بلغت نحو 145.2 مليون دينار
«الشال»: 42.2 في المئة ارتفاعاً بتداولات السكن الخاص في أبريل
أفاد تقرير الشال بأن آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في أبريل 2025 مقارنة بمارس، حيث بلغت جملة قيمة التداولات في أبريل 290.5 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بـ11 في المئة عن مستوى سيولة مارس البالغة 261.8 مليون دينار، وأعلى بما نسبته 66.4 في المئة مقارنة مع سيولة أبريل 2024 عندما بلغت آنذاك 174.5 مليون دينار.
ولفت التقرير إلى أن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت نحو 145.2 مليون دينار، مرتفعة 42.2 في المئة مقارنة مع مارس عندما بلغت 102.1 مليون دينار، كما ارتفعت نسبة مساهمتها إلى 50 في المئة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 39 في المئة في مارس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً 131.1 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات أبريل أعلى بـ10.8 في المئة مقارنة بالمعدل. كما بلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 380 صفقة مقارنة بـ261 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 382 ألف دينار مقارنة بـ391 ألف دينار في مارس، أي بانخفاض بحدود -2.3 في المئة.
السكن الاستثماري
وأفاد التقرير بأن قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري بلغت 133 مليون دينار، أي بارتفاع 65.2 في المئة مقارنة مع مارس حين بلغت 80.5 مليون دينار، كما ارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى 45.8 في المئة مقارنة بـ 30.8% في مارس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 117.7 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات أبريل أعلى بما نسبته 13 في المئة مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في أبريل نحو 122 صفقة مقارنة بـ 104 صفقة في مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.1 مليون دينار كويتي مقارنة بنحو 774 ألف دينار كويتي، أي بارتفاع بحدود 40.8 في المئة.
القطاع «التجاري»
وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 8.3 مليون دينار، أي بنسبة 89.1 في المئة مقارنة مع مارس حين بلغت 76.3 مليون دينار. وانخفضت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 2.9 في المئة مقارنة بما نسبته 29.1 في المئة في مارس. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 62 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات أبريل أدنى بنحو 86.6 في المئة عن معدل آخر 12 شهراً.
وبلغ عدد صفقاته 4 صفقات مقارنة بـ 46 صفقة لشهر مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أبريل نحو 2.1 مليون دينار كويتي مقارنة بمعدل مارس والبالغ نحو 1.7 مليون دينار كويتي، أي بارتفاع بحدود 25.0%.
كما تمت صفقة واحدة لنشاط المخازن بقيمة 4.0 مليون دينار كويتي خلال أبريل 2025 مقارنة بصفقة بقيمة 2.9 مليون دينار كويتي في مارس 2025، أي بارتفاع بنسبة 37.9%.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر أبريل بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (أبريل 2024) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 174.5 مليون دينار كويتي إلى نحو 290.5 مليون دينار كويتي، أي بما نسبته 66.4% كما أسلفنا. حيث شمل الارتفاع سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 201.6% وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 52.7 في المئة، بينما انخفضت سيولة النشاط التجاري بنسبة -76.5 في المئة.
