اعلن مدير عام مجموعة «أوربت العقارية» خالد العوضي أن المجموعة تشارك في معرض الكويت الدولي للعقار الذي تنظمه مجموعة «توب اكسبو» من 14 الى 18 ابريل الجاري، في ارض المعارض في مشرف، لتعريف عملائها على فرص استثمارية متميزة وفريدة من نوعها في الخليج وبأسعار تنافسية، حيث يصل إجمالى قيمتها الى مليار درهم.
واضاف ان «أوربت» تمثل كبرى شركات التطوير العقاري في المنطقة مثل مجموعة «فورشن» الإماراتية (Fortune) ومجموعة «بارامونت» (Paramount) الاماراتية ومجموعة النخبة الاولى للمشاريع الحديثة العمانية. وتحتوي تلك المشاريع على مكاتب وأسواق تجارية، وشققاً سكنية وفنادق ومنتجعات سياحية وأراض في مواقع متميزة جداً. وذكر العوضي ان مشاريع مجموعة «فورشن» متمثلة في أربع ةمشاريع كبرى في دبي هي كالتالى: المشروع الأول هومشروع برج العلم والذي يعتبر أعلى برج تجاري في العالم ويقع ضمن منطقة الخليج التجاري في دبي، ويحتوي هذا البرج على مكاتب تجارية وفندق 5 نجوم، ومطاعم وناديا صحيا ودورا علويا للمراقبة، أما المشروع الثاني فهومشروع السوق التجاري لبرج العلم، وهومول متعدد الأدوار مصمم ليكون من أرقى الأسواق التجارية في المنطقة وليضم أرقى الماركات العالمية التي يتم أختيارها بعناية.
واضاف «كما تضم منطقة الخليج التجاري برجين أخرين وهما فورشن أفينيو(Fortune Avenue) وفورشن باي (Fortune Bay)، وهما أبراج لمكاتب تجارية ويتكون كل برج من 19 دوراً لكنها مختلفة التصاميم وتحتوي على جميع الاحتياجات والخدمات للشركات ورجال الاعمال العصريين». أما مشروع مجموعة بارامونت في إمارة رأس الخيمة فهومشروع بلوميراج والذي يقع ضمن المشروع الأكبر والمعروف بجزر المرجان ويعتبر مشروع بلوميراج منتجعاً راقي المستوي ويقع داخل البحر ويتمتع بمنظر بحري خلاب ويحتوي المشروع على ما يزيد على 1000 شقة سكنية وشققاً مفروشة وغرفاً فندقية وجميع الخدمات والتسهيلات المتعلقة بها.
وعن مشاريع مجموعة النخبة الاولى العمانية قال العوضي انها تتمثل في بنايات سكنية وأراض سكنية وتجارية وسياحية في مناطق مختلفة في سلطنة عمان سواء في ولاية صحار (منها أرض 55000 م2 سياحية تجارية في مربع فلج القبائل على الشارع العام) أوجعلان بن علي (منها أرض لمنتجع سياحي مع فندق في الاشخرة بمساحة 53000 م2) أولوي (منها أرض 69000 م2 سكني سياحي) أوشناص (65 قطعة أرض) أوعبري (130 قطعة أرض) أوبركا (26 قطعة أرض).
أعلنت شركة السراج المنير عن مشاركتها في معرض الكويت الدولي للعقار. وقال رئيس مجلس إدارة شركة السراج المنير العقارية علاء بهبهاني ان الشركة ستقوم من خلال مشاركتها في هذا المعرض بعرض مجموعة من القطع السكنية والتجارية والسياحية بولاية صحار الاقتصادية في سلطنة عمان، إضافة الى قطع سكنيه أخرى متفرقة بمدن صحم والخابورة وبركاء والعاصمة العمانية مسقط. وأكد بهبهباني أن المستثمر الكويتي اتل المرتبة الأولى بين المستثمرين من دول الخليج في ما يتعلق بالاستثمار العقاري في ولاية صحار خلال الربع الأول من العام 2008، وذلك بحسب الإحصائيات التي صدرت عن إدارة الإسكان في هذه المدينة. وأوضح انه تم استصدار 35 وثيقة تمليك لعقارات مختلفة بأسماء كويتيين في مقابل 30 وثيقة لمواطنين من الإمارات بعد أن شهدت صحار حركة عمرانية وتجارية، لافتاً الى أن شركة ِ«السراج المنير» استطاعت أن تسوق خلال الفترة الأخيرة وعبر المشاركة بالمعارض والتسويق الذاتي عددا من القطع السكنية والتجارية بمنطقة المجيس الملاصقة لميناء صحار، متوقعا أن تشهد السنة المقبلة ارتفاعا في أسعار العقارات في السلطنة وفي المدن المذكورة التي تقع على شارع النزهة والقريبة من الميناء.
