«العقار والاستثمار»: استثمارات هائلة في 15 دولة

أنهت مجموعة توب إكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات، استعدادتها لإطلاق فعاليات الدورة التاسعة لمعرض العقار والاستثمار معرض المعارض العقارية في الكويت، والذي تنظمه في أرض المعارض في مشرف في القاعة 8 بين 11 و16 أبريل الجاري.

ويحظى المعرض برعاية سعادة وكيل وزارة التجارة المساعد لشؤون المنظمات الدولية والتجارة الخارجية الشيخ نمر فهد الصباح، وبمشاركة 70 شركة عقارية ومالية واستثمارية تعرض أكثر من 250 مشروعا في 15 دولة خليجية وعربية وعالمية.

واستعرض عدد من المشاركين المشاريع التي سيتم طرحها في المعرض، والتي تتوزع بين عدة دول من أبرزها الكويت والإمارات ومصر وتركيا وبريطانيا وإسبانيا والبوسنة.

«توب»: الاستثمار المثالي في برمنغهام

أوضح مدير تطوير الأعمال في مجموعة توب العقارية في المملكة المتحدة أدريان أندرسبي، أنه لم يكن هناك وقت أفضل من هذا الوقت لاستثمار الأموال في سوق العقارات في ثاني اكبر مدينة في المملكة المتحدة من خلال الاستثمار في مدينة برمنغهام التي يزيد عدد سكانها عن 3 ملايين نسمة.

وقال إن عدد الطلاب فيها الأعلى من أي وقت مضى موزعين على جامعات برمنغهام العديدة، والإنجاز الوشيك لطريق السكك الحديدة السريع رقم 2 الذي يربط العاصمة لندن بمدينة برمنغهام والعكس ( مدة الرحلة 45 دقيقة).

وأضاف أن برمنغهام مدينة عالمية مفعمة بالنشاط يقع بها مقرات بعض كبرى شركات التكنولوجيا الرائدة في المملكة المتحدة، ويبدو أيضا أن المستثمرين من كافة أنحاء العالم يفكرون فعلياً في هذه المدينة، بعد اعتبارها في مصاف مدن لندن وميلان وباريس في المسح الأوروبي السنوي الأخير للمستثمرين.

وأشار إلى ارتفاع أسعار العقارات في المدينة بمعدل 8 و10 في المئة في العامين الأخيرين، إذ لا يبدوا أن هذا الاتجاه سينحسر.

وتابع أن هذه الموجة الجديدة من التطويرات السكنية في وسط المدينة تقودها شركة سيفن كابيتال التي تشتري مساحات واسعة في المدينة بطريقة لم تحدث من قبل منذ عهد الكساد الاقتصادي، ما يعتبر مؤشرا رئيسيا آخر يبين أن برمنغهام في القمة، مبيناً أن مجموعة توب العقارية تعمل جنباً إلى جنب مع شركة سيفن كابيتال كوكيل تسويق وبيع حصري في الكويت وقطر.

وأفاد أن شركة سيفن كابيتال المستثمر الأكثر استثماراً في المدينة في السنة الماضية، بحيث طورت عدداً ضخماً من العقارات وسط خطط لبناء 5000 منزل في وسط المدينة استكمالاً لاستثماراتها طويلة الأمد في برمنغهام.

ولفت إلى أن عملية تجديد العقارات كانت تدريجية خلال العقد الماضي مع تعافي برمنغهام من الانهيار الشديد في أنشطة التصنيع في الثمانينيات، إذ ارتفعت الأسعار فعليا بصورة قوية في معظم الأحياء.

وأظهر ازدياد حجم قطاع الخدمات بصورة كبيرة في العقد الأخير، وأنه هناك شعور إيجابي جداً في شأن المنطقة والإمكانات الاقتصادية المستقبلية العامة الجيدة، إذ تتمثل إحدى نقاط قوتها في موقعها المركزي وكبر عدد سكانها على مسافة ساعتين بالسيارة من لندن وشبكات السكك الحديدية والطرق واسعة وشاملة، وقد ساعد طريق أم 6 الجديد على التخفيف من الاختناقات المرورية على الطرق السريعة في ويست ميدلاندز.

وأضاف أنه يجب على المستثمرين الراغبين في شراء العقارات، بغرض الإيجار أن ينظروا إلى برمنغهام، وأن يبتعدوا عن إيجارات لندن المرتفعة لمصلحة العوائد المرتفعة طبقاً للأبحاث ذات الصلة، وقد تم بيان نقاط الدخل الساخنة لمستثمري العقارات في البيانات الوطنية الشاملة التي تنظر إلى عوائد وإيرادات الإيجارات كنسبة من سعر شراء العقار.

