أكد أن الإشغال في أصول «أبراج المتحدة» كامل
السميط: نقص في المعروض من مكاتب الأبراج الذكية
أحمد السميط
• إيجارات المكاتب في العاصمة تحسّنت إلى ما بين 9 و11 ديناراً للمتر المربّع
أكد رئيس مجلـس الإدارة الرئيس التنفيذي في شركة أبراج المتحدة القابضة أحمد سعود السميط أن نسبة الاشغال في أصول الشركة بلغت 100 في المئة، ما يعكس جودة تلك الاصول.
وأوضح السميط في تصريح لـ «الراي» عقب الجمعية العمومية العادية وغير العادية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2014، التي عقدت أمس بنسبة حضور بلغت نحو 85 في المئة، ان نسبة الإشغال في جميع أصول الشركة بلغت 100 في المئة رغم وفرة المعروض في السوق المحلي مع تدنٍ ملحوظ بالطلب وهذا يعكس جودة أصول الشركة وخدماتها المميزة، واصفا وضع تلك الاصول بالممتاز جدا.
وبسؤاله عما إذا كان يعتقد بأن هناك فائضاً في المعروض فعلا في المكاتب في العاصمة، قال السميط إن مصطلح فائض في المعروض غير دقيق، موضحا ان هناك نوعين من المعروض من أبراج المكاتب منها أبراج ذكية وهي التي تتمتع بخدمات متكاملة وصيانة ممتازة، وهذه فيها نقص في المعروض لوجود طلب عليها، اما النوع الثاني من الابراج فهي ذات الخدمات العادية وهذه فيها فائض في المعروض.
وأشار السميط الى ان أسعار إيجارات المكاتب في العاصمة تحسنت حاليا حيث يتوقع أن يتراوح سعر المتر المربع هذا العام والعام المقبل ما بين 9 و11 ديناراً، مقابل سعر تراوح بين 7 و9 دنانير للمتر المربع قبل سنتين.
وأشار احمد السميط الى أن أسعار الاراضي لا تزال مرتفعة، ما يشكل عائقا امام المستثمرين، مشددا على ضرورة ايجاد حل لهذا الامر، منوها بان قانون 8 و 9 فشل في حل المشكلة، ولم ينجح في كبح جماح ارتفاع الاسعار.
الى ذلك استعرض احمد السميط تقرير مجلس الادارة امام المساهمين، وبين أبرز النتائج المالية والتشغيلية حيث حققت الشركة أرباحا تعادل 446.985 دينارا مقابل بخسارة تعادل 1.25 مليون دينارفي العام 2013.
وأضاف ان مجموع أصول الشركة بلغ 121.69 مليون دينارمقابل 123.68 مليون دينارفي2013، كما بلغ مجموع الخصوم خلال الفترة مبلغ 58.70 مليون دينار مقابل 61.13 مليون دينار في2013، وبلغ مجموع حقوق المساهمين مبلغ 62.99 مليون دينارمقابل مع 62.55 مليون دينار في العام السابق.
وبلغ اجمالي الإيراد التشغيلي مبلغ 5.05 مليون دينار مقابل 3.63 مليون دينار في 2013 وبلغ مجموع المصروفات التشغيلية خلال الفترة 1.56 مليون دك مقابل 1.34 مليون في العام السابق، وعليه فقد بلغ مجمل الربح للفترة مبلغ 3.48 مليون دينارمقارنة مع 2.28 مليون دينارفي العام 2013.
وبلغ مجموع المصروفات خلال الفترة مبلغ 4.83 مليون دك قبل حصة المؤسسة والزكاة ومخصص انخفاض قيمة استثمارات متاحة للبيع مقارنة مع مبلغ 4.99 مليون دك للعام 2013.
