في غضون أشهر
حبيب لـ «الراي»: لبنان سيستأنف التمويل الإسكاني بالدولار بدعم «العربي للإنماء»
- قرض الـ 50 مليون دينار من الصندوق فتح كوة في جدار التوقف القسري لعمليات الائتمان
- إطلاق منتجات قروض إسكانية بمبالغ بين 40 و50 ألف دولار
- الأولوية لذوي الدخل المحدود لتملُّك شقق دون 150 متراً في القرى والمدن
توقّع رئيس مجلس إدارة ومدير عام بنك الإسكان اللبناني أنطوان حبيب، استئناف التمويل العقاري بالدولار في غضون أشهر قليلة، بعد إتمام الترتيبات القانونية واللوجستية الخاصة ببدء تنفيذ مندرجات القرض المبرم مع الصندوق العربي للإنماء الاقتصادي والاجتماعي، بقيمة 50 مليون دينار كويتي، أي ما يعادل نحو 160 مليون دولار.
وقال حبيب في تصريحات خاصة لـ«الراي»، إن قرار تثبيت القرض من قبل إدارة الصندوق الذي يتخذ من الكويت مقراً رئيسياً له، فتح كوةً كبيرة في جدار التوقف القسري لعمليات الائتمان والتسليفات من قبل البنوك التجارية والاستثمارية في لبنان جراء الأزمات النقدية والمالية المتفاقمة منذ خريف العام 2019 والتي تسببت بانسدادٍ شبه تام لكل عمليات التمويل، إلى جانب توليد مشكلات مستعصية في مجمل العمليات المصرفية، ولا سيما في نطاق إدارة السيولة والودائع.
وذكر أن إدارة البنك باشرت استكمال الخطوات الإجرائية المطلوبة لإطلاق حزمة القروض الإسكانية بالدولار، بالتنسيق مع الوزارات والمؤسسات المعنية، وضمن مخطط يقضي باستئناف منح قروض طويلة الأجَل بالدولار، موجهة خصوصاً لذوي المداخيل المتدنية والمتوسطة، وبهدف تمكينهم من تملُّك مساكنهم الخاصة خارج العاصمة، وبما ينسجم مع التوجهات الأساسية للبنك التي تتوخى المساهمة الفعالة في التنمية الشاملة.
واعتبر حبيب أن قرار إدارة الصندوق لا يثبّت القرض التمويلي فحسب، بل يترجم معنوياً ومادياً الدعم العربي المستمر، وخصوصاً الخليجي للبنان من جهة، ويكرّس الهوية الرائدة للمؤسسة المالية الإقليمية، كنموذج يحتذى للتعاون والتكامل الاقتصادي العربيين في تمويل المشروعات الإنمائية الاقتصادية والاجتماعية من جهة موازية.
وأشار حبيب إلى أن تثبيت دعم الصندوق العربي بقيمة 50 مليون دينار والذي تم التأكيد عليه حديثاً عقب اجتماع ضمّ مصرف الإسكان ومجلس الإنماء والإعمار ووفداً من الصندوق العربي، يقضي بانسياب الدفعات على ثلاث مراحل، ما سيسمح للبنك بإطلاق منتجات قروض إسكانية بالدولار بمبالغ تراوح بين 40 و50 ألف دولار لكل قرض، ويجري العمل على ترجمة هذا الاقتراح بعد موافقة الجهات المعنية من مجلس إدارة مصرف الإسكان، وحاكم مصرف لبنان، ووزيري المال والشؤون الاجتماعية، وتحضير المعاملات والعقود.
وشدد على أهمية هذه القروض في تحريك الجمود العقاري، مؤكداً «أولوية إعطاء القروض لذوي الدخل المحدود لتملُّك شقق دون 150 متراً في القرى والمدن والريف اللبناني للحدّ من النزوح من الأرياف، بما يتوافق مع نظام مصرف الإسكان».
وأكّد «ضرورة استعادة ثقة اللبناني بنفسه، وعدم الاستسلام»، مشيراً إلى «تعاون الجهات العربية والأجنبية مع لبنان، ونحن نقدّم النماذج المطلوبة من خلال تعاون بنك الاسكان مع الصندوق العربي في مجال الاسكان، ومع الوكالة الأميركية للتنمية (USAID) عبر إعطاء المساعدة الفنية للقروض الخاصة بمعالجة الصرف الصحي في القرى، ومع مجموعة توتال إنرجي في مجال الطاقة الشمسية، فضلاً عن برامج التسليف بالليرة اللبنانية التي نطلقها في قطاعي الاسكان والطاقة البديلة».
ويهدف مشروع الإسكان، كما هو محدّد في مندرجات اتفاقية التمويل المبرمة مع الصندوق، إلى الإسهام في تخفيف حدة الأزمة الإسكانية وتلبية احتياجات المواطنين من ذوي الدخل المحدود والمتوسط للسكن اللائق والمناسب، ما سيمكنهم من تحسين ظروفهم المعيشية وأوضاعهم الاجتماعية، وذلك من خلال توفير القروض الإسكانية الميسّرة لشراء أو بناء وحدات سكنية خاصة بهم.
ويُعتبر المشروع الحالي، والذي كان من المتوقع إنجازُه في نهاية 2020 (أي قبل انفجار الأزمات في لبنان)، مكملاً للمرحلة الأولى التي ساهم الصندوق العربي في تمويلها في عام 2012 بقرض قيمته 34 مليون دينار كويتي، واستفادت منه نحو 900 عائلة.
ومن المرتقب أن يغطي قرض الصندوق العربي نحو 80 في المئة من إجمالي تكاليف المشروع، فيما يتكفل المستفيدون من القروض الإسكانية بتغطية بقية التكاليف وأي زيادة قد تطرأ عليها. وتتلخص العناصر الرئيسية للمشروع في منح قروض لذوي الدخل المحدود والمتوسط، بحيث يتضمن قروضاً إسكانية يقدّمها مصرف الإسكان للمواطنين لشراء أو بناء وحدة سكنية، على ألّا يزيد مقدار كل قرض على ما يعادل 80 في المئة من قيمة الوحدة السكنية، وألّا تتعدى فترة سداد القرض 30 عاماً.
