«اسيكو» بدأت تشغيله التجريبي: موقعه على شارع الشيخ زايد لم يتأثر كثيراً بالأزمة
فندق «برج الجال» دبي... عنوان لنجاح كويتي بالنكهة اليابانية
برجا «الجال» (يمين) و«نسيمة» معلم حديث في دبي
عنوان كويتي لتعافي المشاريع في دبي
رفاهية وخدمة مميزة
نبيل وغيداء الخالد خلال المؤتمر الصحافي
| دبي - من محمد الجاموس |
أضافت شركة اسيكو (الخرسانة الخلوية سابقا) انجازا جديدا الى جملة الانجازات والنجاحات التي حققتها في دولة الكويت وفي ارجاء مختلفة في بعض دول مجلس التعاون الخليجي، تلك النجاحات التي دفعتها الى دراسة بعض الفرص الاستثمارية في دول عربية خارج منطقة الخليج العربي.
ولم يكن فندق برج الجال دبي إلا تحفة معمارية وتصميما بديعا من إبداعات واحد من المكاتب الهندسية المرموقة، بموقعه وشكله وإطلالته على شارع الشيخ زايد الذي يعد أفضل الشوارع في دبي، واختارت له الشركة علامة يابانية مشهورة في ادارة الفنادق وهي شركة الجال المحدودة، ويعود الفضل لشركة اسيكو بإدخال هذه العلامة اليابانية الفاخرة الى دولة الامارات العربية المتحدة، وفندق برج الجال دبي هو الثاني لشركة اسيكو الذي يحمل العلامة ذاتها بعد فندقها ومنتجعها الاول الذي افتتحته في امارة الفجيرة في العام 2007.
والمشروع برمته (الفندق وبرج نسيمة المجاور له الذي تم تدشينه في شهر يونيو الماضي) لم يكن سوى ثمرة جهد ودراسة وتخطيط، وهو ما اعتادت عليه شركة اسيكو، تشهد لها المشاريع الناجحة العديدة التي نفذتها داخل وخارج الكويت.
وفي الثالث عشر من الشهر الجاري كانت «اسيكو» على موعد مع الاعلان عن تدشين مرحلة التشغيل التجريبي للفندق الذي يعد واحدا من ابرز نجاحاتها في دبي، وحرصت على أن تكون الصحافة الكويتية شاهدة على هذا الحدث الاستثنائي.
وتحدث مدير مديري العمليات في «اسيكو للعقارات» المهندس نبيل غسان الخالد في مؤتمر صحافي نظمته شركة اسيكو بالتعاون مع ادارة الفندق في قاعة المؤتمرات عن هذا المشروع النموذجي الذي يمثل كما قال نصف الجوهرة التي تزين التاج الذي يعلو هامة شركة أسيكو للصناعات، بينما يمثل برج التوأم وبرج نسيمة النصف الآخر منه.
وقال ان فندق برج الجال دبي يمثل ذروة مشاريع مجموعة شركات أسيكو في الامارات وخارجها، حيث يقف شامخا الى جوار برج نسيمة متعدد الاستخدامات، واصفا المشروع بأنه إنجاز يعبر عن نفسه في شارع الشيخ زايد الحيوي والذي يعد القلب النابض لمركز دبي التجاري، وإنه إنجاز لا مثيل له من حيث روعة الإنشاء من تصميم المهندس الألماني BRT وقامت بتنفيذه «أسيكو للإنشاءات»، وتديره شركة فنادق الجال أوكورا اليابانية الشهيرة. واضاف « بإنجاز هذا الفندق بات حلمنا حقيقة »، منوها بان موقع الفندق يمثل احد الاسباب التي جعلت الشركة تتخطى اثار الازمة المالية العالمية.
روح اليابان في دبي
وأوضح الخالد أن هذا التطور يُظهرأعظم إنجازات الشركة، كما يقدم الفندق ذو النجوم الخمس معيارًا لا نظير له من حيث التوزيع الداخلي والديكور من الداخل والخارج، ويجمع هذا الفندق الذي صممه المهندس المعماري الألماني BRT وتم إنشاؤه بواسطة «أسيكو للصناعات» وتم توكيل إدارته الى شركة فنادق الجال - أوكورا اليابانية المشهورة، بين أفضل القوى، محولاً حلمنا إلى حقيقة.
وأشار الى أن فندق الجال يعد اكبر فندق يقع على شارع الشيخ زايد في دبي، يتمتع بخدمات راقية ومتكامله، مع مرافق مريحة وعصرية، الى جانب كونه الوجهة الامثل للضيوف من رجال اعمال وسياح، الى جانب موقعه الاستراتيجي على مقربة من اهم مواقع الاعمال والتسوق والترفيه في المدينة، مضيفا ان الفندق على بعد دقائق من مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي للمعارض، وعلى بعد خطوات من محطة المترو وأشهر مراكز التسوق والمراكز الترفيهية.
