عمومية الشركة أقرت التوصية بتوزيع أرباح نقدية بواقع 15 فلساً للسهم
غازي النفيسي: نتائج 2025 تعزّز مضي «الصالحية» بثبات على مسار الاستدامة
- النتائج عكست متانة أداء الشركة وقدرتها على التكيف مع التحديات
- العام الماضي محطة مهمة في مسيرة الاقتصاد الكويتي والقطاع العقاري
وافقت الجمعية العامة العادية لشركة الصالحية العقارية في اجتماعها اليوم الاثنين، بنسبة حضور بلغت 80 %، على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 15 % (15 فلساً لكل سهم)، بعد أن حققت 6.1 مليون دينار أرباحاً صافية، و10.2 فلس ربحية السهم 2025.
وأكد رئيس مجلس إدارة الشركة، غازي النفيسي، أن التوزيعات النقدية تشكل ما يزيد على إجمالي صافي الربح المحقق 2025، حيث ستستفيد الشركة بجزء من الأرباح المحتجزة المرحّلة، مضيفاً أن مجلس الإدارة يؤكد بذلك التزام الشركة بتعظيم العائد للمساهمين، من خلال اعتماد سياسة توزيعات منتظمة ومستقرة دأبت الشركة على اتباعها على مدى سنوات طويلة مضت.
واعتبر النفيسي، في كلمته للمساهمين، أن 2025 كان محطة مهمة في مسيرة الاقتصاد الكويتي والقطاع العقاري على وجه الخصوص، وأن «الصالحية» استطاعت من خلال الخطط الإستراتيجية التي اعتمدتها، والإجراءات التي نفذتها والتزمت بها على مدار العام، تحقيق نتائج إيجابية ملموسة عكست متانة أدائها وقدرتها على التكيف مع مختلف التحديات.
وخلال استعراضه التقرير السنوي وملخص الأعمال، أضاف النفيسي أن النتائج تعزّز استمرار «الصالحية» في المضي بثبات على مسار الاستدامة، بما يواكب تطلعات الشركاء والمساهمين وكل أصحاب المصلحة، مشيراً إلى أن ذلك يأتي بدعم من رؤية واضحة وإستراتيجية طموحة تركز على التوسع والنمو، لاسيما في قطاع التطوير العقاري على المستويين المحلي والدولي.
توسعة «الصالحية»
وحول مشروع توسعة مجمع الصالحية التجاري، قال النفيسي إن الشركة قد اتخذت خطوات ملموسة تجاه عملية التطوير، للاستفادة من موقع المشروع المتميز والاستراتيجي على مساحة أرض إجمالية تبلغ 9.284 متر مربع، ويقع ملاصقاً لمجمع الصالحية التجاري وفندق جي دبليو ماريوت، كما تحده الشوارع من 3 جهات، وهي شارع فهد السالم وشارع عبدالعزيز الصقر وشارع محمد ثنيان الغانم.
وتم الانتهاء من مرحلة التصميم الأولي، مع التركيز على كامل مكونات المشروع، على أن يتم استكمال التصاميم التفصيلية للقسيمة المكملة لمجمع الصالحية التجاري، والتي تشمل مساحات تجارية للتجزئة والمطاعم والترفيه في الأدوار الأرضي والميزانين الأول والثاني والدور الأول بمساحة تقارب 18.000 م²، إضافة إلى مساحات مكتبية بعدد 21 طابقاً بمساحة تأجيرية تقارب 23.000 م²، إلى جانب شقق سكنية.
وبيّن النفيسي أن الشركة تطرح رؤيتها التطويرية بالتعاون مع أفضل الشركات والمكاتب الاستشارية والهندسية العالمية والمحلية المتخصصة في هذا المجال، وأن التنفيذ سيتم سواء من خلال الشركة منفردة أو من خلال بناء شراكات أو التعاون مع أطراف ذات صلة.
وأوضح أن الشركة أتمت بيع القسيمة رقم (3) من مشروع توسعة مجمع الصالحية والبالغة مساحتها 1.436.5 متر مربع، كذلك فإن القسيمة رقم (2) من المشروع والبالغة مساحتها 1.680 متر مربع قيد إتمام إجراءات البيع بإجمالي سعر 19.74 مليون دينار وتحقيق ربح متوقع بمبلغ 3.853 مليون عند الانتهاء من إجراءات نقل الملكية. حيث تسعى الشركة بذلك إلى تخفيض المديونيات القائمة، مع تحقيق ربح يتم تسجيله عند إتمام إجراءات نقل الملكية.
«جي دبليو ماريوت»
واستكمالاً للتطوير الذي تم في مجمع الصالحية التجاري بتنفيذ امتداد للمجمع حتى المدخل الرئيسي الجديد من جهة شارع عبدالعزيز الصقر والانتهاء من تركيب الواجهات الجديدة للمجمع، فإن الشركة أعلنت في نوفمبر الماضي عن الافتتاح التجريبي لفندق جي دبليو ماريوت الملاصق للمجمع بعد الانتهاء من أعمال التطوير، إيذاناً باكتمال عملية التجديد الشاملة التي شملت جميع مرافق الفندق، والتي ارتقت بتجربة الضيوف إلى مستوى جديد من الفخامة والتميّز. ويعكس هذا الإنجاز الاستثنائي الاستثمار الكبير من شركة الصالحية العقارية، مؤكّداً على مكانة الفندق العريقة كأحد أبرز وجهات الضيافة الفاخرة في الكويت.
