أكبر مزاد عقاري في تاريخ الكويت يجمع 44.7 مليون دينار

| كتب حسين كمال |

لقرابة الثلاث ساعات، ووسط منافسة شرسة للحصول على بنايات ومجمعات تجارية، استطاع بيت التمويل الكويتي خلال المزاد الذي عقده أول من أمس في جي دبليو ماريوت، بيع 9 عقارات تجارية في مواقع مختلفة في كل من العاصمة وشرق وحولي بقيمة اجمالية 44.735 مليون دينار.

وبلغ نصيب بيتك من إجمالي الأرباح المحققة من المزاد نحو 5 ملايين دينار كويتي، من المتوقع إدراجها ضمن ميزانية الربع الأول لعام 2014، وفق ما أعلن البنك في إفصاح على موقع البورصة أمس.

وشهد المزاد العقاري الأكبر في تاريخ الكويت، منافسة حادة ادت إلى ارتفاع القيمة الاساسية الغالبية العقارات التي تم بيعها بالمزاد بمقدار الثلث أو أكثر، مع العلم ان تلك العقارات تدر دخلاً سنوياً ما يقارب من 2.344 مليون دينار سنوياً.

أما المنافسة الكبرى والتي كانت حديث المزاد، فكانت على مجمع بيروت في حولي والذي انتهى على بيعه بقيمة 20.760 مليون دينار. وبدأ المزاد على المجمع بسعر 16.1 مليون دينار، ثم أخذت الأسعار بالارتفاع تدريجياً. وانحبست الأنفاس حين تجاوز الرقم 20 مليون دينار، إلى أن رسا على سعر 20.76 مليون دينار، أي بزيادة 4.5 مليون دينار على السعر الابتدائي، فتنفس الحاضرون في المزاد الصعداء. وتطلعت الأعناق إلى الوكيل الذي كان يحمل الرقم الفائز لمعرفة هوية الفائز، لكن الرجل ظل متكتماً.

وحضر المزاد ما لايقل عن 500 شخص، ما استدعى من إدارة الفندق ان تزيد مقاعد الحضور بعد ان امتلأت القاعة مع بداية المزاد عند الساعة السابعة والنصف بالضبط.

وخلال أكثر من 15 دقيقة احتدمت منافسة بين تاجرين للحصول على عقار في سوق الحريم واصبحت المنافسة منحصرة بينهما يرفعان الارقام التي تم توزيعها على المزايدين لمعرفة من هو الشخص الذي رسا عليه المزاد بدلا من الاسماء، إلا ان كل واحد منهما ينظر إلى الآخر ويقول في سره متى لا يرفع الرقم حتى اقتنص العقار.

ولم تنته المزادات إلا عند الساعة العاشرة والنصف، وكانت المنافسة الأطول وقتا على مجمعات العاصمة.

تنظيم المزاد كان رائعاً، وكان من حضروا المزاد غالبيتهم من مكاتب عقارية وأشخاص يرغبون في زيادة استثماراتهم العقارية، أو تدفعهم الحشرية لمعرفة مستويات الأسعار.

وفي كل الأحوال، أظهر المزاد أن الإقبال على العقار التجاري مازال كبيراً، بخلاف الاعتقاد السائد بان هذا القطاع يعاني فائضاً في المعروض، بفعل مشاريع الأبراج الكبرى في العاصمة.

وفي ما يلي العقارات التي تم بيعها خلال المزاد:





مجمع بيروت 20.760



عقار رقم 739 مجمع بيروت في حولي مساحة 6064.50 متر تجاري، دخله الشهري 93.345 ألف دينار، والسنوي 1.120 مليون دينار، وبداية المزاد على 16.120 مليون دينار، وتم بيعه بقيمة 20.760 مليون دينار.





عقار في شرق

2.27



عقار رقم 158 شارع احمد الجابر مساحة 300 متراً في منطقة شرق قطعة 5 تجاري، ودخله الشهري 8.910 ألف دينار، بينما الدخل السنوي 106.920 ألف دينار، وبداية المزاد كانت على 1.400 مليون دينار، وتم بيعه بعد منافسة امتدت إلى قرابة الاربعين دقيقة ليستقر عند 2.270 مليون دينار.





عقار في العاصمة 1.995



عقار رقم 240 في شارع عبد الله المبارك مساحة 250 متراً في العاصمة تجاري القطعة 9 قسمية 9، ودخله الشهري يصل إلى 8.495 ألف دينار، بينما يصل دخله السنوي 101.940 ألف دينار، وبداية المزاد كانت على 1.325 مليون دينار، حيث انتهى المزاد عليه بقيمة 1.995 مليون دينار.





عقار برج الكوثر 2.810



عقار برج الكوثر في العاصمة أمام سوق الكويت للاوراق المالية قطعة 8 قسمية 3 مساحة 221 متراً ودخله الشهري 11.815 ألف دينار، والسنوي 141.786 ألف دينار، وبداية المزاد 1.990 مليون دينار، حيث تم بيعه بقيمة 2.810 مليون دينار.





برج قرطبة

2.685



عقار رقم 283 برج قرطبة في العاصمة قطعة 9 قسيمة 1 تجاري مساحة 299 متراً، ودخله الشهري 11.994 ألف دينار، والسنوي 143.928 ألف دينار، وبداية المزاد 1.675 مليون دينار، وتم بيعه بقيمة 2.685 مليون دينار.





برج أشبيلية

2.700



عقار رقم 284 برج اشبيلية في العاصمة مساحة 300 متر قسمية قطعة 9 قسيمة 21 تجاري، ودخله الشهري 10.631 ألف دينار، والسنوي 127.580 ألف دينار، وبداية المزاد 1.730 مليون، وتم بيعه بقيمة 2.700 مليون دينار.





برج القبلة

2.835



عقار رقم 333 برج القبلة في العاصمة مساحة 266 متراً قطعة 2 تجاري، ودخله الشهري 13.036 ألف دينار، والسنوي 156.441 ألف دينار، وبداية المزاد 2.050 مليون دينار، وتم بيعه 2.835 مليون دينار.





برج الصديق

5.625



عقار رقم 402 برج الصديق في العاصمة مساحة 677 متراً قطعة 6 قسيمة 25 تجاري، ودخله الشهري 24.814 ألف دينار، والسنوي 297.769 ألف دينار، وبداية المزاد 3.850 مليون دينار، وتم بيعه بقيمة 5.625 مليون دينار.





سوق الحريم

3.55



عقار رقم 746 سوق الحريم مساحة 549.50 متر قطعة 6 قسيمة 81 تجاري، ودخله الشهري 12.361 ألف دينار، والسنوي 148.338 ألف دينار، وبداية المزاد 2.097 مليون دينار، وتم بيعه بقيمة 3.55 مليون دينار.