«إنفستكورب» تستحوذ على 32 عقاراً صناعياً أميركياً
استحوذت مؤسسة «إنفستكورب» على 32 عقاراً صناعياً في أميركا تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 3.5 مليون قدم مربعة في 4 أسواق أميركية رئيسية، باستثمار إجمالي يزيد على 280 مليون دولار، لتتوسّع محفظتها من العقارات الصناعية الأميركية إلى نحو مليارَي دولار مع 22 مليون قدم مربعة هي المساحة الإجمالية لأكثر من 260 مبنى.
وتمنح عمليات الاستحواذ الأخيرة «إنفستكورب» مجموعة من العقارات تضم المستودعات من فئتي (أ) و (ب) ومراكز التوزيع والمباني الصناعية المرنة مؤجَّرة بنسبة 96 في المئة لجهات متنوعة من قطاعات عدة، تشمل الرعاية الصحية، الخدمات اللوجستية، وغيرها.
وتتضمّن المحفظة مبنى جديداً من أحدث طراز تم تأجيره بنسبة 100 في المئة لشركة دولية رائدة تدخل في قائمة «فورتشن 10»، وتبلغ مدة الإيجار 10 سنوات يؤدي المبنى فيها دور محطة تسليم حيويّة.
وقال المدير التنفيذي لـ«إنفستكورب» في الكويت محمد السادة، إنه من المتوقع أن تتضاعف التجارة الإلكترونية كنسبة مئوية من مبيعات التجزئة الإجمالية على مدى السنوات الخمس المقبلة، وأن تتطلب ما يقرب من 2.5 ضعف المساحة اللوجيستية مقارنة بنقاط البيع التقليدية.
من جهته، قال المدير التنفيذي والاختصاصي في الاستثمار العقاري في «إنفستكورب» باباك سلطاني، إن العقارات الصناعية والمخازن ومراكز الخدمات اللوجستية من بين مجالات الاستثمار العالمية الأكثر إقناعاً للمؤسسة في إطار مشهد اليوم.
وأشار إلى ارتفاع مبيعات التجارة الإلكترونية بمعدل نمو سنوي مركب بنسبة 15 في المئة، وهو ما يفوق بكثير المعروض من العقارات الصناعية بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 1.5 في المئة. وأضاف أن هذه الظروف المؤاتية التي تضاف إليها زيادة التنوّع في سلسلة التوريد، ودعم التوريد الداخلي للسلع في الولايات المتحدة بسبب «كوفيد - 19» للحفاظ على مستويات أكبر من المخزونات، ستؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات الصناعية مثل تلك التي ضمتها «إنفستكورب» إلى محفظتها.
ويأتي ذلك في وقت صُنّفت «إنفستكورب» كثاني أكبر مشتر دولي ورابع أكبر بائع دولي للعقارات الأميركية للعام 2019، وفقاً لـ»ريل كابيتال أناليتيكس». وتم تصنيف «إنفستكورب» بين أفضل 15 مستثمراً في العقارات الصناعية الأميركية للعام 2019، وفقاً لـ «ريل كابيتال أناليتيكس» أيضاً.
