«المتحد» أقام ندوة عن آخر مستجدات العقارات السكنية بلندن
نظّم البنك الأهلي المتحد أخيراً ندوة في فندق الفورسيزونز لتقديم لمحة عامة عن مستجدات السوق الرئيسي للعقارات السكنية في مدينة لندن.
وذكر البنك في بيان، أن هذه الندوة تعدّ جزءاً من جهود «المتحد» لتزويد عملائه بأحدث تطورات السوق في وسط لندن، وإبقائهم على اطلاع على آخر المستجدات التي تحدث للسوق العقاري هناك، وكل ما يخص الضرائب العقارية، بهدف تعزيز قدرتهم على اتخاذ القرارات المالية والاستثمارية وفقاً لأسس صحيحة ومدروسة.
وتعليقا على هذه الفعالية، أكد نائب مدير عام الخدمات المصرفية الخاصة وإدارة الثروات بـ«المتحد» مشاري شهاب: «نقوم بتنظيم مثل هذه الندوات بشكل دوري لإبقاء عملاء البنك على اطلاع لآخر مستجدات السوق العقاري في لندن، والتطورات التي تحدث في نظام وقوانين الضرائب في المملكة المتحدة بشكل عام، ما يوفر لعملائنا كل المعلومات التي تساعدهم على اتخاذ أفضل قرار استثماري مناسب، واقتناص الفرص الاستثمارية الجيدة في الوقت المناسب».
وأضاف: «النصح والمشورة التي يقدمها (المتحد) لعملائه تساعدهم على إدارة استثماراتهم بشكل أفضل في بيئة الأسواق ذات الطبيعة المتغيرة، الأمر الذي يعد عنصراً أساسياً في خدماتنا المتخصصة».
من جانبها، استعرضت رئيسة قسم أبحاث التطوير العقاري في لندن في شركة «سافيلز» العالمية، كاتي واريك، آخر مستجدات سوق لندن المركزي الرئيسي للعملاء الذين يمتلكون أو يفكرون في شراء عقارات سكنية في المملكة المتحدة.
وتطرقت واريك إلى أثر وضع التضخم وتأثير ارتفاع سعر الفائدة على سوق العقارات في المملكة المتحدة، مشيرة إلى النقص الحاد في العقارات المتاحة للبيع أو الإيجار، وحالة عدم اليقين السياسي التي تخيم على الأسواق.
وذكرت واريك أن الأسواق الرئيسية لا تزال تشهد نمواً سنوياً إيجابياً، مع توقع بعض الضغوط الهبوطية قصيرة الأجل على الأسعار والمعاملات، ما يمثل فرصة سانحة أمام المشترين.
بدورها، تحدثت شيماء جلود، من شركة بودل هاتفيلد للمحاماة عن الخطوات التي يجب اتخاذها قبل توقيع العقد لشراء العقارات السكنية في المملكة المتحدة، لافتة إلى طرق هيكلة الصفقات العقارية.
وناقشت جلود أهم مستجدات ضريبة الإرث وضريبة الأراضي الخاصة برسوم الدمغة عند الانتهاء من عملية الشراء، وضريبة الدخل على الإيجار، وضريبة العائد على رأس المال.
وشهدت الندوة جلسة نقاشية مفتوحة تناولت تساؤلات عملاء «المتحد» حول الموضوعات التي تم طرحها خلال الندوة، ومن أبرزها توقعات أرباح العقارات السكنية في لندن، والأداء العقاري في لندن في حالة الركود، وأثر هذا الركود على السوق العقاري هناك، وكذلك أثر الوضع السياسي الجغرافي في أوروبا على سوق العقارات في لندن، وارتفاع أسعار الفائدة وتأثيرها على الإقبال على شراء وبيع العقارات هناك.