برج نسيمة
وكانت شركة اسيكو دشنت في شهر يونيو الماضي برجا مجاورا للفندق اطلقت عليه اسم برج نسيمة، وهو خليط من المكاتب الفاخرة والشقق المفروشة الراقية، شكل مع الفندق تحفة معمارية وشكلا هندسيا مثيرا.
واشار المهندس نبيل الخالد الى ان الشركة نجحت في تأجير برج نسيمة الذي افتتحته في شهر يونيو الماضي، ويتكون من 45 طابقا بينها 25 طابق مكاتب و20 طابق شقق مفروشة وجار الان تجهيز شقق فندقية فاخرة في البرج.
الأزمة المالية
وبسؤاله عن كيفية تجاوز شركة اسيكو آثار الازمة المالية قال الخالد ان الشركة تأثرت كبقية الشركات في العالم بالازمة، لكن اختيار الشركة استثماراتها في مناطق معينة في الامارات العربية المتحدة ساهم في تخفيف تأثيرات الازمة على الشركة، خصوصا وان مشروع الشركة ( برج نسيمة وفندق برج الجال دبي) يقع في شارع الشيخ زايد وهو الاهم في دبي، حيث ان العقارات في هذا المكان لم تتأثر كما في المناطق الاخرى التي لم تستطع استكمال مشاريعها، لذلك موقع برج نسيمة وفندق الجال في شارع الشيخ كان من اهم أسباب تجاوز «اسيكو» للازمة المالية، كما ان التخطيط المالي في الشركة لعب دورا ايضا في التخفيف من اثار الازمة.
تغيير الاسم
وعن اسباب تغيير اسم الشركة من «الخرسانة الخلوية» الى «اسيكو» قالت المهندسة غيداء الخالد ان الاسم مختصر والتغيير تم لان الشركة توسعت في نشاطها ولم تعد تصنع الخرسانة الخلوية فقط بل باتت لديها صناعات اخرى في المجال ذاته ومكمله لها.
وأضافت انه كان هناك تخطيط مالي ومستقبلي لجميع القطاعات، ومتابعة تحقيق النتائج وفق ما هو مخطط له في كل سنة.
وردا على سؤال يتعلق باستثمار الاموال الكويتية في الخارج قالت الخالد ان الشركة لديها استثمار سياحي، وهذا النوع من الاستثمار محدود في الكويت، لكنه واسع في دبي التي باتت نقطة التقاء بين الشرق والغرب، بالاضافة الى ان الشركة تبحث عن افضل استثمار وتدخل فيه، مشيرة الى ان الشركة توسعت في الصناعة في الكويت اكثر من دبي.
وبسؤاله عن حجم تكاليف البرجين، والعوائد المتوقعة من هذا الاستثمار، قال المهندس نبيل الخالد ان شركة اسيكو هي شركة مساهمة ومدرجة في سوقي الكويت ودبي للاوراق المالية، وبالتالي لا نستطيع الافصاح عن اي ارقام تتعلق بعمل الشركة.
مصدر التمويل
وعن مصدر التمويل في المشروع وعما إذا كان من الموارد الذاتية ام عن طريق الاقتراض قالت المهندسة غيداء الخالد ان جزءاً من التمويل كان ذاتيا من موارد الشركة، والجزء الاخر اقتراض من بنوك كويتية واماراتية.
مصنع في قطر
ونفت ان يكون لدى «اسيكو» استثمارات في قطر مرتبطة بالمونديال، مشيرة الى ان الشركة تبني الان مصنعا للخرسانة في قطر للدخول في سوق الانشاءات، مضيفة ان الشركة تبني مصنعا في أي دولة تدخلها، ثم تتوسع في قطاع الانشاءات في البلد ذاته.
التحول الى «قابضة»
وعما إذا كانت الشركة تفكر بالتحول الى قابضة، قالت الخالد ان «اسيكو» لديها مجالات عديدة تعمل بها ولم تفكر حتى الان بالتحول الى شركة قابضة، ومستقبلا يمكن ان تتحول الى قابضة ويمكن لا.
اسواق جديدة
وعما إذا كانت هناك اسواق جديدة مستهدفة قالت الخالد ان التوسع في الاسواق هو من ضمن خطط الشركة، وهذا التوسع مدروس ومتأن، وإذا توافرت لدينا مجالات خارج منطقة الخليج العربي يمكن ان ندخل فيها، مشيرة الى عروض عديدة تتلقاها الشركة في هذا الصدد، وإذا وجدنا فرصة جيدة ندرسها، مشيرة الى فرصة استثمارية جديدة توافرت للشركة في سورية، ويمكن ان تتوسع في سورية، وهناك فرصة اخرى في مصر وفي عمان.
التأجير في برج نسيمة
وردا على اسئلة «الراي» عن نسبة الاشغال والتأجير في برج نسيمة قال المهندس نبيل الخالد أن ايرادات التأجير في العام 2010 كانت اقوى من المتوقع، موضحا ان الايجارات تعدلت خلال السنة الحالية في دبي وتوقف الانخفاض في اسعار التأجير عما كان عليه في العام 2009، لكن موقع برج نسيمة في شارع الشيخ زايد وانتقال الشركات من المناطق خارج دبي والامارات الخارجية الاقرب الى المدينة ساعد على اشغال الشقق السكنية، وتوقع ان تصل نسبة الاشغال في البرج الى نهايتها في العام 2011، منوها بأن الشقق الفندقية ستدخل الخدمة بعد ترخيصها وتجهيزها.
