انتخبت الجمعية العمومية العادية لشركة تيماس العقارية مجلس الإدارة الجديد للشركة، ليصبح الدكتور رشيد الحمد رئيساً لمجلس الإدارة في السنوات الثلاث المقبلة، وبعضوية علي الصالح وأحمد عاشور وخالد العتيقي وعبدالله السني ونايف العميري ومحسن العتيبي ونواف الشرقاوي.وجاء هذا الاختيار من الجمعية العمومية لثقتها بقدرة الحمد على إدارة الشركة، في ظل التحديات والمنافسة الكبيرة التي تشهدها بكفاءة لتحقيق تطلعاتها في تحقيق النمو والتوسع المحلي والعالمي.وقال الحمد إن «تيماس» دأبت على مدار السنوات الخمس الماضية على اقتناص أقوى الفرص العقارية، واستغلال الفجوات السوقية لتحقيق عوائد استثمارية لا تُنافَس لعملائها الذين وضعوا كل ثقتهم بها، مشيراً إلى أنها تبذل كل جهودها من أجل تحقيق طموحات عملائها، وتوسيع نطاق الأسواق التي تعمل فيها.وأضاف الحمد أن التقلبات الجيوسياسية التي يشهدها العالم بشكل عام ومنطقة الشرق الأوسط بشكل خاص، دفعت الشركة لتطوير وتعديل استراتيجياتها بما يضمن تحقيق عوائد متصاعدة لعملائها على الأجلين القصير والطويل، من دون المساس بثوابت الشركة ومبادئها الأساسية التي تضع العملاء وطموحاتهم في المقام الأول.ولفت إلى أن «تيماس» تتبع سياسة رصينة بحيث تكون موجوداتها إما أصولاً ثابته عقارية، أو حصصاً في مشاريع خدمية ملموسة على أرض الواقع، أو احتياطات نقدية سائلة لمجابهة الالتزامات التشغيلية والحيوية للمجموعة، بحيث أن كل دينار يستثمره عملاء «تيماس» تقابله اصول عقارية ونقدية التي تجعل استثماراتهم في مأمن من تقلبات السوق وأزماته.ولفت إلى أن «تيماس» تدخل العام الحالي بأمل يحدوها بأن يكون ناجحاً كسابقيه، وتتضمن خططها مشروعات متعددة النوع ومتباينة الحجم.وأوضح الحمد أن تركيز مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية للشركة، ينصب على مشروعين كبيرين رئيسيين هما مشروع (نيبرهود سيتي) و هو عبارة عن 1200 وحدة سكنية تم الاستحواذ عليها في مدينة كوشاداسي التركية، و قد حققت فيه إدارة التسويق إنجازاً تاريخياً بتسويقه بالكامل في مدة قياسية لم تتجاوز 8 أسابيع، منوهاً بأن الشركة تمكنت من تحقيق عوائد عقارية قياسية كانت حديث السوق.ولفت الحمد إلى أن إدارة العمليات والتشغيل في الشركة، تقوم حالياً بتنفيذ رؤية مجلس الإدارة بتحويله لمنتجع سياحي فاخر للشقق الفندقية، إذ ضخّت الشركة فيه أكثر من 16 مليون دينار إضافيا، لكي يكون المنتجع الأكبر والأرقى في المدينة، علاوةً على القيمة الأساسية التي استحوذت بها «تيماس»على المشروع.ونوه بأن الإدارة التنفيذية للشركة وبالتعاون مع إدارة التسويق تعتزم اختيار عدد من عملائها لزيارة المشروع في عطلة الأعياد الوطنية، للوقوف على مراحل إنجاز وتطور العمل فيه، والذي سيتم تسليمه في سبتمبر المقبل.الاقتصاد الكويتيوأوضح الحمد أن المشروع الثاني هو (يورو دبي) و الذي سيكون مفاجأة كبيرة للعملاء، إذ إنه المشروع الأول من نوعه تسويقياًّ في العالم، والأكبر من نوعه في الشرق الأوسط من حيث حجم الاستثمار إذ يشتمل على 32 ألف وحدة سكنية سيتم تسويقها في الخليج وغرب أوروبا وأميركا الشمالية وروسيا والشرق الأقصى.ولفت إلى أن إدارتي التسويق والبحوث والتطوير انتقت هذه الأسواق بعد دراسات طويلة، مستفيدة مما يُعرَف باقتصادات العولمة، لضمان تلبية حاجات عملائها من العوائد العقارية المرتفعة.واعتبر أن المشروع سيكون مفخرة للاقتصاد الكويتي، وسيشكل فرصة ربما هي الأكبر لعملاء «تيماس» من أجل تحقيق العوائد الكبيرة التي لطالما اعتادوا عليها، مشدداً على أنها ستكون مرتفعة القيمة هذه المرة ومستمرة للأجل الطويل.خيارات متعدّدةومن جانبه قال المدير العام للشركة أحمد دهب، إن «تيماس» حريصة على تحقيق أفضل العوائد المالية لعملائها، وهو ما دفعها إلى الاستثمار فى مشاريع عقارية متميزة وناجحة مثل مشروع نيبرهود سيتي في تركيا، والذي يعد من أضخم المشاريع العقارية التي تنفذها الشركة في مدينة كوشا داسي والتي تعتبر منتجعاً جاذباً للسائحين من كل دول العالم.وأشار إلى أن الشركة انتهت من تنفيذ الأعمال الإنشائية للمرحلتين الأولى والثانية، وبدأت في المرحلة الثالثة وقبل الأخيرة من المشروع عقب الإقبال الكبير من العملاء للتملك فيه.