«المنيفي»: قيمة أراضي «جيران الخليج» بأبوفطيرة تراجعت إلى 6.7 مليون دينار من 9.1
اكد رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب لشركة «جيران الخليج القابضة» بدر المنيفي ان القيمة السوقية للأراضي التي تملكها الشركة (معارض أبوفطيرة/ أرض فضاء في أبوفطيرة) والتي تملكها الشركة قد تراجعت الى مبلغ 6.7 مليون دينار مقارنة مع مبلغ 9.1 مليون دينار العام الماضي، وذلك بسبب انخفاض القيمة السوقية للمنطقة.
وقال في الجمعية العمومية للشركة التي عقدت امس أنه لا يوجد تأثير على البيانات المالية للشركة حيث ان تسجيل تلك الأراضي تم على أساس التكلفة حيث بلغت كما في 2010 مبلغ 5.7 مليون دينار مقارنة مع 5.6 مليون دينار في 2009.
واوضح المنيفي ان عام 2009 حمل الكثير من ذيول الأزمة المالية العالمية التي بدأت في آخر عام 2008 ولم تنته في عام 2009 حيث كان الترقب والتريث والخوف هي عوامل إدارة جميع الشركات في أكثر القطاعات الحيوية داخل الكويت وخارجها، ولعل القطاع العقاري والقطاع الاستثماري هما القطاعان اللذان نالا حصة الأسد من آثار الأزمة في المنطقة والعالم، ورغم بعض الانفراج في السوق الداخلي والخارجي إلا أن التعافي من آثار الأزمة سوف يحتاج إلى سنوات.
واشار المنيفي الى ان الشركة قامت خلال الفترة اللاحقة للبيانات المالية بشراء قطعتي أرض مميزتين في منطقة الفنطاس بمساحة اجمالية بلغت 1.317 م2 وبقيمة اجمالية 825.7 ألف دينار، مشيرا إلى أنه تم دفع جزء كبير من المبلغ من خلال طرف ذي صلة (شركة الخليج المتحدة للإنشاء) المملوكة بالكامل للشركة الأم جيران القابضة وسوف تقوم الشركة بعمل الدراسات اللازمة لتطوير هذه الأراضي بالشكل الأمثل خلال الفترة المقبلة وتقوم الشركة ذات صلة (الخليج المتحدة) بتحويل مباني الشركة المقرر إنشاؤها والتي شارفت على الانتهاء من جميع الأعمال المدنية والتشطيبات لتكون جاهزة للاستخدام ولتقوم الشركة بتأجيرها للغير ولصالح الشركات المملوكة للمجموعة.
واوضح ان الشركة لم تنته من تأجير معارض أبوفطيرة (على مساحة 5 آلاف متر مربع) وذلك لظروف خارجة عن إرادة الشركة، معربا عن آمله أن تزول هذه العقبات من أمام الشركة حتى يؤتي هذا الاستثمار ثماره.
وعن النتائج المالية للشركة اوضح المنيفي ان الشركة حققت صافي ربح بلغ 271.2 الف دينار للسنة المالية المنتهية في 28 فبراير مقارنة مع 172.2 ألف دينار للسنة المالية السابقة، أي أن هناك زيادة قيمتها 99 ألف دينار وبنسبة 57 في المئة عن السنة السابقة، وذلك نتيجة زيادة الإيرادات التأجيرية وكذلك انخفاض قيمة المخصص المكون للديون المشكوك فيها بقيمة 67.8 ألف دينار.
وأوضح ان الشركة حققت إيرادات إيجارات بقيمة 455.6 ألف دينار للسنة المالية المنتهية في 28 فبراير 2010 مقارنة مع إيرادات إيجارات بقيمة 394.6 ألف دينار للسنة المالية السابقة، علما أن القيمة السوقية للعقارات الاستثمارية بلغت كما في 28 فبراير 2010 مبلغ 6.2 مليون دينار في حين تبلغ تكلفتها بعد خصم الاستهلاك المتراكم للمباني كما في 28 فبراير 2010 مبلغ 4.5 مليون دينار.
وزاد ان قيمة المصروفات الإدارية والعمومية بالشركة انخفضت بنسبة 33.7 في المئة للسنة المالية المنتهية في 28 فبراير 2010 حيث بلغت المصروفات الإدارية والعمومية مبلغ 38.9 ألف دينار مقارنة مع مبلغ 58.7 ألف دينار للسنة المالية السابقة لافتا الى انه لم يطرأ أي تغييرات مادية على اجمالي الموجودات حيث بلغت كما في 28 فبراير 2010 مبلغ 10.6 مليون دينار مقارنة مع 10.5 مليون دينار للسنة المنتهية في 2009.
واشار الى ان المطلوبات المتداولة للشركة بلغت 158.1 ألف دينار وذلك لقيام الشركة بتسديد دفعات للشركة ذات صلة (المستحق إلى طرف ذي صلة) وهو شركة الخليج المتحدة للإنشاء والمشتراة منها أراض ومعارض أبوفطيرة وإحدى شركات مجموعة جيران القابضة والتابعة إليها شركتنا.