وردا على سؤال يتعلق بالتوقعات بنسبة الاشغال في فندق الجال قال ممثل اسيكو للفنادق في دبي ربيع السخني ان دراسة الجدوى التي اعدت لفندق الجال كانت تخص عدد معين من السنوات، كون الفندق جديد ويطرح للمرة الاولى، لافتا الى ان العوائد الكبيرة المتوقعة ستبدأ اعتبارا من العام الثاني لتشغيل الفندق، والعوائد ستكون قليلة في العام الاول.
وأضاف ان نسبة الاشغال ستصل في العام الاول الى نحو 70 في المئة، وسترتفع في اللعام الثاني حيث ستكون العوائد افضل.
ريغو: توسع «الجال العالمية» في الإمارات أحد أهدافنا
قال المدير العام للفندق لوران ريغو ان علامة جال العالمية للفنادق خطت بافتتاح فندق برج جال دبي خطوة موفقة اخرى نحو توسع تواجدها في الامارات وفي منطقة الشرق الاوسط عموما، وهو أمر قال انه لطالما كان أحد اهدافنا.
وأعرب ريغوباسم شركة جال العالمية للفنادق عن تقديره لشركة أسيكو للانشاءات التي تملك فندق جال دبي وجال الفجيرة، على ثقتها المتواصلة بالعلامة الفندقية ولتوفيرها برجا معماريا رائعا وموقعا استراتيجيا لفندق فخم كهذا.
270 مترا
يشمخ برج فندق جال دبي بهامته متكئا على كتف اهم الشوارع في دبي هو شارع الشيخ زايد، ومرتفعا 270 مترا عن مستوى الارض مكونا 51 طابقا، يمثل عنوانا للضيافة اليابانية الراقية المتكاملة مع مرافق مريحة وعصرية تلبي احتياجات رجال الاعمال والسياح، هذا الى جانب موقعه الاستراتيجي على مقربة من مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي للمعارض وعلى بعد خطوات من محطة المترو وأشهر مراكز التسوق والمراكز الترفيهية في دبي.
ويشتمل المبنى الزجاجي البديع «الفندق» على 471 غرفة وجناحا صممت وفق احدث المواصفات التي تواكب العصر لتوحي بالراحة والفخامة، وتم تجهيزها بأفخم المفروشات وأحدث التقنيات لتوفير العملية والسلاسة بالاضافة الى توفيرها إطلالة مترامية على القسم الاكبر من دبي.
«اسيكو» بشركاتها المتعددة
استهلت مديرة مديري العمليات في أسيكو- انشاءات المهندسة غيداء الخالد المؤتمر الصحافي بعرض سريع عن الشركة موضحة ان شركة أسيكو للصناعات (ACICO) هي شركة مساهمة كويتية مدرجة في سوقي الكويت ودبي للأوراق المالية تأسست عام 1990، وتعد شركة صناعية سريعة النمو، تلبي منتجاتها الضروريات والمتطلبات الحيوية للحياة العصرية، ومن بين تلك المنتجات المواد الإنشائية.
وبلغ رأسمال شركة أسيكو للصناعات أكثر من 22.5 مليون دينار كويتي، بينما ارتفعت القيمة الإجمالية لأصول الشركة إلى أكثر من 230 مليون دينار كويتي، كما أصبحت شركة أسيكو للصناعات هدفًا بين المستثمرين في ما يتعلق بالمشاركة في المشروعات أو تقديم الفرص الاستثمارية. علاوة على ذلك، فإن للشركة أنشطة متعددة في مختلف مجالات الأعمال، ومنها:
اسيكو - الصناعة
تعتبر شركة أسيكو للصناعات مُصَنِّعًا لكتل الخرسانة الخلوية والمكونات الهيكلية المسلحة وأسمنت بورتلاند والسلفات المقاوم والخرسانة الجاهزة (الرطبة والجافة) إضافة إلى مواد العزل الحراري ومقاومة الحريق، وتقع مصانع أسيكو في دولة الكويت والإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية ودولة قطر.
اسيكو - الإنشاءات
تم تصنيف شركة أسيكو كشركة إنشاءات من الدرجة الأولى في الكويت، وذلك من قبل لجنة المناقصات المركزية، علاوة على ذلك، فقد حصلت شركة أسيكو للصناعات على أعلى تصنيف ممكن كشركة إنشاءات في الإمارات العربية المتحدة؛ حيث يمكنها من خلاله تنفيذ أي أعمال من أي حجم.
لقد أثبتت شركة أسيكو للصناعات قدرات متميزة في مجال الإنشاءات، الأمر الذي ظهر جليًا من خلال إنشاء برج نسيمة وفندق برج جال الذي أصبح علامة بارزة على شارع الشيخ زايد في دبي.
