الشايع: «المباني» على الطريق الصحيح لترسيخ ريادتها محلياً... وانتشارها إقليمياً

قال رئيس مجلس إدارة شركة المباني، محمد عبدالعزيز الشايع، إن الأزمة التي يمر بها العالم بسبب انتشار فيروس كورونا، تتطلب من الجميع التعاون من أجل تجاوزها، والخروج بأقل قدر من الخسائر، لافتاً إلى أن الأمر يمس الجميع ولا يقتصر على قطاع دون آخر.
وبيّن الشايع، على هامش الجمعية العمومية للشركة، التي عقدت أمس بحضور 75.09 من المساهمين، وأقرت توزيع أرباح نقدية بواقع 14 في المئة، وأسهم منحة بـ6 في المئة، أن عام 2019 شهد تحقيق أداء متميز على صعيد مشاريع الشركة في الكويت والمنطقة، الأمر الذي انعكس على استمرار نمو المعدلات الربحية وتسجيل نتائج مالية قوية، ما يؤكد أن «المباني» على المسار الصحيح لترسيخ ريادتها محلياً وانتشارها إقليمياً، بفضل إستراتيجيات التطوير والتوسع التي تتبعها لتحقيق النمو المستقبلي.
وأكد استمرار «المباني» في اتباع سياسة تنويع استثماراتها، عبر تطوير مشاريع في قطاعات جديدة، كتطوير مشاريع تجارية تتضمن الفنادق والمكاتب التجارية بالإضافة إلى المشاريع السكنية، بهدف تنويع مصادر الدخل، لافتاً إلى أن التوجه لهذه الاستراتيجية يأتي إيماناً بأن مشاريع الشركة لا تعتبر فقط مجمعات تجارية، وإنما وجهات متكاملة تلبي احتياجات الأسرة في المنطقة وتتناسب مع متطلبات كل فرد منها.
وأضاف الشايع أن «المباني» تتفهم الظروف التي يمر بها الجميع، وبالأخص المستثمرين والشركاء، مشيراً إلى أنها تدرس كل الاحتمالات لمصلحة كل الأطراف خلال الفترات اللاحقة، ومؤكداً ثقته بالإدارة وبالوضع المادي للشركة.
وذكر الشايع بأن فندق «هيلتون غاردن إن» من فئة الأربع نجوم - الذي تم افتتاحه أخيراً يعتبر باكورة قطاع الضيافة في الشركة، متابعاً «لم يراودنا الشك في النجاح الذي حققه الفندق الذي يلقى إقبالاً واسعاً من السائحين والمواطنين، نظراً لموقعه المتصل مباشرة بالأفنيوز، ولما يتمتع به من تصميم يلبي احتياجات النزلاء، وإدارته من قبل فريق متخصص ذي خبرة واسعة في إدارة الفنادق».
ونوه بأن أعمال البناء مستمرة بفندق «والدورف أستوريا» من فئة 5 نجوم، وأنه تم البدء باختيار الفريق لإدارة الفندق الذي يضم 200 غرفة.
ولفت الشايع إلى أن «الأفنيوز» يواصل نجاحه كوجهة التسوق والسياحة الأولى في الكويت، وأحد أكبر المجمعات في المنطقة والعالم، إذ ان نسبة الاشغال في مراحله الأربعة تعتبر من أعلى نسب الاشغال في قطاع المجمعات التجارية.

«جابر الأحمد»
من ناحية أخرى، أوضح الشايع بأن اختيار شركة المباني«كالمستثمر الأفضل»، بالتحالف مع مجموعة الصناعات الوطنية وشركة التخصيص القابضة، لتطوير المرحلة الثالثة من مشروع جابر الأحمد، ضمن مشروع تطوير مدينة جابر الأحمد، يؤكد نهج التنويع الذي تتبعه «المباني» في مشاريعها.
وقال إن المشروع سيتضمن وحدات سكنية، وحدائق، ومركزاً تجارياً يخدم المنطقة وسكانها، متوقعاً افتتاحه خلال النصف الثاني من 2024.
وذكر أنه على صعيد مشروع أرض السالمية، ما زالت الدراسات قائمة لاختيار أفضل السبل لاستثمار الأرض ذات الموقع الإستراتيجي مقابل شارع الخليج العربي.
وبيّن الشايع بأنه تم توقيع الاتفاق المبدئي مع المقاول لإعداد وتقديم التصاميم المختارة لمشروع «الأفنيوز - الرياض»، وأنه سيتم التوقيع النهائي خلال الفترة المقبلة للبدء في عمليات الإنشاء.
وأكد أن تنفيذ المشروع يتزامن مع رؤية 2030 الطموحة للسعودية، والتي تتضمن أهدافاً عدة ومنها دعم قطاع التجزئة عن طريق جذب تجار التجزئة الإقليميين والدوليين، وتخفيف القيود المتعلقة بالملكية والاستثمار الأجنبي.
وذكر بأنه تم التوقيع مع البنوك الممولة للمشروع في كل من الكويت والسعودية، بحيث ستساهم بما يعادل 5.6 مليار ريال سعودي من إجمالي تكلفة المجمع التي تبلغ 9 مليارات ريال، والتي لا تتضمن تكلفة إنشاء الأبراج التي سيتم تنفيذها ضمن المرحلة الثانية.
وتابع «سيمثل المشروع بعد انتهائه المتوقع في عام 2024 إضافة ملموسة لمدينة الرياض وللاقتصاد السعودي، وسيدعم قطاعات عدة بشكل مباشر وغير مباشر، إذ سيعزز قطاع البيع بالتجزئة والخدمات والسياحة والضيافة، كما سينعكس أثره المباشر على سوق العمل من خلال توفير آلاف الفرص الوظيفية».
وأشار الشايع إلى أن «الأفنيوز – الرياض» سيكون بعد افتتاحه، أحد أكبر المجمعات التجارية على مستوى المنطقة والعالم، إذ تبلغ مساحته التأجيرية نحو 400 ألف متر مربع، ويضم أكثر من 1300 محل تجاري، و4 أبراج متعددة الاستخدام ستخصص لفنادق تتنوع بين 3 إلى 5 نجوم.

