وفقاً لتقرير أعدته «أعيان العقارية» بالتعاون مع «ESTATER»

أعلى 20 منطقة في الكويت بعدد أراضي السكن الخاص


- المطلاع الأكبر بـ 28289 قطعة أرض ثم «صباح الأحمد» بـ 9599 و«سعد العبدالله» بـ 7542
- 207149 قطعة أرض مخصّصة للسكن في نهاية 2022 تتوزّع في 90 منطقة
- 99.45 مليون متر مربع مساحة الأراضي المستغّلة كسكن خاص في الكويت
- أعلى متوسط مساحة أرض في سلوى بـ 681 متراً مربعاً وأقلها في الصليبية بـ 201 متر

كشف تقرير عقاري أعدته شركة أعيان العقارية بالتعاون مع شركة «ESTATER» أن إجمالي الأراضي المخصصة للسكن الخاص في الكويت بلغت بنهاية العام 2022 نحو 207.149 ألف قطعة أرض تتوزّع في 90 منطقة مختلفة.

وتوقع التقرير أن تتجاوز مساحة جميع الأراضي المستغلة كسكن خاص في الكويت الــ100 مليـون متـر مربـع العام الجاري، لاسيما أن هنـاك العديـد مـن المـدن قيـد التخطيـط مـن قبـل المؤسسـة العامـة للرعايـة السـكنية، موضحاً أن مساحة الأراضي المخصصة للسكن الخاص حالياً تبلغ نحو 99.45 مليون متر مربع.

وأفاد بأن متوسط مساحة كل أرض يبلغ 480 متراً مربعاً، فيما يقع أعلى متوسط مساحة أرض في منطقة سلوى بنحو681 متراً مربعاً، وأقل متوسط مساحة أرض في منطقة الصليبية بنحو 201 متر مربع.

وكشف التقرير عن أعلى 20 منطقة حسب عدد الأراضي المتوافرة ومساحتها الإجمالية في قطاع السكن الخاص الذي يعتبر الأكبر في الكويت، مبيناً أن المطـلاع تعدّ أكبـر منطقـة سـكنية فـي الكويـت حالياً، حيـث تضـم 28289 قطعـة أرض للسـكن الخـاص (بإجمالي مساحة تبلغ 11.38 مليون متر مربع) ويصل متوسط مساحة الأرض في المنطقة إلى 402 متر مربع، أمـا ثانـي أكبـر منطقـة فهـي مدينة صباح الأحمد التي تضم 9599 قطعـة أرض (بإجمالي 5.77 مليون متر مربع) ويصل متوسط القطعة إلى 601 متر مربع، ثم مدينـة سعد العبدالله التـي تضـم 7542 قطعـة (بإجمالي 3 ملايين متر مربع) بمتوسط 400 متر للقطعة.

وتأتي مدينة جابر الأحمد في المرتبة الرابعة حيث تضم 5979 قطعة أرض (بإجمالي 2.44 مليون متر مربع) بمتوسط 410 أمتار مربعة للقطعة، ومن ثم صباح السالم بـ5677 قطعة (بإجمالي 2.13 مليون متر مربع) ومتوسط 376 متراً مربعاً للقطعة، ومن بعدها الصليبية بـ5546 قطعة (الإجمالي 1.11 مليون مترمربع) ومتوسط 201 متراً للأرض، وعبدالله المبارك بـ4920 قطعة (بإجمالي 1.96 مليون متر مربع) بمتوسط 400 متر مربع للقطعة، ثم تيماء بـ4659 قطعة (بإجمالي 993.97 ألف متر مربع) وبمتوسط 213 متراً مربعاً للقطعة.

ومن بعدها جاءت سلوى في المرتبة التاسعة بـ4098 قطعة أرض (الإجمالي 2.789 مليون متر مربع) وبمتوسط 681 متراً مربعاً للقطعة، ثم علي صباح السالم بـ3800 قطعة (1.5 مليون متر مربع) وبمتوسط 397 متراً مربعاً، فمنطقة العدان بـ3637 قطعة أرض (إجماليها 1.46 مليون متر مربع) وبمتوسط 404 أمتار مربعة، وفي المرتبة 12 جاءت منطقة الفردوس بـ3548 قطعة أرض بمساحة إجمالية تبلغ 1.113 مليون متر مربع وبمتوسط 314 متراً مربعاً، تليها مبارك الكبير بـ3546 قطعة أرض متوافرة بإجمالي مساحة تبلغ 1.453 مليون متر مربع وبمتوسط 410 أمتار مربعة.

وفي المركز 14 جاءت منطقة بيان بـ3468 قطعة أرض مساحتها الإجمالية 1.69 مليون متر مربع وبمتوسط 489 متراً مربعاً للقطعة الواحدة، ومن ثم العارضية في المرتبة 15 بـ3.394 قطعة أرض مساحتها الإجمالية 1.399 مليون متر مربع وبمتوسط 412 متراً مربعاً، تليها منطقة الجابرية بـ3.334 قطعة أرض مساحتها الإجمالية 2.09 مليون متر مربع وبمتوسط 629 متراً مربعاً للقطعة، ومن بعدها الصباحية بـ3300 قطعة بـ1.83 مليون متر مربع وبمتوسط 555 متراً مربعاً للأرض الواحدة، ومن ثم أبوفطيرة في المرتبة الـ18، بـ3136 قطعة أرض مساحتها الإجمالية 1.32 مليون متر مربع وبمتوسط 424 متراً مربعاً، تبعتها الزهراء في المرتبة 19 بـ3060 قطعة أرض بإجمالي 1.436 مليون متر مربع وبمتوسط 469 متراً مربعاً، في حين جاءت القصور في المرتبة العشرين بـ3054 قطعة مساحتها الإجمالية 1.23 مليون متر مربع وبمتوسط 405 أمتار مربعة للقطعة الواحدة.

41.18 ألف قطعة أرض شاغرة تشكّل 20 في المئة من إجمالي الأراضي المتوافرة

أفاد تقرير «أعيان العقارية» بالتعاون مع «ESTATER» بأن عـدد أراضـي السـكن الخـاص الشـاغرة فـي الكويـت بلغ بنهايـة 2022 نحو 41.189 ألف أرض متضمنـة أراضـي مدينـة المطلاع السـكنية.

ولفت إلى أن نســبة أراضــي الســكن الخــاص الشــاغرة فــي الوقــت الحالــي تبلغ نحو 20 في المئة من إجمالي عدد الأراضي المتوافرة بشــكل عــام (متضمنــة أراضــي مدينــة المطــلاع )، وهــي نســبة منخفضــة جــدا مقارنــة بــأي دولــة أخــرى ضمــن دول مجلــس التعــاون الخليجــي.

وأشار التقرير إلى أن معـدل الشـواغر باسـتبعاد مدينـة المطـلاع، سيكون بحـدود 7 في المئة مـا يـدل علـى النقـص الحـاد مقارنـة بـدول مجلـس التعـاون الخليجـي الأخرى، التي تتراوح نسبة الشاغر في أراضي السكن الخاص لديها في الوقت الحالي ما بين 35 إلـى 40 في المئة، مؤكداً أنـه يجـب علـى الحكومـة البـدء فـوراً فـي إطلاق مـدن سـكنية جديـدة.

الأكثر قراءة
يومي
اسبوعي