«توب إكسبو» تطلق اليوم معرض «العقار والاستثمار» على «أرض المعارض»
تسهيلات بالسداد وأقساط طويلة الأمد للعملاء
أحمد يعقوب
محمد المشلوم
خالد الشمري
أحمد الصياد
بدر الشريفي
محمد الحفار
نائلة جميل
محمد عبده
سامي العامر
«توب إكسبو» تحظى بإقبال كبير في كل فعالياتها
أسعار استثنائية على الوحدات السكنية المعروضة
أسعار استثنائية على الوحدات السكنية المعروضة
استعرض عدد من الشركات العقارية المشاركة في معرض «العقار والاستثمار» الذي تطلقه مجموعة «توب إكسبو» لتنظيم المعارض والمؤتمرات اليوم في أرض المعارض، بمشاركة 70 شركة عقارية، وتستمر فعالياته حتى 16 الجاري.
«المباني الذكية»: أضخم المشاريع
بدوره، أكد مدير عام إدارة المبيعات لشركة المباني الذكية العقارية، أحمد الصياد، أن الشركة تستعد لطرح أضخم المشاريع العقارية السكنية والاستثمارية، والتي تجمع بين رفاهية الإقامة وقيمة الاستثمار المضمون العائد. وأضاف «يأتي مشروع (جاردن سيتي) السياحي السكني في مقدمة هذه المشاريع، كونه يقع في أجمل مدن العالم، وهي مدينة مراكش المغربية، والتي يجتمع فيها سحر الطبيعة وعراقة الماضي».
والمشروع هي عبارة عن فلل مبنية على الطراز المغربي الفخم، ويتميز المشروع بقربه من المعالم السياحية بمدينة مراكش وملاعب الجولف، ويحتوي على كافة الخدمات من ملاعب أطفال وناد صحي وأحواض سباحة، بالإضافة إلى خدمة الاستثمار من خلال إدارة حرفية لتأجير الفلل، والمشروع جاهز للتسليم مع كافة التشطيبات الفاخرة.
وقال «تفتخر شركة المباني الذكية العقارية بتسويق واحد من أرقى العلامات الفندقية على مستوى العالم، وهو فندق (لانجهام)، والذي يقع في منطقة الداون تاون بدبي على بعد خطوات من برج خليفة، ويتسلم مالك العقار الشقة الفندقية المؤثثة مع عقد إيجار سنوي مضمون بعائد 10 في المئة».
وأكد الصياد ان المستثمر الكويتي يحتل المرتبة الثالثة من حيث حجم الاستثمارات العقارية في دبي، حيث بلغ حجم الاستثمارات الكويتية في العقار خلال عام2015، ما قيمته 1.9 مليار درهم، أي ما يعادل 150 مليون دينار، وذلك وفقا للإحصاءات الرسمية التي أصدرتها دائرة الأملاك والأراضي في دبي.
وأكد أنه يتفق مع الخبراء في السوق العقاري على أنه لا يوجد ما يسمى بفشل الاستثمار في العقار، وحجتهم في ذلك أن الحاجة إلى المسكن والمكتب ليست وليدة اليوم، ولا تنحصر بفترة زمنية بل هي قائمة على الدوام، لكن حجم الطلب على السلعة العقارية هو الذي يختلف بين الحين والآخر بحسب عوامل مختلفة ومتنوعة وأسباب أخرى، أبرزها التسويق العقاري الذي يخلط البعض بينه وبين الترويج.
ويستمر التميز بصلالة من خلال طرح مشروع خريف صلالة (5)، والذي يقع في منطقة الدهاريز الجنوبية، والمشروع قريب جداً من الخور بنظام التمليك الحر للشقق السكنية لدول مجلس التعاون الخليجي فقط.
وحول المشاريع السابقة بصلالة، أكد الصياد أن الشركة قد انتهت من تسليم الشقق السكنية بمشروع خريف صلالة (1)، وخريف صلالة (2) وخريف صلالة (3)، وأن الشركة تقوم حالياً بتشييد البناء في مشروع خريف صلالة (4)، والذي سيتم تسليمه بحلول 30 يونيو المقبل.
وأفاد أنه تم بيع الشقق السكنية بالكامل، كما تقوم الشركة حالياً بحفر أراضي خريف صلالة (5)، وخريف صلالة (6) استعداداً للبيع، مضيفاً أنه من منطلق حرص الشركة على تلبية كافة رغبات عملائها، فقد تعاقدت على مشروع سكني جاهز للسكن والاستثمار في جمهورية ألمانيا في مدينة (PIRMASENS) على بعد 10 كيلو متر من أكبر (outlet) في ألمانيا، وساعة وربع من العاصمة فرانكفورت.
«إنفينتي»: استثمارات في مكة والبوسنة وتركيا والنمسا
أما الرئيس التنفيذي لشركة «إنفينتي» العقارية الدكتور خالد الشمري، فقد أعلن عن عدد من المشاريع الجديدة، التي تعتزم الشركة طرحها أمام عملائها في القريب العاجل في عدد من الأسواق العالمية الجاذبة، مشيراً إلى أن هذه المشاريع تقع في أكثر الأسواق طلباً واستقراراً سواءً كانت من الناحية السياسية أو الاقتصادية.
وأوضح أن الشركة قد انتهت بالفعل من تنفيذ مشاريع في أسواق المملكة العربية السعودية وتحديداً في مكة، وجمهورية البوسنة والهرسك والجمهورية التركية ووسط فيينا أيضاً، وذلك في إطار استراتيجية الشركة الرامية لاختيار الأسواق المستقرة والتي من شأنها أن توفر السكن والعوائد الاستثمارية المجدية لعملائها سواء على المدى المتوسط أو البعيد.
وأكد الشمري أن اختيار الأسواق التي تعمل بها «إنفينتي» هي اختيارات تأتي بعد دراسات مستفيضة لهذه الأسواق سواء من الناحية السياسية أو الاقتصادية أو الأمنية، وذلك لضمان جدوى الاستثمار في تلك الأسواق من جهة، وبالتالي ضمان تحقيق أعلى العوائد للشركة ومستثمريها.
وقال الشمري ان الشركة بصدد طرح مشروع عقاري مميز في منطقة «اوسنيك» في جمهورية البوسنة والهرسك، حيث يقع هذا المشروع على أرض تبلغ مساحتها الاجمالية نحو 37 ألف متر مربع، ويتألف من 57 وحدة، تتنوع ما بين فلل سكنية وشقق سكنية بمساحات وإطلالات جميلة وجذابة، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق الرئيسية التي تخدم سكان وقاطني المشروع من سوبر ماركت، مطعم ومقهى، مسجد، مناطق ألعاب ونوافير مائية مميزة.
وحول سبب تركيز شركتنا على جمهورية البوسنة والهرسك قال الشمري، انه يكفي البوسنة فخراً بأنها ووفقاً لتقدير منظمة السياحة العالمية أثبتت بأنها صاحبة ثالث أعلى نسبة معدل نمو في السياحة بالعالم بين عامي 1995 و2020، خصوصاً بعد ان تم تصنيفها كواحدة من أفضل المدن في العالم، سواء في ما يتعلق في الجوانب التاريخية، الدينية أوالثقافية.
وأضاف أنه في الآونة الأخيرة تم ترشيح سراييفو، باعتبارها واحدة من أفضل المدن العشر الأوائل للزيارة في عام 2010، فيما مازالت تلك الدولة تعتبر واحدة من المناطق غير المكتشفة في المنطقة الجنوبية من جبال الألب، مع مساحات شاسعة من الطبيعة البرية التي تساعد على جذب المغامرين ومحبي الطبيعة.
وحول السوق الثاني الذي تعمل فيه «إنفينتي»، قال الرئيس التنفيذي بأن السوق التركي يعد أحد الأسواق الواعدة التي اهتمت الشركة بدخوله والاستثمار فيه، منوهاً إلى استمرار الشركة بتسويق صكوك الإجارة لمجموعة فنادق «إنفينتي» في منطقة تقسيم الواقعة في الجمهورية التركية.
