السعودية: أسعار الأراضي تهبط 32 في المئة وسط إحجام عن الشراء

انخفضت قيمة الصفقات الأسبوعية لسوق العقار في السعودية بنسبة 20 في المئة، لتستقر بنهاية الأسبوع الـ 33 من العام الحالي، عند أدنى من مستوى 4.3 مليار ريال.

وسجلت الأصول العقارية انخفاضات سعرية للفترة المقارنة بين أول 8 أشهر لكل من 2016 و2015، إذ وصلت نسبة الانخفاض للأراضي السكنية إلى نحو 19 في المئة.

وبمقارنة متوسط أسعار الأراضي في 2016 مع متوسط سعر 2014، تصل نسبة الخسارة إلى 32.4 في المئة، ويتوقع مع استمرار نموعرض بيع الأراضي والعقارات وفق صورته الراهنة، وما يقابله من إحجام عن الشراء من قبل الأفراد نتيجة ارتفاع الأسعار، أن تستمر تلك الضغوط الشديدة على السوق العقارية المحلية، لتأتي انعكاساتها على كل من مستويات السيولة وحجم المبيعات والأسعار.

وشمل الانخفاض في قيمة الصفقات العقارية وفقاً لـ «الاقتصادية»، كلا قطاعي السوق السكني والتجاري، حيث انخفضت قيمة صفقات القطاع السكني بنسبة 2.1 في المئة، وانخفضت قيمة صفقات القطاع التجاري بنسبة أكبر بلغت 42.5 في المئة، لتصل خسائر السوق العقارية المحلية على مستوى سيولتها، نتيجة الضغوط المتتالية عليها منذ مطلع العام إلى 50.1 مليار ريال، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ووصول تلك الخسائر مقارنة بنفس الفترة من 2014 إلى أعلى من 114.1 مليار ريال خلال أول 8 أشهر من العام الحالي.

وانعكس الانخفاض الشديد في مستويات السيولة العقارية بقوة على أعداد الأراضي والعقارات المبيعة، إذ وصل انخفاضه إلى 30.1 في المئة، حيث انخفض «السكني» بنسبة 28.6 في المئة، وانخفض «التجاري» بنسبة 36.9 في المئة، ولم يقف أثره فقط عند انخفاض مبيعات الأراضي والعقارات، بل تجاوزه أمام النمو المتتالي لعرض بيع الأراضي والعقارات إلى الضغط على المستويات السعرية المتضخمة لتلك الأصول العقارية.

وارتفعت مؤشرات رصد عروض بيع الأراضي والمنتجات العقارية خلال الأسبوع الماضي بنسبة 2.5 في المئة، مقارنة بنموها الأسبوع الأسبق 2.7 في المئة.

وامتد النمو في عروض البيع إلى الأراضي السكنية بمعدل نمو أسبوعي بلغ 2.4 في المئة، والفلل السكنية بمعدل 2.3 في المئة، والشقق السكنية بمعدل 2.9 في المئة، والعمائر السكنية بمعدل نمو أسبوعي بلغ 2.7 في المئة، والبيوت السكنية 3 في المئة، والوحدات السكنية بشكل عام بمعدل نمو أسبوعي بلغ 2.5 في المئة.

(العربية نت)