أعلنت الشركة الوطنية العقارية عن نتائجها المالية والتشغيلية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2021، حيث حققت صافي أرباح خاص بمساهمي الشركة الأم بقيمة 199.6 مليون دينار، ما يعادل 134.5 فلس لكل سهم عن 2021، مسجلة قفزة بنحو 44951.8 في المئة مقارنة بصافي أرباح بلغ 443 ألفاً يعادل 0.3 فلس لكل سهم عن 2020.
وبلغت الإيرادات التشغيلية للشركة 32.5 مليون دينار للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2021، بزيادة 93 في المئة مقارنة بـ2020، فيما بلغ إجمالي الأصول 654.2 مليون بنمو 33 في المئة مقارنة بـ2020.
وأوصى مجلس إدارة «الوطنية العقارية» بتوزيع أسهم منحة بواقع 20 في المئة (20 سهماً لكل 100 سهم)، حيث تخضع هذه التوصية لموافقة الجمعية العمومية لمساهمي الشركة.
وقال نائب رئيس مجلس إدارة الشركة والرئيس التنفيذي، فيصل جميل سلطان: «خلال عام آخر من الظروف غير الاعتيادية، أثبتت إدارة الشركة الوطنية العقارية مرة أخرى أن تفانينا في وضع مصالح مساهمينا أولاً، والعمل بنزاهة، وتقديم قيمة دائمة للمساهمين، لا يساعد فقط على توجيهنا في الظروف غير المؤكدة، بل يمكّننا من الازدهار»، مضيفاً أنه «خلال السنة المالية 2021، استمر تركيزنا على أولوياتنا طويلة الأمد المتمثلة في تعظيم القيمة لمساهمينا، والحفاظ على الملاءة المالية للشركة، والمحافظة على الموظفين، وتأمين العمليات المستدامة».
استثمار إستراتيجي
وأوضح سلطان أنه إضافة إلى عملياتها الرئيسية في قطاع العقار، فإن «الوطنية العقارية» هي أكبر مساهم بحصة نسبتها 22.3 في المئة في شركة أجيليتي للمخازن العمومية، والتي تعمل وتستثمر في الشركات التي تطور سلاسل الإمداد وتجعلها ذكية، وأكثر سرعة واستدامة وعدلاً وكفاءة، مشيراً إلى ما تتمتع به «أجيليتي» من سجل حافل بالنمو وخلق قيمة مستدامة لمساهميها، ونجاحها في إثبات مكانتها كمزود رائد لخدمات سلسلة التوريد والبنية التحتية والابتكار.
وتابع: «إن استثمار (أجيليتي) في (DSV ) والبالغة قيمته 4.2 مليار دولار كما في تاريخ التوقيع، واستحواذ (ترايستار) على حصة (إتش أن اي غروب) البالغة 51 في المئة في (إتش جي ستوريدج إنترناشونال ليميتيد) مقابل 215 مليون دولار، إضافة إلى ما تم الاعلان عنه أخيراً، بالتوصل إلى اتفاق بين مجلسي إدارة (أجيليتي) وإحدى شركاتها التابعة ومجلس إدارة (جون مينزيز)، في شأن شروط العرض النقدي الذي أوصت به (أجيليتي) للاستحواذ على 100 في المئة من الأسهم العادية في (مينزيز) بسعر 608 بنسات للسهم، أمور تبرهن بشكل واضح أن مرحلة جديدة من النمو تنتظر (أجيليتي)، وتثبت أن الشركة تعمل على تنويع وتعزيز محفظتها من أجل تأمين أعمال مستدامة من شأنها زيادة القيمة للمساهمين».
وبيّن سلطان أن تاريخ الاستثمار الإستراتيجي لـ«الوطنية العقارية» في «أجيليتي» يعود إلى عام 1997. وأن قيمة هذا الاستثمار في دفاتر الشركة بلغت 467 مليون دينار كما في 31 ديسمبر 2021، بقيمة سوقية حالية تبلغ 600 مليون، وهو ما يقارب 6 أضعاف ديون الشركة الحالية، كاشفاً أن هذا الاستثمار حقق معدل عائد داخلي يبلغ 15 في المئة منذ بدايته، كما حقق عائدات نقدية تعادل 1000 في المئة.
وأكد أن القيمة التي تم خلقها في «أجيليتي» للمساهمين لافتة للنظر وجديرة بالثناء، منوهاً إلى أنها اعتراف كبير بما تمكنت الشركة من بنائه وخلقه على مدار العشرين عاماً الماضية.
