قال التقرير العقاري الأسبوعي لمجموعة المسار لتنظيم المعارض إن سوق الكويت للأوراق المالية أنهى تداولاته الاسبوع الماضي على تراجع ملحوظ بعد اسابيع من الارتفاعات المتتالية لمؤشره وان كان معظمها بفضل اقفالات الدقائق الاخيرة، ليتراجع المؤشر السعري للسوق بواقع 125.4 نقطة والوزني 23.68 نقطة، فيما شهد السوق تحسنا في جلسة نهاية الاسبوع مع نشاط عمليات الشراء مجددا، لكن الحركة التصحيحية بقيت مسيطرة على تداولات الاسبوع، وتبدو هذه الحركة ضرورية ومتوقعة خاصة بعد أن تخطى مؤشر السوق حاجز الـ14500 نقطة خاصة أن البورصة تنتظر هذا التصحيح منذ نحو أسبوعين أو يزيد.وأوضح التقرير أن هناك عوامل عدة اثرت على مجريات تداولات الاسبوع الماضي أبرزها اعلانات زيادات رؤوس أموال الشركات والتي ستسحب سيولة من السوق تبلغ 2.75 مليار دينار لتمويل الاكتتابات في زيادات رؤوس الأموال للشركات المدرجة التي اعلنت عنها 17 شركة مدرجة في البورصة حتى الآن، وهي شركات قيادية مثل شركة الاتصالات المتنقلة «زين» التي ستسحب 1.8 مليار دينار وشركة الصناعات الوطنية القابضة بـ294 مليون دينار، ومجموعة عارف الاستثمارية بـ168 مليون دينار و«اجيليتي» (المخازن العمومية سابقا) ـ107 ملايين دينار، وعارف للطاقة خامسة بـ67 مليون ديناروالصفاة للاستثمار بـ 53 مليوناً، وبيت الاوراق بـ31 مليون دينار، والمدينة للتمويل بـ30 مليون دينار.وأفاد إلى أن هناك عاملا آخر أثر سلبا على التداولات وهو المخاوف التي اجتاحت المتداولين بالنسبة لتأثر نتائج قطاع البنوك سلبا بقرارات بنك الكويت المركزي الاخيرة والتي ستؤدي إلى تقليص محفظة القروض لدى البنوك المحلية ما سيؤثر على نمو ارباحها علما أن سريانها بدأ أمس الاحد حيث أصدر «المركزي» قرارا باجراء تعديلات جوهرية على شروط القروض الاستهلاكية والمقسطة الجديدة ستصبح سارية النفاذ اعتبارا من امس الاحد وتضمنت هذه التعديلات خفض هامش الربحية فوق سعر الخصم على ألا يزيد القسط الشهري على 40 في المئة للعاملين 30 في المئة للمتقاعدين وبفائدة ثابتة تراجع كل 5 سنوات، مع تخفيض القسط الشهري المستحق على العميل ليصبح 40 في المئة من صافي الراتب او الدخل الشهري بدلا من في المئة 50 المتبعة حاليا وذلك للعاملين بينما تم تخفيض السقف الى 30 في المئة للمتقاعدين، كما تم ايضا تعديل اسلوب احتساب سعر الفائدة بحيث يكون ثابتا لمدة خمس سنوات من تاريخ منح القرض يتم بعدها مراجعة واحداث تعديلات عليه بحد اقصى2 في المئة ارتفاعا او انخفاضا وذلك بدلا من الاسلوب الحالي المتبع والذي يقضي بتغيير سعر الفائدة كلما طرأ تعديل على سعر الخصم.
