تعتزم تطوير عقارات على أراضٍ مستأجرة بعقود انتفاع طويلة الأجل
«الأرجان»: تنويع التدفقات النقدية بتعزيز محفظة العقارات المدرّة للدخل
المشعان مترئسا الجمعية العمومية (تصويرنايف العقلة)
• المشعان: ارتفاع الأرباح الناتجة عن المشاريع العقارية 73 في المئة
قال رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب في شركة الأرجان العالمية العقارية المهندس خالد المشعان إن الشركة تتجه إلى تنويع مصادر التدفقات النقدية من خلال تعزيز محفظة العقارات المدرة للدخل، «عبر تطوير عقارات على أراضٍ مستأجرة بعقود انتفاع خاصة طويلة الأجل بنظام البناء والتشغيل والتحويل (Private BOT)».
تصريحات المشعان جاءت خلال الجمعية العمومية العادية وغير العادية لـ «الأرجان» اللتين عقدتا بنسبة حضور بلغت 82 في المئة، إن «الشركة بدأت بعمليات إعادة هيكلة شاملة، حيث قامت بإجراء تغيرات واسعة على مستوى جميع الإدارات حتى تتلاءم مع توجهاتها الاستراتيجية. وتأتي هذه الخطوة ضمن عدة خطوات سنعمل على تبنيها بهدف تطوير آلية العمل لتتناسب وحجم المشاريع المستقبلية التي تحرص الشركة على تنفيذها ضمن بيئة عمل متطورة تأخذ بأحدث الأساليب، ما سينعكس بصورة إيجابية على الأداء التشغيلي على المدى البعيد».
ووافقت الجمعية العمومية لـ «الأرجان» على جميع بنود جدول أعمالها ومن ضمنها توزيع أرباح نقدية بواقع 7 في المئة عن العام الماضي للمساهمين المقيدين في سجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العامة، فيما أقرت تغيير عدد أعضاء مجلس إدارة الشركة من 7 إلى 5 أعضاء، وانتخبت مجلس إدارة للسنوات الثلاث المقبلة مكوناً من خالد المشعان، وهيثم الخالد وشركة الخليج لتأمينات الحياة، وكذلك حمد المضف، وطارق المطوع، إضافة إلى شركتي أبو الحصانية العقارية وفيصل المشعان عضوي احتياط..
ولفت المشعان إلى أن 2013 شهد العديد من التطورات الإيجابية في نشاط «الارجان»، إذ ساهم بدء الاستقرار السياسي والاقتصادي في المنطقة في تعافي السوق العقاري ودعم الطلب على العقارات السكنية والتجارية على حد سواء، وقد حافظت الشركة على مسيرتها واستطاعت تحقيق مبيعات متميزة في المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان ومملكة البحرين، كما نجحت في الانتهاء من بعض المشاريع وتسليمها لعملائها في وقت قياسي».
واشار المشعان إلى ان «الارجان» اختتمت 2013 بتحقيق صافي أرباح بقيمة 3.9 مليون دينار وذلك بربحية سهم قدرها 15.08 فلس للسهم الواحد مقارنة بتحقيق صافي أرباح بقيمة 4.4 مليون دينار وذلك بربحية سهم 17.09 فلس للسهم عن عام 2012، موضحا ان إنخفاض صافي الأرباح لا يظهر تطور الأداء التشغيلي للمجموعة بشكل واضح، حيث نتج ذلك الانخفاض بشكل رئيسي من تحقيق الشركة أرباحا في العام السابق بمبلغ 2.1 مليون دينار ناتجة عن بيع حصة في شركة مشاريع الأرجان بالمملكة العربية السعودية (شركة زميلة). كما تكبدت الشركة خلال عام 2013 ضرائب بمبلغ 623 ألف دينار ناتجة عن إعادة هيكلة ملكية الشركة الأم في الشركة الزميلة ذاتها.
وأضاف المشعان ان الشركة تمكنت خلال السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2013 من تحقيق تحسن ملحوظ وارتفاع في الأرباح التشغيلية للمجموعة مقارنة بالفترة نفسها من عام 2012 وذلك من خلال انشطتها الرئيسية حيث ارتفعت الأرباح الناتجة عن المشاريع العقارية بنسبة 73 في المئة والأرباح الناتجة عن العوائد الايجارية بنسبة 37 في المئة وكذلك الأرباح الناتجة عن المنتجعات بنسبة 7 في المئة.
وارتفع إجمالي إيرادات المجموعة من مبلغ 24.9 مليون دينار خلال عام 2012 إلى مبلغ 25.3 مليون خلال 2013 أي بنسبة زيادة وقدرها 1.6 في المئة، وذلك على الرغم من وجود أرباح غير متكررة من بيع حصة في شركة زميلة لسنة 2012 بمبلغ 2.1 مليون دينار كما تم الإشارة سابقا. كما ارتفع إجمالي مصروفات المجموعة من مبلغ 20.4 مليون دينار خلال عام 2012 إلى مبلغ 21.3 مليون خلال 2013 أي بنسبة زيادة وقدرها 4.4 في المئة، وذلك بسبب تكبد الشركة ضرائب غير متكررة بمبلغ 623 ألف دينار.
