على مساحة تصل إلى 227 ألف متر مربع
«كيبكو» تكشف جديدها: «حصة المبارك»... مشروع الـ 2.5 مليار دولار
العيار والجراح خلال المؤتمر الصحافي
جانب من الحضور (تصوير بسام زيدان)
مجسّم المشروع الضخم
العيار: هدفنا تقديم أسلوب حياة ذات جودة عالية للكويتيين والوافدين
نصف التمويل ذاتي... والنصف الآخر من البنوك
الجراح: المشروع فريد من نوعه من حيث الخدمات والبنية التحتية أيضاً
أكثر من 70 في المئة للوحدات السكنية ستكون جاهزة بحلول 2020
نصف التمويل ذاتي... والنصف الآخر من البنوك
الجراح: المشروع فريد من نوعه من حيث الخدمات والبنية التحتية أيضاً
أكثر من 70 في المئة للوحدات السكنية ستكون جاهزة بحلول 2020
كشفت شركة مشاريع الكويت القابضة (كيبكو) عن مشروعها الجديد والأحدث «حصة المبارك»، والذي يتميز بموقعه المطل على الخليج العربي، ويعد الأول من نوعه كونه متعدد الاستخدامات، ويوفر تجربة سكنية وتجارية غير مسبوقة.
وقال نائب رئيس مجلس الإدارة (التنفيذي) في الشركة، فيصل العيار في مؤتمر صحافي، إن الهدف من هذا المشروع العقاري هو تقديم أسلوب حياة ذات جودة عالية للكويتيين والوافدين على حد سواء، لافتاً إلى أنه يقدّم نهجاً جديداً للمشاريع العقارية متعددة الاستخدامات الحديثة والمتكاملة في الكويت، من خلال التصميم الذي يأخذ بالاعتبار الهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية من أجل منح الساكنين والزوار درجة عالية من الشعور بالتواصل، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة.
ووصف المشروع بأنه مميز بالنسبة للكويت كونه الوحيد من نوعه في البلاد، وسيقام على أرض مساحتها 227 ألف متر مربع، تم تخصيص ما يقرب من 50 في المئة منها كمرافق عامة تتضمن حدائق ومساحات خضراء ضمن المشروع بمساحة 23.400 متر مربع ومساحات عامة مفتوحة وساحات وشوارع، ومواقف السيارات متعددة الأدوار، وفيه خدمات متكاملة سكن ومكتب وترفيه للعائلة، وسيبني نحو 400 ألف متر مربع 70 في المئة للسكن والمكاتب وقسم للتجاري والترفيه.
ولفت العيار الى أن تكلفة المشروع ستكون على «كيبكو» وتتراوح بين 2 - 2.5 مليار دولار، نصفها تمويل ذاتي والنصف الآخر تمويل من البنوك، مشيراً إلى محاولات مع الحكومة لايجاد آلية تحدد من يحافظ على المشروع ويصونه، مضيفا «نحن دائما ننشد التميز، وبما يعزز مكانة شركة مشاريع الكويت القابضة».
وأضاف أن شركة المطوّر للتطوير العقاري، وهي مدير تطوير المشروع، ستعمل على تطوير المرافق العامة والمساحات الخضراء المفتوحة، مشيراً إلى أنه تم منح عقد تطوير البنى التحتية إلى شركة الأحمدية للمقاولات والتجارة التي بدأت بتنفيذ الأعمال.
وردا على سؤال بشأن حصة الحكومة في المشروع البالغة 50 في المئة، وتضارب المصالح بين الطرفين، قال فيصل العيار ان الدولة تعمل دائما على تنفيذ مشاريع لتطوير البنى التحتية بالتعاون مع القطاع الخاص، ونعمل مع «البلدية» منذ سنتين لإنجاز الموافقات، وهناك عمل كبير لتوصيل الكهرباء والمياه إلى المشروع.
وفيما إذا ستتعاون الشركة مع مطورين آخرين في تنفيذ المشروع، أفاد العيار أن شركة العقارات المتحدة (تابعة) هي واحدة من أكبر المطورين العقاريين، ولديها مشاريع كبيرة في الأردن، وفي عمان، وفي مصر، وفي لبنان، بالإضافة إلى الكويت.
وردا على سؤال «هل تخشون من الوضع في ضوء تراجع مختلف القطاعات حاليا»، قال العيار «بالنسبة لنا صار جلدنا خشن ومرينا بظروف مختلفة منها الحروب وأزمات مالية محلية وعالمية، ولم نغير شيئا في طريقة عملنا، ومرينا بظروف أسوأ مما نحن فيه الآن مثل احتلال الكويت، ولدينا ثقة كبيرة بنظرتنا ورؤيتنا للمستقبل، والكويت مهيأة لتكون لأفضل وتحتاج الى رؤية ونظرة جيدة وتطبيق وقوة قرار وستكون الأمور كلها جيدة».