نتائج الشركاتونوه التقرير إلى أن عدد الشركات التي أعلنت عن نتائجها للعام الماضي بلغ 157 شركة حققت 4.4 مليارات دينار أرباحاً صافية بنمو 55.5 في المئة عن نتائج 2006 والتي بلغت حينها 2.84 مليار دينار وقد بلغ عدد الشركات التي سجلت نمواً في ربحية أسهمها 120 شركة، فيما تراجعت ربحية أسهم 37 شركة منها شركة واحدة فقط تكبدت خسائر عن العام الماضي، ومن المستبعد تأثر السوق سلبا بتأخر بعض الشركات عن الإعلان عن نتائج عملياتها عن العام الماضي أو نسب توزيعاتها، فهناك عدد قليل من الشركات فقط لم يكشف بعد عن بياناته المالية وهي شركات قابضة لها وحدات تابعة أو شركات مملوكة لشركات أخرى تنتظر تدقيق حساباتها.ونوه التقرير إلى أن مكرر الربحية (مضاعف السعر إلى الربحية بالنسبة لقطاع العقار بلغ 10.95 مرة مرتفعا بواقع 5.7 في المئة من 10.36 مرة فيما تكبد قطاع العقار اقل الخسائر في قيمته السوقية متراجعا 1.1 في المئة إلى 4.3 مليارات دينار الاسبوع الماضي مرجحا نمو ارباح الشركات العقارية المدرجة في الربع الاول 2008 مقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي.وأفاد أن قطاع العقار حل ثالثا في كمية الاسهم المتداولة الاسبوع الماضي باستحواذه على 18.9 في المئة من الاجمالي بواقع 348.2 مليون سهم فيما تصدر قطاع الخدمات القائمة باستحواذه على 35.6 في المئة من الاجمالي بواقع 656.4 مليون سهم وحل الاستثمار ثانيا باستحواذه على 29.8 في المئة من الاجمالي بواقع 549.1 مليون سهم والصناعة رابعا باستحواذه على 5.7 في المئة من الاجمالي بواقع 105.6 مليون سهم وغير الكويتي سادسا باستحواذه على 5.7 في المئة من الاجمالي بواقع 105.4 مليون سهم والاغذية سابعا باستحواذه على 0.8 في المئة من الاجمالي بواقع 15.2 مليون سهم والتأمين ثامنا باستحواذه على 0.2 في المئة من الاجمالي بواقع 4 ملايين سهم.وبالنسبة للأسهم العقارية حل سهم شركة الثمار الدولية القابضة في صدارة الأسهم العقارية الأكثر نشاطا الاسبوع الماضي بكمية تداولات بلغت 58.6 مليون سهم بعدد صفقات 440 صفقة بقيمة 10.2 مليون دينار فيما اقفل السهم عند مستوى سعري بلغ 176 فلسا وحل سهم شركة ابيار للتطوير العقاري ثانيا في القائمة ذاتها بكمية تداولات بلغت 49.2 مليون سهم بعدد صفقات بلغ 1054 صفقة بقيمة 29.2 مليون دينار فيما اقفل السهم عند مستوى سعري بلغ 580 فلسا وفي المقابل تصدر سهم شركة أعيان العقارية قائمة الأسهم العقارية الاكثر ارتفاعا بصعوده 7.3 في المئة مقفلا عند مستوى سعري بلغ 295 فلسا بكمية تداولات 33.1 مليون سهم بعدد صفقات بلغ 892 صفقة بقيمة 9.7 ملايين دينار وتصدر سهم شركة المباني قائمة الاسهم العقارية الاكثر تراجعا بانخفاضه بواقع 13.1 في المئة مقفلا عند مستوى سعري بلغ 1060 فلسا بكمية تداولات بلغت 3 ملايين سهم بعدد صفقات بلغ 266 صفقة بقيمة 3.2 ملايين دينار.ونقل التقرير توقعات غازي عبدالرحيم المدير في قسم الابحاث الاقتصادية في بنك الكويت الوطني بتراجع اسعار العقارات بين 10 و12 في المئة في عام 2008 مع اقرار قانون جديد لمنع الشركات التجارية من التعامل في العقارات السكنية واضاف الشركات التجارية كانت لاعبا رئيسيا في السوق.ومن ناحية اخرى، اظهرت بيانات حكومية ان مبيعات العقارات في الكويت سجلت زيادة سنوية بنسبة 15.5 في المئة خلال معظم فبراير الماضي وذلك رغم وعود الكويت بخفض اسعار العقارات التي تمثل عاملا رئيسيا في ارتفاع التضخم.