مشاركون في معرض الكويت الدولي للعقار: المستثمرون باتوا أكثر حذراً في انتقاء الفرص

لم تعد المعارض العقارية مجرد نافذة تسويقية للشركات العقارية داخل أو خارج الكويت فحسب، اذ وفي ظل التغيرات التي تشهدها الاسواق بين الحين والآخر تبعاً للظروف الاقتصادية تارة والسياسية تارة أخرى، فان هذه المعارض تصبح بمثابة المؤشر الذي يبين حركة السوق العقاري في الدولة التي يقام فيها، اذ يمكن للمتابعين استنباط حركة وتوجه المواطنين والمستثمرين بالنسبة للاسواق او المنتجات التي يرغبون فيها ومن ثم تغيير سياساتهم التسويقية والترويجية لتصبح منسجمة مع التوجهات الجديدة ولتناسب رغبات المستثمرين وتتفق مع طموحاتهم وقدراتهم المادية بشكل خاص.
هذا الامر ينطبق تماماً على معرض الكويت الدولي للعقار الذي يختتم أعماله مساء اليوم والذي شاركت فيه أكثر من 50 شركة محلية وعربية وعالمية، وزاره على مدى الأيام الخمسة الماضية آلاف الزوار، حيث تبين من خلال سلوك واستفسارات الزوار أن التوجه الحالي اصبح ينصب على الحصول على فرصة استثمارية طويلة المدى (سواء في شقة او فيلا او شاليه) للاستفادة منها على المدى المنظور في السكن والاقامة، وبيعها على المدى الطويل وبعد تحسن الاسواق كاستثمار ناجح.
«اوريجنال العالمية»
أشاد مدير عام مجموعة أوريجنال العالمية فواز العدواني بمستوى التنظيم الذي ظهر عليه معرض الكويت الدولي للعقار، وقال انه كان يفترض بأن يحقق التوقيت الحالي للمعرض الأهداف المرجوة منه، الا انه وبسبب عدم وجود برنامج حكومي واضح لانتشال البلد من أزمته فانه يبدو ان المواطن الكويتي قد فقد الثقة في القطاع التجاري في الكويت.
وتابع ان معارض «توب اكسبو العقارية» تعتبر من أفضل المعارض العقارية في الكويت، مضيفاً ان مجموعة أوريجنال انما تتطلع للمشاركة فيها من أجل تعديل أوضاعها بشكل عام، لا سيما في ظل الظروف الحالية التي يعيشها السوق العقاري في الكويت، خاصة اذا ما عرفنا ان ما يميز هذا المعرض هو انه لا يعتمد على «الكم» بقدر اعتماده على «الجودة العالية» للشركات المشاركة والمشاريع المطروحة، خاصة وأن هذا المبدأ يتفق مع مبدأ مجموعة أوريجنال التي تعمد الى اختيار دقيق.
«لبنان لتطوير العقارات»
قال مدير المبيعات في شركة لبنان لتطوير العقارات باسكال جويل ان الصورة الحالية لمعرض الكويت الدولي تعتبر بحق صورة مشرفة لمعارض العقار في الكويت، لافتاً الى أن مشاركة شركة لبنان في هذا المعرض تعتبر الاولى من نوعها، لكنها كانت مشاركة ناجحة نظراً للصورة التي خرج بها المعرض من تنظيم واعداد.
وأكد جويل أن اقبال العملاء الكويتيين على المنتجات والمشاريع العقارية التي طرحتها الشركة كانت مفاجئة بالنسبة له، خاصة وأن الطلب على مختلف العقارات التي تم طرحها في لبنان كان في مستوى جيد، مبيناً ان شركة لبنان لتطوير العقارات المتخصصة في تطوير العقارات السكنية والتجارية وادارة الصناديق العقارية طرحت خلال المعرض شققاً سكنية في منطقة بحمدون بمساحة 150 متراً مربعاً تم حجز معظمها خلال المعرض، في حين أن الشركة تلقت أيضاً طلبات من عملاء لعقارات سيتم توفيرها لهم لاحقاً.
«دار الكوثر»
أوضح مدير عام شركة دار الكوثر العقارية أحمد الصفار ان المعرض الحالي كشف عن تحسن ملحوظ في نظرة المواطنين للقطاع العقاري في الكويت، لا سيما وان جزءا كبيرا من مشكلة القطاع العقاري تكمن في ثقافة الافراد، كما أن الاعلام في منطقة الشرق الاوسط بشكل عام كان قد لعب دوراً سلبياً في المبالغة والتهويل في حجم الازمة المالية العالمية.