الجراح
من جانبه، تناول المدير التنفيذي للمشروع توفيق الجراح، تفاصيل مخطط المشروع، موضحا أن أكثر من 70 في المئة من المساحة المبنية من المشروع مخصصة للوحدات السكنية التي تأتي في موقع استراتيجي ضمن المخطط للسماح للسكان بالاستفادة من المساحات العامة والخضراء والمرافق، كما يشمل المخطط منطقة تجارية تمتد بين المطاعم في الشمال وقطاع التجزئة في الجنوب.
وبين أن مساحة البناء الإجمالية تبلغ 381 ألف متر مربع، وتضم 82 قسيمة للبنايات السكنية، تتضمن بنايات سكنية شاهقة ومتوسطة ومنخفضة الارتفاع وشقق دوبلكس، وشققا فندقية ومكاتب، وعيادات طبية وأندية صحية، وأنشطة تجارية، وقطاع التجزئة بالإضافة إلى المطاعم.
وأضاف الجراح «ستعمل شركة المشاريع من خلال شركاتها التابعة على تطوير 38 قسيمة ضمن المخطط، وسيتم بيع القسائم المتبقية للمطوّرين العقاريين الذين»يشاركوننا رغبتنا في الحفاظ على أعلى المعايير لهذا المشروع.
وأوضح أن الخطوة الرئيسية الأولى للمشروع تتمثل في استكمال البنى التحتية التي من المتوقع أن تستغرق 12 شهراً، وسيتم الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع التي تشمل بناء وتشييد العقارات، التي ستعمل شركات المجموعة على تطويرها في غضون 36 شهراً من تاريخ استكمال أعمال البنى التحتية، وبناء على ذلك سيكون مشروع»حصة المبارك»جاهزاً لاستقبال ساكنيه بحلول عام 2020.
وقال الجراح ردا على سؤال، إن عمليات التأجير لوحدات المشروع المخصصة للتأجير ستبدأ بعد الانتهاء من إتمام المرحلة الأولى من وحدات المشروع.
وأضاف ردا على سؤال آخر أن المشروع يعد فريداً من نوعه في الكويت من حيث التنويع في الخدمات والتوزيع والبنية التحتية، مبدياً تفاؤله بقطاع العقار في الكويت، رغم وجود فجوة الآن بين العرض والطلب. وأوضح أن عدد الوافدين في الكويت ينمو نحو 4 في المئة سنويا، أي نحو 28 ألف أسرة سنويا، وبمعدل 4 أفراد في كل أسرة، وبالمقابل ستكون هناك نحو 7 آلاف شقة إضافية سنويا، سيوفر منها مشروع»حصة المبارك» نحو 2500 شقة.
وقال نائب رئيس مجلس الإدارة (التنفيذي) في الشركة، فيصل العيار في مؤتمر صحافي، إن الهدف من هذا المشروع العقاري هو تقديم أسلوب حياة ذات جودة عالية للكويتيين والوافدين على حد سواء، لافتاً إلى أنه يقدّم نهجاً جديداً للمشاريع العقارية متعددة الاستخدامات الحديثة والمتكاملة في الكويت، من خلال التصميم الذي يأخذ بالاعتبار الهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية من أجل منح الساكنين والزوار درجة عالية من الشعور بالتواصل، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة.
ووصف المشروع بأنه مميز بالنسبة للكويت كونه الوحيد من نوعه في البلاد، وسيقام على أرض مساحتها 227 ألف متر مربع، تم تخصيص ما يقرب من 50 في المئة منها كمرافق عامة تتضمن حدائق ومساحات خضراء ضمن المشروع بمساحة 23.400 متر مربع ومساحات عامة مفتوحة وساحات وشوارع، ومواقف السيارات متعددة الأدوار، وفيه خدمات متكاملة سكن ومكتب وترفيه للعائلة، وسيبني نحو 400 ألف متر مربع 70 في المئة للسكن والمكاتب وقسم للتجاري والترفيه.
ولفت العيار الى أن تكلفة المشروع ستكون على «كيبكو» وتتراوح بين 2 - 2.5 مليار دولار، نصفها تمويل ذاتي والنصف الآخر تمويل من البنوك، مشيراً إلى محاولات مع الحكومة لايجاد آلية تحدد من يحافظ على المشروع ويصونه، مضيفا «نحن دائما ننشد التميز، وبما يعزز مكانة شركة مشاريع الكويت القابضة».