كما قامت أسيكو أيضًا بتنفيذ العديد من المشاريع المتميزة في دبي، مثل مركز الرعاية الصحية ومركز بورسعيد التجاري ومبنى الأوقاف والجامعة الأميركية بدبي، بالإضافة إلى عقدين قائمين مع مشروع النخيل في دبي و950 فيلا في الخبر في السعودية.
تنمية القطاع السكني
وإضافة إلى ذلك، قامت شركة أسيكو للصناعات بتنمية عملها في قطاع التطوير السكني من خلال التعاون مع شركة زميلة للتطوير العقاري، كما أنها تعمل في مجال بناء وحدات سكنية وفق المعايير الدولية المتقدمة. هذا التعاون من شأنه ضمان التكامل المطلق لسمعة الشركة والخروج بشركات عقارية ذات خبرة متميزة وملموسة، الأمر الذي ساعد شركة أسيكو للصناعات على الدخول إلى السوق العقارية بقوة من خلال العديد من المشاريع العقارية والفندقية مثل فندق ومنتجع جال الفجيرة وفندق برج جال وبرج نسيمة بدبي.
أداء متميز
وقد كان الأداء المتميز للإدارة العليا أحد أهم الأسباب الرئيسية وراء نجاح شركة أسيكو للصناعات، كما تهدف رؤية شركة أسيكو للصناعات إلى جعل الشركة علامة تجارية معروفة عالميًا من خلال قيم الشركة التي تقضي بتنويع الأنشطة والاعتماد على الذات وتحقيق الوعود التي قطعتها شركة أسيكو على نفسها وفق خطة موضوعة بشكل جيد دونما أي تأثير على الجودة.
بينما تتبلور مهمة شركة أسيكو للصناعات في تحقيق نمو وتطوير متكامل من خلال الحفاظ على استحسان ورضا العملاء وتكوين شراكات مستدامة وموثوقة وطويلة الأجل.
اسيكو والأزمة
وفي ظل الأزمة الاقتصادية العالمية، بذلت شركة أسيكو للصناعات قصارى جهدها من أجل مواجهة التداعيات التي انعكست على كافة الأنشطة الاقتصادية. وقد تعاملت أسيكو مع كافة تلك التحديات واستطاعت أن تحقق أرباحا، كما كثفت أسيكو من مساعيها الرامية إلى تحقيق طموحها الرائد بما يتفق مع خطة الشركة الاستراتيجية الخاصة بالنمو والتوسع والاستثمار الآمن.
59 فندقا تديرها علامة «الجال»
تعد شركة فنادق جال المحدودة جزءا من الشركة اليابانية للطيران وشركة أكورا للفنادق ويقع مقرها في طوكيو، ولديها 59 فندقا حول العالم في اوروبا واميركا الشمالية والجنوبية ومنطقة اسيا والشرق الاوسط، وفندق جال دبي يعد الثاني للعلامة ذاتها في الامارات بعد تدشين شركة أسيكو فندق ومنتجع جال الفجيرة في العام 2007.
وتتولى شركة فنادق جال المحدودة أيضا إدارة فنادق جال سيني وهي علامة فندقية متوسطة تشمل 13 فندقا في اليابان موجهة لرجال الاعمال، كما تدير فنادق نيكو العالمية وهي مجموعة فنادق عالمية راقية.
7 مطاعم يابانية وناد للراحة والاستجمام
وفي الجانب الاخر من المشهد هناك 7 مطاعم متنوعة تشكل عنوانا بارزا لمحبي اكتشاف المأكولات العالمية، ويمكن لنزلاء الفندق التمتع بأشهى المأكولات اليابانية، من خلال مطاعم بانكاي الثلاثة التي تشكل عنوانا للمأكولات اليابانية موزعة على الادوار الثلاثة الاخيرة من الفندق، والمطبخ الخليجي من خلال مطعم المهلب الذي يقدم المأكولات البحرية الخليجية، والمطبخ الاسيوي عبر مطعم إيندوتاي، أما مطعم سلسيوس فقد تخصص بالمأكولات العالمية، في حين يوفر مطعم بلاونج إيزومي مناخا مريحا للقاء الاهل والاصدقاء.
وللياقة البدنية عنوان ايضا، فالنادي الصحي وسبا يوفران الراحة والاستجمام لرواد الفندق، من خلال القاعة الخاصة باللياقة البدينة وهي مجهزة بأحدث الالات الرياضية، وغرف للبخار، والجاكوزي، الى جانب منتجع وسبا الصحي للعلاجات التجميلية والاسترخاء، وصالون للحلاقة والتجميل، بالاضافة الى مسبح على السطح.
وبما أن الفندق يمثل الوجهة الأمثل لرجال الاعمال لموقعه المميز وقربه من مراكز الاعمال في دبي، فقد عمدت ادارة الفندق الى تخصيص طابق كامل وزعت الى 7 قاعات توفر خدمات ومرافق متعددة ومتكاملة، لتسهيل اعمال رجال الاعمال من ضيوف الفندق وتنظيم اجتماعاتهم ولقاءاتهم المهنية، الى جانب قاعة اخرى للمؤتمرات، وهناك طوابق اخرى تنفيذية مع لاونج خاص للضيوف من رجال الاعمال وكبار الشخصيات، هذه كلها تمثل عنوانا اخر للضيافة اليابانية الراقية.
