«تركز جل نشاطها على قطاعات العقار المحلي إضافة إلى أسواق إقليمية»
العبيد: صناديق «أعيان» لم تتأثر كثيراً بالأزمة وتعلن بدء استقبال طلبات الاشتراك مجدداً
العبيد متحدثا خلال الجلسة
| كتب علاء السمان |
استعرض نائب الرئيس التنفيذي في شركة أعيان كابيتال للاستثمار هشام العبيد تطور أداء صندوقي عوائد ومكاسب (صندوق أعيان العقاري الأول) التابعين للشركة، وذلك وفق اطر وضوابط الشفافية المتبعة من قبل الشركة.
وقال العبيد خلال جلسة صحافية ان أنشطة الصندوقين تتمركز في قطاع العقار سواءً في السوق الكويتي او في أسواق المنطقة، وذلك كنوع من التنويع لمواجهة المخاطر، لافتا الى ان صندوق مكاسب على سبيل المثال يستثمر في أكثر من سوق من خلال اقتناص الفرص الواعدة التي تضمن عوائد مجزية، فيما يهتم الصندوق بشراء أسهم الشركات العقارية المدرجة وغير المدرجة التي تتفق مع توجهاته، حيث لا تتجاوز هذه الاستثمارات نسبة 25 في المئة من رأسمال الصندوق.
تأثر محدود
ولم يخف العبيد ان صندوقي عوائد ومكاسب قد تأثرا بالأزمة التي طرأت على كافة الأسواق بل وألقت بظلالها على السوقين الكويتي والخليجي ليس فقط في أسواق المال بل والقطاعات الأخرى. منوها الى ان الأصول المدرجة التي يستثمر فيها صندوق مكاسب سجلت متوسط انخفاض بلغ 5 في المئة وأوضح العبيد في سياق حديثه ان مكاسب حقق عوائد تصل الى 17.6 في المئة منذ بداية العام الحالي، فيما وصلت قيمة أصوله الى 16.003.660 دينارا حتى نهاية الربع الثالث، في نفس الوقت الذي بلغت فيه قيمة الوحدة الى 1.179 دينار.
وعلى الصعيد نفسه، بين العبيد ان 64.1 في المئة من أصول الصندوق هي استثمارات عقارية فيما يستثمر الصندوق 13 في المئة من خلال فرص مالية و22.9 في المئة في شركات عقارية. منوها الى ان التحفظ في السياسة الاستثمارية وتقييم الأصول جعل الصناديق التابعة في منأى عن الآثار الثقيلة للتقلبات والانخفاضات التي منيت بها الأسواق على مدار الفترة الأخيرة.
ولفت الى ان هناك استثمارات في جدة والمدينة لم تسجل تراجعاً كبيراً موضحا ان مكاسب يستثمر نحو 6 في المئة من رأسماله في قطر و13 في المئة في السعودية الى جانب 8 في المئة في عمان.
وأشار الى ان الصندوق استثمر لفترة في السوق المصري من خلال فرص عقارية تم التخارج منها وهي بقيمة تصل الى 300 الف دينار كويتي، حيث حقق الصندوق منها عائدا جيدا يصل الى 28 في المئة.
ومن ناحية أخرى، افاد العبيد ان الشركة بدأت حملة الاكتتاب منذ ايام حيث تشهد العملية تطوراً جيداً في نفس الوقت الذي ستواجه فيه أي طلب للاسترداد بطريقة النسبة والتناسب في حال تجاوزت نسبتها الـ 10 في المئة وسط توقعات بان يكون هناك تطور في عمل الصناديق التابعة خاصة في ظل انخفاض قيمة الأصول العقارية.
واكد على أهمية تجاوب المستثمر مع الحملة التي نقوم بها لافتا الى إجراء مفاوضات للتعاون مع شركات وعملاء على قدر واف من الخبرة التي يتوقع ان يكون لها مردود جيد على الصندوق على المدى المتوسط.
وحول اداء صندوق عوائد بين العبيد ان الصندوق يهتم بالاستثمار في السوق المحلي وسوق دبي حيث يخصص 77 في المئة من حجمه للسوق الكويتي فيما يستثمر نحو 23 في المئة في سوق دبي وسط حرص لتحديد نسب المخاطرة في كل فرصة من الفرص التي يهتم بالدخول فيها منوها الى ان الصندوق يوزع استثماراته من خلال 26 في المئة للقطاع السكني و47 في المئة للصناعي الى جانب 27 في المئة للتجاري.
وأشار الى ان صندوق عوائد يستثمر في بيع وشراء وتأجير مختلف العقارات المدرة للدخل فيما يهتم بتوازن توزيعاته على مدار الفترة الماضية حيث كان يحقق معدل عائد 9 في المئة خاصة وان معدل التذبذب في الوحدة يتراوح بين 1.2 و1.6 دينار.
وكشف العبيد ان إجمالي قيمة الأصول بلغ لصندوق عوائد 20.6 مليون دينار فيما وصلت قيمة الوحدة 1.034 دينار فيما اصول العائد منذ التأسيس 28.27 في المئة.