ونوه المشعان الى ان إجمالى الموجودات المتداولة لسنة 2013 ارتفع بنسبة 25 في المئة، وكذلك ارتفع إجمالي الموجودات بشكل عام بنسبة 12 في المئة، كما ارتفع إجمالى المطلوبات لسنة 2013 بنسبة 23 في المئة مقارنة بعام 2012، في حين إرتفعت حقوق الملكية المتعلقة بمساهمي الشركة الأم بنسبة 5.5 في المئة مقارنة بعام 2012 وذلك بعد إستبعاد أثر التوزيعات النقدية بنسبة 7 في المئة من القيمة الإسمية للسهم (أي بواقع 7 فلوس كويتي للسهم الواحد) والبالغة 1،793،890 دينار كويتي والتى قامت الشركة بتوزيعها عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012.
تصريحات المشعان جاءت خلال الجمعية العمومية العادية وغير العادية لـ «الأرجان» اللتين عقدتا بنسبة حضور بلغت 82 في المئة، إن «الشركة بدأت بعمليات إعادة هيكلة شاملة، حيث قامت بإجراء تغيرات واسعة على مستوى جميع الإدارات حتى تتلاءم مع توجهاتها الاستراتيجية. وتأتي هذه الخطوة ضمن عدة خطوات سنعمل على تبنيها بهدف تطوير آلية العمل لتتناسب وحجم المشاريع المستقبلية التي تحرص الشركة على تنفيذها ضمن بيئة عمل متطورة تأخذ بأحدث الأساليب، ما سينعكس بصورة إيجابية على الأداء التشغيلي على المدى البعيد».
ووافقت الجمعية العمومية لـ «الأرجان» على جميع بنود جدول أعمالها ومن ضمنها توزيع أرباح نقدية بواقع 7 في المئة عن العام الماضي للمساهمين المقيدين في سجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العامة، فيما أقرت تغيير عدد أعضاء مجلس إدارة الشركة من 7 إلى 5 أعضاء، وانتخبت مجلس إدارة للسنوات الثلاث المقبلة مكوناً من خالد المشعان، وهيثم الخالد وشركة الخليج لتأمينات الحياة، وكذلك حمد المضف، وطارق المطوع، إضافة إلى شركتي أبو الحصانية العقارية وفيصل المشعان عضوي احتياط..
ولفت المشعان إلى أن 2013 شهد العديد من التطورات الإيجابية في نشاط «الارجان»، إذ ساهم بدء الاستقرار السياسي والاقتصادي في المنطقة في تعافي السوق العقاري ودعم الطلب على العقارات السكنية والتجارية على حد سواء، وقد حافظت الشركة على مسيرتها واستطاعت تحقيق مبيعات متميزة في المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان ومملكة البحرين، كما نجحت في الانتهاء من بعض المشاريع وتسليمها لعملائها في وقت قياسي».
واشار المشعان إلى ان «الارجان» اختتمت 2013 بتحقيق صافي أرباح بقيمة 3.9 مليون دينار وذلك بربحية سهم قدرها 15.08 فلس للسهم الواحد مقارنة بتحقيق صافي أرباح بقيمة 4.4 مليون دينار وذلك بربحية سهم 17.09 فلس للسهم عن عام 2012، موضحا ان إنخفاض صافي الأرباح لا يظهر تطور الأداء التشغيلي للمجموعة بشكل واضح، حيث نتج ذلك الانخفاض بشكل رئيسي من تحقيق الشركة أرباحا في العام السابق بمبلغ 2.1 مليون دينار ناتجة عن بيع حصة في شركة مشاريع الأرجان بالمملكة العربية السعودية (شركة زميلة). كما تكبدت الشركة خلال عام 2013 ضرائب بمبلغ 623 ألف دينار ناتجة عن إعادة هيكلة ملكية الشركة الأم في الشركة الزميلة ذاتها.
وأضاف المشعان ان الشركة تمكنت خلال السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2013 من تحقيق تحسن ملحوظ وارتفاع في الأرباح التشغيلية للمجموعة مقارنة بالفترة نفسها من عام 2012 وذلك من خلال انشطتها الرئيسية حيث ارتفعت الأرباح الناتجة عن المشاريع العقارية بنسبة 73 في المئة والأرباح الناتجة عن العوائد الايجارية بنسبة 37 في المئة وكذلك الأرباح الناتجة عن المنتجعات بنسبة 7 في المئة.
وارتفع إجمالي إيرادات المجموعة من مبلغ 24.9 مليون دينار خلال عام 2012 إلى مبلغ 25.3 مليون خلال 2013 أي بنسبة زيادة وقدرها 1.6 في المئة، وذلك على الرغم من وجود أرباح غير متكررة من بيع حصة في شركة زميلة لسنة 2012 بمبلغ 2.1 مليون دينار كما تم الإشارة سابقا. كما ارتفع إجمالي مصروفات المجموعة من مبلغ 20.4 مليون دينار خلال عام 2012 إلى مبلغ 21.3 مليون خلال 2013 أي بنسبة زيادة وقدرها 4.4 في المئة، وذلك بسبب تكبد الشركة ضرائب غير متكررة بمبلغ 623 ألف دينار.
ونوه المشعان الى ان إجمالى الموجودات المتداولة لسنة 2013 ارتفع بنسبة 25 في المئة، وكذلك ارتفع إجمالي الموجودات بشكل عام بنسبة 12 في المئة، كما ارتفع إجمالى المطلوبات لسنة 2013 بنسبة 23 في المئة مقارنة بعام 2012، في حين إرتفعت حقوق الملكية المتعلقة بمساهمي الشركة الأم بنسبة 5.5 في المئة مقارنة بعام 2012 وذلك بعد إستبعاد أثر التوزيعات النقدية بنسبة 7 في المئة من القيمة الإسمية للسهم (أي بواقع 7 فلوس كويتي للسهم الواحد) والبالغة 1،793،890 دينار كويتي والتى قامت الشركة بتوزيعها عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012.