أضافت شركة اسيكو (الخرسانة الخلوية سابقا) انجازا جديدا الى جملة الانجازات والنجاحات التي حققتها في دولة الكويت وفي ارجاء مختلفة في بعض دول مجلس التعاون الخليجي، تلك النجاحات التي دفعتها الى دراسة بعض الفرص الاستثمارية في دول عربية خارج منطقة الخليج العربي.
ولم يكن فندق برج الجال دبي إلا تحفة معمارية وتصميما بديعا من إبداعات واحد من المكاتب الهندسية المرموقة، بموقعه وشكله وإطلالته على شارع الشيخ زايد الذي يعد أفضل الشوارع في دبي، واختارت له الشركة علامة يابانية مشهورة في ادارة الفنادق وهي شركة الجال المحدودة، ويعود الفضل لشركة اسيكو بإدخال هذه العلامة اليابانية الفاخرة الى دولة الامارات العربية المتحدة، وفندق برج الجال دبي هو الثاني لشركة اسيكو الذي يحمل العلامة ذاتها بعد فندقها ومنتجعها الاول الذي افتتحته في امارة الفجيرة في العام 2007.
والمشروع برمته (الفندق وبرج نسيمة المجاور له الذي تم تدشينه في شهر يونيو الماضي) لم يكن سوى ثمرة جهد ودراسة وتخطيط، وهو ما اعتادت عليه شركة اسيكو، تشهد لها المشاريع الناجحة العديدة التي نفذتها داخل وخارج الكويت.
وفي الثالث عشر من الشهر الجاري كانت «اسيكو» على موعد مع الاعلان عن تدشين مرحلة التشغيل التجريبي للفندق الذي يعد واحدا من ابرز نجاحاتها في دبي، وحرصت على أن تكون الصحافة الكويتية شاهدة على هذا الحدث الاستثنائي.
وتحدث مدير مديري العمليات في «اسيكو للعقارات» المهندس نبيل غسان الخالد في مؤتمر صحافي نظمته شركة اسيكو بالتعاون مع ادارة الفندق في قاعة المؤتمرات عن هذا المشروع النموذجي الذي يمثل كما قال نصف الجوهرة التي تزين التاج الذي يعلو هامة شركة أسيكو للصناعات، بينما يمثل برج التوأم وبرج نسيمة النصف الآخر منه.
وقال ان فندق برج الجال دبي يمثل ذروة مشاريع مجموعة شركات أسيكو في الامارات وخارجها، حيث يقف شامخا الى جوار برج نسيمة متعدد الاستخدامات، واصفا المشروع بأنه إنجاز يعبر عن نفسه في شارع الشيخ زايد الحيوي والذي يعد القلب النابض لمركز دبي التجاري، وإنه إنجاز لا مثيل له من حيث روعة الإنشاء من تصميم المهندس الألماني BRT وقامت بتنفيذه «أسيكو للإنشاءات»، وتديره شركة فنادق الجال أوكورا اليابانية الشهيرة. واضاف « بإنجاز هذا الفندق بات حلمنا حقيقة »، منوها بان موقع الفندق يمثل احد الاسباب التي جعلت الشركة تتخطى اثار الازمة المالية العالمية.
روح اليابان في دبي
وأوضح الخالد أن هذا التطور يُظهرأعظم إنجازات الشركة، كما يقدم الفندق ذو النجوم الخمس معيارًا لا نظير له من حيث التوزيع الداخلي والديكور من الداخل والخارج، ويجمع هذا الفندق الذي صممه المهندس المعماري الألماني BRT وتم إنشاؤه بواسطة «أسيكو للصناعات» وتم توكيل إدارته الى شركة فنادق الجال - أوكورا اليابانية المشهورة، بين أفضل القوى، محولاً حلمنا إلى حقيقة.
وأشار الى أن فندق الجال يعد اكبر فندق يقع على شارع الشيخ زايد في دبي، يتمتع بخدمات راقية ومتكامله، مع مرافق مريحة وعصرية، الى جانب كونه الوجهة الامثل للضيوف من رجال اعمال وسياح، الى جانب موقعه الاستراتيجي على مقربة من اهم مواقع الاعمال والتسوق والترفيه في المدينة، مضيفا ان الفندق على بعد دقائق من مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي للمعارض، وعلى بعد خطوات من محطة المترو وأشهر مراكز التسوق والمراكز الترفيهية.
برج نسيمة
وكانت شركة اسيكو دشنت في شهر يونيو الماضي برجا مجاورا للفندق اطلقت عليه اسم برج نسيمة، وهو خليط من المكاتب الفاخرة والشقق المفروشة الراقية، شكل مع الفندق تحفة معمارية وشكلا هندسيا مثيرا.