ووافقت الجمعية العمومية على كافة البنود الواردة في جدول الأعمال، وكان أبرزها اقتراح مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح عن السنة المالية المنتهية في 28 فبراير 2010. كما انتخبت الجمعية مجلس ادارة جديداً مكوناً من شركة جيران القابضة (عضوين) بالإضافة إلى بدر المنيفي ومشاري جاسم العيسى وشهران القحطاني وكل من حازم التركيت وحسين العوضي عضوين احتياط.
وقال في الجمعية العمومية للشركة التي عقدت امس أنه لا يوجد تأثير على البيانات المالية للشركة حيث ان تسجيل تلك الأراضي تم على أساس التكلفة حيث بلغت كما في 2010 مبلغ 5.7 مليون دينار مقارنة مع 5.6 مليون دينار في 2009.
واوضح المنيفي ان عام 2009 حمل الكثير من ذيول الأزمة المالية العالمية التي بدأت في آخر عام 2008 ولم تنته في عام 2009 حيث كان الترقب والتريث والخوف هي عوامل إدارة جميع الشركات في أكثر القطاعات الحيوية داخل الكويت وخارجها، ولعل القطاع العقاري والقطاع الاستثماري هما القطاعان اللذان نالا حصة الأسد من آثار الأزمة في المنطقة والعالم، ورغم بعض الانفراج في السوق الداخلي والخارجي إلا أن التعافي من آثار الأزمة سوف يحتاج إلى سنوات.
واشار المنيفي الى ان الشركة قامت خلال الفترة اللاحقة للبيانات المالية بشراء قطعتي أرض مميزتين في منطقة الفنطاس بمساحة اجمالية بلغت 1.317 م2 وبقيمة اجمالية 825.7 ألف دينار، مشيرا إلى أنه تم دفع جزء كبير من المبلغ من خلال طرف ذي صلة (شركة الخليج المتحدة للإنشاء) المملوكة بالكامل للشركة الأم جيران القابضة وسوف تقوم الشركة بعمل الدراسات اللازمة لتطوير هذه الأراضي بالشكل الأمثل خلال الفترة المقبلة وتقوم الشركة ذات صلة (الخليج المتحدة) بتحويل مباني الشركة المقرر إنشاؤها والتي شارفت على الانتهاء من جميع الأعمال المدنية والتشطيبات لتكون جاهزة للاستخدام ولتقوم الشركة بتأجيرها للغير ولصالح الشركات المملوكة للمجموعة.
واوضح ان الشركة لم تنته من تأجير معارض أبوفطيرة (على مساحة 5 آلاف متر مربع) وذلك لظروف خارجة عن إرادة الشركة، معربا عن آمله أن تزول هذه العقبات من أمام الشركة حتى يؤتي هذا الاستثمار ثماره.
وعن النتائج المالية للشركة اوضح المنيفي ان الشركة حققت صافي ربح بلغ 271.2 الف دينار للسنة المالية المنتهية في 28 فبراير مقارنة مع 172.2 ألف دينار للسنة المالية السابقة، أي أن هناك زيادة قيمتها 99 ألف دينار وبنسبة 57 في المئة عن السنة السابقة، وذلك نتيجة زيادة الإيرادات التأجيرية وكذلك انخفاض قيمة المخصص المكون للديون المشكوك فيها بقيمة 67.8 ألف دينار.
وأوضح ان الشركة حققت إيرادات إيجارات بقيمة 455.6 ألف دينار للسنة المالية المنتهية في 28 فبراير 2010 مقارنة مع إيرادات إيجارات بقيمة 394.6 ألف دينار للسنة المالية السابقة، علما أن القيمة السوقية للعقارات الاستثمارية بلغت كما في 28 فبراير 2010 مبلغ 6.2 مليون دينار في حين تبلغ تكلفتها بعد خصم الاستهلاك المتراكم للمباني كما في 28 فبراير 2010 مبلغ 4.5 مليون دينار.
وزاد ان قيمة المصروفات الإدارية والعمومية بالشركة انخفضت بنسبة 33.7 في المئة للسنة المالية المنتهية في 28 فبراير 2010 حيث بلغت المصروفات الإدارية والعمومية مبلغ 38.9 ألف دينار مقارنة مع مبلغ 58.7 ألف دينار للسنة المالية السابقة لافتا الى انه لم يطرأ أي تغييرات مادية على اجمالي الموجودات حيث بلغت كما في 28 فبراير 2010 مبلغ 10.6 مليون دينار مقارنة مع 10.5 مليون دينار للسنة المنتهية في 2009.
واشار الى ان المطلوبات المتداولة للشركة بلغت 158.1 ألف دينار وذلك لقيام الشركة بتسديد دفعات للشركة ذات صلة (المستحق إلى طرف ذي صلة) وهو شركة الخليج المتحدة للإنشاء والمشتراة منها أراض ومعارض أبوفطيرة وإحدى شركات مجموعة جيران القابضة والتابعة إليها شركتنا.
ووافقت الجمعية العمومية على كافة البنود الواردة في جدول الأعمال، وكان أبرزها اقتراح مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح عن السنة المالية المنتهية في 28 فبراير 2010. كما انتخبت الجمعية مجلس ادارة جديداً مكوناً من شركة جيران القابضة (عضوين) بالإضافة إلى بدر المنيفي ومشاري جاسم العيسى وشهران القحطاني وكل من حازم التركيت وحسين العوضي عضوين احتياط.
