عماد بوخمسين: «العربية العقارية» تحوّطت... في مواجهة الركود العقاري

قال رئيس مجلس إدارة الشركة العربية العقارية عماد جواد بوخمسين إن إدارة الشركة استطاعت في 2019 تحقيق أرباح بـ1.666 مليون دينار، رغم ركود السوق العقارية.
وأضاف بوخمسين في كلمته أمام الجمعية العمومية التي عقدت أول من أمس بنسبة حضور 53 في المئة، أنه كان للخطوات التنفيذية المقررة بإستراتيجية مجلس الإدارة والتطورات الملموسة التي طرأت على مجمل الأوضاع أبلغ الأثر على النتائج المالية لـ«العربية العقارية»، مشيراً إلى أن إجمالي إيرادات الشركة بلغ بنهاية 2019 نحو 18.69 مليون دينار ومصروفاتها 16.943مليون.
وشدد بوخمسين على أن غالبية نتائج الشركة ما زالت إيجابية وجيدة رغم العقبات والصعوبات، خاصة فيما يتعلق بحقوق المساهمين والتي ارتفعت في 2019 إلى 57.9 مليون دينار بنمو يقارب 2.6 في المئة مقارنة مع 2018 والتي بلغت نحو 56.3 مليون دينار.
ولفت إلى أن صافي الأرباح المحققة لـ2019 نتيجة رد جزء من مخصصات اتخذتها «العربية العقارية» في الأعوام السابقة والخاصة بتنفيذ حكم قضائي صدر خلال 2019، منوهاً بأن الشركة اعتمدت في الأعوام السابقة سياسة التحوط لمقابلة الخسائر المحتملة، ما انعكس إيجاباً على مركزها المالي.

تطوير الأنشطة
وأعرب بوخمسين عن أمله في تحسن الأوضاع الاقتصادية محلياً وخليجياً وعربياً، موضحاً أن ذلك سيحسن النتائج التشغيلية والمالية للشركة، خصوصاً أن الإدارة التنفيذية لـ«العربية العقارية» تبذل جهودها كافة لتحسين وتطوير أنشطتها بما يرتد إيجاباً على إيراداتها.
وقال «منذ تولينا مهامنا في مجلس الإدارة، لم نتوانَ لحظة نحو العمل الجاد والسعي الدوؤب والمتواصل في استكمال ومواكبة معايير الحوكمة للوصول إلى نظام يتواكب مع متطلبات هيئة أسواق المال في تطبيق معايير حوكمة الشركات، فقمنا بإعداد اللوائح اللازمة علاوة على تشكيل اللجان المطلوبة والإفصاح عن المعلومات والبيانات المطلوبة كافة التزاماً من الشركة بخدمة مساهميها وكافة الأطراف المتعاملة معها بشفافية كاملة».
وأكد بوخمسين أن 2019 مرت و«العربية العقارية» تحتفي بمرور 44 عاماً على تأسيسها حيث تمكنت الشركة من تحقيق إنجازات عقارية واستثمارية عديدة على مختلف الأصعدة محلياً وخليجياً وعربياً.

ترقية البورصة
وأوضح بوخمسين أنه على الصعيد الإقليمي شهد الاقتصاد الكويتي في 2019 جملة أحداث وتطورات إيجابية من أبرزها ترقية الكويت إلى مصاف الأسواق الناشئة على مؤشر مورغان ستانلي «MSCI»، وذلك خلال مراجعتها الخاصة بتصنيف الدول الصادر في ديسمبر الماضي، منوهاً أنه يتوقع بحسب «MSCI» أن يبلغ وزن الكويت ضمن مؤشراتها للأسواق الناشئة نسبة 0.69 في المئة، ما يزيد الطموح بأن ينعكس مردود ذلك إيجاباً على السوق الكويتي في 2020.
وزاد أن النصف الثاني من 2019 شهد انخفاضاً واضحاً في أسعار النفط إلى جانب أحداث كثيرة كان لها أثر سلبي على أداء معظم الأسواق المالية في المنطقة، لافتاً إلى أن هذا الأداء جاء محلياً كنتيجة حتمية لضعف محفزات الاقتصاد الكويتي بشكل عام ولسوق الأوراق المالية بشكل خاص.
وتابع «انعكست هذه السلبيات على مجريات السوق العقاري بكافة شرائحه وأدت إلى انخفاض المؤشرات العقارية وأسعار قيمة العقارات بشكل عام إلى جانب ضعف في الطلب على هذا الاستثمار».