وأضاف أن أبرز مشاريع الشركة الحالية هناك، تتمثل في مجموعة «إنفينتي للأجنحة الفندقية – تقسيم»، والتي تقع في قلب منطقة تقسيم الواقعة في مدينة اسطنبول بالجمهورية التركية، والتي تتميز بسحر الطبيعة وعراقة التاريخ، فهي ملتقى السياحة التركية. وأضاف أن الشركة قسمت المباني في ذلك المشروع إلى عدة أجنحة فاخرة ومتنوعة تناسب الأسرة الخليجية، إلى جانب مجموعة من المرافق الفندقية التي من بينها مطعم على سطح أحد المباني للتمتع بالمناظر الخلابة للمنطقة، ومعهد صحي، وحوض سباحة، بالإضافة إلى صالة الألعاب الرياضية، والحمام التركي، والمساج، والأجنحة البونارامية ذات الأسقف الزجاجية المتحركة.
أما مكة المكرمة بالمملكة العربية السعودية هي ثالث الأسواق التي تعمل بها الشركة وأهمها، والتي تعد من أهم الأسواق الدينية للمسلمين حول العالم، نظراً للمكانة الروحية العالية، التي يتمتع بها الحرم المكي لدى كافة المسلمين من جميع أنحاء العالم.
وحول هذا السوق، أكد الشمري أن الشركة طرحت مشروعاً جديداً هناك يختص بالسياحة الدينية يتمثل في «فندق إنفينتي»، الذي يقع في شارع أجياد وعلى بعد 400 متر فقط من الحرم المكي الشريف، والذي يتألف من عدة غرف وأجنحة فاخرة ومتنوعة تناسب الأسرة الخليجية بواقع 60 جناحاً، إلى جانب مجموعة كبيرة من الغرف الفندقية الراقية، ليصل إجمالي عدد الوحدات السكنية في الفندق إلى 825 وحدة. وأشار الرئيس التنفيذي بأن فندق إنفينتي«يضم كذلك 4 مطاعم عالمية، ودورا تجاريا لمحلات تجارية ذات سمعة عالمية، إلى جانب مجموعة من الخدمات الفندقية المميزة، التي من بينها حمام السباحة، ناد صحي وقاعة مناسبات متعددة الأغراض، علماً بأن الفندق قد تم تصنيفه ضمن فئة فنادق خمس نجوم».
«مسلك»: فرص متنوعة في تايلند
من جهة أخرى، أكدت شركة مسلك العقارية مشاركتها وانضمامها إلى معرض العقار. وعن هذه المشاركة، قال المدير العام محمد المشلوم، انها جاءت لتجسد اهتمام وحرص الشركة على التواجد، والمشاركة في هذه المعارض العقارية المتخصصة، والتي تعزز تفاعلها مع الأنشطة الاقتصادية، التي تقام في دولة الكويت بصفة عامة، بالإضافة إلى تأثيره الإيجابي البالغ على الحركة الترويجية والتسويقية للشركة.
واعتبر أن المعرض بمثابة النافذة التي يطل من خلالها على قاعدتنا الجماهيرية العريضة والطريق المباشر، الذي يصلنا بمختلف الشرائح المجتمعية الأخرى لاستقطابهم وتعريفهم بتمييز مشروعات الشركة ونشاطاتها وخدماتها المتنوعة وطرق السداد الميسرة التي يفضلها المستثمرون، وتصل لكل راغبي التملك العقاري بمشروعات الشركة، والتي نقدمها لهم وفق أعلى معايير ومستويات الخدمة إقليمياً ودولياً.
وأكد المشلوم حرص«مسلك العقارية»على المشاركة في المعرض نظراً للعديد من معطياته الايجابية بدءاً بكونه متخصصاً، واثبت نجاحاته من خلال قدرة منظميه على تميزهم وانفرادهم لتقديم الأفضل طيلة السنوات الماضية، ناهيك عن انه يحظى بمشاركة واسعة واهتمام كبير من قبل فئة كبيرة من المواطنين والمستثمرين في القطاع العقاري وراغبي التملك. وأعلن المشلوم أن الشركة ستقوم بطرح مشاريع في مملكة تايلند حيث التملك والاستثمارالآمن، نظرا لما يشهده الوقت الحالي من نزاعات وخلافات سياسية في بعض الدول، إذ إن مملكة تايلند بعيدة كل البعد عن هذه الأحداث.
وقال ان المشاريع في جميع انحاء تايلند في بانكوك العاصمة (بوكيت) وايضا في مدينة باتايا، تجمع ما بين جمال الطبيعة وروعة المعالم السياحية والترفيهية، فضلا عن توافر كافة الخدمات، ما يجعل مدينة بتايا التايلندية من أفضل المدن التي يفضلها السائح ولا يمل من زيارتها، فهي بحق مدينة تجمع على أراضيها كل مقومات السعادة في مكان واحد مما يجعلها الافضل استثماريا.
كما ستطرح الشركة مشروعها بقلب أسطنبول (فلاي سالمية)، حيث الاستثمارالأمثل نظرا لموقعه المميز وأسعاره التنافسية ويحوي «فلاي سالمية» وحدات سكنية فاخرة مكونة من غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف مع الاستقبال، بالإضافة إلى مساحات خضراء وناد صحي وملاعب رياضية ومنطقة ألعاب للأطفال، بالإضافة لوجود محلات تجارية ومطاعم شهيرة داخل المشروع بالإضافة إلى عائداتها الاستثمارية الممتازة.
وكشف المشلوم عن تحالفات ومشاراكات جديدة مع كيانات تجارية عملاقة في أسواق تركيا وقطر والسعودية، حيث تتجه إليها شركة مسلك العقارية خلال الموسم العقاري الحالي، والذي يتزامن مع افتتاح فرع الشركة بدولة الإمارات العربية المتحدة - إمارة أبو ظبي، في الوقت الذي تتفاوض فيه الشركة على فرص توسعية عقارية واستثمارية جديدة في مصر والأردن، لتأتي بالتزامن مع تنفيذ استراتيجية الشركة للموسم الجديد المتمثلة في تطوير ادائها لأعمالها وفتح أسواق عقارية واعدة جديدة، والتي تلبي احتياجات ورغبات المستثمرين وراغبي التملك العقاري الدولي سواء من المواطنين أو المقيمين.
«الجمال»: تميّز في شقق التمليك
أعلنت شركة الجمال العقارية (المسوق الحصري لأبراج اليوسفي السكنية) مشاركتها في المعرض. وقالت مديرة المبيعات نائلة جميل إن الشركة ستطرح جديدها من سلسلة أبراج اليوسفي، التي تمتاز بإطلالتها البحرية المقابلة لمنطقة المسيلة، وبمساحات مختلفة تبدأ من 104 أمتار مربعة، وتصل حتى 118 مترا مربعا لتناسب مختلف الاحتياجات والمتطلبات، مع تسهيلات بالدفع ومن دون فوائد.
واضافت أن منطقة ضاحية صباح السالم، تعد احدى أهم المناطق الاستثمارية التي تحظى باهتمام شريحة كبيرة من المواطنين الكويتيين، متوقعة أن يشهد المشروع إقبالاً من قبل المستثمرين بفضل موقعه المميز، حيث يحظى المشروع بإطلالة بحرية رائعة. وقالت ان«أبراج اليوسفي» تميزت خلال سنوات عملها السابقة بالتشطيبات الـ«سوبر ديلوكس»، والمصداقية في مواعيد التنفيذ والتسليم، فضلاً عن المواصفات المميزة التي تتوافق مع شروط ومتطلبات بيت التسليف والادخار، بالاضافة إلى خدمات الصيانة والامن، وما تتضمنها من خدمات ما بعد البيع، وبقية الخدمات الاخرى المتعلقة بإدارة أملاك الغير وتأجير الوحدات السكنية للملاك الراغبين باستثمارها.