وأضاف سلطان «بالنظر إلى السنوات العشر الماضية وحدها، نجد أن هذا الاستثمار قد حقق معدل عائد داخلي بنسبة 25 في المئة للشركة الوطنية العقارية».
تخفيض الديون
ولفت سلطان إلى أن «الوطنية العقارية» ستواصل تنفيذ إستراتيجيتها الرامية إلى تعزيز وضعها النقدي من خلال تخفيض مستوى ديونها إلى أقل من 100 مليون دينار وتقليل المطلوبات والمصاريف إلى الحد الأدنى، موضحاً أن إدارة الشركة قامت خلال 2021 بإعادة هيكلة جزء كبير من ديونها مع أحد البنوك المحلية، وكان الهدف هو الحد من مخاطر السيولة ودعم العمليات المستدامة، نظراً للأثر العام للأزمة الصحية والاقتصادية الحالية. ونتيجة لذلك، تم تمديد آجال استحقاق الديون، وإعادة تبويب الجزء طويل الأجل من التسهيلات من التزامات متداولة إلى التزامات غير متداولة.
ولفت إلى أن «تركيز الشركة على المدى القصير سيكون على التخارج من بعض الأصول، والتي ستخصص عائداتها نحو تخفيض جزء كبير من ديون الشركة»، مشيراً إلى بيع «الوطنية العقارية» خلال الربع الرابع 2021 كامل حصصها في شركة تابعة في أربيل – العراق (شركة كريدكو العقارية المحدودة)، والتي تمثل 51 في المئة من رأسمال الشركة التابعة، وذلك مقابل 4.545 مليون دينار.
المشاريع الرئيسية
قال سلطان إن «الوطنية العقارية» مستمرة بالتركيز على تحسين أداء أصول الشركة التشغيلية، وتطوير مشروعيها الرئيسيين، مجمع ريم مول في أبوظبي، ومشروع جراند هايتس في مصر، مبيناً أن أعمال البناء والتأجير المسبق في ريم مول تتقدم بشكل جيد، فيما تم تعديل التاريخ المتوقع لاكتمال إنجاز المشروع إلى ما يقارب منتصف العام الجاري، حيث بلغت نسبة اكتمال الأعمال ما يزيد على 98 في المئة كما في نهاية ديسمبر الماضي، وتم افتتاح أول متجر في الريم مول وهو كارفور هايبر ماركت.
وتابع «من ضمن ميزات ريم مول الفريدة مركز خدمات الدعم اللوجستي، وهو مركز متكامل مجهز بأحدث التقنيات المتطورة، حيث يضم مستودعاً مزوداً بنظام تشغيل آلي متقدم سيساهم في دعم خدمات توصيل البضائع من متاجر المول إلى المتسوقين في منازلهم في الإمارات»، معبراً عن تفاؤله بالانتقال الناجح لـ«ريم مول» من مشروع بناء إلى أصل تشغيلي، ما سيساهم في نمو إيرادات الشركة للسنوات المقبلة.
بيع 62 في المئة من وحدات «جراند هايتس»
أشار سلطان إلى أن مشروع جراند هايتس السكني المتكامل والضخم في مصر بلغ مرحلة متقدّمة من التطوير وتسليم الوحدات السكنية، حيث يعد المشروع جزءاً من مشروع أكبر تملكه شركة «كواديكو» التابعة لـ«الوطنية العقارية»، ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ 3.8 مليون متر مربع ليلبي الاحتياجات السكنية لعدد السكان المتنامي في القاهرة وضواحيها.
وقال سلطان: «يتميز مشروع جراند هايتس بكثرة المساحات الخضراء، ويوفر لساكنيه ميزة العيش في مجمع سكني مكتفٍ ذاتياً»، موضحاً أن نسبة الوحدات المباعة في المشروع بأكمله حتى نهاية عام 2021 بلغت ما يزيد على 62 في المئة، وبلغ إجمالي عدد الوحدات المباعة في جميع أنحاء المشروع 5505 وحدات، مقابل 3382 وحدة غير مباعة حتى الآن.
وأكد أن مجمع ريم مول ومشروع جراند هايتس يعدان من الاستثمارات الواعدة التي ستمكّن الشركة من تعزيز مركزها المالي عبر تنويع مصادر دخلها التشغيلية في السنوات المقبلة.