واشار المهندس نبيل الخالد الى ان الشركة نجحت في تأجير برج نسيمة الذي افتتحته في شهر يونيو الماضي، ويتكون من 45 طابقا بينها 25 طابق مكاتب و20 طابق شقق مفروشة وجار الان تجهيز شقق فندقية فاخرة في البرج.
الأزمة المالية
وبسؤاله عن كيفية تجاوز شركة اسيكو آثار الازمة المالية قال الخالد ان الشركة تأثرت كبقية الشركات في العالم بالازمة، لكن اختيار الشركة استثماراتها في مناطق معينة في الامارات العربية المتحدة ساهم في تخفيف تأثيرات الازمة على الشركة، خصوصا وان مشروع الشركة ( برج نسيمة وفندق برج الجال دبي) يقع في شارع الشيخ زايد وهو الاهم في دبي، حيث ان العقارات في هذا المكان لم تتأثر كما في المناطق الاخرى التي لم تستطع استكمال مشاريعها، لذلك موقع برج نسيمة وفندق الجال في شارع الشيخ كان من اهم أسباب تجاوز «اسيكو» للازمة المالية، كما ان التخطيط المالي في الشركة لعب دورا ايضا في التخفيف من اثار الازمة.
تغيير الاسم
وعن اسباب تغيير اسم الشركة من «الخرسانة الخلوية» الى «اسيكو» قالت المهندسة غيداء الخالد ان الاسم مختصر والتغيير تم لان الشركة توسعت في نشاطها ولم تعد تصنع الخرسانة الخلوية فقط بل باتت لديها صناعات اخرى في المجال ذاته ومكمله لها.
وأضافت انه كان هناك تخطيط مالي ومستقبلي لجميع القطاعات، ومتابعة تحقيق النتائج وفق ما هو مخطط له في كل سنة.
وردا على سؤال يتعلق باستثمار الاموال الكويتية في الخارج قالت الخالد ان الشركة لديها استثمار سياحي، وهذا النوع من الاستثمار محدود في الكويت، لكنه واسع في دبي التي باتت نقطة التقاء بين الشرق والغرب، بالاضافة الى ان الشركة تبحث عن افضل استثمار وتدخل فيه، مشيرة الى ان الشركة توسعت في الصناعة في الكويت اكثر من دبي.
وبسؤاله عن حجم تكاليف البرجين، والعوائد المتوقعة من هذا الاستثمار، قال المهندس نبيل الخالد ان شركة اسيكو هي شركة مساهمة ومدرجة في سوقي الكويت ودبي للاوراق المالية، وبالتالي لا نستطيع الافصاح عن اي ارقام تتعلق بعمل الشركة.
مصدر التمويل
وعن مصدر التمويل في المشروع وعما إذا كان من الموارد الذاتية ام عن طريق الاقتراض قالت المهندسة غيداء الخالد ان جزءاً من التمويل كان ذاتيا من موارد الشركة، والجزء الاخر اقتراض من بنوك كويتية واماراتية.
مصنع في قطر
ونفت ان يكون لدى «اسيكو» استثمارات في قطر مرتبطة بالمونديال، مشيرة الى ان الشركة تبني الان مصنعا للخرسانة في قطر للدخول في سوق الانشاءات، مضيفة ان الشركة تبني مصنعا في أي دولة تدخلها، ثم تتوسع في قطاع الانشاءات في البلد ذاته.
التحول الى «قابضة»
وعما إذا كانت الشركة تفكر بالتحول الى قابضة، قالت الخالد ان «اسيكو» لديها مجالات عديدة تعمل بها ولم تفكر حتى الان بالتحول الى شركة قابضة، ومستقبلا يمكن ان تتحول الى قابضة ويمكن لا.
اسواق جديدة
وعما إذا كانت هناك اسواق جديدة مستهدفة قالت الخالد ان التوسع في الاسواق هو من ضمن خطط الشركة، وهذا التوسع مدروس ومتأن، وإذا توافرت لدينا مجالات خارج منطقة الخليج العربي يمكن ان ندخل فيها، مشيرة الى عروض عديدة تتلقاها الشركة في هذا الصدد، وإذا وجدنا فرصة جيدة ندرسها، مشيرة الى فرصة استثمارية جديدة توافرت للشركة في سورية، ويمكن ان تتوسع في سورية، وهناك فرصة اخرى في مصر وفي عمان.
التأجير في برج نسيمة
وردا على اسئلة «الراي» عن نسبة الاشغال والتأجير في برج نسيمة قال المهندس نبيل الخالد أن ايرادات التأجير في العام 2010 كانت اقوى من المتوقع، موضحا ان الايجارات تعدلت خلال السنة الحالية في دبي وتوقف الانخفاض في اسعار التأجير عما كان عليه في العام 2009، لكن موقع برج نسيمة في شارع الشيخ زايد وانتقال الشركات من المناطق خارج دبي والامارات الخارجية الاقرب الى المدينة ساعد على اشغال الشقق السكنية، وتوقع ان تصل نسبة الاشغال في البرج الى نهايتها في العام 2011، منوها بأن الشقق الفندقية ستدخل الخدمة بعد ترخيصها وتجهيزها.