وكشفت عن جديد الشركة في مجال شقق التمليك، ألا وهو برج«الالفين»الواقع في منطقة بنيد القار، والذي سيتضمن مجموعة من شقق التمليك ذات المساحات الكبيرة التي تناسب شروط ومتطلبات قرض التسليف، حيث تصل مساحات هذه الشقق إلى 116 مترا مربعا، علماً بأن هذا المشروع سيكون جاهزاً للسكن بنهاية العام 2017.
في الوقت نفسه، كشفت جميل عن طرح مشاريع جديدة في مناطق (الخوض والقرم) في وسط مسقط، مؤكدة على الأهمية الاستثمارية للمواقع التي تم اختيارها لطرحها في السوق العقاري الكويتي حيث ستتنوع الوحدات السكنية بين الشقق بمساحات مختلفة والفلل الراقية بإطلالات عصرية فاخرة وتشطيبات ديلوكس وتصاميم هندسية راقية تناسب والذوق العام. وأضافت بأن ما يميز شركة الجمال العقارية طرحها لمشاريع قريبة التسليم وعلى وشك الانتهاء مع عوائد استثمارية تصل الى 10 في المئة، وبأسعار ستكون تنافسية مع تسهيلات في الدفع.
وعن المشاريع المطروحة، قالت ان الشقق المطروحة في منطقة الخوض تبعد عن مطار مسقط 11 كيلو مترا فقط، وبمساحات تصل الى 108 أمتار مربعة، ولن تتجاوز اكثر من 34 الف دينار، فيما تتميز فلل ضياء الخوض الفاخرة ذات الخمس غرف ومسبح وحديقة بمساحات تصل الى 300 متر مربع ولن تتجاوز 97 الف دينار، ناهيك عن طرح شقق في منطقة القرم الراقية حيث الفخامة والتصميم والروعة بمساحات متنوعة من غرفة واحدة او غرفتين لتتناسب وذوق المستثمر الخليجي.
«كابيتال لاند»: تواجد في سلطنة عمان ودبي
بدوره، قال رئيس مجلس إدارة شركة «كابيتال لاند» للتطوير العقاري، سامي خالد العامر، إن «كابيتال لاند» هي إحدى الشركات الرائدة والمتخصصة فى التسويق والتطوير العقاري، حيث عكفت على تعزيز مكانتها الرفيعة من خلال تسويق وإدارة مشروعات عقارية ذات عوائد استثمارية عالية وبأسعار مميزة وخدمة التأجير للمالك بعد الشراء.
وأضاف أن عمل الشركة يقوم على تطوير وتسويق مشروع (جوهرة مسقط 1) وتطوير وتسويق (فلل صلالة) في صحنوت الشمالية، كما أن لدى الشركة كذلك عمارات تجارية بمسقط بعائد استثماري يتراوح بين 10 و11 في المئة، كما تقوم الشركة بتسويق الأراضي في جميع مناطق سلطنة عمان.
ولفت العامر إلى أن من أهم المشاريع التى ستشارك بها«كابيتال لاند» خلال المعرض هو مشروع (جميرا فيلدج دبي) المكون من برجين بارتفاع 24 و56 طابقا، يضمان فندقين 4، و5 نجوم، بالإضافة إلى مبنى للشقق الفندقية جميعها تحت إدارة شركة (أكور الفرنسية العالمية) لإدارة الفنادق، حيث التملك الحر بعائد استثماري ممتاز، مؤكداً ان مشروع (جميرا فيلدج دبي) يمتاز بتوافر استديوهات وشقق تتكون من غرفة وغرفتين وثلاث غرف وشقق دوبليكس، وكذلك مشروع فندق جزيرة المرجان - رأس الخيمة بعائد استثماري ممتاز.
«آمار سيتي»: طرح مشاريع ألمانية وتركية
أعلنت شركة آمار سيتي أنها بدأت بطرح منتجات عقارية جديدة تناسب مختلف شرائح العملاء، في ظل الظروف الاقتصادية والسياسية الحالية التي يشهدها العالم، بعد انخفاض أسعار النفط وتراجع اقتصاديات العديد من الدول. وقال مدير المبيعات في الشركة محمد عبده، إن «آمار سيتي» بدأت بتملك عمارات استثمارية في ألمانيا قابلة للتحويل إلى شقق فندقية، بحيث من المقرر أن يتم طرح هذه الوحدات على المستثمرين من خلال حصص مستقلة بسعر 2000 دينار للحصة الواحدة، وبعائد سنوي وقدره 13 في المئة، على أن يتم التخارج من هذه الحصص بعد 3 سنوات من التملك.
وأشار إلى أن هذه المنتجات تعتبر مناسبة جداً للاوضاع الحالية التي يبحث فيها المستثمر عن فرص ذات عوائد مجدية ومخاطر محدودة، في ظل تراجع العديد من الأسواق والأدوات الاستثمارية الأخرى عن تحقيق العوائد المرجوة في ظل تقلبات الاسواق الحالية.
وأكد عبده أن «آمار سيتي» مستمرة في طرح مشاريعها العقارية في ألمانيا وتركيا، وتواصل تسويق مشروعها في منطقة «بيوتشك ماجيك» في اسطنبول، وهو عبارة عن 11 بلوكا سكنيا و4 بلوكات تجارية تطل جميعها على البحر مباشرة، مشيراً إلى أن كل بلوك يتألف من 16 شقة وبأسعار تبدأ من 350 ألف ليرة تركية.
واشار إلى أن المستثمر في هذا المشروع سيحصل على عائد بعد انتهاء المشروع بواقع 30 في المئة، مؤكداً أن هذا المشروع يعد الاول من نوعه الذي يطل إطلالة مباشرة على البحر.
وأفاد أن الشركة تطرح مجموعة من المشاريع الجديدة في مدينة «طرابزون»، التي أصبحت تشهد توجهاً كبيراً يفوق التوجه على كافة المدن التركية الأخرى، لما تمتاز به من مناخ وطبيعة ومواقع سياحية، فضلاً عن إطلالتها على البحر الاسود من جهة وقربها من جورجيا من الجهة الاخرى، منوهاً بأن أسعار العقارات في طرابزون أرخص كثيراً من أسعار اسطنبول.
وأوضح أن «آمار سيتي» وبالتحالف مع شريكها «AKS» في طرابزون، ستقدم للعملاء عوائد على الاستثمار العقاري هناك بواقع 25 في المئة، إذ يتم توثيق هذا البند ضمن عقود العملاء.
وحول أحدث مشاريع الشركة في طرابزون كشف عبده عن طرح مشروع «خليج بارك ريزيدنس» المؤلف من 4 بلوكات، تطل 3 منها مباشرة على البحر في منطقة «يمرا» وعلى بعد 1.5 كيلو متر من قلب المدينة و2 كيلو من المطار، إلى جانب مشروعين آخرين هما مشروع «آرسن VIP» ومشروع «آرسن 7»، بعد نجاح الشركة بالتحالف مع شركة «AKS» في تسليم وثائق العملاء في مشروع «بيرلاند 1001»، وتسليم مشروع «سفير بروجكت» بالكامل (800 شقة)، فيما سيتم تسليم عملاء مشروعي «أكوا مارين» و«أكوامارين بلاتينيوم» منتصف العام 2016 وبحسب الخطة الموضوعة لذلك.
أما على صعيد السوق الالماني فقال عبده إن «آمار سيتي» نجحت في دخول أغلب المدن الألمانية، وأصبحت تسوق مشاريع في كل من مانهاين، وكارلس لوتن، وبيرنسنز، وناين كوشن، وجيلزن كوشن، بالإضافة إلى مشاريع في ديزلدورف وإيسن. ولفت إلى أن الشركة تقوم بشراء عمارات ومن ثم إعادة تجديدها وتأثيثها، ومن ثم تأجيرها لصالح المستثمرين مع توزيع عوائد سنوية ثابتة بواقع 12 في المئة لكل عميل.