ونوه بأنه يمكن أن تحقق بعض الأحياء في وسط مدينة برمنغهام لملاك العقارات عوائد إيجارية إجمالية بنسبة 7 إلى 10 في المئة طبقا للبيانات المتوافرة، بينما تدر مساحات كبيرة من مدينة لندن الكبرى حالياً متوسط أقل من 3.5 في المئة.

وقال أندرسبي إن برمنغهام تتمتع بالكثير من عوامل الفخر، ومازالت مشهورة بأنها واحدة من أكثر المدن ازدهاراً في المملكة المتحدة وتتمتع بالقبول والجاذبية بفضل موقعها المركزي العظيم، وهي تجذب ملايين من الأشخاص كل عام.

وتابع أن أنظمة تطوير برمنغهام تجذب شركات جديدة للعمل في المدينة، ما يمكنها من الاستفادة بصورة أكبر من شهرتها كمنافس رئيسي بين المدن الأوروبية الكبرى، مبيناً أن مكتبة برمنغهام التي تم افتتاحها هي الأكبر من نوعها في أوروبا، كما تم تطوير جراند سنترال يوفران أساس قوي لكي تصبح المدينة مركز التجارة والأعمال في المستقبل.

وأفاد أنه أثناء معرض العقار ستعرض مجموعة توب العقارية احدث مشاريع «سيفن كابيتال»، وسيتم توفير مجموعة من العقارات التي تحتوي على 1 و 2 و 3 غرف نوم في كافة أنحاء برمنغهام، وتبدا أسعار العقارات من 90 ألف جنيه إسترليني.

«الحمد المتحدة»: إنجاز منتجع «الحمد 4» في صبنجة

تطرح مؤسسة الحمد المتحدة العقارية مشاريعها العقارية الضخمة التي تم الانتهاء من تشطيبها تماما في الجمهورية التركية، مثل منتجع»الحمد 4«والذي يعد واحداً من أكبر وأرقى المشاريع القائمة في مدينة صبنجة السياحية الشهيرة بمناظرها الطبيعية الخلابة.وأعربت المؤسسة عن فخرها بإنجاز هذا المنتجع الاستثنائي بمواصفاته العالية، وهو مكون من 16 فيلا فاخرة تتميز بإطلالتها الساحرة على بحيرة صبنجة العذبة، إذ يعد هذا المنتجع الذي اطلق عليه اسم منتجع الحمد أحد أبرز مشاريع الشركة العديدة في تركيا والتي نفذت جميعها باستثمار كويتي كامل على ارض تعود ملكيتها لها مسجلة بإسم مؤسسة الحمد المتحدة العقارية والتي يتم تحويل ملكيتها بصورة فورية بمجرد التعاقد على بيع تلك العقارات وفق عقود محررة في الكويت، وتخضع للقانون الكويتي ويتم استلام حجيتها في الجمهورية التركية.وعبر مدير عام المؤسسة بدر الحمد، عن فخره واعتزازه بانتهاء العمل على تشطيب فلل ومرافق منتجع»الحمد 4«وفق أعلى المعايير الفنية في البناء.وأكد الحمد تميز ونجاح المشاريع العقارية الأخرى التي أنجزتها المؤسسة في المدن التركية، والتي أصبحت جاهزة للتسليم، مثل أبراج دلتا ديلوكس ومشروع آن شهير والتي تتمركز في احد اهم المواقع المتميزة في قلب العاصمة التجارية والسياحية لمدينة اسطنبول في شقها الأوروبي.

«عوائد الكويت»: أراض في صباح الأحمد

كشف مدير إدارة التسويق العقاري في شركة عوائد الكويت محمد جمعة، عن طرح عدد من الأراضي والفلل في مدينة صباح الأحمد البحرية بقيمة إجمالية 8 ملايين دينار. وأوضح أن الشركة تتجه إلى التركيز على بيع قسائم في مدينة صباح الأحمد البحرية، بحيث تتجه الأنظار لها حالياً بعد اكتمال البنية التحتية والخدمات، وافتتاح عدد من المجمعات التجاريه في المنطقة، إذ أصبحت الفرصة كبيرة لشراء مواقع مميزة ومساحات مختلفة وبأسعار تنافسية نادرة الحصول.وبين أن الشركة تعمل حالياً على تسويق مجموعة متميزة من الأراضي المطلة على الخور البحري، والفلل السكنية في مدينة صباح الأحمد البحرية (لؤلؤة الخيران).