واضاف انه وفق البيانات التي أعلنها المختصون في البنوك المحلية ومؤسسات التمويل الكويتية فان مؤشرات السيولة النقدية في البنوك المحلية ظلت في أعلى مستوياتها، وبالتالي فان الازمة العقارية في الكويت كانت أزمة نفسية اكثر منها أزمة سيولة ونقدية.
«باز للنظم العقارية»
اشاد مدير المبيعات في شركة باز للنظم العقارية الدكتور خالد الشمري بمستوى التنظيم والحضور الذي جاء مفاجئاً وغير متوقع لا سيما في ظل الظروف الاقتصادية الحالية، مضيفاً انه لولا تزامن المعرض مع فترة موسم الحج لهذا العام لكان مستوى الحضور أعلى بكثير من المستوى الحالي.
وأكد الشمري على تحقيق نتائج طيبة من خلال المعرض الحالي، حيث استطاعت «باز» تسويق جزء كبير من مشروعها الجديد «باز مارينا» الواقع في مصر، وذلك على الرغم من ان الاعلان عنه تم خلال المعرض فقط حيث لم تبدأ بعد الحملة الاعلانية لهذا المشروع، الامر الذي يدلل على حاجة المواطن الكويتي لمثل هذا النوع من المشاريع في الوقت الحالي، خاصة وأن مثل هذه المنتجات لا تحتاج للكثير من السيولة النقدية، وفي الوقت نفسه فانها تلبي رغبات واحتياجات المستثمرين في مثل هذا الوقت.
«مرابحات»
أعرب مدير ادارة المبيعات في شركة مرابحات للحلول العقارية محمد الشافعي عن سعادته بالنتائج التي حققتها الشركة خلال المعرض، مبيناً أن معرض الكويت الدولي للعقار يعتبر من افضل المعارض التي اقيمت خلال العام 2009 حيث شهد المعرض اقبالاً جيداً مقارنة بغيره من المعارض العقارية، وان كان الاقبال كان متوقعاً بشكل افضل لولا ظروف الازمة المالية العالمية التي أصبحت في نهاياتها حالياً.
ورغم أن الشافعي اقر بأن النوعية الحالية لعملاء وزوار المعرض تختلف عن النوعيات السابقة التي كانت تزور المعارض، فانه بين ان نسبة كبيرة من العملاء الحاليين قد اصبحوا اكثر حذراً في البحث عن الفرص الاستثمارية، فالعميل الذي كان يستثمر في السابق في عقارات مكلفة ومؤثرة، اصبح يركز اليوم على شراء الصكوك العقارية التي تعتبر أيسر واقل تكلفة في الوقت الراهن مقارنة بالعقارات السكنية والاستثمارية المكلفة الى حد ما.
«بان جلف»
قال مدير التطوير والمتابعة في شركة بان جلف العقارية عبدالله خلف العنزي انه وفي ظل الظروف الحالية وتضرر الكثير من المستثمرين في السوق، فانه يمكن وصف الاقبال الحالي على المعرض بـ«الجيد»، الامر الذي يدلل على أن الازمة العالمية بدأت تنتهي بالفعل، حيث ان الاهتمام الحالي بالسوق العقاري يعتبر مؤشراً بحد ذاته على تحسن الاوضاع في هذا السوق.
واضاف انه لمس من خلال متابعته للكثير من العملاء وجود جدية في البحث عن العقارات المميزة في هذا التوقيت، وان كان الكثير من العملاء قد حاولوا اخفاء تلك الجدية عن الشركات المطورة لحين التأكد من قرب انتهاء الازمة، في حين ان هناك بعضاً من المستثمرين ممن يحاولون الحفاظ قدر الامكان على الأموال المتبقية لديهم لحين انجلاء الصورة بشكل كامل.
«أمتار العقارية»
قال الرئيس التنفيذي لشركة أمتار العقارية مصطفى اللواتي انه على الرغم من أن الجهة المنظمة للمعرض لم تبخل عليه سواء من الناحية الاعلامية أو الاعلانية أو الحملة التسويقية الا ان مستوى الحضور ظل دون المستوى المتوقع، وذلك مرجعه الاساسي الى الظروف الحالية التي يعاني منها السوق المالي والعقاري في الكويت.