«آفاق المستقبل»: أبراج سكنية في البحرين
أشار المدير التنفيذي لشركة آفاق المستقبل محمد زياد الحفار، إلى بيع المرحلتين الأولى والثانية لبرج آفاق في منطقة الجفير في مملكة البحرين الذي يعد ثالث مشروع للشركة، وهو مختلف كلياً عن مشاريعها السابقة، إذ يتكون من 23 طابقاً، الستة طوابق الأولى تشمل صالة الاستقبال ومواقف السيارات وناديا صحيا متكاملا ومسابح، ويمتاز أيضاً بشكله البنورامي.
وأضاف أن هذا المشروع مختلف كلياً من حيث مساحات الشقق بالنسبة للمشروعين الآخرين، وبنظام المباني الذكية، إذ يحتوي على مجموعات عديدة للخدمات المتكاملة التي توفر شعور الرضا والأمان للملاك.
وأضاف أن مشاريع الشركة في البحرين تشمل أيضاً «برج فيتا» و«أبراج ناصر»، إذ سيتم تسليم برج فيتا للعملاء في الربع الأول، وهو يقع في منطقة الجفير بوسط مملكة البحرين، ويبعد عن المطار مسافة 10 دقائق ويقع في منطقة حيوية حيث هناك الفنادق الخمس نجوم والمراكز التجارية والمطاعم وتبعد عن منطقة السيف 10 دقائق. وأضاف أن «برج فيتا» يتألف من 24 دوراً، الدور الأرضي عبارة عن صالة استقبال وخمسة أدوار مواقف سيارات و18 دوراً متكررة شقق سكنية، ويتكون كل دور من ثماني شقق مختلفة المساحه قابلة للفرز والدمج، بحيث يمكن ضم أكثـر من شقة مع بعضها أو فوق بعضها وفق رغبة العميـل وتقسيمها أو تحويلها إلى دور مفتوح على حسـب رغبة العميل، ومن دون تحميله أي مصاريف اضافية.
وتابع أن الأدوار من العشرين إلى الطابق الثلاثة والعشرين شقق دوبليكس، كما أن برج (فيتا) يمتاز بمنظره الجذاب المغطى بالزجاج بالكامل (نظام بانوراما)، فضلاً عن احتوائه على مجموعة من الخدمات المتكاملة للملاك والتي من بينها مسبح للأطفال وآخر للكبار وناد صحي متكامل بأحدث الأجهزه الرياضية واستراحة للسكان ومواقف للسيـارات مخصصة لكل شقة. وذكر أنه تم تسليم أبراج ناصر للعملاء، بصكوك الملكية من مملكة البحرين وهو يعد أول مشروع تطرحه الشركة ويقع في منطقة البسيتين ويعتبر من المشاريع التي حرصت على تنفيذها بشكل احترافي، بحيث بيعت الوحدات السكنية بالكـامل للعملاء، كما يوجد به ناد صحي متكامل وتضم جميع الخدمات الضرورية للسكان ومواقف سيارات بالإضافة إلى خدمة الإنترنت.
«بافاريا»: استثمارات في السوق المحلي
كشف رئيس مجلس إدارة شركة مجموعة بافاريا الدولية بدر الشريفي، أن الشركة ستطرح خلال مشاركتها في المعرض مشاريعها المتعددة التي تقع في ضاحية صباح السالم، والتي تضم العديد من النماذج السكنية المتنوعة والمساحات المختلفة.
وأشار إلى أن مشاريع «بافاريا» تمتاز بأعلى ضمان للجودة في أعمال البناء ومستوى التشطيب وتنوع الخدمات، كما أن مجموعة بافاريا هي المالك لجميع مشاريعها والمنفذ لجميع الأعمال الإنشائية (شركة بافاريا للتجارة العامة والمقاولات)، والمسوق الحصري لمشاريعها، في محاولة للجمع بين أرقى التشطيبات والخدمات مع أقل الأسعار مقارنة بالأسعار الحالية في السوق المحلي.
ودعا زوار المعرض إلى زيارة جناح الشركة قبل اتخاذ قرار الشراء، في ظل المميزات الكبيرة التي تتمتع بها مشاريعها في السوق المحلي، الأمر الذي يجعلها من بين أفضل الخيارات للمستثمرين والمواطنين الباحثين عن التميز في شقق التمليك.
وبين أن الشركة تحرص على أن يتم التواصل مع العملاء مباشرة، إذ ان المصداقية ومعايير الجودة تُحتم عليها التعاقد المباشر مع العميل بعيداً عن شركات التسويق الأخرى، مبيناً أن الشركة لا تقوم بتسويق أي مشاريع غير مملوكة لها.
وتابع أن المعايير الصارمة التي تتبناها الشركة تفرض عليها البناء، وفق أحدث التصاميم العصرية المناسبة لجميع الأذواق وتجهيز الوحدات السكنية بأعلى مستويات الجودة، والالتزام بالمخططات والقوانين الصادرة من الجهات الرسمية سواء داخل الكويت أو خارجها.
وذكر أن مشاريع الشركة السابقة تميزت بالاتقان والجودة العالية التي نالت رضا العملاء، الأمر الذي أدى إلى طرح عدة مشروعات سكنية في ضاحية صباح السالم الاستثمارية والتي تقع في ملتقى طريق الفحيحيل السريع مع الدائري السادس، إذ تمتاز هذه المنطقة بنوعية وحجم المشاريع العملاقة وقربها من جميع مناطق الكويت. وأكد أنه سيتم تشييد البناء بأفضل تصميم هندسي حديث، يلبي جميع احتياجات الرفاهية والجودة، إذ تهتم بتوفير عدة خدمات ومزايا للرفاهية منها أحواض سباحة، وأندية صحية، ومركز رجال أعمال وإنترنت، ومكتبة، وصالة وألعاب أطفال، ومصلى، ومواقف للسيارات (السرداب + مواقف مظللة)، ومول تسوق صغير مكون من عدة محلات تجارية، يراعي في استثمارها خدمة ساكني المجمع، وحراسة على مدار الساعة (مع كاميرات مراقبة)، واستراحات خارجية حول أحواض السباحة.
«الديار»: ريادة في البوسنة وتركيا
أعلن مدير مبيعات شركة الديار العقارىة أحمد يعقوب، إنجاز «الديار» لأكثر من 90 في المئة من «منتجع المنتزه إليجا»، مشيراً إلى أنها الآن في المراحل الأخيرة في التشطيبات، واقتربت من تحقيق الحلم بتسليم الوحدات للعملاء لتؤكد شعارها الخاص «مع الديار عقارك بأمان». وأوضح يعقوب أن «الديار» توجت ريادتها في السوق العقاري البوسني بطرح «مشروع منازل سراييفو» في منطقة فوقتشا الراقية، والذي يكاد يكون تم بيعه بأسعار تتحدى بها السوق العقاري البوسني، لكونه مجمعا سكنيا متكامل الخدمات، إذ تبدأ أسعار الفلل فيه من 21500 دينار وهي فيلا كاملة تشتمل على حديقة بمساحات تبدأ من 500 متر.
وأشار يعقوب إلى مشاريع «الديار» المميزة في تركيا، وهي مشروع مشروع (سيلفر سيتي) في منطقة «بيليك دوزو» الواعدة في اسطنبول الأوروبية وعلى بعد دقائق معدودة من مطار أتاتورك وقريب من مول مرمرة وكارفور وكافة الخدمات الترفيهية والسياحية والاستثمارية، وهو عبارة عن مجمع سكني متكامل الخدمات وبأسعار تبدأ من 17900 دينار بتسليم فوري.
ولفت إلى أن مشروع (أركادا طرابزون) يبعد عن المطار 5 دقائق فقط، ويبعد دقيقة واحدة عن جواهر مول ودقيقتين عن المشفى التخصصي كما يبعد عن البحر 900 متر. وأكد يعقوب صدارة «الديار» لتسويق المشاريع العقارية في سلطنة عمان، إذ انتهت من تسويق وتسليم الوحدات لمشروعين سابقين وهما «دانة الخور» و «جوهرة صلالة 2»، وهي تقوم الآن بتسويق مشروع «درة صلالة 6» الرائع بمنطقة الدهاريز الجنوبية السياحية والتي تطل على بحر العرب وخور الدهاريز في مدينة صلالة الساحرة بسلطنة عمان، وهو عبارة عن شقق (2+1) بأسعار مناسبة جداً، تبدأ من 25 ألف دينار بأقساط حتى 3 سنوات.
