بربحية 0.5 فلس للسهم
«أعيان العقارية»: 215 ألف دينار أرباح الربع الأول
إبراهيم العوضي
• العوضي: اشترينا عقارات بقيمة 4.2 مليون دينار... ونعد تصاميم مبانٍ سكنية في البحرين
كشف الرئيس التنفيذي لشركة أعيان العقارية إبراهيم العوضي عن تحقيق الشركة ربحاً صافيا بقيمة 215.18 ألف دينار في نهاية الربع الأول من العام الحالي، بربحية 0.5 فلس للسهم الواحد.
وأوضح العوضي أن الشركة تسير وفقاً للخطط الموضوعة والمعتمدة من قبل مجلس الإدارة، وأنها ماضية في تنفيذ مشاريعها القائمة والبدء بتطوير مشاريع أخرى هذا العام، بالإضافة إلى تعظيم حجم محفظة الأصول العقارية المدرة.
وأضاف العوضي أن الانخفاض في حجم الأرباح المحققة لهذه الفترة مقارنة بمثيلتها من العام الماضي، هو بسبب اعتماد أنشطة الشركات التابعة على مواسم تشغيلية معينة، وبسبب ارتباطها بعقود خدمية وتمويلية تؤثر على عوائدها التشغيلية.
وأشار إلى أن شركة عنان للتمويل العقاري التابعة قامت بتوقيع عقد للمشاركة في مشروع إنشاء وإنجاز وصيانة مجمع وبرج يال الواقع في منطقة الفحيحيل، بالمساهمة بمبلغ 10.3 مليون دينار وبحصة تعادل 22 في المئة من المشروع.
وتوقع أن تبدأ الإيرادات التشغيلية بالإنعكاس على ميزانية الشركة بداية من العام المقبل، منوهاً إلى أن «عنان» تهدف من هذه المشاركة إلى خلق توازن بين حجم محفظتها التمويلية والمحفظة العقارية، وتقليل حجم المخاطر التشغيلية المرتبطة، ومبيناً أن شركة برج هاجر العقارية التابعة يرتبط أداؤها بشكل رئيسي بموسمي الحج والعمرة، إذ إن نشاطها الرئيسي يرتكز على تشغيل فندق موفمبك الواقع في وقف الملك عبدالعزيز بمكة المكرمة.
وفي ما يتعلق بمشروع يال مول، أشار العوضي إلى أن أعمال الإنشاء والتنفيذ للمشروع تسير وفقاً للخطة الزمنية المعتمدة، متوقعاً الانتهاء من كافة أعمال البناء خلال الربع الثالث، على أن يتم تشغيل المشروع في الربع الرابع من العام الحالي.
وبين العوضي أن الشركة أنهت أعمال تنفيذ مبنيين استثماريين في منطقة الحد بمملكة البحرين يحتويان على أربعين شقة سكنية، وأنه سيتم البدء بتشغيل المبنيين اعتباراً من الشهر الجاري، كما تم التوقيع على عقد التصميم والتطوير لأربعة مبان أخرى في نفس الموقع، وستصل تكلفة المشروع عند الانتهاء منه إلى 4.8 مليون دينار بحريني، بينما ستبلغ المساحة البنائية 16250 مترا مربعا، وسيصل عدد الشقق السكنية إلى 120 شقة سكنية.
وأضاف العوضي أن الشركة انتهت من كافة الإجراءات المتعلقة ببيع حصتها في شركة أعيان الحديثة للتطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، وأنها ستقوم بتوجيه السيولة المحققة من ناتج البيع في شراء عقارات استثمارية وسكنية مدرة في المملكة.
ولفت إلى شراء الشركة عقارات متنوعة داخل الكويت في كل من منطقة السالمية وأبوفطيرة والفروانية، بقيمة إجمالية تبلغ 4.2 مليون دينار، وإلى أنه يتم حالياً إتمام إجراءات الشراء.
