«35 مليون دينار عوائد المشروع في العاصمة الإماراتية»
«الوطنية العقارية»: العين على أبوظبي ومصر
فيصل العيسى مترئّساً الاجتماع (تصوير نايف العقلة)
• العيسى: الاستراتيجية الجديدة ترتكز على التخارج من الأصول غير العقارية
• صديقي: 50 مليون دينار عوائد متوقعة من مشروع «الريم مول» في مصر خلال 5 سنوات
• صديقي: 50 مليون دينار عوائد متوقعة من مشروع «الريم مول» في مصر خلال 5 سنوات
قال رئيس مجلس الادارة في الشركة الوطنية العقارية فيصل جميل سلطان العيسى، إن الشركة ستركز على مشروعيها في أبو ظبي ومصر، وتوقع تحقيق 35 مليون دينار سنوياً من مشروع أبو ظبي، ورسم استراتيجية جديدة للمرحلة المقبلة.
وبين العيسى في تصريح صحافي عقب الجمعية العمومية العادية للشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2014 التي عقدت أمس بنسبة حضور بلغت 72 في المئة، أن تركيز الشركة خلال المرحلة المقبلة سيكون على مشروعيها في أبو ظبي ومصر، بعدما استطاعت تجاوز جميع الإشكاليات التي واجهت مشروع «الريم مول» في أبو ظبي (مجمع تجاري ضخم قيد الانشاء)، التي كانت تتعلق بالتراخيص والتمويل، وتوقع أن يحقق هذا المشروع ايرادات سنوية بمبلغ يتراوح ما بين 25 إلى 35 مليون دينار، ومضيفاً أن قيمة المشروع تبلغ نحو مليار دولار.
وأضاف أنه في مصر تملك «الوطنية» العقارية مشروعاً مشتركاً مع شركة وادي النيل، (ملكية الوطنية العقارية فيه 79 في المئة) بهدف تطوير «جراند هايتس» وهو مشروع سكني، يقام على أرض مساحتها 3.8 مليون متر مربع في مدينة السادس من أكتوبر، لافتاً إلى أن الشركة تتوقع الكثير من هذا المشروع، مفيداً أنها بدأت باستراتيجية جديدة في العام 2014، تغطي نشاطها في المرحلة المقبلة.
وفي سياق رده على أسئلة واستفسارات المساهمين خلال الجمعية العمومية قال فيصل العيسى، إن الوضع المالي للشركة تحسن كثيراً خلال السنوات الأخيرة، وتوقع أن يستمر هذا التحسن خلال السنوات المقبلة، مبيناً أن خطتها الاستراتيجية الجديدة تقضي بالتخارج من الاصول غير العقارية، بهدف تطوير الأصول الرئيسية وزيادة الإيرادات.
وعن مشروع الشركة في منطقة اربيل العراقية (تملك فيه الوطنية العقارية حصة 51 في المئة)، أفاد السلطان أنها تعمل على تطوير مشروع متعدد الاستخدامات ويقام على أرض مساحتها 104 آلاف متر مربع ضمن المثلث الذهبي في مدينة أربيل.
وأشار الى أن قيمة هذا المشروع السوقية 120 مليون دولار، ومقيد بدفاتر الشركة بقيمة 13 مليون دينار، مشيراً إلى أن هناك سوبر ماركت يعمل حالياً وجار تنفيذ شقق سكنية للإيجار ضمن المشروع.
وأضاف أنه تم وضع مخصصات لمشروع الشركة في ليبيا بمبلغ 6.5 مليون دينار، كما تم أخذ مخصص بمبلغ نصف مليون دينار على مشروع الجامعة في محافظة الاحمدي.
من جهته، توقع الرئيس التنفيذي في الشركة سميع الدين صديقي أن يحقق مشروع الشركة في مصر عوائد ما بين 50 إلى 60 مليون دينار خلال السنوات الخمس أو الست المقبلة، مشيرا الى قيام الشركة بتوسيع مشروعها المربح في الاردن الذي يقام على أرض مساحتها 500 ألف متر مربع ليتحول الى مشروع متعدد الأغراض، يشمل الى جانب التخزين والصناعة المباني السكنية، مبيناً أنه قريب من وسط مدينة العقبة جنوب الأردن، واصفاً إياه بأنه مربح، إذ تم توزيع أرباح من عملياته.