«المباني الذكية»: أضخم المشاريع
بدوره، أكد مدير عام إدارة المبيعات لشركة المباني الذكية العقارية، أحمد الصياد، أن الشركة تستعد لطرح أضخم المشاريع العقارية السكنية والاستثمارية، والتي تجمع بين رفاهية الإقامة وقيمة الاستثمار المضمون العائد. وأضاف «يأتي مشروع (جاردن سيتي) السياحي السكني في مقدمة هذه المشاريع، كونه يقع في أجمل مدن العالم، وهي مدينة مراكش المغربية، والتي يجتمع فيها سحر الطبيعة وعراقة الماضي».
والمشروع هي عبارة عن فلل مبنية على الطراز المغربي الفخم، ويتميز المشروع بقربه من المعالم السياحية بمدينة مراكش وملاعب الجولف، ويحتوي على كافة الخدمات من ملاعب أطفال وناد صحي وأحواض سباحة، بالإضافة إلى خدمة الاستثمار من خلال إدارة حرفية لتأجير الفلل، والمشروع جاهز للتسليم مع كافة التشطيبات الفاخرة.
وقال «تفتخر شركة المباني الذكية العقارية بتسويق واحد من أرقى العلامات الفندقية على مستوى العالم، وهو فندق (لانجهام)، والذي يقع في منطقة الداون تاون بدبي على بعد خطوات من برج خليفة، ويتسلم مالك العقار الشقة الفندقية المؤثثة مع عقد إيجار سنوي مضمون بعائد 10 في المئة».
وأكد الصياد ان المستثمر الكويتي يحتل المرتبة الثالثة من حيث حجم الاستثمارات العقارية في دبي، حيث بلغ حجم الاستثمارات الكويتية في العقار خلال عام2015، ما قيمته 1.9 مليار درهم، أي ما يعادل 150 مليون دينار، وذلك وفقا للإحصاءات الرسمية التي أصدرتها دائرة الأملاك والأراضي في دبي.
وأكد أنه يتفق مع الخبراء في السوق العقاري على أنه لا يوجد ما يسمى بفشل الاستثمار في العقار، وحجتهم في ذلك أن الحاجة إلى المسكن والمكتب ليست وليدة اليوم، ولا تنحصر بفترة زمنية بل هي قائمة على الدوام، لكن حجم الطلب على السلعة العقارية هو الذي يختلف بين الحين والآخر بحسب عوامل مختلفة ومتنوعة وأسباب أخرى، أبرزها التسويق العقاري الذي يخلط البعض بينه وبين الترويج.
ويستمر التميز بصلالة من خلال طرح مشروع خريف صلالة (5)، والذي يقع في منطقة الدهاريز الجنوبية، والمشروع قريب جداً من الخور بنظام التمليك الحر للشقق السكنية لدول مجلس التعاون الخليجي فقط.
وحول المشاريع السابقة بصلالة، أكد الصياد أن الشركة قد انتهت من تسليم الشقق السكنية بمشروع خريف صلالة (1)، وخريف صلالة (2) وخريف صلالة (3)، وأن الشركة تقوم حالياً بتشييد البناء في مشروع خريف صلالة (4)، والذي سيتم تسليمه بحلول 30 يونيو المقبل.
وأفاد أنه تم بيع الشقق السكنية بالكامل، كما تقوم الشركة حالياً بحفر أراضي خريف صلالة (5)، وخريف صلالة (6) استعداداً للبيع، مضيفاً أنه من منطلق حرص الشركة على تلبية كافة رغبات عملائها، فقد تعاقدت على مشروع سكني جاهز للسكن والاستثمار في جمهورية ألمانيا في مدينة (PIRMASENS) على بعد 10 كيلو متر من أكبر (outlet) في ألمانيا، وساعة وربع من العاصمة فرانكفورت.
«إنفينتي»: استثمارات في مكة والبوسنة وتركيا والنمسا
أما الرئيس التنفيذي لشركة «إنفينتي» العقارية الدكتور خالد الشمري، فقد أعلن عن عدد من المشاريع الجديدة، التي تعتزم الشركة طرحها أمام عملائها في القريب العاجل في عدد من الأسواق العالمية الجاذبة، مشيراً إلى أن هذه المشاريع تقع في أكثر الأسواق طلباً واستقراراً سواءً كانت من الناحية السياسية أو الاقتصادية.
وأوضح أن الشركة قد انتهت بالفعل من تنفيذ مشاريع في أسواق المملكة العربية السعودية وتحديداً في مكة، وجمهورية البوسنة والهرسك والجمهورية التركية ووسط فيينا أيضاً، وذلك في إطار استراتيجية الشركة الرامية لاختيار الأسواق المستقرة والتي من شأنها أن توفر السكن والعوائد الاستثمارية المجدية لعملائها سواء على المدى المتوسط أو البعيد.
وأكد الشمري أن اختيار الأسواق التي تعمل بها «إنفينتي» هي اختيارات تأتي بعد دراسات مستفيضة لهذه الأسواق سواء من الناحية السياسية أو الاقتصادية أو الأمنية، وذلك لضمان جدوى الاستثمار في تلك الأسواق من جهة، وبالتالي ضمان تحقيق أعلى العوائد للشركة ومستثمريها.
وقال الشمري ان الشركة بصدد طرح مشروع عقاري مميز في منطقة «اوسنيك» في جمهورية البوسنة والهرسك، حيث يقع هذا المشروع على أرض تبلغ مساحتها الاجمالية نحو 37 ألف متر مربع، ويتألف من 57 وحدة، تتنوع ما بين فلل سكنية وشقق سكنية بمساحات وإطلالات جميلة وجذابة، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق الرئيسية التي تخدم سكان وقاطني المشروع من سوبر ماركت، مطعم ومقهى، مسجد، مناطق ألعاب ونوافير مائية مميزة.
وحول سبب تركيز شركتنا على جمهورية البوسنة والهرسك قال الشمري، انه يكفي البوسنة فخراً بأنها ووفقاً لتقدير منظمة السياحة العالمية أثبتت بأنها صاحبة ثالث أعلى نسبة معدل نمو في السياحة بالعالم بين عامي 1995 و2020، خصوصاً بعد ان تم تصنيفها كواحدة من أفضل المدن في العالم، سواء في ما يتعلق في الجوانب التاريخية، الدينية أوالثقافية.
وأضاف أنه في الآونة الأخيرة تم ترشيح سراييفو، باعتبارها واحدة من أفضل المدن العشر الأوائل للزيارة في عام 2010، فيما مازالت تلك الدولة تعتبر واحدة من المناطق غير المكتشفة في المنطقة الجنوبية من جبال الألب، مع مساحات شاسعة من الطبيعة البرية التي تساعد على جذب المغامرين ومحبي الطبيعة.
وحول السوق الثاني الذي تعمل فيه «إنفينتي»، قال الرئيس التنفيذي بأن السوق التركي يعد أحد الأسواق الواعدة التي اهتمت الشركة بدخوله والاستثمار فيه، منوهاً إلى استمرار الشركة بتسويق صكوك الإجارة لمجموعة فنادق «إنفينتي» في منطقة تقسيم الواقعة في الجمهورية التركية.