الخبر والبحرين
وأفاد الشايع بأنه في ما يخص مشروع «الأفنيوز – الخبر»، تم الانتهاء من تصاميم المشروع، وأنه يجري العمل على التصاميم التفصيلية، على أن يتم طرح المناقصة الخاصة بمقاول المشروع خلال النصف الثاني من هذا العام، بينما ستبدأ أعمال المشروع المقرر افتتاحه عام 2024، خلال الربع الأول من 2021.
وأضاف الشايع «تبلغ مساحة الأرض لمشروع الأفنيوز – الخبر 209 آلاف متر مربع مساحة تأجيرية، تشمل مساحات تجارية وترفيهية، بالإضافة إلى 4 أبراج تتضمن فندق الفورسيزون وفندق كانوبي باي هيلتون».
وكشف الشايع عن تأجيل أعمال بناء المرحلة الثانية لمشروع «الأفنيوز – البحرين»، بسبب تعديل بعض التصاميم، وأن مناقصة البناء ستطرح خلال الأشهر القليلة المقبلة، لاختيار المقاول المناسب.
وبيّن أن التوسعة ستتضمن إضافة مساحة تأجيرية تبلغ 40 ألف متر مربع، من خلال إضافة منطقة الفوروم، وبلازا، وإليكترا، ومنطقة السوق بالإضافة إلى توسعة «غراند أفنيو».
وذكر الشايع أن أعمال البناء الخاصة بفندق «هيلتون غاردن إن» المتصل بشكل مباشر بـ«الأفنيوز»، والذي يضم 210 غرف تتواصل، متوقعاً افتتاحه بداية العام المقبل، ما سيعزز بدوره تجربة التسوق والإقامة خصوصا للسائحين الباحثين عن وجهة فريدة بموقع متميز.
ولفت إلى أن «الأفنيوز – البحرين» يعتبر أول مجمع تجاري وترفيهي من نوعه في المملكة، ويتمتع بواجهة بحرية فريدة تمتد على مسافة 1.5 كيلومتر، ويقع في منطقة إستراتيجية في قلب العاصمة المنامة ضمن مشروع خليج البحرين.
وتابع أن المشروع صمم بذات الطابع والمفهوم الذي صمم به «الأفنيوز – الكويت»، والذي يتميز بشكل هندسي ومعماري رفيع، يمنح الزائرين شعوراً بالأجواء الخارجية تحت سقف مغطى يسمح لضوء الشمس بالمرور منه دون حرارتها، لافتاً إلى أنه صمم بأسلوب ترفيهي مبتكر يسمح للجمهور بالولوج إلى الواجهة البحرية الساحرة.   

تجربة تسوق مختلفة في الشارقة

أفاد الشايع بأن مشروع «الأفنيوز – الشارقة»، الذي يقام بالشراكة مع هيئة الشارقة للاستثمار«شروق»، على مساحة أرض تبلغ نحو 65 ألف متر مربع، سيقدم تجربة تسوق مختلفة تتناسب مع البيئة السكنية المحيطة، وتتضمن مناطق سكن عائلية ومساكن لطلبة الجامعات.
ولفت إلى الاستمرار بتعديل بعض التصاميم التفصيلية للبدء بعدها بطرح مناقصة البناء لاختيار المقاول المناسب خلال الفترة المقبلة، متوقعاً البدء بأعمال الإنشاء نهاية هذا العام.