ونفّذت الشركة خطة للارتقاء بتجربة الإقامة في «جي دبليو ماريوت»، من خلال تطوير مبنى الفندق بالكامل، ليواكب متطلبات المنافسة العصرية والمستقبلية. ويجسّد هذا التطوير مفهوم الدمج بين تجارة التجزئة والضيافة، حيث يتوزع المبنى إلى جزء تجاري (الدور الأرضي والميزانين)، وجزء مكتبي (الدور الثاني إلى الرابع)، وجزء فندقي (الدور 5 إلى 16)، ويضم 188 غرفة وجناحاً، ومطاعم «Terrace Grill»،«JW Market»،«Griffin Lounge وقاعة اجتماعات، ونادياً صحياً متكاملاً، إضافة إلى تجديد شامل لقاعة الثريا بسعة تصل إلى 450 شخصاً.
مول العاصمة
وحول مول العاصمة، قال النفيسي إن المول قد رسّخ مكانته كوجهة متكاملة للتسوق والترفيه في قلب العاصمة، حيث يوفر تحت سقف واحد مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية والمحلية، إلى جانب محلات الإكسسوارات والمجوهرات، والمراكز الترفيهية، ودور السينما، والمطاعم والمقاهي لتلبية مختلف الأذواق.
وأشار النفيسي إلى التوقيع على اتفاقية رسمية مع شركة الاتصالات الكويتية «stc» لاستغلال مساحات تأجيرية تبلغ 14688 متراً مربعاً، موزعة على عدد 12 دوراً من الدور 7 حتى الدور 18 في برج العاصمة لتكون المقر الرئيسي للشركة، وبذلك ترتفع نسب الإشغال بنهاية العام إلى نحو 50 % من المساحات المتاحة للتأجير في البرج، الأمر الذي سيعزز من إيرادات الشركة خلال الفترة المقبلة.
وأوضح النفيسي، أن المول وبرج العاصمة وشقق ماريوت الفندقية تشكّل في مجملها أكبر استثمار من نوعه ينفذه القطاع الخاص في وسط مدينة الكويت، حيث يمتد على مساحة أرض تبلغ نحو 40 ألف متر مربع، وتحيط به 4 شوارع رئيسية من مختلف الاتجاهات، من بينها شارع الشهداء وشارع خالد بن الوليد. وتبلغ المساحة الإجمالية للبناء نحو 380 ألف متر مربع، ما يعزّز مكانته كوجهة عمرانية متكاملة ذات قيمة إستراتيجية عالية.
«بيورما كوارتر»
وقال النفيسي، إنه يتم حالياً تطوير المرحلة الثانية من مشروع بيورما كوارتر، المملوك لشركة الصالحية انفستمنت (برمنجهام) ليمتد (SIBL) (شركة تابعة ومملوكة بنسبة 100 %) بجوار مركز بولرينغ للتسوق أحد أكبر مراكز التسوق في المملكة المتحدة، وتشمل تلك المرحلة على برج متعدد الاستخدامات بارتفاع 30 طابقاً ولايزال قيد الإنشاء، ويوفر مساحات مكتبية متميزة بأكثر من 14 ألف متر مربع، إضافة إلى عدد 125 وحدة سكنية بإطلالات بانورامية على المدينة.
وأوضح أن نسبة الإنجاز بلغت 77 % من العقد، فيما انتهت الشركة من كل أعمال الهيكل الإنشائي للبرج وبلوغه الارتفاع الكامل، وحدد انتقال المشروع من مرحلة الإنشاءات الكبرى إلى مرحلة التسليم.
ومن المستهدف أن يتم تسليم مرحلة الهيكل والتجهيز الأساسي «Shell & Core» في أغسطس 2026، وتبدأ أعمال التشطيب الداخلي للمكاتب من الفئة «CAT A» لاحقاً وذلك بهدف إعداد هذه المساحات للتسويق ومعاينات المستأجرين.
وعرج النفيسي على استثمار متميز آخر للشركة أيضاً في المملكة المتحدة، حيث تعمل شركة لولوورث للتطوير العقاري (شركة تابعة ومملوكة لشركة الصالحية العقارية بنسبة 100 %)، على خيار تطوير أرض في الشمال الغربي من وسط مدينة كامبريدج، والتي حصلت في العام الماضي على الموافقة على إدراج الموقع الذي تبلغ مساحته الاجمالية ما يزيد على مليون متر مربع، ضمن الخطة المحلية المبدئية لمنطقة كامبريدج الكبرى والصادرة عن مجلس مدينة كامبريدج.
وأوضح النفيسي أن خيار الأرض يعد فرصة مثالية لتطوير مركز توظيف يعالج النقص الهيكلي في مساحات الاستخدام الصناعي واللوجيستي في مدينة كامبريدج، مضيفا بأن هذا التخصيص يعد نقطة تحول جوهرية للمشروع، ويضع مساراً واضحاً نحو الحصول على الموافقات ورخص التطوير، حيث يتمتع المشروع بمقومات تنافسية تدعم فرصة تحقيق قيمة كبيرة لمساهمي الشركة.
دعم خطط النمو والتوسع المستقبلية
اعتمدت الجمعية العمومية لشركة الصالحية العقارية جميع البنود الواردة في جدول أعمالها، ومنها تقرير مجلس الإدارة، وتقرير الحوكمة، البيانات المالية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2025 والمصادقة عليها.
وبيّن النفيسي أن «الصالحية» تحرص من خلال توزيعاتها المقررة عن 2025 على مشاركة نجاحاتها مع مساهميها باعتبارهم شركاء أساسيين في النمو والاستدامة، مع الحفاظ في الوقت ذاته على قدرة الشركة التمويلية لدعم خطط النمو والتوسع المستقبلية بما يحقق قيمة مستدامة لجميع أصحاب المصلحة.