وأضاف أن شركة المطوّر للتطوير العقاري، وهي مدير تطوير المشروع، ستعمل على تطوير المرافق العامة والمساحات الخضراء المفتوحة، مشيراً إلى أنه تم منح عقد تطوير البنى التحتية إلى شركة الأحمدية للمقاولات والتجارة التي بدأت بتنفيذ الأعمال.
وردا على سؤال بشأن حصة الحكومة في المشروع البالغة 50 في المئة، وتضارب المصالح بين الطرفين، قال فيصل العيار ان الدولة تعمل دائما على تنفيذ مشاريع لتطوير البنى التحتية بالتعاون مع القطاع الخاص، ونعمل مع «البلدية» منذ سنتين لإنجاز الموافقات، وهناك عمل كبير لتوصيل الكهرباء والمياه إلى المشروع.
وفيما إذا ستتعاون الشركة مع مطورين آخرين في تنفيذ المشروع، أفاد العيار أن شركة العقارات المتحدة (تابعة) هي واحدة من أكبر المطورين العقاريين، ولديها مشاريع كبيرة في الأردن، وفي عمان، وفي مصر، وفي لبنان، بالإضافة إلى الكويت.
وردا على سؤال «هل تخشون من الوضع في ضوء تراجع مختلف القطاعات حاليا»، قال العيار «بالنسبة لنا صار جلدنا خشن ومرينا بظروف مختلفة منها الحروب وأزمات مالية محلية وعالمية، ولم نغير شيئا في طريقة عملنا، ومرينا بظروف أسوأ مما نحن فيه الآن مثل احتلال الكويت، ولدينا ثقة كبيرة بنظرتنا ورؤيتنا للمستقبل، والكويت مهيأة لتكون لأفضل وتحتاج الى رؤية ونظرة جيدة وتطبيق وقوة قرار وستكون الأمور كلها جيدة».
الجراح
من جانبه، تناول المدير التنفيذي للمشروع توفيق الجراح، تفاصيل مخطط المشروع، موضحا أن أكثر من 70 في المئة من المساحة المبنية من المشروع مخصصة للوحدات السكنية التي تأتي في موقع استراتيجي ضمن المخطط للسماح للسكان بالاستفادة من المساحات العامة والخضراء والمرافق، كما يشمل المخطط منطقة تجارية تمتد بين المطاعم في الشمال وقطاع التجزئة في الجنوب.
وبين أن مساحة البناء الإجمالية تبلغ 381 ألف متر مربع، وتضم 82 قسيمة للبنايات السكنية، تتضمن بنايات سكنية شاهقة ومتوسطة ومنخفضة الارتفاع وشقق دوبلكس، وشققا فندقية ومكاتب، وعيادات طبية وأندية صحية، وأنشطة تجارية، وقطاع التجزئة بالإضافة إلى المطاعم.
وأضاف الجراح «ستعمل شركة المشاريع من خلال شركاتها التابعة على تطوير 38 قسيمة ضمن المخطط، وسيتم بيع القسائم المتبقية للمطوّرين العقاريين الذين»يشاركوننا رغبتنا في الحفاظ على أعلى المعايير لهذا المشروع.
وأوضح أن الخطوة الرئيسية الأولى للمشروع تتمثل في استكمال البنى التحتية التي من المتوقع أن تستغرق 12 شهراً، وسيتم الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع التي تشمل بناء وتشييد العقارات، التي ستعمل شركات المجموعة على تطويرها في غضون 36 شهراً من تاريخ استكمال أعمال البنى التحتية، وبناء على ذلك سيكون مشروع»حصة المبارك»جاهزاً لاستقبال ساكنيه بحلول عام 2020.
وقال الجراح ردا على سؤال، إن عمليات التأجير لوحدات المشروع المخصصة للتأجير ستبدأ بعد الانتهاء من إتمام المرحلة الأولى من وحدات المشروع.
وأضاف ردا على سؤال آخر أن المشروع يعد فريداً من نوعه في الكويت من حيث التنويع في الخدمات والتوزيع والبنية التحتية، مبدياً تفاؤله بقطاع العقار في الكويت، رغم وجود فجوة الآن بين العرض والطلب. وأوضح أن عدد الوافدين في الكويت ينمو نحو 4 في المئة سنويا، أي نحو 28 ألف أسرة سنويا، وبمعدل 4 أفراد في كل أسرة، وبالمقابل ستكون هناك نحو 7 آلاف شقة إضافية سنويا، سيوفر منها مشروع»حصة المبارك» نحو 2500 شقة.
