أعلن العضو المنتدب الرئيس التنفيذي لشركة أعيان للإجارة والاستثمار احمد عبداللطيف الدوسري ان الشركة حققت في عام 2007 نموا في ارباحها الصافية بنسبة 47.9 في المئة بمبلغ 24.6 مليون دينار وذلك بزيادة تقارب 8 ملايين دينار عن عام 2006. كما ارتفعت إيرادات التشغيل بنسبة 34.6 في المئة لتصل إلى 93.5 مليون دينار في حين بلغ الربح من التشغيل 26.6 مليون دينار، لتكون ربحية السهم 50.3 فلس لعام 2007.
وأضاف الدوسري أن مجموع حقوق الملكية نمت بنسبة 16.2 في المئة، حيث نمت حقوق المساهمين لتصبح 126.4 مليون دينار في 31/12/2007، كما بلغ النمو في أصول الشركة نسبة 17.4 في المئة من 474.8 مليون دينار إلى 557.5 مليون دينار.
وأشار الدوسري إلى أن مجلس الإدارة قرر رفع توصية إلى الجمعية العمومية للشركة بتوزيع أرباح نقدية بواقع 20 في المئة، وتوزيع أسهم منحة بواقع 25 في المئة من رأس المال.
على صعيد إدارة الأصول الاستثمارية، ذكر الدوسري أن «أعيان» قامت في عام 2007 بتسويق وتوسيع قاعدة عملاء صندوق عوائد العقاري من خلال زيادة رأس المال من 9 إلى 12 مليون دينار. ويركز صندوق عوائد العقاري بشكل أساسي على الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، ويتميز هذا الصندوق بتوزيع العوائد النقدية شهرياً، وقد حقق الصندوق عوائد مجزية لمالكي وحداته بنسبة 8.8 في المئة سنوياً تقريباً. كما قامت الشركة بطرح عدة محافظ عقارية جديدة ذات عوائد مجزية.
وأضاف الدوسري أن «أعيان» شهدت خلال عام 2007 توسعا استراتيجياً كبيرا في نشاط الاستثمار المباشر، إذ قامت بتأسيس شركة لوسيال العقارية في قطر برأسمال 15 ديناراً بهدف تطوير مشروع عقاري ضخم في مدينة لوسيل في قطر. كما تم تأسيس شركة أعيان قطر استكمالاً لخطة استهداف السوق القطري الواعد.
وكان للسوق السعودي الاستراتيجي نصيب كبير من اهتمام الشركة، حيث رسخت «أعيان» وجودها في السعودية عن طريق تأسيس شركة أعيان للإجارة والتمويل في السعودية وكذلك أعيان للاستثمار، إضافة لمساهمات الشركة المختلفة في الشركات السعودية وأبرزها الاستثمار المباشر في شركة جنان العقارية.
وشهد عام 2007 إدراج كل من شركة «مبرد» للنقل وشركة «أبيار» للتطوير العقاري في سوق الكويت للأوراق المالية. كما أشرفت الشركة وأدارت بنجاح عملية استحواذ شركة خدمات الحج والعمرة «مشاعر» على شركة «المسعى» العقارية، إضافة إلى إتمام عملية استحواذ شركة أعيان العقارية على محفظة التمويل العقاري لشركة أعيان للإجارة والاستثمار.
في حين باشرت العديد من الشركات التابعة نشاطاتها التشغيلية خلال عام 2007 كشركة عناية لتأجير المعدات الطبية التي تقدم منتج التأجير التشغيلي الذي يمنح ميزات كبيرة لعملاء الشركة بالمقارنة مع أدوات تمويل شراء المعدات الطبية السائدة، وبالتالي يحقق قيم ومميزات حقيقية كان يفتقدها القطاع الطبي في الكويت والمنطقة. وباشرت شركة عين للتأمين التكافلي نشاطها التشغيلي في الربع الأول من عام 2007 مقدمة لعملائها منتجات تأمينية متنوعة تناسب الأفراد والشركات والمؤسسات.
كما باشرت شركة شورى للاستشارات الشرعية والمالية أنشطتها الاستشارية والتدريبية، وهي شركة غير ربحية متخصصة في تقديم الاستشارات الشرعية المالية بهدف تأصيل العمل المالي الإسلامي وتعميم ممارساته للشركات الراغبة في تبني أحكام الشريعة الإسلامية في أعمالها.
وفي مجال خدمات النقل قامت شركة «رواحل» القابضة بتأسيس شركة «رواحل المشاعر» في عام 2007 في المملكة العربية السعودية، كما حصلت شركة «رواحل المشاعر» في نهاية سبتمبر 2007 على موافقة وزارة الحج المبدئية على العمل في خدمات نقل الحجاج والانضمام لعضوية النقابة العامة للسيارات، وذلك لممارسة وتقديم جميع خدمات النقل للحج والعمرة وما يرتبط بها من أنشطة أخرى.
