بوخمسين: عوائد مثمرة لـ «العربية العقارية» بتخارجها من المشاريع الخارجية

أكد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة العربية العقارية عماد جواد بوخمسين، أن الشركة استطاعت أن ترسخ مكانتها في سوق العقار المحلي، من خلال تحقيق الكثير من الإنجازات العقارية والاستثمارية، وتجاوزت طموحاتها حيزها المكاني لأخذ مكانة مميزة في السوق العقاري الإقليمي، من خلال انتقاء مشاريع مهمة في أسواق العقار المستقرة في البلدان الخليجية والعربية.

وقال بوخمسين خلال الجمعية العمومية التي عقدت أمس في مقر الشركة، ان «العربية العقارية» قامت بتخارجات ناجحة بعوائد مالية مثمرة من بعض مشاريعها الخارجية، على الرغم من الصعوبات المالية التي تعترض الاقتصاد المحلي والعالمي من جراء الأزمة المالية العالمية.

وأشار إلى أن الشركة حققت العديد من الإنجازات على المستوى المحلي، ودأبت منذ تأسيسها على التعامل مع الأوضاع الاقتصادية بحرفية متناهية، لافتاً إلى أنه في العام 2009 طرأت تغييرات ملموسة على الأداء العام، عبر سعي الشركة لتطوير قدراتها الإدارية والفنية والتقنية، من خلال قيامها بإجراء تغييرات في هيكلها التنظيمي، من خلال استحداث إدارات جديدة فعالة، وكوادر مؤهلة للنهوض بالشركة، وتحقيق أغراضها، والانطلاق نحو تحقيق أهدافها التنافسية، وتدعيم إمكاناتها في السوق العقاري على الصعيدين المحلي والإقليمي.

وأكد أن هذه العوامل كان لها أكبر الأثر في تدعيم وبزوغ اسم «العربية العقارية» كشركة مساهمة لها ثقلها في السوق العقاري الداخلي والخليجي والعربي، موضحاً أنها تسير وفق آلية مدروسة وبخطوات منتظمة نحو إدخال أنظمة تكنولوجية متطورة وعالية التقنية في جميع مشروعاتها العقارية، للانطلاق بها إلى ما وراء الحدود الجغرافية المحلية.

وأوضح بوخمسين أن «برج العربية» يعد من أهم إنجازات الشركة، مشيراً إلى أن معدلات التأجير والتسويق تسير وفق الخطة المرسومة لإتمام تأجيره بالكامل، خصوصاً أنه يعتبر صرحا معماريا مميزا من معالم الكويت الحديثة، لافتاً إلى أنه تم التأجير لأكبر الشركات في الكويت والبنوك العالمية، للمحافظة على مستوى البرج.

برج كريستال

وقال بوخمسين إن برج الكريستال والذي شرعت الشركة ببنائه بتكلفة تقارب الـ 24 مليون دينار، يعد من أهم المشاريع التجارية التي أطلقتها، لما يتفرد به عن غيره في العديد من المميزات سواء من حيث الموقع، أو التصمــيم، أو المساحة، مبيناً أنه يتكون من 53 طابقاً بالإضافة إلى مبنى متعدد الطوابق لمواقف السيارات بطاقة استيعاب لما يقارب 350 سيارة، ويتميز بشكل جمالي يميزه عن غيره من الأبراج، وكاشفاً أنه سيتم إدخال احدث تقنيات التكنولوجيا من حيث الاتصال أو الأمن والسلامة، والتي تلبي جميع احتياجات ومتطلبات المنطقة من مستثمرين ومتداولين.

وأضاف أنه ونظراً للظروف الاقتصادية السيئة التي تعم المنطقة، فقد رأت الشركة التأني في أعمال الإنشاءات ووفقاً لمعدلات الانجاز الحالية، يتوقع الانتهاء من البرج في نهاية العام الحالي، لافتاً إلى أنه تم البدء فعلياً من تنفيذ مواقف السيارات المتعددة الطوابق على أحدث التقنيات العالمية، على أن يتم تسليم المواقف مع الانتهاء من بناء البرج وتشغيله.