وفي الإطار نفسه بيّن بهبهاني أن نشاط وعمل الشركة لا يقتصر على العقار السكني أوالتجاري في هذه الولاية فحسب، حيث قامت الشركة بتسويق أراض زراعية بمساحات كبيرة وهي أراض صالحة لتحويلها الى أراض سكنية وتجارية إذا ما توفرت الرغبة لدى المستثمرين الذين يفضلونها لمكانتها الصناعية والتجارية على مستوى منطقة الخليج العربي حيث ارتفعت أسعار الأراضي فيها خلال العام الحالي من 25 في المئة الى 75 في المئة. وشدد بهبهاني على ضرورة تأكد المستثمرين من السلامة القانونية لعقاراتهم حتى لا يقعوا فريسة النصب والاحتيال التي يقوم بها البعض لان الندم لا ينفع في ذلك الوقت.
وفي ختام تصريحه دعا بهبهباني المواطنين الكويتيين الى زيارة المعرض وجناح الشركة تحديداً للاستفادة من الخدمات المجانية والضرورية التي تقدمها السراج المنير لعملائها كإعادة شراء العقار وبناء العقار والضمان القانوني للعقار.
أعلنت شركة مانجمنت العقارية عن مشاركتها في معرض الكويت الدولي للعقار. وقال الرئيس التنفيذي العضو المنتدب فواز المزيد ان الشركة تحرص على أن تكون مشاركتها في هذا المعرض مميزة وفعالة حيث تهدف من خلال مشاركتها الى استقطاب شريحة من المستثمرين للتملك والاستثمار في المشروع المعروض.
وأوضح المزيد ان المشروع هو عبارة عن ثالث محفظة عقارية من نوعها يتم تسويقها عن طريق الشركة وتتكون المحفظة من 300 قطعة أرض استثمارية تبلغ مساحة القطعة 1000 متر مربع الى 7000 متر مربع والغرض من تملك تلك الأرض الاستثمار وليس البناء حيث ان الأرض تقع على تقاطع الطرق الرئيسية إضافة الى تمتعها بالبنية التحتية واستفادتها من خدمات القطار والمطارات الرئيسية فهي تحتل موقعاً استراتيجيا ومميزاً في المملكة المتحدة وتحديدا بمنطقة نورفولك (ديس) وهي تقع على حدود المملكة المتحدة التي تدخل ضمن المخطط البلدي للتطوير السكني. كما انها تتميز بعوامل عدة وعلى سبيل المثال وليس الحصر:
التملك الحر وقابلية التحويل للاراضي الى منطقة سكنية بالاضافة الى أسعارها المغرية التي تتراوح بين 3500 الى 5000 دينار ويعد عائد الاستثمار مرتفعاً كما أن نقل الملكية يتم عن طريق مكاتب محاماه معتمدين. وأضاف: وتظهر هذه المدينة كموقع مهم للنمو المستقبلي حيث انها تعتبر أهم منطقة في خطة نهوض نورفولك المحلية. واضاف ان هذا ثالث مشروع يعرض في الكويت إلا إنه الخامس من ناحية عالمية حيث ان أول موقع تم البناء عليه فندق عالمي وثاني موقع تم البناء عليه منازل سكنية وللموقع الثالث حصل على تصريح البناء في 2007وتم إنشاء موقع إلكتروني لكل محفظة تمكن المساهم من الدخول ومتابعة أخر إجراءات تتم للحصول على التصريح البناء.