وردا على سؤال يتعلق بالتوقعات بنسبة الاشغال في فندق الجال قال ممثل اسيكو للفنادق في دبي ربيع السخني ان دراسة الجدوى التي اعدت لفندق الجال كانت تخص عدد معين من السنوات، كون الفندق جديد ويطرح للمرة الاولى، لافتا الى ان العوائد الكبيرة المتوقعة ستبدأ اعتبارا من العام الثاني لتشغيل الفندق، والعوائد ستكون قليلة في العام الاول.
وأضاف ان نسبة الاشغال ستصل في العام الاول الى نحو 70 في المئة، وسترتفع في اللعام الثاني حيث ستكون العوائد افضل.
ريغو: توسع «الجال العالمية» في الإمارات أحد أهدافنا
قال المدير العام للفندق لوران ريغو ان علامة جال العالمية للفنادق خطت بافتتاح فندق برج جال دبي خطوة موفقة اخرى نحو توسع تواجدها في الامارات وفي منطقة الشرق الاوسط عموما، وهو أمر قال انه لطالما كان أحد اهدافنا.
وأعرب ريغوباسم شركة جال العالمية للفنادق عن تقديره لشركة أسيكو للانشاءات التي تملك فندق جال دبي وجال الفجيرة، على ثقتها المتواصلة بالعلامة الفندقية ولتوفيرها برجا معماريا رائعا وموقعا استراتيجيا لفندق فخم كهذا.
270 مترا
يشمخ برج فندق جال دبي بهامته متكئا على كتف اهم الشوارع في دبي هو شارع الشيخ زايد، ومرتفعا 270 مترا عن مستوى الارض مكونا 51 طابقا، يمثل عنوانا للضيافة اليابانية الراقية المتكاملة مع مرافق مريحة وعصرية تلبي احتياجات رجال الاعمال والسياح، هذا الى جانب موقعه الاستراتيجي على مقربة من مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي للمعارض وعلى بعد خطوات من محطة المترو وأشهر مراكز التسوق والمراكز الترفيهية في دبي.
ويشتمل المبنى الزجاجي البديع «الفندق» على 471 غرفة وجناحا صممت وفق احدث المواصفات التي تواكب العصر لتوحي بالراحة والفخامة، وتم تجهيزها بأفخم المفروشات وأحدث التقنيات لتوفير العملية والسلاسة بالاضافة الى توفيرها إطلالة مترامية على القسم الاكبر من دبي.
«اسيكو» بشركاتها المتعددة
استهلت مديرة مديري العمليات في أسيكو- انشاءات المهندسة غيداء الخالد المؤتمر الصحافي بعرض سريع عن الشركة موضحة ان شركة أسيكو للصناعات (ACICO) هي شركة مساهمة كويتية مدرجة في سوقي الكويت ودبي للأوراق المالية تأسست عام 1990، وتعد شركة صناعية سريعة النمو، تلبي منتجاتها الضروريات والمتطلبات الحيوية للحياة العصرية، ومن بين تلك المنتجات المواد الإنشائية.
وبلغ رأسمال شركة أسيكو للصناعات أكثر من 22.5 مليون دينار كويتي، بينما ارتفعت القيمة الإجمالية لأصول الشركة إلى أكثر من 230 مليون دينار كويتي، كما أصبحت شركة أسيكو للصناعات هدفًا بين المستثمرين في ما يتعلق بالمشاركة في المشروعات أو تقديم الفرص الاستثمارية. علاوة على ذلك، فإن للشركة أنشطة متعددة في مختلف مجالات الأعمال، ومنها:
اسيكو - الصناعة
تعتبر شركة أسيكو للصناعات مُصَنِّعًا لكتل الخرسانة الخلوية والمكونات الهيكلية المسلحة وأسمنت بورتلاند والسلفات المقاوم والخرسانة الجاهزة (الرطبة والجافة) إضافة إلى مواد العزل الحراري ومقاومة الحريق، وتقع مصانع أسيكو في دولة الكويت والإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية ودولة قطر.
اسيكو - الإنشاءات
تم تصنيف شركة أسيكو كشركة إنشاءات من الدرجة الأولى في الكويت، وذلك من قبل لجنة المناقصات المركزية، علاوة على ذلك، فقد حصلت شركة أسيكو للصناعات على أعلى تصنيف ممكن كشركة إنشاءات في الإمارات العربية المتحدة؛ حيث يمكنها من خلاله تنفيذ أي أعمال من أي حجم.
لقد أثبتت شركة أسيكو للصناعات قدرات متميزة في مجال الإنشاءات، الأمر الذي ظهر جليًا من خلال إنشاء برج نسيمة وفندق برج جال الذي أصبح علامة بارزة على شارع الشيخ زايد في دبي.
كما قامت أسيكو أيضًا بتنفيذ العديد من المشاريع المتميزة في دبي، مثل مركز الرعاية الصحية ومركز بورسعيد التجاري ومبنى الأوقاف والجامعة الأميركية بدبي، بالإضافة إلى عقدين قائمين مع مشروع النخيل في دبي و950 فيلا في الخبر في السعودية.
