بدعم أدائه المستدام لأكثر من 24 عاماً
9.7 في المئة عوائد صندوق المركز العقاري... 2025
- عبدالرحمن السند: نركز على تحسين كفاءة الأصول وفرص واعدة في الإسكان
اختتمت شركة المركز المالي الكويتي 2025 بأداء إيجابي لصندوق المركز العقاري، بتسجيله عوائد إجمالية بلغت 9.7 في المئة، موزعة بين 4.7 في المئة من التوزيعات النقدية و5 في المئة ناتجة عن النمو في القيمة الرأسمالية للأصول.
وخلال 2025، سجل الصندوق صافي أرباح بقيمة 7.2 مليون دينار، بما يعادل 132.4 فلس للوحدة، مدعوماً بالإدارة النشطة للصندوق والأداء التشغيلي القوي لمحفظته العقارية، واستقرار الدخل من الإيجارات، إلى جانب تحقيق أرباح رأسمالية من إعادة تقييم وبيع بعض الأصول.
وبلغت قيمة الأصول المدارة لصندوق المركز العقاري نحو 81.1 مليون بنهاية 2025، فيما واصل الصندوق الحفاظ على استقرار معدلات الإشغال وجودة التدفقات النقدية من الإيجارات، ما انعكس إيجاباً على مستوى العوائد المحققة.
وفي إطار التزامه بالاستدامة وتطبيق أفضل الممارسات البيئية، أعلن الصندوق أن برج الندى السكني قد حصل رسمياً على شهادة «LEED» الذهبية، تقديراً لكفاءة المبنى في استهلاك الطاقة والمياه وجودة البيئة الداخلية واعتماد معايير البناء المستدام، ما يسهم في خفض التكاليف التشغيلية ويعزز القيمة طويلة الأجل للأصل ويواكب توجهات الاستثمار المسؤول المحلية والعالمية.
وباعتباره من أوائل الصناديق العقارية في الكويت، يتمتع الصندوق بسجل أداء طويل يمتد لأكثر من 24 عاماً، حيث بلغ معدل العائد الداخلي السنوي 7.7 في المئة منذ التأسيس، مع توزيعات نقدية شهرية منتظمة، ما يعكس متانة نموذج أعماله وقدرته على تحقيق عوائد مستقرة عبر مختلف الدورات الاقتصادية. ويُدار الصندوق وفق أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية، وهو متاح للاستثمار أمام جميع المقيمين في الكويت من مختلف الجنسيات، ضمن إطار تنظيمي متكامل يتمتع بمستويات عالية من الحوكمة والشفافية.
عوائد مستقرة
وبهذه المناسبة، قال عضو الهيئة الإدارية لصندوق المركز العقاري عبدالرحمن السند: «تعكس نتائج 2025 كفاءة إستراتيجية الصندوق في تحقيق توازن فعّال بين التوزيعات النقدية المنتظمة والنمو في القيمة الرأسمالية للأصول، من خلال إدارة احترافية لمحفظة عقارية متنوعة بالسوق الكويتي، مشيراً إلى أن الأداء يجسد قدرة الصندوق على تلبية تطلعات المستثمرين الباحثين عن دخل دوري مستقر ونمو متوازن، لاسيما في ظل التقلبات التي تشهدها الأسواق».
وأضاف السند: «نواصل التركيز على تحسين الأداء التشغيلي وتعزيز كفاءة الأصول، بما يحقق قيمة مستدامة لمستثمرينا على المدى الطويل، ضمن إطار استثماري متوافق مع الشريعة الإسلامية، ونهج استثماري منضبط يركز على تعظيم القيمة من الأصول القائمة، والاستفادة من الفرص الانتقائية التي تعزز جودة المحفظة والعوائد طويلة الأجل».
ولفت السند، إلى أن الصندوق يواصل الاستمرار في تحسين كفاءة الأصول وإدارة رأس المال بمرونة، بما يدعم استدامة التوزيعات النقدية ويواكب تطورات القطاع العقاري المحلي.
وفي قراءة حول القطاع العقاري أكد السند، أن هناك فرصاً واعدة في قطاع الإسكان بالكويت، كما أن القطاع الاستثماري مدفوعاً بالاستثمارات المتنامية في البنية التحتية، والتطورات الهيكلية التي تعيد تشكيل هذه القطاعات.
وأشار إلى أن المرحلة المقبلة ستشهد محوراً رئيسياً للمستثمرين من المؤسسات والشركات العائلية ذات المحافظ العقارية الكبيرة متمثلة في إعادة هيكلة محافظهم لتكون أكثر استعداداً للمستقبل، وتحقيق القيمة عبر إعادة التنظيم وفصل دور المستثمر عن دور مدير الأصول، بما يعزز الكفاءة التشغيلية ويرفع جودة العوائد على المدى الطويل.
فرص استثمارية
ويواصل «المركز» من خلال صندوقه العقاري تقديم فرص استثمارية عقارية مدرّة للدخل، مع توزيعات نقدية شهرية وهيكل استثماري يتمتع بالمرونة والسيولة، بما يتيح للمستثمرين بناء استثماراتهم تدريجياً دون التحديات التشغيلية المرتبطة بالتملك المباشر للعقارات.
ويخضع صندوق المركز العقاري لإشراف منظومة متكاملة تشمل مدققين مستقلين، وأمين حفظ، ومراقب استثمار، ومسجل، بما يحد من المخاطر التشغيلية ويعزز ثقة المستثمرين.
ويؤكد «المركز» التزامه بمواصلة تطوير منتجاته العقارية وتعزيز مكانة صندوق المركز العقاري كأحد أبرز الصناديق العقارية المدرة للدخل في الكويت، كما يمكن للمستثمرين الاكتتاب في الصندوق من خلال «المركز»، أو عبر بنك الخليج بصفته موزع للصندوق، بما يعزز سهولة الوصول ويواكب تطلعات المستثمرين الباحثين عن حلول استثمارية مرنة.
مؤشرات الأداء
9.7 في المئة العائد الإجمالي
4.7 في المئة توزيعات نقدية
5 في المئة نمواً بالقيمة الرأسمالية
7.2 مليون دينار صافي الأرباح
132.4 فلس ربحية الوحدة
81.1 مليون قيمة الأصول المدارة