وأضاف صديقي رداً على سؤال أن قيمة الأرض التي بني عليها مشروع الشركة في مصر تتراوح بين 100 و120 مليون دولار، مشيراً الى ان القيمة السوقية الحالية له غير محددة حتى الآن، ومضيفاً أن القيمة الدفترية للمشروع أقل من قيمته السوقية.
وتنتظر الشركة الوطنية العقارية تحديد موعد جلسة حكم التمييز الخاصة بإدارة المنطقة الحرة التي كانت وزارة التجارة والصناعة سحبت إدارتها منها في العام 2006، علماً أن حكم أول درجة أيد قرار الوزارة، لكن حكم الاستئناف صدر لصالح الشركة، وقضى بإلغاء قرار الوزارة وجميع الاثار المترتبة عليه.
وجاء في كلمة الرئيس التنفيذي سميع الدين صديقي، أن محفظة الشركة الوطنية العقارية تشمل مشاريع عقارية كبيرة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، في كلٍّ من الكويت ومصر والإمارات العربية المتحدة والأردن، مبيناً أن الإيرادات التأجيرية في دولة الكويت سجلت نمواً بنسبة 11 في المئة في العام 2014، ما يعتبر أداء جيداً نظراً لزيادة المعروض من مساحات المكاتب الإدارية في السوق.
وأضاف أن الشركة أنجزت بنجاح عملية إعادة هيكلة ديون بقيمة 154.4 مليون دينار، إذ تمت إعادة هيكلة التسهيلات السابقة والمكونة من قرض قصير الأجل بقيمة 88.4 مليون دينار، وقرض متوسط الأجل بقيمة 66 مليون دينار، لتصبح بعد إعادة الهيكلة قرضا قصير الاجل واحدا بقيمة 14.4 مليون دينار، وقرضا طويل الأجل بقيمة 140 مليون دينار يتم تسديده خلال سبع سنوات.
وفي الجمعية العمومية أقر المساهمون تقرير مجلس الإدارة وتقرير مراقبي الحسابات، والبيانات الختامية للسنة المالية 2014، ووافقوا على توصية مجلس الادارة بتوزيع 5 في المئة أسهم منحة على المساهمين، ومنح مكافأة للاعضاء المستقلين في مجلس الإدارة بمبلغ 63 ألف دينار، وإبراء ذمة أعضاء مجلس الادارة، وتفويضه بإصدار سندات بالدينار الكويتي أو أي عملة أخرى، وإعادة تعيين مراقبي الحسابات للسنة المالية التالية، وتم تأجيل العمومية غير العادية لعدم اكتمال النصاب.
وبين العيسى في تصريح صحافي عقب الجمعية العمومية العادية للشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2014 التي عقدت أمس بنسبة حضور بلغت 72 في المئة، أن تركيز الشركة خلال المرحلة المقبلة سيكون على مشروعيها في أبو ظبي ومصر، بعدما استطاعت تجاوز جميع الإشكاليات التي واجهت مشروع «الريم مول» في أبو ظبي (مجمع تجاري ضخم قيد الانشاء)، التي كانت تتعلق بالتراخيص والتمويل، وتوقع أن يحقق هذا المشروع ايرادات سنوية بمبلغ يتراوح ما بين 25 إلى 35 مليون دينار، ومضيفاً أن قيمة المشروع تبلغ نحو مليار دولار.
وأضاف أنه في مصر تملك «الوطنية» العقارية مشروعاً مشتركاً مع شركة وادي النيل، (ملكية الوطنية العقارية فيه 79 في المئة) بهدف تطوير «جراند هايتس» وهو مشروع سكني، يقام على أرض مساحتها 3.8 مليون متر مربع في مدينة السادس من أكتوبر، لافتاً إلى أن الشركة تتوقع الكثير من هذا المشروع، مفيداً أنها بدأت باستراتيجية جديدة في العام 2014، تغطي نشاطها في المرحلة المقبلة.
وفي سياق رده على أسئلة واستفسارات المساهمين خلال الجمعية العمومية قال فيصل العيسى، إن الوضع المالي للشركة تحسن كثيراً خلال السنوات الأخيرة، وتوقع أن يستمر هذا التحسن خلال السنوات المقبلة، مبيناً أن خطتها الاستراتيجية الجديدة تقضي بالتخارج من الاصول غير العقارية، بهدف تطوير الأصول الرئيسية وزيادة الإيرادات.
