أول مبنى سكني في الكويت ينال شهادة التصنيف العالمي
«برج الندى» التابع لـ «المركز العقاري» يحصد «LEED»... الذهبية
أعلنت شركة المركز المالي الكويتي «المركز»، حصول برج الندى على شهادة «LEED» الذهبية في «Q1-2026» ضمن نظام «LEED v4.1» لإدارة وتشغيل المباني القائمة، ليكون أول مبنى سكني في الكويت ينال التصنيف العالمي المرموق، بعد استكمال عملية التقييم والحصول على الاعتماد. ويعكس الإنجاز نهج «المركز» المنهجي القائم على المعايير الدولية المتعارف عليها في إدارة الأصول وتعزيز جودة التشغيل المستدامة.
ويُعد «برج الندى» أحد الأصول التابعة لـ«المركز العقاري»، وهو صندوق مفتوح متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومدرّ للدخل، يتيح للمستثمرين فرصة الاستفادة من ارتفاع القيمة الرأسمالية للعقارات إلى جانب العائد النقدي الناتج عن الإيرادات الإيجارية، والذي يتم توزيعه على أساس شهري. ومنذ تأسيسه عام 2002 وحتى ديسمبر 2025، حقق الصندوق معدل عائد داخلي بلغ 7.7 %. كما يستهدف الصندوق توزيعاً شهرياً يعادل عائداً سنوياً بنسبة تتراوح بين 4 % و5 %. وكان أحدث ما ناله الصندوق من تقدير حصوله على جائزة «MEED» للتميّز في الاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لعام 2025.
مبادئ الاستدامة
وجاء اعتماد «LEED» الذهبية عقب اجتياز «برج الندى» عملية تقييم مستقلة شملت الأداء التشغيلي، كفاءة استخدام الموارد، جودة البيئة الداخلية، والتحسين المستمر لعمليات التشغيل والصيانة، وفق مراجعة فنية من جهات مستقلة معتمدة. ويجسد الإنجاز التزام «المركز» بتحويل مبادئ الاستدامة إلى معايير تشغيلية فعلية، تتجاوز الأهداف الشكلية لتصبح جزءاً لا يتجزأ من إستراتيجيات أداء الأصول وتحسين قيمتها على المدى الطويل.
ويعكس اعتماد «برج الندى» وفق معايير «LEED» الذهبية نهج «المركز» في ترسيخ أطر تشغيلية مدروسة تركز على حماية جودة الأصول، ضبط كفاءة التشغيل، وتعزيز الجاهزية طويلة الأجل لمحفظته العقارية، بما يستجيب لتحولات السوق وارتفاع متطلبات الأداء والاستدامة.
وقال العضو المنتدب إدارة الثروات وتطوير الأعمال في «المركز» عبداللطيف النصف: «تمثل (LEED) الذهبية لبرج الندى دليلاً ملموساً على دمج الاستدامة ضمن إستراتيجيتنا الاستثمارية طويلة الأجل. ويجسد هذا الإنجاز نهج (المركز) في إدارة الأصول بانضباط وكفاءة تشغيلية قابلة للقياس، بما يعزز متانة الأصول، ويخفض تكاليف التشغيل، ويدعم تحقيق قيمة بيئية ومالية مستدامة. كما يرسخ هذا الاعتماد مكانة البرج في السوق السكني، ويضع معياراً يمكن البناء عليه لتطوير بقية أصول محفظتنا وفق أفضل الممارسات العالمية».
من جانبه، قال نائب الرئيس التنفيذي – الاستثمار العقاري لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في «المركز» ميلاد إيليا،:
«يعزز حصول برج الندى على (LEED) الذهبية موقع (المركز) كمستثمر عقاري يتبنى نهجاً مسؤولاً قائماً على التخطيط طويل الأجل، ويعكس التزامه بتطبيق معايير الاستدامة والتميز التشغيلي ضمن منظومة متكاملة لخلق قيمة مستدامة. كما يسهم هذا الإنجاز في رفع جودة ومتانة المحفظة العقارية، وتعزيز ثقة المستثمرين، وتحسين البيئة السكنية من خلال كفاءة تشغيلية أعلى وجودة معيشية متوافقة مع المعايير العالمية المعتمدة».
ويُعد «LEED» أحد أكثر أنظمة تقييم المباني الخضراء اعتماداً على مستوى العالم، حيث يركز إصدار«LEED v4.1» لإدارة وتشغيل المباني القائمة على قياس وتحسين الأداء التشغيلي للمباني من خلال مؤشرات أداء قابلة للتحقق، بما يعزز كفاءة التشغيل ويحد من الأثر البيئي على المدى الطويل.
ويأتي هذا الاعتماد امتداداً لنهج «المركز» في تطوير أطر التشغيل والاستدامة عبر مختلف أنشطته، بما يعكس التزامه المستمر بتطبيق معايير مؤسسية راسخة في إدارة الأصول.
وحصد «المركز» خلال السنوات الماضية عدداً من الجوائز والاعتمادات المتخصصة في مجالات الاستثمار العقاري وإدارة الأصول، من بينها تصنيفه كأفضل مدير استثمار عقاري في الشرق الأوسط وأفضل مدير للاستثمار العقاري في الكويت من مجلة «Euromoney» لعام 2024، تقديراً لأداء الصناديق العقارية وجودة إدارة الأصول. ويواصل «المركز» مواءمة إدارة أصوله العقارية مع أفضل الممارسات التشغيلية والاستدامة العالمية، في إطار إستراتيجية واضحة تهدف إلى تعزيز جودة الأصول، تحقيق أداء متوازن، وتقديم قيمة مستدامة للمستثمرين عبر مختلف فئات الأصول والإستراتيجيات الاستثمارية.