«بيتنا»: تواجد في 5 دول

تشارك شركة بيتنا العقارية في معرض العقار و الاستثمار، إذ أكد مدير عام الشركة والشريك إحسان أبو نفيسة حرص الشركة دائما على تنويع المشاركة في المعارض العقارية في الكويت وخارجها، حتى تصل بذلك إلى متطلبات عملائها وزبائنها من زواره، ولتمكينهم بالاستفادة من العروض المقدمة سواء على صعيد العقارات أو الاستثمارات العقارية بمختلف أشكالها. وذكر أبو نفيسة أن الشركة بصدد عرض عدة مشاريع عقارية متميزة محلية ودولية في كل من تركيا ودبي وإنكلترا وإسبانيا ومصر.وأضاف أن الشركة ستطرح مشاريع جديدة ومتنوعة في بريطانيا استثمارية سكنية و طلابية وتجارية في مناطق نوتنغهام وبرمنغهام وبعائد مضمون يصل إلى 50 في المئة ولمدة 5 سنوات، مع ضمان إعادة البيع وبربح إضافي على رأس المال المدفوع لبعض من تلك المشاريع.

«بزنس وورد»: فرص في الكويت وتركيا وإسبانيا

أوضح الرئيس التنفيذي لشركة بزنس وورد العقارية فيصل الزيد، أن»بزنس وورد«ستقوم بطرح مجموعة واسعة ومتنوعة من المشاريع ذات المنفعة والفرص الواعدة، في كل من الكويت وتركيا وإسبانيا. وأشار إلى أن الشركة ستقدم مجموعة من الشاليهات الفاخرة في مدينة صباح الأحمد البحرية (المرحلة الرابعة)، بحيث تمتاز هذه الشاليهات بوثائق ملكيتها الخاصة، واستقلاليتها التامة، إضافة إلى تصاميمها الحديثة واحتوائها على أحواض سباحة خاصة بها.وأوضح الزيد أن إقبال المواطنين الكويتيين على تملك العقار في تركيا تزايد بنسبة 13.4 في المئة خلال العام الماضي، بحيث يعتبر المستثمر الكويتي بالترتيب الثالث في شراء العقارات داخل تركيا، آتياً بعد المستثمر السعودي والعراقي.وبين أن إقبال الكويتيين على شراء العقار في تركيا، يرجع إلى أن أسعار العقار مناسبة جداً، وهي في متناول يد العائلة الكويتية متوسطة الدخل، موضحاً أن أسعار المشاريع التي تطرحها الشركة في اسطنبول او بورصة او طرابزون تتراوح بين 16 إلى 40 ألف، أي بمعدل سعر متر يصل إلى 1000 دولار فقط، وهو يعتبر الأرخص في السوق. ولفت إلى أن الشركة ستطرح خلال مشاركتها بالمعرض مشروع»توانا«السكني في بورصة، والذي يعتبر من المشاريع المميزة في بورصة، كونه يقع في قلب بورصة وتحديداً في شارع يلوا اسطنبول (مركز بورصة)، بجوار أشهر المجمعات التجارية والمطاعم والفنادق.وأشار إلى أن المشروع يضم العديد من الخدمات من حمامات سباحة ونواد صحية وألعاب وحدائق، بحيث تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 125 متر مربع. وقال الزيد إن السوق العقاري الإسباني آخذ بالاستقرار، كما أن اسعاره في تزايد، خصوصاً في كوستا ديل سول (ماربيا-بورتو بانوس-استابونا).