وتوقع العبيد ان تتجاوز الأسواق هذه الأزمة خلال المرحلة المقبلة ما سيكون له اثاره الايجابية على أداء الأدوات الاستثمارية خصوصا الصناديق التي تنشط في قطاعات العقار في ظل بلوغ الأسعار مستويات مغرية للشراء.
استعرض نائب الرئيس التنفيذي في شركة أعيان كابيتال للاستثمار هشام العبيد تطور أداء صندوقي عوائد ومكاسب (صندوق أعيان العقاري الأول) التابعين للشركة، وذلك وفق اطر وضوابط الشفافية المتبعة من قبل الشركة.
وقال العبيد خلال جلسة صحافية ان أنشطة الصندوقين تتمركز في قطاع العقار سواءً في السوق الكويتي او في أسواق المنطقة، وذلك كنوع من التنويع لمواجهة المخاطر، لافتا الى ان صندوق مكاسب على سبيل المثال يستثمر في أكثر من سوق من خلال اقتناص الفرص الواعدة التي تضمن عوائد مجزية، فيما يهتم الصندوق بشراء أسهم الشركات العقارية المدرجة وغير المدرجة التي تتفق مع توجهاته، حيث لا تتجاوز هذه الاستثمارات نسبة 25 في المئة من رأسمال الصندوق.
تأثر محدود
ولم يخف العبيد ان صندوقي عوائد ومكاسب قد تأثرا بالأزمة التي طرأت على كافة الأسواق بل وألقت بظلالها على السوقين الكويتي والخليجي ليس فقط في أسواق المال بل والقطاعات الأخرى. منوها الى ان الأصول المدرجة التي يستثمر فيها صندوق مكاسب سجلت متوسط انخفاض بلغ 5 في المئة وأوضح العبيد في سياق حديثه ان مكاسب حقق عوائد تصل الى 17.6 في المئة منذ بداية العام الحالي، فيما وصلت قيمة أصوله الى 16.003.660 دينارا حتى نهاية الربع الثالث، في نفس الوقت الذي بلغت فيه قيمة الوحدة الى 1.179 دينار.
وعلى الصعيد نفسه، بين العبيد ان 64.1 في المئة من أصول الصندوق هي استثمارات عقارية فيما يستثمر الصندوق 13 في المئة من خلال فرص مالية و22.9 في المئة في شركات عقارية. منوها الى ان التحفظ في السياسة الاستثمارية وتقييم الأصول جعل الصناديق التابعة في منأى عن الآثار الثقيلة للتقلبات والانخفاضات التي منيت بها الأسواق على مدار الفترة الأخيرة.
ولفت الى ان هناك استثمارات في جدة والمدينة لم تسجل تراجعاً كبيراً موضحا ان مكاسب يستثمر نحو 6 في المئة من رأسماله في قطر و13 في المئة في السعودية الى جانب 8 في المئة في عمان.
وأشار الى ان الصندوق استثمر لفترة في السوق المصري من خلال فرص عقارية تم التخارج منها وهي بقيمة تصل الى 300 الف دينار كويتي، حيث حقق الصندوق منها عائدا جيدا يصل الى 28 في المئة.
ومن ناحية أخرى، افاد العبيد ان الشركة بدأت حملة الاكتتاب منذ ايام حيث تشهد العملية تطوراً جيداً في نفس الوقت الذي ستواجه فيه أي طلب للاسترداد بطريقة النسبة والتناسب في حال تجاوزت نسبتها الـ 10 في المئة وسط توقعات بان يكون هناك تطور في عمل الصناديق التابعة خاصة في ظل انخفاض قيمة الأصول العقارية.
واكد على أهمية تجاوب المستثمر مع الحملة التي نقوم بها لافتا الى إجراء مفاوضات للتعاون مع شركات وعملاء على قدر واف من الخبرة التي يتوقع ان يكون لها مردود جيد على الصندوق على المدى المتوسط.
وحول اداء صندوق عوائد بين العبيد ان الصندوق يهتم بالاستثمار في السوق المحلي وسوق دبي حيث يخصص 77 في المئة من حجمه للسوق الكويتي فيما يستثمر نحو 23 في المئة في سوق دبي وسط حرص لتحديد نسب المخاطرة في كل فرصة من الفرص التي يهتم بالدخول فيها منوها الى ان الصندوق يوزع استثماراته من خلال 26 في المئة للقطاع السكني و47 في المئة للصناعي الى جانب 27 في المئة للتجاري.
وأشار الى ان صندوق عوائد يستثمر في بيع وشراء وتأجير مختلف العقارات المدرة للدخل فيما يهتم بتوازن توزيعاته على مدار الفترة الماضية حيث كان يحقق معدل عائد 9 في المئة خاصة وان معدل التذبذب في الوحدة يتراوح بين 1.2 و1.6 دينار.
وكشف العبيد ان إجمالي قيمة الأصول بلغ لصندوق عوائد 20.6 مليون دينار فيما وصلت قيمة الوحدة 1.034 دينار فيما اصول العائد منذ التأسيس 28.27 في المئة.
وتوقع العبيد ان تتجاوز الأسواق هذه الأزمة خلال المرحلة المقبلة ما سيكون له اثاره الايجابية على أداء الأدوات الاستثمارية خصوصا الصناديق التي تنشط في قطاعات العقار في ظل بلوغ الأسعار مستويات مغرية للشراء.
