«الأسواق» تتوقع التحوّل للربحية: الخسائر سببها تغيير السياسة المحاسبية

كشف نائب رئيس مجلس الادارة في شركة مجمعات الاسواق التجارية عبد المطلب عبد المناف معرفي في الجمعية العمومية العادية للشركة التي عقدت امس بنسبة حضوربلغت 67.27 في المئة، ان مجلس الادارة أعد دراسة وتقييماً لاصول الشركة وتكوين كافة المخصصات اللازمة لها وخفض قيم تلك الاصول الى القيمة العادلة لها متبعين في ذلك اقصى درجات الشفافية والافصاح مشيرا الى انه تم تغيير المعالجة المحاسبية للاستثمارات العقارية من طريقة التكلفة الى طريقة القيمة العادلة.من جانبه، أكد الرئيس التنفيذي في شركة مجمعات الاسواق التجارية ضرار الرباح ان وضع الشركة تغير جذريا في العام الحالي 2013 مقارنة مع العام الماضي، مشيرا الى أن مجلس الادارة الحالي كلف شركة متخصصة بدراسة اوضاع الشركة ووضع امامها الاوراق والبيانات الخاصة بأعمالها، واعدت هذه الشركة دراسة من 70 صفحة تبين المخالفات التي وقعت في الفترة السابقة، سيتم تكييفها من الناحية القانونية.واقترح مساهم يملك اكثر من 30 في المئة من رأس المال على الجمعية العمومية تكليف مجلس ادارة الشركة الجديد بتحويل الدراسة بعد تكييفها قانونيا الى المحكمة لاتخاذ اللازم بشانها.وردا على سؤال احد المساهمين عن اسباب التأخير في اعتماد البيانات المالية للشركة اوضح ضرار الرباح ان السبب يعود الى تغيير السياسة المحاسبية للشركة وتقييم اراض تملكها خارج الكويت في البحرين والاردن.وجاء في تقرير مجلس الادارة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012 أنه رغم التحديات التي تواجه الشركة الا انها مازالت مستمرة في متابعة وتنفيذ المشاريع الحيوية والتي تمثل بارقة امل بمستقبل الشركة ومن اهم هذا المشاريع مشروع متنزه السالمية «بوليفادر» الذي يقع بقلب منطقة السالمية ويقام على مساحة 353 الف متر مربع بتكلفة تقارب 45 مليون دينار وتبلغ حصة الشركة فيه 60.5 في المئة، والذي من المتوقع افتتاحه في بداية 2014، وتوقع ان تصل الايرادات التشغيلية للشركة ما لا يقل عن 8 ملايين دينار سنويا ما سيكون له الاثر الايجابي على ربحية الشركة في الاعوام المقبلة.واشار التقرير الى مشاريع تشغيلية اخرى للشركة كمشروع سوق المباركية ومراكز خدمة الشاليهات واستراحات الطرق السريعة والتي تملكها الشركة بنسبة 100 في المئة وتعمل بنجاح كبير ونسبة اشغال عالية.اضافة الى مشروع سليل الجهراء الذي تبلغ حصة الشركة فيه نحو 26 في المئة ومشروع سوق الصليبية للخضار والفاكهة « تحت مسمى سوق الفرضة» والذي تبلغ حصة الشركة فيه 21 في المئة تقريبا والذي له اثر ايجابي على دعم ارباح الشركة في المستقبل. واشار تقرير مجلس الادارة الى تعديل السياسة المحاسبية المتبعة لتقييم العقارات الاستثمارية من طريقة التكلفة الى طريقة القيمة العادلة ونتج عنها خسائر تقييم بمبلغ 2.9 مليون دينار، ورغم ذلك سجلت الشركة انخفاضا في الخسائر المرحلة بمبلغ 15.2 مليون دينار ما كان له اثر ايجابي على اجمالي حقوق الملكية لمساهمي الشركة.وبين التقرير أن صافي الخسارة بلغ 39.6 مليون دينار منها 25 مليون دينار خسائر من تقييم اراض وعقارات خارج الكويت وبلغ صافي خسارة السهم 156 فلس تقريبا مقارنة بالعام الذي سبقه والذي بلغت خسائره 20.3 مليون دينار وصافي خساراة للسهم 76 فلسا تقريبا.وبلغت قيمة الاصول 170 مليون دينار مقارنة بالعام السابق2011 مبلغ 197 مليون دينار منخفضة بنسبة 13.7 في المئة تقريبا وبلغت حقوق المساهمين 14.5 مليون دينار في عام 2012 مقارنة 44.4 مليون دينار لعام 2011 منخفضة بنسبة 67.3 في المئة.وبلغت الخسائر المتراكمة للشركة نحو 43.4 مليون دينار كويتي تعادل نحو 88.2 في المئة من رأسمال الشركة بعد خصم علاوة الاصدار والاحتياطي الاختياري والاحتياطي القانوني وبعد الاحتفاظ بمبلغ يعادل تكلفة اسهم الخزينة.وتوقع مجلس الادارة معالجة الخسائر المتراكمة والنظر في مستقبل الشركة استنادا الى التوقعات بتحقيق الشركة ارباحا ستظهر في البيانات المالية بنهاية العام الحالي 2013 ستتحقق من اعادة تقييم العقارات الاستثمارية للشركة والتي لم يتم اثباتها في البيانات المالية المرحلة للشركة كما في 30 سبتمبر 2013 وبذلك ستقل نسبة الخسائر المتراكمة الى رأس المال.واشار التقرير الى نجاح الشركة في التخارج من بعض الاصول العقارية وسداد عائد البيع للجهات الدائنة وتم خفض المديونية من 123 مليون دينار الى 95 مليون دينار كما ان الشركة مستمرة في تسييل اصولها غير المدرة وخفض مديونيتها خلال الفترة المقبلة.وفي الجمعية العمومية العادية انتخب المساهمون اعضاء مجلس الادارة الجديد للسنوات الثلاث المقبلة وفاز كل من حسين جوهر حيات، ابراهيم محمد الغانم، شركة التجارية العقارية، الشركة الكويتية للمعارض، الشركة الكويتية للمنتزهات، صالح الصالح، وشركة الاستثمارات الصناعية والمالية، في حين انتخبت شركة المتاجرة العقارية عضو احتياط اول وشركة اس جي انترناشيونال للتجارة والمقاولات عضو احتياط ثان.وتاجلت الجمعية العمومية غير العادية لعدم اكتمال النصاب على ان يحدد موعدها لاحقا، والتي كان من المقرر النظر في مستقبل الشركة.وكان مجلس الادارة بصدد الاقتراح على المساهمين في العمومية غير العادية تأجيل القرار بشأن استمرار الشركة الى ما بعد عمل اعادة هيكلة رأس المال ومعالجة الخسائر المتراكمة وبعد الانتهاء من البيانات المالية لعام 2013 ليتم اتخاذ القرار في ضوء النتائج المالية المرجوة لما له من فائدة كبيرة تعود على مساهمي الشركة حتى لا يتآكل رأس المال باطفاء الخسائر المتراكمة ولا يتحمل المساهمون عبء زيادة رأس المال.