«أفنيو»: تسويق «اليوسفي ريزيدانس» في بورصة

قال المدير التنفيذي لشركة أفنيو العقارية الحارث العلي، إنه من خلال مشاركتها في المعرض، ستقوم الشركة بطرح تسويق حصري لمشروع اليوسفي رزيدانس الواقع في مدينة بورصه بالجمهورية التركية، القائم على مساحة 12681 متراً مربعاً الواقع في قلب بورصة وبإطلالة مباشرة على جبل أولوداغ.وأكد العلي أن المشروع كويتي 100 في المئة (ارض وبناء)، كما يتميز بنظام الكمباوند يتكون من 7 بنايات تتالف من 156 وحدة سكنية، وسوبرماركت مكون من دورين، وناد صحي مكون من دورين(دور للرجال والثاني للنساء)، وحمام سباحة على مساحة 300 متر مربع وستلايت مركزي، ومواقف خاصة لكل وحدة سكنية وحديقة ألعاب للأطفال، وأمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة، ومدخل واحد ومخرج واحد، لتوفير أكبر قدر من الأمان، ومحلات تجارية على جانبي المشروع.وأضاف العلي أن شركة أفنيو هي الوكيل الحصري لمشروع اليوسفي رزيدانس داخل وخارج الكويت، بحيث أنها تقوم ضمن فريق متناغم يلتزم اولا بالمصداقية والشفافية في التعامل والتواصل مع العملاء، بتقديم التسويق المباشر للمشاريع العقارية التي تتناسب مع جميع شرائح المجتمع لتحقيق آمال وطموحات العملاء في الاستثمار العقاري، بحيث بلغت نسبة مبيعات مشروع اليوسفي رزيدانس 45 في المئة، منوهاً بأنه سيتم تسليم المشروع في موعده المحدد في أغسطس 2017، ومؤكداً أن الشركة ستفاجئ عملائها من خلال هذا المشروع من ناحية تميزه عن بقية المشاريع المطروحة بالمنطقة والأسعار، التي تتناسب مع جميع شرائح المجتمع.

«البيت العالمي»: استثمارات في تركيا والبوسنة وإسبانيا

كشف مدير عام شركة مركز البيت العالمي العقاري علي ابو الخير، عن حرص الشركة على المشاركة فى مثل هذه المعارض الناجحة، لتقديم عدة مشروعات متميزة لعملائها في البوسنة وأسبانيا وتركيا. وقال إن المشاريع التي تقدمها الشركة تمتاز عادة بالسعر الجيد والعائد المميز والمصداقية في التعامل، لافتاً إلى أن مركز البيت العالمي العقاري تقوم حالياً بإنجاز واحد من اكبر مشاريعها العقارية في سيراييفو، ألا وهو مشروع (لؤلؤة سيراييفو ) في مدينة بوينيك بالقرب من العاصمة سيراييفو وعلى مساحة 21 ألف متر مربع ضمن كمبوند متكامل. وأكد أبو الخير أن الشركة ستقوم خلال المعرض بطرح عدد من المشاريع داخل إسبانيا، إلى جانب مشاريع أخرى في تركيا بالتعاون مع برج بياز التركية العقارية.

«عزت كوت»: مشروع 6 بلدان في «صباح الأحمد»

أكد نائب الرئيس التنفيذي ومدير المبيعات لمجموعة شركات عز كوت للتطوير العقاري سعود بدر المقلد، انطلاق مشروع ستة بلدان خيران ويشرف على تسويقه ومبيعاته وترويجه عدد كبير من المسوقين الكويتيين.وقال المقلد إن مشاركة الشركة في المعرض تأتي لتقدم للعملاء والزائرين مشروع حيوي وفريد من نوعه ويعتبر من المشاريع الأكثر جمالاً ورونقاً، ولاسيما أن فكرة المشروع عبارة عن منتجع سياحي يضم ثقافات وحضارات الدول على أرض خيران البحرية.وأضاف أن إحياء مجموعة»عز كوت«للتطوير العقاري لمشروع ستة دول في خيران لم يكن وليد اللحظة بل جاء بعد دراسات واستشارات وجهد متواصل في التقاء ثقافات عالمية مع بعضها البعض، لها بعد تاريخي عريق لأمجاد وعراقة تتجدد مع كل زمان ومكان.وأشار إلى أن القائمين على الشركة اختاروا أن تجتمع هذة الألوان من الثقافات في أرض خيران لتكون مشروعاً ومنتزهاً من خلاله يتملك المواطنون الوحدات السكنية بأجواء وتصاميم تم العمل عليها بمستوى عال من المهنية والحرفيةوأوضح أن الشركة اختارت لكل مشروع أسم دولة وهي عبارة عن وحدات سكنية لها طابع جديد وخصوصية مبتكرة، وسيتم بناؤها وتشييدها على أشكال وتصاميم تحمل ثقافات تلك الدول الست، التي اجتمعت في الكويت بمدينة خيران وهي الكويت وأفريقيا والصين والهند واليونان وإيطاليا، مبيناً أن تصاميم المشروع تم اختيارها بدقة من حيث الألوان والديكورات والمساحات المختلفة، كما يقع بالقرب من ملاعب الغولف في مدينة صباح الأحمد.