تنمية القطاع السكني
وإضافة إلى ذلك، قامت شركة أسيكو للصناعات بتنمية عملها في قطاع التطوير السكني من خلال التعاون مع شركة زميلة للتطوير العقاري، كما أنها تعمل في مجال بناء وحدات سكنية وفق المعايير الدولية المتقدمة. هذا التعاون من شأنه ضمان التكامل المطلق لسمعة الشركة والخروج بشركات عقارية ذات خبرة متميزة وملموسة، الأمر الذي ساعد شركة أسيكو للصناعات على الدخول إلى السوق العقارية بقوة من خلال العديد من المشاريع العقارية والفندقية مثل فندق ومنتجع جال الفجيرة وفندق برج جال وبرج نسيمة بدبي.
أداء متميز
وقد كان الأداء المتميز للإدارة العليا أحد أهم الأسباب الرئيسية وراء نجاح شركة أسيكو للصناعات، كما تهدف رؤية شركة أسيكو للصناعات إلى جعل الشركة علامة تجارية معروفة عالميًا من خلال قيم الشركة التي تقضي بتنويع الأنشطة والاعتماد على الذات وتحقيق الوعود التي قطعتها شركة أسيكو على نفسها وفق خطة موضوعة بشكل جيد دونما أي تأثير على الجودة.
بينما تتبلور مهمة شركة أسيكو للصناعات في تحقيق نمو وتطوير متكامل من خلال الحفاظ على استحسان ورضا العملاء وتكوين شراكات مستدامة وموثوقة وطويلة الأجل.
اسيكو والأزمة
وفي ظل الأزمة الاقتصادية العالمية، بذلت شركة أسيكو للصناعات قصارى جهدها من أجل مواجهة التداعيات التي انعكست على كافة الأنشطة الاقتصادية. وقد تعاملت أسيكو مع كافة تلك التحديات واستطاعت أن تحقق أرباحا، كما كثفت أسيكو من مساعيها الرامية إلى تحقيق طموحها الرائد بما يتفق مع خطة الشركة الاستراتيجية الخاصة بالنمو والتوسع والاستثمار الآمن.
59 فندقا تديرها علامة «الجال»
تعد شركة فنادق جال المحدودة جزءا من الشركة اليابانية للطيران وشركة أكورا للفنادق ويقع مقرها في طوكيو، ولديها 59 فندقا حول العالم في اوروبا واميركا الشمالية والجنوبية ومنطقة اسيا والشرق الاوسط، وفندق جال دبي يعد الثاني للعلامة ذاتها في الامارات بعد تدشين شركة أسيكو فندق ومنتجع جال الفجيرة في العام 2007.
وتتولى شركة فنادق جال المحدودة أيضا إدارة فنادق جال سيني وهي علامة فندقية متوسطة تشمل 13 فندقا في اليابان موجهة لرجال الاعمال، كما تدير فنادق نيكو العالمية وهي مجموعة فنادق عالمية راقية.
7 مطاعم يابانية وناد للراحة والاستجمام
وفي الجانب الاخر من المشهد هناك 7 مطاعم متنوعة تشكل عنوانا بارزا لمحبي اكتشاف المأكولات العالمية، ويمكن لنزلاء الفندق التمتع بأشهى المأكولات اليابانية، من خلال مطاعم بانكاي الثلاثة التي تشكل عنوانا للمأكولات اليابانية موزعة على الادوار الثلاثة الاخيرة من الفندق، والمطبخ الخليجي من خلال مطعم المهلب الذي يقدم المأكولات البحرية الخليجية، والمطبخ الاسيوي عبر مطعم إيندوتاي، أما مطعم سلسيوس فقد تخصص بالمأكولات العالمية، في حين يوفر مطعم بلاونج إيزومي مناخا مريحا للقاء الاهل والاصدقاء.
وللياقة البدنية عنوان ايضا، فالنادي الصحي وسبا يوفران الراحة والاستجمام لرواد الفندق، من خلال القاعة الخاصة باللياقة البدينة وهي مجهزة بأحدث الالات الرياضية، وغرف للبخار، والجاكوزي، الى جانب منتجع وسبا الصحي للعلاجات التجميلية والاسترخاء، وصالون للحلاقة والتجميل، بالاضافة الى مسبح على السطح.
وبما أن الفندق يمثل الوجهة الأمثل لرجال الاعمال لموقعه المميز وقربه من مراكز الاعمال في دبي، فقد عمدت ادارة الفندق الى تخصيص طابق كامل وزعت الى 7 قاعات توفر خدمات ومرافق متعددة ومتكاملة، لتسهيل اعمال رجال الاعمال من ضيوف الفندق وتنظيم اجتماعاتهم ولقاءاتهم المهنية، الى جانب قاعة اخرى للمؤتمرات، وهناك طوابق اخرى تنفيذية مع لاونج خاص للضيوف من رجال الاعمال وكبار الشخصيات، هذه كلها تمثل عنوانا اخر للضيافة اليابانية الراقية.