وعن مشروع الشركة في منطقة اربيل العراقية (تملك فيه الوطنية العقارية حصة 51 في المئة)، أفاد السلطان أنها تعمل على تطوير مشروع متعدد الاستخدامات ويقام على أرض مساحتها 104 آلاف متر مربع ضمن المثلث الذهبي في مدينة أربيل.
وأشار الى أن قيمة هذا المشروع السوقية 120 مليون دولار، ومقيد بدفاتر الشركة بقيمة 13 مليون دينار، مشيراً إلى أن هناك سوبر ماركت يعمل حالياً وجار تنفيذ شقق سكنية للإيجار ضمن المشروع.
وأضاف أنه تم وضع مخصصات لمشروع الشركة في ليبيا بمبلغ 6.5 مليون دينار، كما تم أخذ مخصص بمبلغ نصف مليون دينار على مشروع الجامعة في محافظة الاحمدي.
من جهته، توقع الرئيس التنفيذي في الشركة سميع الدين صديقي أن يحقق مشروع الشركة في مصر عوائد ما بين 50 إلى 60 مليون دينار خلال السنوات الخمس أو الست المقبلة، مشيرا الى قيام الشركة بتوسيع مشروعها المربح في الاردن الذي يقام على أرض مساحتها 500 ألف متر مربع ليتحول الى مشروع متعدد الأغراض، يشمل الى جانب التخزين والصناعة المباني السكنية، مبيناً أنه قريب من وسط مدينة العقبة جنوب الأردن، واصفاً إياه بأنه مربح، إذ تم توزيع أرباح من عملياته.
وأضاف صديقي رداً على سؤال أن قيمة الأرض التي بني عليها مشروع الشركة في مصر تتراوح بين 100 و120 مليون دولار، مشيراً الى ان القيمة السوقية الحالية له غير محددة حتى الآن، ومضيفاً أن القيمة الدفترية للمشروع أقل من قيمته السوقية.
وتنتظر الشركة الوطنية العقارية تحديد موعد جلسة حكم التمييز الخاصة بإدارة المنطقة الحرة التي كانت وزارة التجارة والصناعة سحبت إدارتها منها في العام 2006، علماً أن حكم أول درجة أيد قرار الوزارة، لكن حكم الاستئناف صدر لصالح الشركة، وقضى بإلغاء قرار الوزارة وجميع الاثار المترتبة عليه.
وجاء في كلمة الرئيس التنفيذي سميع الدين صديقي، أن محفظة الشركة الوطنية العقارية تشمل مشاريع عقارية كبيرة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، في كلٍّ من الكويت ومصر والإمارات العربية المتحدة والأردن، مبيناً أن الإيرادات التأجيرية في دولة الكويت سجلت نمواً بنسبة 11 في المئة في العام 2014، ما يعتبر أداء جيداً نظراً لزيادة المعروض من مساحات المكاتب الإدارية في السوق.
وأضاف أن الشركة أنجزت بنجاح عملية إعادة هيكلة ديون بقيمة 154.4 مليون دينار، إذ تمت إعادة هيكلة التسهيلات السابقة والمكونة من قرض قصير الأجل بقيمة 88.4 مليون دينار، وقرض متوسط الأجل بقيمة 66 مليون دينار، لتصبح بعد إعادة الهيكلة قرضا قصير الاجل واحدا بقيمة 14.4 مليون دينار، وقرضا طويل الأجل بقيمة 140 مليون دينار يتم تسديده خلال سبع سنوات.
وفي الجمعية العمومية أقر المساهمون تقرير مجلس الإدارة وتقرير مراقبي الحسابات، والبيانات الختامية للسنة المالية 2014، ووافقوا على توصية مجلس الادارة بتوزيع 5 في المئة أسهم منحة على المساهمين، ومنح مكافأة للاعضاء المستقلين في مجلس الإدارة بمبلغ 63 ألف دينار، وإبراء ذمة أعضاء مجلس الادارة، وتفويضه بإصدار سندات بالدينار الكويتي أو أي عملة أخرى، وإعادة تعيين مراقبي الحسابات للسنة المالية التالية، وتم تأجيل العمومية غير العادية لعدم اكتمال النصاب.