كما أفاد المزيد أن تلك المحفظة لاقت نجاحا باهرا بالخليج حيث تم تسويقها في بلدان عدة منها السعودية والبحرين ودبي كذلك الأردن والكويت مشيرا أن عائد الاستثمار المتوقع يصل من 250 في المئة الى 500 في المئة خلال مدة خمس سنوات من تاريخ شراء الأرض وعند حصولها على تصريح البناء.
واشار الى أن هناك أراضي أخرى يتم تسويقها في المملكة المتحدة، هي عبارة عن أراض زراعية قد تستغرق 25 سنة للحصول على تصريح بناء وفي حالات كثيرة لايمكن الحصول على تلك التصاريح على نقيض المحفظة التي يتم تسويقها في منطقة (ديس) من خلال شركتنا حيث إننا نتعاون مع عدة اتجاهات ومكاتب استشارية وهندسية ببريطانيا لدراسة الأرض وإمكانية الحصول على تصاريح البناء والغرض من استثمارها قبل أن يتم تسويقها مفيدا أن مانجمنت الوحيدة التي تنفرد بهذا النوع من الأراضي ونجحت في بيع كثير من تلك المواقع وأن هناك إقبالاً متزايداً من قبل المواطن على الاستثمار وتملك تلك الأراضي.
وأشار الى أن التوسع في أعمال «مانجمنت» على الصعيد الإقليمي سيستمر خلال العام الحالي من خلال الدخول في أسواق جديدة إضافة الى التنويع في مشاريعها على المستوى الإقليمي مع التركيز على مشاريع استثمارية في الخارج.
أعلنت مجموعة شركات تبارك للاستثمار العقاري والسياحي أن عن مشاركتها في معرض الكويت الدولي للعقار بكل مشاريعها الكبرى والمملوكة لها في مصر.
وقال مدير عام فروع مجموعة تبارك في منطقة الخليج محمد صلاح ان الشركة ستقوم بتقديم أفضل وأقوى العروض التسويقية لعملائها في الكويت الذين يفضلون الاستثمار والسكن الراقي في مشروعات المجموعة، كما ستقوم بتقديم العديد من الفرص الاستثمارية لراغبي التملك العقاري بأحدث مشروعات المجموعة العقارية والتجارية والاستثمارية ذات العائد المالي المضمون من وحدات سكنية وفيلات ومحلات تجارية ومكاتب إدارية بالعديد من مشروعاتها المتعددة في مصر، والتي تم الانتهاء من تنفيذ وتسليم العملاء المتعاقدين للمراحل السابقة من مشروعاتها العملاقة والمملوكة للشركة، كما أكد أن ثقة العملاء ودعمهم المستمر وراء نجاحات الشركة وتوسعاتها المستمرة خلال الأعوام العشرة الماضية من عمر الشركة.
واضاف صلاح أن مجموعة شركات تبارك قد حققت مبيعات تتجاوز 26 مليون دولار خلال الربع الأول من العام 2008 وذلك في جميع فروع المجموعة بمنطقة الخليج (البحرين- قطر- الامارات- السعودية) ويعتبر هذا الإنجاز من المبيعات المحققة من الأرقام القياسية خلال هذه الفترة البسيطة والتي تشهد فيها مشروعات المجموعة طفرة عقارية وسعرية مرتفعة جداً، كما أن نشاط المجموعة ومشروعاتها السابقة وخبراتها التي تتجاوز 30 عاما في السوق العقاري المصري والعربي خير دليل وشاهد على ذلك. وأشار صلاح الى أن الطفرة العقارية التي تشهدها مصر والارتفاع الملحوظ بأسعار المشروعات خصوصا مشروعات المجموعة يتمثل في الاقبال الملحوظ وزيادة الطلب وبشكل غير مسبوق على العقار المصري، والذي أصبح من أهم استثمارات المنطقة حيث ان أرباح الملكيات العقارية للعملاء في الربع الأول من عام 2008 تجاوزت 80 في المئة من أصل القيمة للعقار في عام 2007 ما جعل السوق العقاري المصري حلبة سباق لكبرى الشركات العقارية في الوطن العربي واتجاههم لتطوير وتنفيذ مشروعات كبرى لتساهم في تغطية الطلب المتنامي والمتزايد على العقار المصري.