توسعة «هوليداي إن»

وعن توسعة فندق «هوليداي إن» المرحلة الثانية أكد بوخمسين أن الفندق يمثل إضافة حقيقية للمرافق السياحية بالكويت، ويظهر صدق استراتيجية الشركة وحسن بصيرتها في سياستها التوسعية المقبلة، إذ أثبتت دراسات الجدوى الاقتصادية حاجة البلاد إلى المزيد من المنشآت السياحية والفندقية، لتلبية حاجة المواطن الكويتي للترفيه، بالإضافة إلى أن جميع الدراسات أظهرت أن تدفق رجال الأعمال والمستثمرين الأجانب في تزايد مستمر إلى الكويت في ظل التطورات الاقتصادية والسياسية التي مرت بها المنطقة ومنها الكويت خلال الأعوام الأربعة الماضية.

وكشف بوخمسين انه تم الانتهاء من تنفيذ مبنى سكني استثماري في أرقى منطقة بالسالمية والمطل على شارع الخليج العربي بجوار فندق «هوليداي إن» أمام المركز العلمي بمساحة 2600 متر مربع، وارتفاع 16 طابقاً، روعي في التصميم أن تطل جميع الشقق على الخليج مع توفير جميع الخدمات والتقنيات الحديثة التي توفر سبل الراحة للمستأجرين، مع توفير عدد كاف من مواقف السيارات بالسرداب على كامل مساحة العقار.

إنجازات اقليمية

وأكد بوخمسين أن «العربية العقارية» حققت العديد من الإنجازات على المستوى الإقليمي، إذ شهد العام المنصرم تنوعاً ملحوظاً في استثمارات الشركة على جميع المستويات المحلية والخليجية والعربية، بما يحقق طموحها، ويرسخ سياستها المتمثلة بضرورة الانتشار الإقليمي في دول جديدة في المنطقة، تنفيذاً لسياسة مجلس الإدارة بمواصلة تنمية الأداء التشغيلي، والدخول في مشاريع استثمارية ضخمة، وتكوين تحالفات عقارية وتجارية إقليمية.

وأوضح أن الشركة تسعى لترسيخ أقدامها في بيئات استثمارية مختلفة، لتكوين أسس لمواقع إقليمية، وتواجد راسخ في عدد من الدول العربية، وتكوين فرص استثمارية واعدة مدعومة بقوانين تجارية، مشيراً إلى أنه للدراسات المتأنية للشركة العربية العقارية الفضل في تجنبها لآي هزات ناتجة جراء التغيرات السياسية في بلدان المنطقة العربية.

وقال إن الظروف السياسية التي مرت بها المنطقة خلال العام المنصرم، كان لها تأثير مباشر على استثمارات الشركة الخارجية، إذ انه في مصر على سبيل المثال تبلغ استثمارات الشركة نحو 7.5 مليون دينار، لافتاً إلى أنه على الرغم من اضطراب الأوضاع الاقتصادية والسياسية هناك فإن استثمارات «العربية العقارية» لم تتعرض لأي هزات اقتصادية، وأخذت المخصصات اللازمة لمقابلة أي خسائر محتملة مسبقاً.

وبين أنه هناك استثمارات للشركة في بعض الدول العربية التي تمر بظروف سياسية غير مستقرة حالياً مثل سورية التي يتواجد فيها فندق السيدة زينب بمحافظة دمشق والذي يشهد تراجع الدخل، نتيجة انخفاض معدل السياحة في سورية، منوهة إلى أن الشركة تراقب جميع المخاطر التي تتعرض لها استثماراتها في سورية، لاتخاذ المخصصات اللازمة لهذا الاستثمار.

وقال بوخمسين إن محصلة عام 2012 كانت متميزة وهو ما سيساعد الشركة على تحقيق الأهداف الاستراتيجية لمجلس الإدارة، في ظل التطورات الملموسة التي طرأت على مجمل أوضاعها أبلغ الأثر على النتائج المالية بنهاية العام 2012، إذ حققت الشركة أرباحاً خلال هذه الفترة بلغت 225.84 ألف دينار، في حين بلغ إجمالي إيرادات الشركة 7.81 مليون دينار.

وانتخبت الجمعية العمومية للشركة مجلس إدارة جديدا مكونا من 5 أعضاء هم: عماد جواد بوخمسين، وشركة النجوم العقارية، وشركة مجموعة بوخمسين القابضة، وشركة العماد العقارية، والشركة العربية للاستثمار.