«ماجيك هوم»: مشاريع في الكويت وتركيا

قالت مديرة مبيعات شركة ماجيك هوم العقارية سمر جمال، إن الشركة بنت جسراً من الثقة بينها وبين عملائها خلال السنوات الماضية، وهي تواصل البناء من أجل إرضاء العملاء. وأضافت أن الشركة تحرص على جعل إرضاء عملائها في قمة أولوياتها، وأنه لذلك باتت قلعة اقتصادية كبيرة ذات حيز رائع في مجال الاستثمار العقاري، لافتة إلى أنها تعكف على التطوير من شقق وشاليهات تمليك باستمرار ودون توقف. ونوهت بأن الشركة قائمة حالياً على تجهيز عدد من مشروعات التمليك في الكويت، تناسب أكثر من شريحة من شرائح العملاء بدءاً من صغار المستثمرين وحتى كبارهم، كما ستقوم بالإعلان عن باكورة تلك المشروعات من خلال مشاركتها بالمعرض، ومنها مشروعها الأول من نوعه بمنطقة الخيران (شاليهات أمواج الخيران) بمدينة صباح الأحمد البحرية، وهو عبارة عن شاليهات صف أول على الخور مباشرة، ويتميز بالخصوصية الكاملة للعميل ووجود جميع الخدمات من حمام وصيانة وصالة ألعاب للأطفال والتشطيبات راقية جداً، كما يتميز هذا المشروع بالتمتع بالمنظر الرائع والإطلالة الخلابة على البحر.وكشفت عن انتهاء الشركة من استخراج الوثائق الخاصة بالمشروع، ليستطيع العميل استلام صك ملكية مباشرة عند الشراء، كما تقدم أعلى عائد شهري لعملائها وهو 10 في المئة خلال 36 شهراً، بالإضافة إلى المشاريع المحليه داخل الكويت التي تعتبر السوق الأول والأهم بالنسبة للمستثمر الكويتي مثل مجمع»MGM«في منطقة بنيد القار الذي يتميز بموقعه الرائع علي البحر مباشرة، وهو موقع متميز ومرغوب من عملائها كسكن أو كاستثمار، لوجود شقة ووحدة بكل طابق، ما يجعل المواطن الكويتي يتمتع بالخصوصية، مبينة أن هذا المشروع يتمتع بجميع الخدمات مثل حمام سباحة ولوبي فاخر مفروش ومزود بكاميرات 24 ساعة. وقالت إن الشركة توافر مشاريع في عدة مناطق مثل السالمية وحولي والمهبولة والمنقف، مطابقة لشروط بنك التسليف من حيث المساحات والاشتراطات المطلوبة لبنك التسليف والادخار، كما ستقدم مشروعاً هائلاً في تركيا في منطقة بهجة شهير، وهو عبارة عن كمبوند متكامل الخدمات، ويتميز بالفخامة والتشطيبات الراقية، ويوجد به جميع الخدمات الفندقية من حمامات سباحة ومركز لياقة وصالة ألعاب رياضية ومول تجاري.

«ريالتي بورت اسطنبول»: بداية الحضور في الكويت

أشار مدير عام شركة ريالتي بورت اسطنبول فاتح ارغوفان، إلى أن الشركة بمشاركتها في المعرض تعزز مكانتها و تواجدها في السوق الكويتي، وقد اختارت السوق الكويتي كانطلاقة لها خارج تركيا وداخل منطقة الخليج لما يتمتع به المستثمر الكويتي من وعي ورقي في الاستثمار العقاري الدولي بوجه عام، وما يتمتع به السوق الكويتي من تنافسية عالية. وأوضح أن الشركة تقوم بتوفير عدد كبير من الاختيارات إلى العميل، وستطرح خلال المعرض الكثير من المشاريع الضخمة في كل من اسطنبول بورصا وطرابزون وأنطاليا وديديم، ما بين استثمار قصير ومتوسط وطويل المدى بميزانيات صغيرة على سبيل المثال استوديوهات في قلب اسطنبول ذات عائد مرتفع إلى وحدات سكنية كبير جميعها تتمتع بكافة المواصفات العالية، من حيث التشطيبات والخدمات بمختلف أنواعها، بالإضافة إلى ميزة القرب من المواصلات.وتابع أن الشركة تقوم بتقديم وتسهيل كافة الإجراءات والخدمات الإدارية والقانونية والخدمات العقارية، من خدمة تحصيل وسداد الضرائب والصيانة والتسهيل على العميل، في دفع فواتير استخدام الكهرباء والغاز والماء، بالإضافة إلى إدارة أو تأجير العقار وخدمة التاثيث والديكورات والعديد من الخدمات التي تهم المستمر العقاري في المقام، آخذة على عاتقها أن تكون سفيراً للعقار التركي في الكويت ومنطقة الخليج من خلال فرعها الإقليمي في الكويت.