ونوه الدوسري إلى ان عمليات الإجارة استمرت بنموها في السنة المالية الماضية، مؤكداً أن التوسع في سوق التأجير خلال السنوات الماضية احد أهم إنجازات الشركة، فالإجارة كانت ولا تزال منتجاً استراتيجياً للشركة، واستمرت «أعيان» بتسويق الإجارة والترويج لها وتقديمها بعدة صور مطورة لتلبي حاجات ورغبات أوسع الشرائح من المستهلكين والمستثمرين، وعلى الرغم من ان التمويل الاستهلاكي خصوصاً تمويل شراء السيارات يلقى اشد الضغوط، إلا ان أعمال «أعيان» في سوق السيارات شهدت ازدهاراً بفضل تنامي الطلب على التأجير التشغيلي والتمويلي.
وأضاف الدوسري ان الإجارة ترتبط بصورة أو بأخرى بغالبية نشاطات الشركة وفي جميع القطاعات الاقتصادية التي يمكن ان يوجد بها عين قابلة للتأجير سواء بهدف التشغيل أو من اجل التملك. وقد استمر عدد الوحدات المؤجرة بالنمو خصوصاً في قطاعات النقل والمواصلات.
وأشار الدوسري إلى أن أعيان تواصل نجاحها الكبير في التوسع بقنوات تصريف المرتجعات من الأصول المؤجرة إلى أسواق ثانوية، حيث قفزت أرباح متاجرة مشروع المدللة بنسبة 38 في المئة عن العام الماضي فيما حقق مشروع سهالة مبيعات تتجاوز 8 ملايين دينار بنسبة نمو في أرباح المتاجرة تبلغ 31 في المئة.
ولفت الدوسري إلى التطور الحاصل في مجموعة «إتقان القابضة» التي تضم أربع شركات هي شركة أساس للنقليات وشركة ريكاب لتأجير السيارات وشركة عاين للعناية بالسيارات وشركة العين الوطنية، حيث تدير إتقان القابضة خدمات التأجير لأسطول شركة أعيان للإجارة والاستثمار البالغ 15 الف سيارة مؤجرة تشغيلياً وتمويلياً في سوق الكويت بالإضافة إلى عملاء آخرين، وتعتبر خدماتها من المكملات الأساسية لحلقة العمل في سوق التأجير. كما تتخصص إتقان القابضة في إدارة الأساطيل الكبيرة وتقديم خدمات التأجير لمالكي هذه الأساطيل. وتهدف أعيان إلى إدراج شركة إتقان القابضة في سوق الكويت للأوراق المالية في عام 2008 بعد استكمال متطلبات الإدراج.
وتقدم شركة «أساس للنقليات»، من خلال أسطول من حافلات الركاب الحديثة يبلغ عددها نحو 570 حافلة، خدمات نقل الركاب وتأجير الحافلات مع سائقين متمرسين في السوق المحلي، وتخدم الشركة العديد من القطاعات سواء نقل العمال من وإلى مراكز عملهم كما تنقل الشركة يومياً أكثر من 56 الف تلميذ من وإلى مدارسهم.
وقد واصلت شركة أبيار للتطوير العقاري، التي أدرجت في سوق الكويت للأوراق المالية العام الماضي، نجاحها في حيازة مشروعات كبيرة في الإمارات. فقد حققت أبيار صافي ربح لعام 2007 بلغ 16.840 مليون دينار بزيادة قدرها 40 في المئة عن عام 2006 وبربحية 43.6 فلس للسهم بالمقارنة مع 34 فلساً في عام 2006. وقد حفلت سنة 2007 باستثمارات نوعية للشركة في عدة مشاريع عقارية في مدينة دبي وتم الدخول في شراكات استراتيجية متعددة وجرى توقيع عدة اتفاقات مع شركات كبرى في المنطقة لتنفيذ مشاريع عقارية مختلفة.
وأكد الدوسري أن شركة أبيار تسعى للإدراج في سوق دبي للأوراق المالية خلال العام الحالي، في خطوة تهدف لإعطاء المزيد من الثقة لعملاء الشركة والمستثمرين فيها ونظراً لكون النشاط الأساسي للشركة هو في السوق الإماراتي.
أما شركة أعيان العقارية فقد تم زيادة رأسمالها في نهاية عام 2007، ليصل رأسمال الشركة بعد الزيادة إلى 32 مليون دينار تقريباً. وكانت الحاجة لزيادة رأس المال قد برزت لمواكبة خطط التوسع في النشاطات التشغيلية وتمويل مشاريع التطوير العقاري التي تقوم بها الشركة.