وأضاف صلاح أن المستثمر الخليجي أصبح له رؤية مختلفة للاستثمار العقاري عن السابق وخصوصا في التملك العقاري بمصر حيث أنه كان في السابق يقبل على شراء وحدة بالقاهرة في المهندسين أو الزمالك لهدف السياحة أو قضاء اجازة الصيف، ولكن رؤية العميل الآن تغيرت بعد ملاحظة ارتفاع معدلات العائد الاستثماري والأرباح للمشروعات العقارية بالاضافة الى التسهيلات التي توفرها الحكومة المصرية للخليجيين في التملك العقاري ونقل الملكي، كما أن مصر تتمتع بالمناخ الأمن والاستقرار السياسي، كل هذه العوامل حولت المستثمر الخليجي لمستثمر يجيد فنون الشراء لوحدات سكنية وسياحية وأراضي استثمارية وزراعية في أغلب محافظات مصر وليس بالقاهرة فقط ثقة منه في العائد المادي المضمون.
أعلنت شركة أوركيد للتطوير العقاري المتخصصة في بناء مكاتب وشقق التمليك، عن مشاركتها بمعرض الكويت الدولي للعقار. وفي بيان للشركة استعرضت فيه ابرز واهم المشاريع التي تعمل على تطويرها حاليا وستعرضها من خلال المعرض للجمهور في الكويت.
«أجنحة مال»
وهو مبنى مكون من 14 طابقاً بالجفير بإجمالي 57 شقة تم بيعها بالكامل، جميع الغرف تتكون من غرفتي نوم وثلاثة مرافق صحية، كما يوجد على السطح ملعب إسكواش، ناد صحي، غرفة العاب وبركة سباحة.
برج «أوركيد»
وهو مبنى مكون من 17 طابقا بالجفير تم تسليمه في مارس هذا العام بإجمالي 66 شقة تم بيع 90 في المئة منها ويتم حالياً تسليم الشقق للملاك. تنقسم الشقق ما بين 3 غرف نوم بنظام الطابقين و3 مرافق صحية،أوغرفتي نوم و3 مرافق صحية، كما يوجد على السطح غرفة لألعاب الأطفال وغرفة لألعاب الكبار وناد صحي وبركة سباحة.
مركز «أوركيد» للأعمال
مركز أوركيد للأعمال عبارة عن مبنى مكون من 16 طابقاً يقع بمنطقة السيف الراقية، ويتميز بأنه يحتوي فقط على مكاتب معدة للبيع وكذلك هو المبنى التجاري الوحيد الذي يحتوي على خدمات أخرى مثل النادي الصحي وبركة السباحة، ولقد تم بيع ما يزيد على 90 في المئة من المبنى وتم الانتهاء من المشروع في مارس.
برج الأحلام 1
يقع هذا البرج مقابل منطقة السيف حيث انه يبعد عن قلب المدينة التجاري خمس دقائق فقط، وهوعبارة عن مبنى تجاري سكني مكون من 36 دورا بإجمالى 29 مكتبا و29 شقة جميعها للتمليك. يتوقع الانتهاء من المشروع ببداية عام 2010.
يتميز هذا البرج بان كل طابق يحتوي على مكتب تجاري وشقة واحده فخمة تحتوي على صالة وغرفتي نوم ومطبخ و3 مرافق صحية.كذلك للشقق مصاعد وصالة استقبال خاصة بها والمكاتب لديها مصاعد وصالة استقبال خاصة بها لإضفاء مزيد من الخصوصية والفصل بين المكاتب والشقق،ويوجد على السطح النادي الصحي وبركة السباحة.
برج الأحلام 2
يقع هذا البرج بجوار برج الأحلام (1) مقابل منطقة السيف ويتوقع الانتهاء منه بنهاية عام 2010. يحتوي هذا البرج على 36 طابقا بإجمالي 60 شقة تتميز بإطلالتها على قلب المدينة التجاري ومنطقة السيف الراقية، كما انه يحتوي على ناد وصحي بركة سباحة وأربعة طوابق تستخدم كمواقف للسيارات.