واضاف ان الاسواق العقارية في المنطقة لم تتأثر بالازمة المالية، بقدر ما يمكن وصفه بالتصحيح للأسعار التي وصلت اليها العقارات في جميع دول المنطقة نتيجة لعمليات المضاربة التي شهدتها بعض الاسواق قبل ظهور الازمة المالية التي ضربت وبعنف معظم اسواق المنطقة المالية والعقارية.
«الأرجوان المتحدة»
أما المدير التنفيذي لشركة الأرجوان المتحدة العقارية يوسف الراشد فقد أكد ان الحضور اللافت للمعرض انما يدل على أن الكثير من الناس قد ملت طول الانتظار والركود في السوق العقاري، متوقعاً أن تحقق الشركة نتائج طيبة من خلال مشاركتها في هذا المعرض، لا سيما وانها نجحت في الدورة السابقة نفسها للمعرض من بيع مشروع شبيه بالمشروع العقاري الذي تطرحه خلال الدورة الحالية للمعرض.
«بوز»
اكد مدير عام شركة بوز للتطوير العقاري نادر علان أن تواجد الشركة في هذا المعرض قد تضمن توجهاً جديداً يعتمد على طرح المشاريع والعقارات التي تحظى بالطلب الكبير، ويتماشى في الوقت نفسه مع موضوع شح السيولة.
واضاف انه من هذا المنطلق فان مشاريع الشركة لم تقتصر على المملكة الاردنية الهاشمية كالعادة، بل قامت الشركة بطرح مشروع شقق سكنية في لبنان، الى جانب المشاريع العقارية التي تضمنت عقارات مختلفة في كل محافظات الاردن.
«الارض»
أشاد مدير مبيعات شركة الارض للتطوير العقاري عمر سليم بالمعرض، وقال ان شركته الأردنية حريصة على المشاركة فيه بفضل ما يتمتع به من سمعة وجاذبية داخل الكويت وخارجها.
وكشف سليم أن شركته طرحت على المستثمرين الكويتيين منتجات وفللا عقارية ضمن اكبر مشروع يتم تطويره حالياً في مدينة الملك عبدالله بن عبدالعزيز في الاردن، وهو المشروع الذي يعد من أكبر المشاريع الاستثمارية والسكنية على مستوى المملكة الاردنية، والذي يتضمن وحدات سكنية مختلفة متنوعة ما بين فلل سكنية مختلفة المساحات وشقق سكنية تبدأ مساحاتها من 120 مترا.
«العاصمة»
وصف مدير مبيعات شركة العاصمة للعقارات (شركة اماراتية) جمال سامي معرض الكويت الدولي للعقار بأنه كان بمثابة فرصة حقيقية للالتقاء عن قرب بين الشركات العقارية والعملاء، للتعرف على انطباعاتهم بعد انتهاء الازمة المالية من جهة، والوقوف على احتياجاتهم في ظل الظروف الحالية من الجهة الاخرى.
وقال ان شركة العاصمة استغلت فرصة المعرض لطرح مجموعة من المشاريع العقارية المختلفة التي كان من بينها مشروع «جوهرة العاصمة» الذي يقع في قلب منطقة الشروق في القاهرة، بالاضافة الى تسويق «مول تجاري» في منطقة 6 أكتوبر ومشاريع أخرى على النيل والمهندسين ومدينة نصر.
«أجياد»
أعرب مدير مبيعات شركة أجياد للمشاريع العقارية (شركة مساهمة مصرية) سامح عواد، عن اعجابه بالمعرض بشكل عام من الجوانب كافة سواء من حيث المحتوى او المضمون او حتى من حيث اهمية الشركات المشاركة فيه، لافتاً الى أن شركة أجياد التي تعتبر من أوائل شركات الاستثمار العقاري في مصر، لديها نحو 55 مشروعا عقاريا في مدينة 6 اكتوبر.
وقال ان «أجياد» طرحت من خلال مشاركتها الاولى في هذا المعرض مشروعها الجديد الذي يحمل اسم «أجياد كاستل» والذي يعتبر بمثابة أكبر وأرقى مول تجاري في 6 أكتوبر، بالاضافة الى شقق سكنية تقع ضمن عمارات سكنية في الحي الاول في منطقة الديبلوماسيين في 6 اكتوبر، والتي تعتبر أرقى أحياء المدينة.