«صناعات الغانم» توسّع استثماراتها في قطاع الأغذية عبر «الخليج للتجارة والتبريد»

منذ 23 دقيقة

«طيران الجزيرة» تطلق 4 وجهات جديدة إلى الهند عبر مطار الدمام.. 8 الجاري

منذ 33 دقيقة

كريستال... صرح
وأضاف بوخمسين أنه فيما يتعلق بمشاريع الشركة، نجحت «العربية العقارية» في تأجير برج كريستال بالكامل من مطاعم وكافتيريات وبنوك بأدوار السرداب والأرضي والميزانين + 47 دوراً متكرراً تحتوي على مكاتب وشركات عالمية وبنوك، مشيراً إلى أنه يوجد بالبرج عدد 2 سرداب كمواقف للسيارات مع مقاعد مخصصة لذلك.
وبيّن أنه تم تعديل استغلال الأدوار التجارية ( سرداب - أرضي- ميزانين ) لتصبح مخصصة جميعها للمطاعم، وتم تأجير المجموعة من أشهر المطاعم والكافتيريات بالكويت، لافتاً إلى أنه طبقاً لذلك تم تنفيذ تعديلات في البنية التحتية، وتمت زيادة الحمل الكهربائي 1600 كيلو وات لتتلاءم مع استغلال المطاعم والكافتيريات.
وأشار إلى أنه تم التعاقد مع كبرى شركات الصيانة وإدارة البرج على أعلى مستوى من الخدمات الذكية إلى جانب الانتهاء من تركيب الإضاءة الخارجية للواجهات التي تعكس «الصورة الجميلة لكويتنا الحبيبة»، ليصبح البرج صرحاً معمارياً في قلب المدينة وعلامة مميزة في شارع أحمد الجابر خصوصاً أنه ملحق ببرج كريستال مواقف متعددة الطوابق مكونة من أرضي+ 4 طوابق بطاقة استيعابية ( 350 ) سيارة متصلة مع البرج بجسر زجاجي لخدمة رواد المجمع.

توسعة هوليداي
وقال بوخمسين إنه تمت توسعة فندق هوليداي ليكون إضافة حقيقية للمرافق السياحية بالكويت، ما يؤكد على بعد إستراتيجية الشركة في سياستها التوسعية المقبلة، موضحاً أن دراسات الجدوى الاقتصادية أثبتت الحاجة إلى مزيد من المنشآت السياحية والفندقية لتلبية الحاجة محلياً للخدمات الفندقية المتميزة ذات السمعة العالمية.
وزاد أنه وفقاً لهذه الرؤية تمت توسعة المعهد الصحي واستراحة كبار الزوار، وتم الانتهاء من تصميم وترخيص المرحلة الثالثة بإنشاء برج جديد على هذه الأرض بارتفاع 32 دوراً بمساحة إجمالية 14 ألف متر مربع تقريباً، يشمل غرفاً فندقية وصالة للأفراح وطوابق لرجال الأعمال ومعهداً صحياً جديداً ومواقف للسيارات متعددة الطوابق، ومن المتوقع أن نبدأ بتنفيذ هذه المرحلة قريباً ومدة تنفيذ المشروع 24 شهراً، بتكلفة تقديرية تبلغ 10 ملايين دينار.
وذكر أنه جارٍ العمل حالياً للحصول على الموافقات المطلوبة من البلدية وأملاك الدولة بإنشاء مواقف متعددة الطوابق للسيارات (المرحلة الثالثة) على الأرض المجاورة لفندق الهوليداي ان، والمستغلة حالياً كمواقف سيارات سطحية، لتخدم الفندق والتوسعات المستقبلية.

بناية الفروانية

كشف بوخمسين أنه تم الانتهاء من تأجير كامل البناية السكنية الواقعة في أرقى منطقة بالفروانية قسيمة (295 )، بجوار فندق الكراون بلازا وتتكون من عدد 2 سرداب مواقف للسيارات مع مصعد مخصص للسيارات + أرضي + 12 طابقاً متكرراً، كل طابق يحتوي على شقتين ( غرفتي نوم ) بعدد 24 شقة + محل تجاري بمساحة 40 متراً مربعاً.

جدول الأعمال ... مصادقة

وافقت الجمعية العمومية لـ«العربية العقارية» والتي ترأسها عضو مجلس الإدارة عبدالله نجم وبحضور دكتور حيدر الجمعة على تقارير مجلس الإدارة والحوكمة ولجنة التدقيق ومراقبي الحسابات، كما تمت مصادقة البيانات المالية للسنة المالية المنتهية في 2019، وتفويض مجلس الإدارة بالتعامل مع أطراف ذات صلة.
وصادقت العمومية على توصية مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح وعدم صرف مكافأة لأعضاء مجلس الإدارة والموافقة على استقطاع الاحتياطي القانوني والاختياري بنسبة 10 في المئة لكل منهما بمبلغ (174.732 الف دينار) يخصص للأغراض التي تحددها الجمعية العامة العادية.
كما تمت الموافقة على تفويض مجلس الإدارة بشراء أو بيع أو التصرف فى أسهم الشركة بما لايتجاوز 10 في المئة من أسهمها، وذلك وفقاً لمواد القانون والقرارات والتعليمات ذات الصلة ولمدة 18 شهراً.
كما وافقت العمومية على طلب المساهمين بمضاعفة بند المسؤولية والتكافل الاجتماعي من 10 آلاف إلى 30 ألف دينار كتبرعات ومساعدات إنسانية عن السنة المالية التي ستنتهي فى 31 ديسمبر 2020.