وذكر أن الشركة تقوم حالياً بدراسة عدد من المشاريع داخل وخارج الكويت، وأن قرار الاستثمار سيرتبط بجدوى تلك المشاريع والعوائد المتوقعة المرتبطة بها، منوهاً إلى أنها تعكف حالياً على إعداد المخططات والدراسات الفنية الأولية لتطوير عدد من الأراضي المملوكة لها خارج الكويت، بهدف تحويلها إلى عقارات مدرة للدخل، ما سيساهم في زيادة إيرادات الشركة التشغيلية.
وأوضح العوضي أن الشركة تسير وفقاً للخطط الموضوعة والمعتمدة من قبل مجلس الإدارة، وأنها ماضية في تنفيذ مشاريعها القائمة والبدء بتطوير مشاريع أخرى هذا العام، بالإضافة إلى تعظيم حجم محفظة الأصول العقارية المدرة.
وأضاف العوضي أن الانخفاض في حجم الأرباح المحققة لهذه الفترة مقارنة بمثيلتها من العام الماضي، هو بسبب اعتماد أنشطة الشركات التابعة على مواسم تشغيلية معينة، وبسبب ارتباطها بعقود خدمية وتمويلية تؤثر على عوائدها التشغيلية.
وأشار إلى أن شركة عنان للتمويل العقاري التابعة قامت بتوقيع عقد للمشاركة في مشروع إنشاء وإنجاز وصيانة مجمع وبرج يال الواقع في منطقة الفحيحيل، بالمساهمة بمبلغ 10.3 مليون دينار وبحصة تعادل 22 في المئة من المشروع.
وتوقع أن تبدأ الإيرادات التشغيلية بالإنعكاس على ميزانية الشركة بداية من العام المقبل، منوهاً إلى أن «عنان» تهدف من هذه المشاركة إلى خلق توازن بين حجم محفظتها التمويلية والمحفظة العقارية، وتقليل حجم المخاطر التشغيلية المرتبطة، ومبيناً أن شركة برج هاجر العقارية التابعة يرتبط أداؤها بشكل رئيسي بموسمي الحج والعمرة، إذ إن نشاطها الرئيسي يرتكز على تشغيل فندق موفمبك الواقع في وقف الملك عبدالعزيز بمكة المكرمة.
وفي ما يتعلق بمشروع يال مول، أشار العوضي إلى أن أعمال الإنشاء والتنفيذ للمشروع تسير وفقاً للخطة الزمنية المعتمدة، متوقعاً الانتهاء من كافة أعمال البناء خلال الربع الثالث، على أن يتم تشغيل المشروع في الربع الرابع من العام الحالي.
وبين العوضي أن الشركة أنهت أعمال تنفيذ مبنيين استثماريين في منطقة الحد بمملكة البحرين يحتويان على أربعين شقة سكنية، وأنه سيتم البدء بتشغيل المبنيين اعتباراً من الشهر الجاري، كما تم التوقيع على عقد التصميم والتطوير لأربعة مبان أخرى في نفس الموقع، وستصل تكلفة المشروع عند الانتهاء منه إلى 4.8 مليون دينار بحريني، بينما ستبلغ المساحة البنائية 16250 مترا مربعا، وسيصل عدد الشقق السكنية إلى 120 شقة سكنية.
وأضاف العوضي أن الشركة انتهت من كافة الإجراءات المتعلقة ببيع حصتها في شركة أعيان الحديثة للتطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، وأنها ستقوم بتوجيه السيولة المحققة من ناتج البيع في شراء عقارات استثمارية وسكنية مدرة في المملكة.
ولفت إلى شراء الشركة عقارات متنوعة داخل الكويت في كل من منطقة السالمية وأبوفطيرة والفروانية، بقيمة إجمالية تبلغ 4.2 مليون دينار، وإلى أنه يتم حالياً إتمام إجراءات الشراء.
وذكر أن الشركة تقوم حالياً بدراسة عدد من المشاريع داخل وخارج الكويت، وأن قرار الاستثمار سيرتبط بجدوى تلك المشاريع والعوائد المتوقعة المرتبطة بها، منوهاً إلى أنها تعكف حالياً على إعداد المخططات والدراسات الفنية الأولية لتطوير عدد من الأراضي المملوكة لها خارج الكويت، بهدف تحويلها إلى عقارات مدرة للدخل، ما سيساهم في زيادة إيرادات الشركة التشغيلية.