وأضاف أن أبرز مشاريع الشركة الحالية هناك، تتمثل في مجموعة «إنفينتي للأجنحة الفندقية – تقسيم»، والتي تقع في قلب منطقة تقسيم الواقعة في مدينة اسطنبول بالجمهورية التركية، والتي تتميز بسحر الطبيعة وعراقة التاريخ، فهي ملتقى السياحة التركية. وأضاف أن الشركة قسمت المباني في ذلك المشروع إلى عدة أجنحة فاخرة ومتنوعة تناسب الأسرة الخليجية، إلى جانب مجموعة من المرافق الفندقية التي من بينها مطعم على سطح أحد المباني للتمتع بالمناظر الخلابة للمنطقة، ومعهد صحي، وحوض سباحة، بالإضافة إلى صالة الألعاب الرياضية، والحمام التركي، والمساج، والأجنحة البونارامية ذات الأسقف الزجاجية المتحركة.
أما مكة المكرمة بالمملكة العربية السعودية هي ثالث الأسواق التي تعمل بها الشركة وأهمها، والتي تعد من أهم الأسواق الدينية للمسلمين حول العالم، نظراً للمكانة الروحية العالية، التي يتمتع بها الحرم المكي لدى كافة المسلمين من جميع أنحاء العالم.
وحول هذا السوق، أكد الشمري أن الشركة طرحت مشروعاً جديداً هناك يختص بالسياحة الدينية يتمثل في «فندق إنفينتي»، الذي يقع في شارع أجياد وعلى بعد 400 متر فقط من الحرم المكي الشريف، والذي يتألف من عدة غرف وأجنحة فاخرة ومتنوعة تناسب الأسرة الخليجية بواقع 60 جناحاً، إلى جانب مجموعة كبيرة من الغرف الفندقية الراقية، ليصل إجمالي عدد الوحدات السكنية في الفندق إلى 825 وحدة. وأشار الرئيس التنفيذي بأن فندق إنفينتي«يضم كذلك 4 مطاعم عالمية، ودورا تجاريا لمحلات تجارية ذات سمعة عالمية، إلى جانب مجموعة من الخدمات الفندقية المميزة، التي من بينها حمام السباحة، ناد صحي وقاعة مناسبات متعددة الأغراض، علماً بأن الفندق قد تم تصنيفه ضمن فئة فنادق خمس نجوم».
«مسلك»: فرص متنوعة في تايلند
من جهة أخرى، أكدت شركة مسلك العقارية مشاركتها وانضمامها إلى معرض العقار. وعن هذه المشاركة، قال المدير العام محمد المشلوم، انها جاءت لتجسد اهتمام وحرص الشركة على التواجد، والمشاركة في هذه المعارض العقارية المتخصصة، والتي تعزز تفاعلها مع الأنشطة الاقتصادية، التي تقام في دولة الكويت بصفة عامة، بالإضافة إلى تأثيره الإيجابي البالغ على الحركة الترويجية والتسويقية للشركة.
واعتبر أن المعرض بمثابة النافذة التي يطل من خلالها على قاعدتنا الجماهيرية العريضة والطريق المباشر، الذي يصلنا بمختلف الشرائح المجتمعية الأخرى لاستقطابهم وتعريفهم بتمييز مشروعات الشركة ونشاطاتها وخدماتها المتنوعة وطرق السداد الميسرة التي يفضلها المستثمرون، وتصل لكل راغبي التملك العقاري بمشروعات الشركة، والتي نقدمها لهم وفق أعلى معايير ومستويات الخدمة إقليمياً ودولياً.
وأكد المشلوم حرص«مسلك العقارية»على المشاركة في المعرض نظراً للعديد من معطياته الايجابية بدءاً بكونه متخصصاً، واثبت نجاحاته من خلال قدرة منظميه على تميزهم وانفرادهم لتقديم الأفضل طيلة السنوات الماضية، ناهيك عن انه يحظى بمشاركة واسعة واهتمام كبير من قبل فئة كبيرة من المواطنين والمستثمرين في القطاع العقاري وراغبي التملك. وأعلن المشلوم أن الشركة ستقوم بطرح مشاريع في مملكة تايلند حيث التملك والاستثمارالآمن، نظرا لما يشهده الوقت الحالي من نزاعات وخلافات سياسية في بعض الدول، إذ إن مملكة تايلند بعيدة كل البعد عن هذه الأحداث.
وقال ان المشاريع في جميع انحاء تايلند في بانكوك العاصمة (بوكيت) وايضا في مدينة باتايا، تجمع ما بين جمال الطبيعة وروعة المعالم السياحية والترفيهية، فضلا عن توافر كافة الخدمات، ما يجعل مدينة بتايا التايلندية من أفضل المدن التي يفضلها السائح ولا يمل من زيارتها، فهي بحق مدينة تجمع على أراضيها كل مقومات السعادة في مكان واحد مما يجعلها الافضل استثماريا.
كما ستطرح الشركة مشروعها بقلب أسطنبول (فلاي سالمية)، حيث الاستثمارالأمثل نظرا لموقعه المميز وأسعاره التنافسية ويحوي «فلاي سالمية» وحدات سكنية فاخرة مكونة من غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف مع الاستقبال، بالإضافة إلى مساحات خضراء وناد صحي وملاعب رياضية ومنطقة ألعاب للأطفال، بالإضافة لوجود محلات تجارية ومطاعم شهيرة داخل المشروع بالإضافة إلى عائداتها الاستثمارية الممتازة.
وكشف المشلوم عن تحالفات ومشاراكات جديدة مع كيانات تجارية عملاقة في أسواق تركيا وقطر والسعودية، حيث تتجه إليها شركة مسلك العقارية خلال الموسم العقاري الحالي، والذي يتزامن مع افتتاح فرع الشركة بدولة الإمارات العربية المتحدة - إمارة أبو ظبي، في الوقت الذي تتفاوض فيه الشركة على فرص توسعية عقارية واستثمارية جديدة في مصر والأردن، لتأتي بالتزامن مع تنفيذ استراتيجية الشركة للموسم الجديد المتمثلة في تطوير ادائها لأعمالها وفتح أسواق عقارية واعدة جديدة، والتي تلبي احتياجات ورغبات المستثمرين وراغبي التملك العقاري الدولي سواء من المواطنين أو المقيمين.
«الجمال»: تميّز في شقق التمليك
أعلنت شركة الجمال العقارية (المسوق الحصري لأبراج اليوسفي السكنية) مشاركتها في المعرض. وقالت مديرة المبيعات نائلة جميل إن الشركة ستطرح جديدها من سلسلة أبراج اليوسفي، التي تمتاز بإطلالتها البحرية المقابلة لمنطقة المسيلة، وبمساحات مختلفة تبدأ من 104 أمتار مربعة، وتصل حتى 118 مترا مربعا لتناسب مختلف الاحتياجات والمتطلبات، مع تسهيلات بالدفع ومن دون فوائد.
واضافت أن منطقة ضاحية صباح السالم، تعد احدى أهم المناطق الاستثمارية التي تحظى باهتمام شريحة كبيرة من المواطنين الكويتيين، متوقعة أن يشهد المشروع إقبالاً من قبل المستثمرين بفضل موقعه المميز، حيث يحظى المشروع بإطلالة بحرية رائعة. وقالت ان«أبراج اليوسفي» تميزت خلال سنوات عملها السابقة بالتشطيبات الـ«سوبر ديلوكس»، والمصداقية في مواعيد التنفيذ والتسليم، فضلاً عن المواصفات المميزة التي تتوافق مع شروط ومتطلبات بيت التسليف والادخار، بالاضافة إلى خدمات الصيانة والامن، وما تتضمنها من خدمات ما بعد البيع، وبقية الخدمات الاخرى المتعلقة بإدارة أملاك الغير وتأجير الوحدات السكنية للملاك الراغبين باستثمارها.
وكشفت عن جديد الشركة في مجال شقق التمليك، ألا وهو برج«الالفين»الواقع في منطقة بنيد القار، والذي سيتضمن مجموعة من شقق التمليك ذات المساحات الكبيرة التي تناسب شروط ومتطلبات قرض التسليف، حيث تصل مساحات هذه الشقق إلى 116 مترا مربعا، علماً بأن هذا المشروع سيكون جاهزاً للسكن بنهاية العام 2017.
