معرفي: «التجارية العقارية» بدأت الإجراءات استعدادا لتشغيل «برج التجارية»

أعلنت الشركة التجارية العقارية تحقيقها أرباحاً صافية بلغت 19.05 مليون دينار عن السنة المالية المنتهية 31/12/2009 بزيادة مقدارها 31.7 في المئة مقارنة بما حققته عن الفترة نفسها من العام 2008 حيث بلغت الأرباح الصافية للشركة 14.46 مليون دينار، وبلغت ربحية السهم 11.53 فلس للسهم للعام 2009 مقارنة بربحية السهم عن الفترة نفسها من العام 2008 والتي بلغت 9.35 فلس للسهم.

وأوضح رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب للشركة التجارية العقارية عبدالفتاح محمد رفيع معرفي أن نمو قيمة أصول الشركة ونمو أرباحها أدى الى زيادة حقوق المساهمين لتبلغ 235.27 مليون دينار كما في 31/12/2009 بزيادة مقدارها 7.6 في المئة مقارنة بالفترة نفسها من العام 2008. فيما بلغ اجمالي أصول الشركة 413.03 مليون دينار في نهاية العام 2009 بزيادة مقدارها 3.6 في المئة مقارنة بنهاية العام 2008. وبالرغم من النمو في أصول الشركة وحقوق مساهميها الا أن العائد على كل منهما زاد خلال العام 2009 مقارنة بالفترة نفسها من العام 2008. حيث بلغ العائد على حقوق مساهمي الشركة 8.1 في المئة خلال العام 2009 مقارنة بـ 6.6 في المئة خلال العام 2008. وبلغ العائد على اجمالي الأصول 4.6 في المئة خلال العام 2009 مقارنة بـ 3.6 في المئة خلال العام 2008.

وأعلن معرفي، أن مجلس ادارة الشركة أوصى بتوزيع 7 في المئة (أسهم منحة) من رأس المال المدفوع أي 7 أسهم لكل مئة سهم. علماً أن هذه التوزيعات خاضعة لموافقة الجمعية العامة العادية وغير العادية للشركة التي سوف يتم تحديد موعدها لاحقاً.

وأفاد معرفي أن قيمة التوزيعات التي أوصى بها مجلس الادارة أخذت في الاعتبار معايير الموازنة بين المصادر الداخلية والتوقعات المستقبلية للشركة وتكلفة الأموال المستثمرة للمساهمين لمواجهة أوضاع السوق المحلي الحالية والمستقبلية.

وعلى صعيد آخر، أشار معرفي الى أن الانجازات أعلاه يضاف اليها انجاز آخر على مستوى ديون والتزامات الشركة، حيث تمكنت ادارة الشركة من اعادة جدولة الجزء الأكبر من الديون قصيرة الأجل الى ديون طويلة الأجل مما كان له الأثر الايجابي والكبير على البيانات المالية للشركة وتدفقاتها النقدية بالاضافة الى تحسين رأس المال العامل. وقد لازم اعادة الجدولة تخفيض معدل تكلفة الدين ومعدل الديون الى حقوق المساهمين.

وأكد معرفي أنها نتائج تعكس الجهود المبذولة لتحقيق الأهداف المرجوة في ظل الالتزام بالاستراتيجية المعلنة للشركة والتي تتركز على السعي الدائم لاقتناص الفرص الاستثمارية الواعدة والتي تحقق قيمة مضافة لأموال المساهمين. بالاضافة الى كونها سياسة تحفظية هدفها المحافظة على حقوق المساهمين واظهار القيمة والقوة الحقيقة لأصول الشركة، وانطلاقاً من هذا المبدأ، وتطبيقاً للمعايير الدولية، وبعد اجراء الدراسة الدقيقة لوضع هذه الأصول فقد تمّ أخذ المخصّصات اللازمة والتي ظهرت في البيانات المالية للشركة لمواجهة الآثار السلبية الناتجة عن الأزمة الاقتصادية العالمية وانعكاساتها على الاقتصاد العالمي.

وأشار معرفي الى أن «التجارية العقارية» تواصل مسيرتها على الصعيدين المحلي والاقليمي وتسعى جاهدة للمساهمة في التطوير العمراني بدولة الكويت عن طريق مشاريعها العقارية التي تحمل بصمتها المميزة، وفي هذا الاطار فان التجارية العقارية على المستوى المحلي تواصل متابعة تنفيذ مشروعاتها العقارية المختلفة منها مجمع السيمفوني الذي يتضمن فندق ميسوني Missoni Hotel ويقع المجمع بمنطقة السالمية ويطل مباشرة على شارع سالم المبارك من جهة وشارع الخليج العربي من جهة أخرى حيث تم البدء بالتعاقد مع المستأجرين ويعتبر مجمع السيمفوني الذي يعد بتصميمه الفريد أحد اسهامات التجارية العقارية في التطور العمراني بالكويت حيث تم انشاؤه طبقا لأحدث أنظمة المباني الذكية ويضم ثلاثة أجزاء متكاملة ويتميز بكونه مجمعا متكاملا يحتوي على سوق تجاري وبرجي مكاتب وفندق ميسوني بإطلالة رائعة على الخليج العربي. وسوف تتولى مجموعة سيكس سنس للمنتجعات والنوادي الصحية Six Senses Resorts and Spas ادارة وتشغيل النادي الصحي والسبا في فندق ميسوني الذي يعتبر الأول من نوعه في الشرق الأوسط ويعتبر فندق لايف ستايل Hotel Life Style.

وأفاد معرفي بأن الشركة التجارية العقارية قد بدأت في اجراءات التأجير والتعاقد استعداداً لتشغيل مشروع برج التجارية الذي يلقى اقبالاً على طلبات التأجير الوحدات مما يعكس الاهتمام بين أوساط الأعمال بالمشروع ويقع برج التجارية في منطقة شرق شارع السور مقابل حديقة الشهيد، ويمثل هذا البرج اضافة جديدة للوجه المعماري للعاصمة بالاضافة الى كونه نقلة نوعية في عالم العقار بتصميمه الفريد وتميز موقعه بسهولة الوصول اليه ونوع الخدمات التي يقدمها للمستأجرين.

وعلى المستوى الاقليمي تم انجاز صفقة مع احدى الشركات بمنطقة الخليج لبيع وتخارج من مشروع برج المقام - مكة المكرمة بصافي ربح يقدر بمبلغ 6.3 مليون دينار تقريباً.

وأضاف معرفي ان «التجارية العقارية» تواصل سياسة التحالفات الاستراتيجية مع أطراف مشهود لهم بالكفاءة والخبرات المتراكمة وقامت «التجارية» في هذا الاطار ولضمان نجاح مشروعاتها المختلفة بتأسيس عدد من الكيانات لإدارة مشروعاتها الاقليمية.