«تراسيس الجفير»
هذا البرج مكون من 27 طابقا بإجمالي 143 شقة وتوقع تسليم المشروع بنهاية عام 2010. تتكون الشقق من غرفة وغرفتي نوم كما تتميز بعض الشقق بأنها صممت من طابقين ما يزيد من فخامتها واتساعها. هذا البرج يحتوي على ناد صحي وملعب إسكواش وبركة سباحة.
«أوركيد بلازا»
هذا البرج ذو الواجهة البحرية يعد من أفخم وأضخم مشاريع أوركيد للتطوير العقاري حيث انه يتكون من 47 طابقا بإجمالي 360 شقة تتنوع ما بين الغرف الفندقية والشقق ذات غرفة أوغرفتي نوم وجميع الشقق تتكون من طابقين بصالة فخمة تطل مباشرة على ميناء سلمان وجسر الشيخ خليفة بن سلمان كما تتميز الشقق ذات غرفتي نوم بوجود غرفة منعزلة للخدم ومرفق صحي ملحق بها ومخزن. يتوقع أن ينتهي العمل بالبرج بمنتصف عام 2011. وتم بيع ما يقدر 30 في المئة من إجمالى الشقق حيث ان الأسعار تبدأ من 40000 دينار بحريني. ويتميز هذا البرج بوجود أحد أضخم برك السباحة بالجفير وكذلك ناد صحي كبير وغرفة لألعاب الأطفال وكذلك غرفه ألعاب للكبار.
قال مدير عام شركة تساهيل العقارية نادر الحبيب ان الشركة بصدد طرح عروض مميزة في معرض الكويت الدولي للعقار، وهذه العروض تشمل اراضي في لبنان وسورية والأردن وهي اراض زراعية وسكنية وبأسعار تنافسية جدا.
وبين الحبيب أن الشركة تنتهج سياسة التملك الحر المستقبلي وهي سياسة قلة من يتبعها من الشركات حيث انها بحاجة الى رأسمال كبير جدا وهي ان تقوم الشركة بشراء مساحات كبيرة من الأراضي ومن ثم تعرضها للبيع بعد فرزها وعمل البنية التحتية لها بالكامل لكي تكون جاهزة للبيع. ومن هذا المنطلق فان «تساهيل العقارية» دائما اسعارها منافسة ما جعلها اكثر قبولا واكثر ثقة للجمهور.
وأشار الى أن 70 في المئة من رأسمال الشركة على شكل أصول، وهي عبارة عن أراض في الأردن مؤكدا أن سياسة الشركة تكمن في بيع شيء تملكه ولا تبيع اراضي لا تملكها كما يعمل البعض.
وبالنسبة للمشاريع الاخرى في لبنان وسورية، قال الحبيب «لدينا مشاريع سكنية وزراعية في سورية عبارة عن مزارع في يبرود بارتفاع 1700 متر عن سطح البحر ولبنان اراض زراعية بارتفاع 1400متر مربع علما بأن المستثمر يمكن ان يبني فيلا للسكن الخاص على الارض ما يجعلها مصيفا له واستثمارا واعدا».
وحول المشاركة بالمعارض العقارية قال الحبيب ان المشاركات في المعارض العقارية مهمة جدا لأن المستثمر يمكنه اختيار ما يناسبه من ضمن المعروضات في المعرض ويجد التنافس الشريف بين الشركات المشاركة ونحن دائما نشعر بالسعادة عندما نجد شركات آخرى منافسة لنا لأننا نثبت وجودنا وقوة مشاركتنا من خلال هذا التنافس، وفي النهاية نجد المستثمر هوالحكم وهوالذي يقوم باختيار افضل العروض واكثرها تحققا للعائد الاستثماري.
وأشاد الحبيب بالشركة المنظمة للمعرض قائلا انها تعتبر من الشركات الرائدة في هذا المجال من حيث الخبرة السابقة الطويلة وكذلك الامكانات المتوافرة لدى القائمين عليها كلها تخدم بالنهاية الشركات المشاركة فشركة «توب اكسبو» من الشركات التي ننتهز فرصة المشاركة معها وذلك لتحقيق اكبر عائد ممكن للشركة.