في الوقت نفسه، كشفت جميل عن طرح مشاريع جديدة في مناطق (الخوض والقرم) في وسط مسقط، مؤكدة على الأهمية الاستثمارية للمواقع التي تم اختيارها لطرحها في السوق العقاري الكويتي حيث ستتنوع الوحدات السكنية بين الشقق بمساحات مختلفة والفلل الراقية بإطلالات عصرية فاخرة وتشطيبات ديلوكس وتصاميم هندسية راقية تناسب والذوق العام. وأضافت بأن ما يميز شركة الجمال العقارية طرحها لمشاريع قريبة التسليم وعلى وشك الانتهاء مع عوائد استثمارية تصل الى 10 في المئة، وبأسعار ستكون تنافسية مع تسهيلات في الدفع.
وعن المشاريع المطروحة، قالت ان الشقق المطروحة في منطقة الخوض تبعد عن مطار مسقط 11 كيلو مترا فقط، وبمساحات تصل الى 108 أمتار مربعة، ولن تتجاوز اكثر من 34 الف دينار، فيما تتميز فلل ضياء الخوض الفاخرة ذات الخمس غرف ومسبح وحديقة بمساحات تصل الى 300 متر مربع ولن تتجاوز 97 الف دينار، ناهيك عن طرح شقق في منطقة القرم الراقية حيث الفخامة والتصميم والروعة بمساحات متنوعة من غرفة واحدة او غرفتين لتتناسب وذوق المستثمر الخليجي.
«كابيتال لاند»: تواجد في سلطنة عمان ودبي
بدوره، قال رئيس مجلس إدارة شركة «كابيتال لاند» للتطوير العقاري، سامي خالد العامر، إن «كابيتال لاند» هي إحدى الشركات الرائدة والمتخصصة فى التسويق والتطوير العقاري، حيث عكفت على تعزيز مكانتها الرفيعة من خلال تسويق وإدارة مشروعات عقارية ذات عوائد استثمارية عالية وبأسعار مميزة وخدمة التأجير للمالك بعد الشراء.
وأضاف أن عمل الشركة يقوم على تطوير وتسويق مشروع (جوهرة مسقط 1) وتطوير وتسويق (فلل صلالة) في صحنوت الشمالية، كما أن لدى الشركة كذلك عمارات تجارية بمسقط بعائد استثماري يتراوح بين 10 و11 في المئة، كما تقوم الشركة بتسويق الأراضي في جميع مناطق سلطنة عمان.
ولفت العامر إلى أن من أهم المشاريع التى ستشارك بها«كابيتال لاند» خلال المعرض هو مشروع (جميرا فيلدج دبي) المكون من برجين بارتفاع 24 و56 طابقا، يضمان فندقين 4، و5 نجوم، بالإضافة إلى مبنى للشقق الفندقية جميعها تحت إدارة شركة (أكور الفرنسية العالمية) لإدارة الفنادق، حيث التملك الحر بعائد استثماري ممتاز، مؤكداً ان مشروع (جميرا فيلدج دبي) يمتاز بتوافر استديوهات وشقق تتكون من غرفة وغرفتين وثلاث غرف وشقق دوبليكس، وكذلك مشروع فندق جزيرة المرجان - رأس الخيمة بعائد استثماري ممتاز.
«آمار سيتي»: طرح مشاريع ألمانية وتركية
أعلنت شركة آمار سيتي أنها بدأت بطرح منتجات عقارية جديدة تناسب مختلف شرائح العملاء، في ظل الظروف الاقتصادية والسياسية الحالية التي يشهدها العالم، بعد انخفاض أسعار النفط وتراجع اقتصاديات العديد من الدول. وقال مدير المبيعات في الشركة محمد عبده، إن «آمار سيتي» بدأت بتملك عمارات استثمارية في ألمانيا قابلة للتحويل إلى شقق فندقية، بحيث من المقرر أن يتم طرح هذه الوحدات على المستثمرين من خلال حصص مستقلة بسعر 2000 دينار للحصة الواحدة، وبعائد سنوي وقدره 13 في المئة، على أن يتم التخارج من هذه الحصص بعد 3 سنوات من التملك.
وأشار إلى أن هذه المنتجات تعتبر مناسبة جداً للاوضاع الحالية التي يبحث فيها المستثمر عن فرص ذات عوائد مجدية ومخاطر محدودة، في ظل تراجع العديد من الأسواق والأدوات الاستثمارية الأخرى عن تحقيق العوائد المرجوة في ظل تقلبات الاسواق الحالية.
وأكد عبده أن «آمار سيتي» مستمرة في طرح مشاريعها العقارية في ألمانيا وتركيا، وتواصل تسويق مشروعها في منطقة «بيوتشك ماجيك» في اسطنبول، وهو عبارة عن 11 بلوكا سكنيا و4 بلوكات تجارية تطل جميعها على البحر مباشرة، مشيراً إلى أن كل بلوك يتألف من 16 شقة وبأسعار تبدأ من 350 ألف ليرة تركية.
واشار إلى أن المستثمر في هذا المشروع سيحصل على عائد بعد انتهاء المشروع بواقع 30 في المئة، مؤكداً أن هذا المشروع يعد الاول من نوعه الذي يطل إطلالة مباشرة على البحر.
وأفاد أن الشركة تطرح مجموعة من المشاريع الجديدة في مدينة «طرابزون»، التي أصبحت تشهد توجهاً كبيراً يفوق التوجه على كافة المدن التركية الأخرى، لما تمتاز به من مناخ وطبيعة ومواقع سياحية، فضلاً عن إطلالتها على البحر الاسود من جهة وقربها من جورجيا من الجهة الاخرى، منوهاً بأن أسعار العقارات في طرابزون أرخص كثيراً من أسعار اسطنبول.
وأوضح أن «آمار سيتي» وبالتحالف مع شريكها «AKS» في طرابزون، ستقدم للعملاء عوائد على الاستثمار العقاري هناك بواقع 25 في المئة، إذ يتم توثيق هذا البند ضمن عقود العملاء.
وحول أحدث مشاريع الشركة في طرابزون كشف عبده عن طرح مشروع «خليج بارك ريزيدنس» المؤلف من 4 بلوكات، تطل 3 منها مباشرة على البحر في منطقة «يمرا» وعلى بعد 1.5 كيلو متر من قلب المدينة و2 كيلو من المطار، إلى جانب مشروعين آخرين هما مشروع «آرسن VIP» ومشروع «آرسن 7»، بعد نجاح الشركة بالتحالف مع شركة «AKS» في تسليم وثائق العملاء في مشروع «بيرلاند 1001»، وتسليم مشروع «سفير بروجكت» بالكامل (800 شقة)، فيما سيتم تسليم عملاء مشروعي «أكوا مارين» و«أكوامارين بلاتينيوم» منتصف العام 2016 وبحسب الخطة الموضوعة لذلك.
أما على صعيد السوق الالماني فقال عبده إن «آمار سيتي» نجحت في دخول أغلب المدن الألمانية، وأصبحت تسوق مشاريع في كل من مانهاين، وكارلس لوتن، وبيرنسنز، وناين كوشن، وجيلزن كوشن، بالإضافة إلى مشاريع في ديزلدورف وإيسن. ولفت إلى أن الشركة تقوم بشراء عمارات ومن ثم إعادة تجديدها وتأثيثها، ومن ثم تأجيرها لصالح المستثمرين مع توزيع عوائد سنوية ثابتة بواقع 12 في المئة لكل عميل.
«آفاق المستقبل»: أبراج سكنية في البحرين
أشار المدير التنفيذي لشركة آفاق المستقبل محمد زياد الحفار، إلى بيع المرحلتين الأولى والثانية لبرج آفاق في منطقة الجفير في مملكة البحرين الذي يعد ثالث مشروع للشركة، وهو مختلف كلياً عن مشاريعها السابقة، إذ يتكون من 23 طابقاً، الستة طوابق الأولى تشمل صالة الاستقبال ومواقف السيارات وناديا صحيا متكاملا ومسابح، ويمتاز أيضاً بشكله البنورامي.