ونوه دهب بأن «تيماس» تقدم لعملائها العديد من الخيارات الاستثمارية المتميزة، بحيث تتيح خدمة الإدارة ما بعد بيع الوحدات السكنية، وتقوم بإدارة الوحدة السكنية واستثمارها لتحقيق أعلى العوائد المالية التي تصل إلى 25.3 في المئة سنوياً، وهو أعلى معدل أرباح عقارية في العالم.وأوضح أن المشروع عبارة عن سلسلة من المشاريع الاستثمارية لإنشاء صرح عقاري على طراز 5 نجوم، بحيث تقوم «تيماس» ببيع الوحدات السكنية للمستثمرين عبر عقود موثقة، وهي الوحدات يتم تأسيسها وفقاً لأرفع طراز من الخدمات الفندقية.وأضاف دهب أن الشركة تقوم بالنيابة عن مالك العقار بتأجير تلك الوحدات بأعلى عوائد مالية سواء للعقارات التجارية أو السكنية، مشيراً إلى أن معظم مالكي العقارات يخسرون نتيجة لعدم استثمارهم لتلك العقارات، والمستثمرون في الصكوك والأسهم العقارية قابلون للخسارة، إلا أن الاستثمار في نيبرهود يحقق للمستثمر عوائد مالية وأماناً بنسبة 100 في المئة لتملكه أصولاً ثابتة وقابلة للنمو مع ارتفاع أسعار العقار.ولفت دهب إلى أن الشركة قامت باختيار موقع المشروع في منطقة ازمير المتميزة بتركيا، لاعتبارها المنطقة الأكثر تميزاً ونمواً وجذباً للاستثمار بعد منطقة اسطنبول التي تشبعت من المشاريع الاستثمارية، مشيراً إلى أن منطقة ازمير أصبحت ميناء أوروبياً جاذباً، وتضم ثاني أكبر مطار في تركيا.تنويع الدخلوذكر دهب ان الشركة حريصة على جذب شريحة من الكويتيين لاسيما الراغبين في تنويع مصادر دخلهم من خلال استثماراتهم، وهو ما يدفعها إلى تقديم العديد من المبادرات الاستثمارية بشكل مستمر، مشيراً إلى أنها تقدم لعملائها خدمة تأجير وحداتهم السكنية بأعلى عوائد مالية في العالم، لاسيما وأن مشاريعها تعتبر من أكثر المشاريع نمواً في العالم لأنها أكثر تركيزا على المناطق الجاذبة للمستثمرين.وأضاف دهب أن الاستثمار العقاري يعتبر من أكثر الاستثمارات أماناً، في ظل التقلبات الحادة في أسعار الأسهم الذهب والفضة، كما أنه يؤمن للمستثمر دخلاً دائماً بشكل شهري، لافتاً إلى أن موقع المشروع يعتبر مثالياً ومن أجمل المناطق التي تطل على بحر إيجة ومقابل اليونان وله إطلالة على الساحل.وأشار دهب إلى أن «تيماس» استطاعت تحقيق المعادلة الصعبة من خلال دراستها العميقة بالسوق العقاري، ومن خلال المعادلات الإحصائية لتصل إلى أن أعلى عائد من الاستثمار يتحقق في حالة الانتقال من المرحلة الأولى وهي مرحلة البناء إلى المرحلة الرابعة وهي مرحلة البيع دون المرور بالمرحلتين الثانية والثالثة، إذ يبلغ الفرق بين سعر الأرض وسعر البناء مع نهاية التشييد أكثر من 80 في المئة.وبين أن هذا الأمر يحتاج إلى اختيار وانتقاء سعر الأرض والبناء بتكاليف تحقق الكفاءة والبيع، بأسعار تحقق الربحية وحتى لو لم يتم البيع فهناك عوائد جارية من التأجير.وقال دهب ان الاستثمار العقاري أثبت انه من أفضل أنواع الاستثمار، لاسيما بعد الأزمة المالية العالمية وتداعياتها السلبية على جميع بورصات العالم، مشيرا الى ان الاستثمار العقاري يتميز بأنه أفضل استثمار في مواجهة التضخم وحماية الأصول المالية، مبينا ان الاستثمار العقاري يحمي المستثمرين من التقلبات السعرية للعملة ومخاطر تراجعها وضعف قوتها الشرائية، موضحاً أن العقار يعتبر استثماراً وكذلك ادخارا، لاسيما وان إعادة استثماره يضيف للمستثمرين عوائد شهرية هذا بالإضافة الى ارتفاع قيمة الأصل العقاري في المدى الطويل.التعاقد مع كريستانو رونالدومن جانبه، أكد مدير العلاقات العامة في شركة تيماس أحمد عاشور، أن الشركة كان لها السبق في التعاقد مع نجم الكرة العالمي كريستيانو رونالدو للترويج للمشروع، بالإضافة الى قيامه بشراء عقار به، مشيراً إلى أنه تم الاتفاق مع وكيل أعمال النجم رونالدو على بدء الحملة التسويقية للمشروع.وأشار عاشور إلى أن نجاح الشركة في استقطاب نجم الكرة العالمي رونالدو، يعكس جودة وكفاءة أعمال الشركة وقدرتها على تنفيذ مشاريع ضخمة تجذب المستثمرين.
اقتصاد - عقار
انتخبت مجلس إدارة للسنوات الثلاث المقبلة برئاسة رشيد الحمد
«تيماس»: استراتيجية جديدة لتقديم عوائد متصاعدة
11:55 ص