كما أنها حققت نتائج مالية متميزة بارتفاع إجمالي الأصول إلى 47 مليون دينار ونمو حقوق المساهمين بنسبة 11.5 في المئة لتصل إلى 31.1 مليون دينار كما في 31 ديسمبر 2007. والشركة تهدف إلى أن تكون أحد أهم اللاعبين في السوق المحلي والإقليمي في نشاطها الأساسي وهو التطوير العقاري، وتقدم أعيان العقارية العديد من الخدمات في هذا الإطار للعديد من المشروعات المحلية في الكويت بالإضافة إلى شركة هاجر العقارية وشركة أبيار للتطوير العقاري، وللشركة استثمارات متعددة في التطوير العقاري في السعودية والبحرين والكويت والإمارات خصوصا إمارة دبي.
وعلى صعيد الاستثمار المباشر والشركات التابعة، صرح الدوسري بأن شركة إنشاء القابضة، وهي شركة متخصصة في الصناعات الإنشائية قد بدأت في التحضير لعمليات التوسع الخارجي في أسواق الخليج والعالم العربي. وتضم إنشاء تحت مظلتها مجموعة من الشركات هي شركة ساندكو للتجارة العامة والمقاولات وشركة بوبيان للخرسانة الجاهزة وشركة بوبيان للصلبوخ وشركة أنظمة البناء للمقاولات الإنشائية وشركة مؤسسة بيان، واصلت نموها وتوسعها مستهدفة الدخول إلى الأسواق الخليجية المختلفة.
وأشار الدوسري إلى إدراج شركة مبرد للنقل التابعة لأعيان في سوق الكويت للأوراق المالية. وقد رفعت مبرد رأسمالها إلى7.700 مليون دينار. وقد شارفت مبرد على الانتهاء من تأسيس نشاط لوجيستي في سلطنة عمان من خلال شراكات استراتيجية مع شركات سعودية. وتمتلك مبرد أربع شركات تابعة هي شركة باتك للصناعة، شركة الوطني السريع للشحن الجوي والتخليص الجمركي، شركة مبرد للتنمية والاستثمار في السودان، وشركة مبرد مصر للخدمات اللوجيستية والنقل.
وفي إشارة إلى شركة إمداد لتأجير المعدات، بين الدوسري أن إمداد التي تختص بتأجير المعدات الثقيلة التي تستخدم في أعمال البناء وتشييد العمران من خلال خدمات التأجير التشغيلي المتكاملة نجحت في العام الماضي في ترسيخ اسمها كواحدة من كبرى شركات تأجير المعدات، وذلك من خلال إنجازها لمجموعة من العقود مع كبرى شركات المقاولات في الكويت. كما أشار إلى تأسيس شركة إمداد قطر لتأجير المعدات برأسمال 40 مليون ريال قطري في سنة 2007 وهي شركة تتخصص في تأجير وتوفير المعدات الثقيلة.
وعلى صعيد التمويل العقاري، أعلن الدوسري أن عام 2007 شهد بيع محفظة التمويل العقاري في شركة أعيان إلى شركة أعيان العقارية وذلك في خطوة تهدف إلى فصل إدارة التمويل العقاري في شركة أعيان للإجارة والاستثمار في ضوء توجه الشركة إلى فصل قطاعاتها المختلفة، الاستثمار والعقار والإجارة والتمويل. أما شركة صروح للاستثمار، فتعد استثماراً مباشراً مهماً لأعيان، فهذه الشركة التي يبلغ رأسمالها 19 مليون د.ك هي ذراع أعيان في قطاع تمويل المشروعات، خصوصاً مشروعات البنية التحتية والتنمية الحضرية، وستركز على توفير التمويل والمشاركة في الشركات الحائزة على مشروعات البناء والتشغيل والتحويل BOT ذات الحجم الكبير.
واستطرد الدوسري قائلاً إن إدارة الخزينة وتمويل الشركات التي استحدثت في عام 2006 تهدف إلى تحقيق ثلاثة أهداف رئيسية، أولها إدارة واستثمار أموال الشركة في نشاط الاستثمار المباشر وثانيها تقديم خدمات وفرص استثمارية وتمويلية لعملاء الشركة والهدف الثالث توفير التمويل اللازم لأعيان وشركاتها التابعة وبناء علاقات استراتيجية مع الجهات التمويلية من بنوك ومؤسسات مالية داخل وخارج الكويت. إضافة إلى تقديم خدمات استشارية في ما يتعلق بهيكلة عمليات التمويل وتكوين العلاقات الاستراتيجية مع البنوك والمؤسسات المالية داخل وخارج الكويت واستحداث صيغ مبتكرة للتمويل تتناسب مع نوعية أصول الشركة وسياستها في الالتزام بمنهج الشريعة الإسلامية الغراء. كما تقوم الإدارة بتقديم خدمات استشارية للشركات التابعة والعملاء الاستراتيجيين وتقديم التمويل اللازم لأنشطتهم.