وأضاف أن هذا المشروع مختلف كلياً من حيث مساحات الشقق بالنسبة للمشروعين الآخرين، وبنظام المباني الذكية، إذ يحتوي على مجموعات عديدة للخدمات المتكاملة التي توفر شعور الرضا والأمان للملاك.
وأضاف أن مشاريع الشركة في البحرين تشمل أيضاً «برج فيتا» و«أبراج ناصر»، إذ سيتم تسليم برج فيتا للعملاء في الربع الأول، وهو يقع في منطقة الجفير بوسط مملكة البحرين، ويبعد عن المطار مسافة 10 دقائق ويقع في منطقة حيوية حيث هناك الفنادق الخمس نجوم والمراكز التجارية والمطاعم وتبعد عن منطقة السيف 10 دقائق. وأضاف أن «برج فيتا» يتألف من 24 دوراً، الدور الأرضي عبارة عن صالة استقبال وخمسة أدوار مواقف سيارات و18 دوراً متكررة شقق سكنية، ويتكون كل دور من ثماني شقق مختلفة المساحه قابلة للفرز والدمج، بحيث يمكن ضم أكثـر من شقة مع بعضها أو فوق بعضها وفق رغبة العميـل وتقسيمها أو تحويلها إلى دور مفتوح على حسـب رغبة العميل، ومن دون تحميله أي مصاريف اضافية.
وتابع أن الأدوار من العشرين إلى الطابق الثلاثة والعشرين شقق دوبليكس، كما أن برج (فيتا) يمتاز بمنظره الجذاب المغطى بالزجاج بالكامل (نظام بانوراما)، فضلاً عن احتوائه على مجموعة من الخدمات المتكاملة للملاك والتي من بينها مسبح للأطفال وآخر للكبار وناد صحي متكامل بأحدث الأجهزه الرياضية واستراحة للسكان ومواقف للسيـارات مخصصة لكل شقة. وذكر أنه تم تسليم أبراج ناصر للعملاء، بصكوك الملكية من مملكة البحرين وهو يعد أول مشروع تطرحه الشركة ويقع في منطقة البسيتين ويعتبر من المشاريع التي حرصت على تنفيذها بشكل احترافي، بحيث بيعت الوحدات السكنية بالكـامل للعملاء، كما يوجد به ناد صحي متكامل وتضم جميع الخدمات الضرورية للسكان ومواقف سيارات بالإضافة إلى خدمة الإنترنت.
«بافاريا»: استثمارات في السوق المحلي
كشف رئيس مجلس إدارة شركة مجموعة بافاريا الدولية بدر الشريفي، أن الشركة ستطرح خلال مشاركتها في المعرض مشاريعها المتعددة التي تقع في ضاحية صباح السالم، والتي تضم العديد من النماذج السكنية المتنوعة والمساحات المختلفة.
وأشار إلى أن مشاريع «بافاريا» تمتاز بأعلى ضمان للجودة في أعمال البناء ومستوى التشطيب وتنوع الخدمات، كما أن مجموعة بافاريا هي المالك لجميع مشاريعها والمنفذ لجميع الأعمال الإنشائية (شركة بافاريا للتجارة العامة والمقاولات)، والمسوق الحصري لمشاريعها، في محاولة للجمع بين أرقى التشطيبات والخدمات مع أقل الأسعار مقارنة بالأسعار الحالية في السوق المحلي.
ودعا زوار المعرض إلى زيارة جناح الشركة قبل اتخاذ قرار الشراء، في ظل المميزات الكبيرة التي تتمتع بها مشاريعها في السوق المحلي، الأمر الذي يجعلها من بين أفضل الخيارات للمستثمرين والمواطنين الباحثين عن التميز في شقق التمليك.
وبين أن الشركة تحرص على أن يتم التواصل مع العملاء مباشرة، إذ ان المصداقية ومعايير الجودة تُحتم عليها التعاقد المباشر مع العميل بعيداً عن شركات التسويق الأخرى، مبيناً أن الشركة لا تقوم بتسويق أي مشاريع غير مملوكة لها.
وتابع أن المعايير الصارمة التي تتبناها الشركة تفرض عليها البناء، وفق أحدث التصاميم العصرية المناسبة لجميع الأذواق وتجهيز الوحدات السكنية بأعلى مستويات الجودة، والالتزام بالمخططات والقوانين الصادرة من الجهات الرسمية سواء داخل الكويت أو خارجها.
وذكر أن مشاريع الشركة السابقة تميزت بالاتقان والجودة العالية التي نالت رضا العملاء، الأمر الذي أدى إلى طرح عدة مشروعات سكنية في ضاحية صباح السالم الاستثمارية والتي تقع في ملتقى طريق الفحيحيل السريع مع الدائري السادس، إذ تمتاز هذه المنطقة بنوعية وحجم المشاريع العملاقة وقربها من جميع مناطق الكويت. وأكد أنه سيتم تشييد البناء بأفضل تصميم هندسي حديث، يلبي جميع احتياجات الرفاهية والجودة، إذ تهتم بتوفير عدة خدمات ومزايا للرفاهية منها أحواض سباحة، وأندية صحية، ومركز رجال أعمال وإنترنت، ومكتبة، وصالة وألعاب أطفال، ومصلى، ومواقف للسيارات (السرداب + مواقف مظللة)، ومول تسوق صغير مكون من عدة محلات تجارية، يراعي في استثمارها خدمة ساكني المجمع، وحراسة على مدار الساعة (مع كاميرات مراقبة)، واستراحات خارجية حول أحواض السباحة.
«الديار»: ريادة في البوسنة وتركيا
أعلن مدير مبيعات شركة الديار العقارىة أحمد يعقوب، إنجاز «الديار» لأكثر من 90 في المئة من «منتجع المنتزه إليجا»، مشيراً إلى أنها الآن في المراحل الأخيرة في التشطيبات، واقتربت من تحقيق الحلم بتسليم الوحدات للعملاء لتؤكد شعارها الخاص «مع الديار عقارك بأمان». وأوضح يعقوب أن «الديار» توجت ريادتها في السوق العقاري البوسني بطرح «مشروع منازل سراييفو» في منطقة فوقتشا الراقية، والذي يكاد يكون تم بيعه بأسعار تتحدى بها السوق العقاري البوسني، لكونه مجمعا سكنيا متكامل الخدمات، إذ تبدأ أسعار الفلل فيه من 21500 دينار وهي فيلا كاملة تشتمل على حديقة بمساحات تبدأ من 500 متر.
وأشار يعقوب إلى مشاريع «الديار» المميزة في تركيا، وهي مشروع مشروع (سيلفر سيتي) في منطقة «بيليك دوزو» الواعدة في اسطنبول الأوروبية وعلى بعد دقائق معدودة من مطار أتاتورك وقريب من مول مرمرة وكارفور وكافة الخدمات الترفيهية والسياحية والاستثمارية، وهو عبارة عن مجمع سكني متكامل الخدمات وبأسعار تبدأ من 17900 دينار بتسليم فوري.
ولفت إلى أن مشروع (أركادا طرابزون) يبعد عن المطار 5 دقائق فقط، ويبعد دقيقة واحدة عن جواهر مول ودقيقتين عن المشفى التخصصي كما يبعد عن البحر 900 متر. وأكد يعقوب صدارة «الديار» لتسويق المشاريع العقارية في سلطنة عمان، إذ انتهت من تسويق وتسليم الوحدات لمشروعين سابقين وهما «دانة الخور» و «جوهرة صلالة 2»، وهي تقوم الآن بتسويق مشروع «درة صلالة 6» الرائع بمنطقة الدهاريز الجنوبية السياحية والتي تطل على بحر العرب وخور الدهاريز في مدينة صلالة الساحرة بسلطنة عمان، وهو عبارة عن شقق (2+1) بأسعار مناسبة جداً، تبدأ من 25 ألف دينار بأقساط حتى 3 سنوات.
