«أرزان ثروات» مستشاراً لـ«تمويل الميزانين»... في أميركا
في إطار إستراتيجيتها الهادفة إلى التوسع في استثمارات أدوات الدين المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، قامت شركة أرزان ثروات، والتي تخضع لإشراف سلطة دبي للخدمات المالية، بتقديم استشارة لفرصة استثمارية لتمويل الميزانين لشركة أميركية، مقرها الولايات المتحدة الأميركية، متخصصة في إدارة المجمعات السكنية المدعومة بضمانات ايجار حكومية.
وتدير الشركة المقترضة محفظة عقارية بأصول تتجاوز 280 مليون دولار، وتضم أكثر من 1600 وحدة سكنية للطبقة العاملة، في مدن بالتيمورو وبيتسبرغ وديترويت.
والجدير بالذكر، أن فترة التمويل هي 3 سنوات مع إمكانية التمديد لمدة سنتين مشروطة بتحقيق حد أدنى من الضمانات الجيدة المتفق عليها، ما يمنح الشركة المقترضة مرونة في إعادة التمويل أو بيع الأصول.
وتوفر الصفقة للمستثمرين توزيعات نقدية ربع سنوية، بمتوسط عائد سنوي صافٍ يُقدّر بنحو 10.5 % بعد خصم الضرائب والرسوم، ويعتمد العائد على الإيرادات التشغيلية و رسوم إدارة المحفظة العقارية للشركة المقترضة.
كما سيحصل المستثمرون عند نهاية فترة الاستثمار على دفعة ثابتة نهائية، ما يرفع العائد الداخلي الصافي المتوقع إلى نحو 13.2 %.
وتولت «أرزان ثروات» هيكلة أداة تمويل الميزانين وقامت بعملية تدقيق شاملة للأصول الضامنة. وستواصل دورها الاستشاري طوال فترة الاستثمار.
وعلق الرئيس التنفيذي للشركة مهند أبوالحسن، قائلاً: «تعكس الصفقة التزامنا بتقديم حلول استثمارية تحقق عوائد مجزية مدروسة المخاطر من خلال هيكلة حلول التمويل المدعومة بإيرادات متنوعة للمستثمرين. وفي ظل بيئة أسعار الفائدة المرتفعة، توفر صفقة تمويل الميزانين فرصة لتحقيق دخل منتظم مع تسريع استرجاع رأس المال من خلال إطفاء القروض المتضمنة بشروط الصفقة».
وأضاف أبوالحسن: «إن وجودنا المحلي في السوق الأميركية يعزز قدرتنا على مراقبة الأصول بشكل فعّال وضمان توافقها مع مصالح مستثمرينا. ونواصل في (أرزان ثروات) دورنا كمستشار موثوق، عبر توجيه عملائنا نحو إستراتيجيات عالمية متنوعة تدعم أهدافهم طويلة الأجل».
