«التجارية» و«المنتزهات» و«الأسواق» ترد أراضي «درة البحرين» بخسارة

| كتب رضا السناري |
نفذت الشركة التجارية العقارية والشركة الكويتية للمنتزهات وشركة مجمعات الأسواق التجارية اتفاق تسوية مع مصرف «بيتك البحرين»، استرد بموجبه الأخير أراضي جزيرتي المرجان 5 و6 في مشروع «درة البحرين»، مع تحمّل الشركات الثلاث نسبة خسارة، وتسوية مديونيات الشركات الثلاث تجاه البنك، الذي كان قد موّل الشراء قبل أربع سنوات.
وأكدت «التجارية العقارية» و«المنتزهات» خبر «التخارج» في إفصاحين على موقع البورصة، وقالت الأولى إن خسارتها من الصفقة 2.09 مليون دينار للأولى، وقالت الثانية إن خسارتها 198 ألف دينار. فيما لم تعلن «الأسواق» لأنها موقوفة عن التداول.
وكانت الشركة التجارية العقارية وحلفاؤها (شركة مجمعات الأسواق التجارية الكويتية والشركة الكويتية للمنتزهات) قد أسست شركة مع «درة البحرين» لشراء وتطوير جزر المرجان 5 و6 في المشروع. وتوزعت النسب بـ50 في المئة لـ«درة البحرين» و30 في المئة للشركة التجارية و10 في المئة لـ «الأسواق» و10 في المئة لـ «المنتزهات».
وقالت «التجارية العقارية» في إفصاحها إنها «قامت بإتمام عملية تخارج من حصتها بشركة زميلة بمملكة البحرين بقيمة 27،15 مليون دينار بحريني بما يعادل 20.36 مليون دينار كويتي، وقد نتج عن عملية التخارج صافي خسائر بمبلغ 2.097 مليون دينار.
وقالت الشركة إنها قامت باستخدام المبلغ الناتج عن عملية التخارج في سداد تمويل مستحق على الشركة لصالح جهة تمويلية بمملكة البحرين، في إشارة إلى «بيتك البحرين».
كما أتمت الشركة توقيع عقد شراء أصول عقارية بمملكة البحرين بقيمة 11.625 مليون دينار بحريني بما يعادل 8.719 مليون دينار كويتي تقريباً، وذلك مقابل تمويل ممنوح من قبل جهة تمويلية (بيتك البحرين) علماً بأن الأثر المالي لهذه العملية هو زيادة إيرادات التأجير بنسبة 4.5 في المئة تقريباً.
ونتج عن هذه المعاملات انخفاض مديونيات الشركة بمبلغ 10.42 مليون دينار كويتي تقريباً، بما يمثل 9.7 في المئة تقريباً من إجمالي الديون المستحقة على الشركة وزيادة الأصول العقارية بقيمة 8.7 مليون دينار كويتي تقريباً وكذلك انخفاض نسبة متوسط تكلفة الدين السنوية من 5.37 في المئة إلى 5 في المئة ما ينعكس على انخفاض أعباء التمويل بمبلغ 0.8 مليون دينار كويتي سنوياً، علما بأن أثر عملية البيع سيظهر بالبيانات المالية الخاصة بالشركة بالربع الأخير من عام 2012.
بدورها، أعلنت «المنتزهات» قامت بإتمام عملية التخارج بقيمة 9.275 مليون دينار بحريني بما يعادل 6.956 مليون دينار كويتي، وقد نتج عن عملية التخارج صافي خسائر بمبلغ 198،109 مليون دينار. هذا وقد قامت الشركة باستخدام المبلغ الناتج عن عملية التخارج في سداد تمويل مستحق على الشركة لصالح جهة تمويلية (بيتك البحرين).
كما أتمت توقيع عقد شراء أصول عقارية بمملكة البحرين بقيمة 3.875 مليون دينار بحريني بما يعادل 2.9 مليون دينار كويتي، وذلك مقابل تمويل ممنوح من «بيتك البحرين» علماً بأن الأثر المالي لهذه العملية هو زيادة إيرادات التأجير بنسبة 83.35 في المئة.
ونتج عن هذه المعاملات انخفاض مديونيات الشركة بمبلغ 3.47 مليون دينار كويتي، بما يمثل 11.5 في المئة من إجمالي الديون المستحقة على الشركة وزيادة الأصول العقارية بقيمة 2،9 مليون دينار، وكذلك انخفاض نسبة متوسط تكلفة الدين السنوية من 6.4 في المئة إلى 6 في المئة ما ينعكس عليه انخفاض أعباء التمويل بمبلغ 0،269 مليون دينار سنوياً علما بأن أثر عملية البيع سوف تظهر بالبيانات المالية الخاصة بالشركة بالربع الأخير من عام 2012.