22 في المئة زيادة بمتوسط قيمة الصفقة إلى 569 ألف دينار
أوضح «KIB» أن مبيعات سوق العقار الكويتي، شهدت تحسناً نسبياً، خلال النصف الأول من 2018، إذ بلغت المبيعات نحو 1.69 مليار دينار، مقارنة بنحو 1.37 مليار دينار خلال النصف الأول من 2017، أي بنسبة نمو 24 في المئة.
ولفت البنك في تقريره العقاري، إلى أنه بذلك، بلغت مبيعات الستة أشهر الأولى من العام نحو 67 في المئة من إجمالي مبيعات عام 2017، منوهاً بارتفاع عدد الصفقات المنفذة بنحو 2 في المئة إلى 2973 صفقة.
وذكر التقرير أن الارتفاع في مبيعات السوق، أتى مدفوعاً وبشكل رئيسي، بارتفاع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنحو 22 في المئة ليبلغ 569 ألف دينار للصفقة الواحدة خلال النصف الأول من 2018، مقارنة بنحو 468 ألف دينار خلال النصف الأول من 2017.
وتابع أن مبيعات الربع الثاني هي الأعلى منذ الربع الثاني من 2015، إذ بلغت المبيعات نحو 857 مليون دينار، مرتفعة 3 في المئة عن الربع السابق، وبنحو 23 في المئة عن الربع الثاني من عام 2017 ، ليسجل هذا الربع أعلى مستوى مبيعات منذ الربع الثاني من عام 2015، كاشفاً عن ارتفاع عدد الصفقات بنحو 14 في المئة إلى 1586 صفقة ليسجل ارتفاعا بنحو 4 في المئة على أساس سنوي أيضاً.
وكشف التقرير عن تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة عن الربع السابق، إلا أنه بقي أعلى من مستوياته المسجلة في الربع الثاني من عام 2017 وبنحو 19 في المئة، بحيث مسجل توسط قيمة الصفقة الواحدة خلال الربع الثاني من نحو 540 ألف دينار.
وذكر أنه بالرغم من التراجع في مستويات مبيعات القطاع الاستثماري مقارنة بالربع السابق، إلا أن مبيعاته تضاعفت تقريباً على أساس سنوي، إذا ما قورنت بمبيعاته في الربع الثاني من 2017، بحيث بلغت مبيعات القطاع نحو 358 مليون دينار.
وأشار إلى ظهور التحسن في أداء القطاع الاستثماري جلياً، من خلال الارتفاع الذي شهده مؤشر عدد الصفقات المسجلة في القطاع، والذي ارتفع بنحو 40 في المئة على أساس ربعي، وبأكثر من 54 في المئة على أساس سنوي ليبلغ 592 صفقة ليقود القطاع الاستثماري دفة التحسن الذي شهده السوق.
وأوضح التقرير أن القطاع الاستثماري قاد دفة التحسن التي شهدها السوق خلال النصف الأول من العام، بحيث ارتفعت مبيعاته بنحو 94 في المئة، مقارنة بالنصف الأول من 2017، كما شهد القطاع التجاري تحسناً هو الآخر، إذ ارتفعت مبيعاته بنحو 47 في المئة على أساس سنوي، فيما تراجعت مبيعات القطاع السكني بنحو 15 في المئة.
وتابع أن الربع الثاني من العام، شهد دخول شهر رمضان المبارك وعطلة عيد الفطر السعيد، وأنه بالرغم من ذلك فقد سجل السوق مستويات مبيعات جيدة مقارنة بالربع الأول من العام، إذ ارتفعت مبيعات القطاع السكني بنسبة 1.4 في المئة، لتبلغ 322 مليون دينار، إلا أنها بقيت أقل من مستوياتها المسجلة في الربع المقابل من 2017 وبنحو 12 في الموئة.
وأفاد التقرير أن عدد الصفقات المسجلة في القطاع بلغ نحو 1019 صفقة خلال الربع الثاني من عام 2018، مرتفعاً بنحو 3 في المئة على أساس ربع سنوي.
وأوضح أن مبيعات القطاع الاستثماري، تراجعت بنحو 5 في المئة، إلى نحو 358 مليون دينار، كما شهد القطاع ارتفاعاً في عدد الصفقات بواقع 40 في المئة شهرياً، وبنحو 55 في المئة سنوياً.وأضاف التقرير أن مبيعات القطاع التجاري ارتفعت بنحو 14 في المئة على أساس فصلي، وبنحو 48 في المئة على أساس سنوي، لتبلغ نحو 128 مليون دينار موزعة على 33 صفقة، في حين بلغت مبيعات القطاع الحرفي نحو 34 مليون دينار، مرتفعة بنحو 89 في المئة، بحيث ارتفع عدد الصفقات المسجلة إلى 33 صفقة، فيما سجل قطاع المخازن 7 صفقات بقيمة 11 مليون دينار.