الشرق الأوسط ينمو سريعاً باستثماراته العقارية في العالم

كشف تقرير صادر عن شركة «Savills» للاستشارات العقارية، عن نمو استثمارات منطقة الشرق الأوسط في العقارات العالمية بشكل أسرع من أي منطقة إقليمية أخرى.وبحسب التقرير، نمت هذه الاستثمارات 62 في المئة لتصل إلى 8.9 مليار دولار في النصف الأول من 2019 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.من جانبه، أوضح الرئيس التنفيذي لمنطقة الشرق الأوسط في شركة «Savills»، ستيفين مورغان، أن المستثمرين من قبل المنطقة ينجذبون بشكل متزايد تجاه الأصول العقارية العالمية كاستثمارات طويلة الأجل، مبيناً أن هذا الاهتمام ترجم إلى زيادة كبيرة بالمعاملات عابرة الحدود وتحديداً في الوجهات العالمية الأبرز مثل شمال أوروبا وأميركا الشمالية.ووفقاً للتقرير، تحتل لندن المرتبة الأولى كأكثر المدن شعبية للمستثمرين العالميين، مستفيدين من أسعار صرف العملات، مبيناً أن استثمار نحو 6 ملايين دولار أميركي في العقارات الرئيسية بوسط لندن سيكلف فعلياً أقل بنسبة 40 في المئة اليوم مما كانت عليه قبل 5 سنوات (قبل الضريبة).وفي الوقت الذي صنف فيه التقرير كلاً من نيويورك وباريس وهونغ كونغ وأمستردام كأبرز الوجهات للاستثمار، أشار إلى أن المملكة المتحدة ككل، البلد الأكثر شعبية لاستثمارات رأس المال، تليها ألمانيا.وبحسب التقرير، انخفض متوسط أسعار العقارات في وسط لندن 20 في المئة عمّا كانت عليه قبل 5 سنوات، مرتبطة بأسعار الصرف الحالية بالدولار الأميركي، لافتاً إلى أن مستثمري الشرق الأوسط يستفيدون بالفعل من الشروط المواتية للغاية مع نظرة مستقبلية متوسطة وطويلة الأجل تجاه أساسيات السوق في لندن. من ناحية أخرى، توقعت شركة «Savills» أن تتعافى قيمة العقارات السكنية في لندن وفقاً لسيناريو ما بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، ومن المحتمل أن تزيد 12.4 في المئة على مدى السنوات الخمس المقبلة.وعالمياً، أوضح التقرير أن 2018 كان الأكثر نشاطاً على الإطلاق في مجال العقارات، حيث تم استثمار أكثر من 1.8 تريليون دولار في جميع أنحاء العالم.