وفي الجمعية العمومية العادية وافق المساهمون على جميع بنود جدول الاعمال، وأبرزها تقرير مجلس الادارة وتقرير مراقب الحسابات، والحسابات الختامية، كما وافقوا على توصية مجلس الادارة بعدم توزيع ارباح، وعدم توزيع مكافأة على أعضاء مجلس الادارة وابراء ذمتهم واخلاء طرفهم، واعادة تعيين مراقبي الحسابات للسنة المالية التالية.
وأوضح السميط في تصريح لـ «الراي» عقب الجمعية العمومية العادية وغير العادية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2014، التي عقدت أمس بنسبة حضور بلغت نحو 85 في المئة، ان نسبة الإشغال في جميع أصول الشركة بلغت 100 في المئة رغم وفرة المعروض في السوق المحلي مع تدنٍ ملحوظ بالطلب وهذا يعكس جودة أصول الشركة وخدماتها المميزة، واصفا وضع تلك الاصول بالممتاز جدا.
وبسؤاله عما إذا كان يعتقد بأن هناك فائضاً في المعروض فعلا في المكاتب في العاصمة، قال السميط إن مصطلح فائض في المعروض غير دقيق، موضحا ان هناك نوعين من المعروض من أبراج المكاتب منها أبراج ذكية وهي التي تتمتع بخدمات متكاملة وصيانة ممتازة، وهذه فيها نقص في المعروض لوجود طلب عليها، اما النوع الثاني من الابراج فهي ذات الخدمات العادية وهذه فيها فائض في المعروض.
وأشار السميط الى ان أسعار إيجارات المكاتب في العاصمة تحسنت حاليا حيث يتوقع أن يتراوح سعر المتر المربع هذا العام والعام المقبل ما بين 9 و11 ديناراً، مقابل سعر تراوح بين 7 و9 دنانير للمتر المربع قبل سنتين.
وأشار احمد السميط الى أن أسعار الاراضي لا تزال مرتفعة، ما يشكل عائقا امام المستثمرين، مشددا على ضرورة ايجاد حل لهذا الامر، منوها بان قانون 8 و 9 فشل في حل المشكلة، ولم ينجح في كبح جماح ارتفاع الاسعار.
الى ذلك استعرض احمد السميط تقرير مجلس الادارة امام المساهمين، وبين أبرز النتائج المالية والتشغيلية حيث حققت الشركة أرباحا تعادل 446.985 دينارا مقابل بخسارة تعادل 1.25 مليون دينارفي العام 2013.
وأضاف ان مجموع أصول الشركة بلغ 121.69 مليون دينارمقابل 123.68 مليون دينارفي2013، كما بلغ مجموع الخصوم خلال الفترة مبلغ 58.70 مليون دينار مقابل 61.13 مليون دينار في2013، وبلغ مجموع حقوق المساهمين مبلغ 62.99 مليون دينارمقابل مع 62.55 مليون دينار في العام السابق.
وبلغ اجمالي الإيراد التشغيلي مبلغ 5.05 مليون دينار مقابل 3.63 مليون دينار في 2013 وبلغ مجموع المصروفات التشغيلية خلال الفترة 1.56 مليون دك مقابل 1.34 مليون في العام السابق، وعليه فقد بلغ مجمل الربح للفترة مبلغ 3.48 مليون دينارمقارنة مع 2.28 مليون دينارفي العام 2013.
وبلغ مجموع المصروفات خلال الفترة مبلغ 4.83 مليون دك قبل حصة المؤسسة والزكاة ومخصص انخفاض قيمة استثمارات متاحة للبيع مقارنة مع مبلغ 4.99 مليون دك للعام 2013.
وفي الجمعية العمومية العادية وافق المساهمون على جميع بنود جدول الاعمال، وأبرزها تقرير مجلس الادارة وتقرير مراقب الحسابات، والحسابات الختامية، كما وافقوا على توصية مجلس الادارة بعدم توزيع ارباح، وعدم توزيع مكافأة على أعضاء مجلس الادارة وابراء ذمتهم واخلاء طرفهم، واعادة تعيين مراقبي الحسابات للسنة المالية التالية.
