سعود صاهود يكشف عن 6 صفقات عقارية في مناطق مختلفة بقيمة 80 مليون دينار

|كتب إيهاب حشيش |
أعلن رجل الأعمال سعود صاهود المطيري أن شركته قامت بعقد 6 صفقات عقارية بقيمة 80 مليون دينار، في مناطق مختلفة من الكويت.
وتبلغ قيمة الصفقة الأولى 22.500 مليون دينار مع رجل الأعمال الدكتور عبد الله عيسي اليوسفي حيث تم بيع عدد 9 مجمعات تجارية بالسالمية شارع سالم المبارك السوق القديم بالمراحل النهائية من التشطيب ويتوقع تسليمه خلال ثلاثة أشهر متوقعاً دخلاً مقداره 110 ألف دينار شهرياً.
وقال المطيري خلال المؤتمر الصحافي الذي عقده أمس أن البيع تم بنسبة 8.25 في المئة بقيمة 16 مليون دينار وتم دفع 9.500 مليون دينار و6.500 مليون دينار عبارة عن عدد 6 قسائم تجارية بالمباركية يقع بعضها على شارع أحمد الجابر وبمساحة إجمالية 1320 متراً بسعر 5 ألاف دينار للمتر.
وأوضح المطيري أن الصفقة الثانية مع رجل الأعمال سعود سعد الشلاحي بقيمة إجمالية 14.050 مليون دينار عبارة عن مبادلة عقارية وتفاصيلها حيث تم بيع عدد 7 قسائم بالمسيلة سكني (شرق القرين) ومساحتها الإجمالية (2800م) وكل قسيمة (400م) بسعر (1.25 مليون دينار بسعر 446 ديناراً للمتر).
إضافة إلى بيع عدد 2 قسيمة بالفنطاس الزراعي ومساحتهما الإجمالية 3916 متراً بسعر 1.250مليون دينار بسعر المتر 320 ديناراً. كما تم بيع فيلا باليرموك ومساحتها (750م) بسعر (550 ألف دينار. بالإضافة لبيع قسيمة استثمارية (أرض فضاء) ومساحتها (936م) وتقع على ثلاثة شوارع في موقع مميز في جليب الشيوخ بسعر 950 ألف دينار كما تم بيع قسيمة استثمارية (أرض فضاء) في حولي ومساحتها (1234 متراً بسعر 988 ألف دينار بسعر 800 دينار للمتر. وتم شراء عدد 4 بنايات مختلفة في منطقة جليب الشيوخ مؤجرة بمبلغ 4.500 مليون دينار دخلها السنوي 472.500 دينار بنسبة 10.5 في المئة .وتم شراء عدد 2 مجمع تجاري مؤجرين في منطقة الفحيحيل بسعر 4 ملايين دينار ومساحتهما 1012متراً ومؤجرين بقيمة 30.500 ألف دينار شهرياً دخلها السنوي 366.000 دينار وتم الشراء بنسبة 9 في المئة بقيمة 4.062.000 مليون دينار.
وأشار المطيري إلى أن الصفقة الثالثة تم عقدها مع شركة نوف العقارية ويمثلها رجل الأعمال فايز متعب المطيري ورجل الأعمال خالد مسفر وقيمتها الإجمالية 16.600مليون دينار وهي عبارة عن شراء قسيمة (بالري) ومساحتها 1000 متر مؤجرة بقيمة 8.340 ألف دينار شهرياً وذلك بسعر 700 ألف دينار. وتم بيع مجمع تجاري بالمنقف ومساحته 750 متراً بموقع مميز زاوية شارع رئيسي مؤجر بـ18.000 ألف دينار شهرياً 216 ألف دينار سنوياً وتم البيع بنسبة 8 في المئة بسعر 2.7 مليون دينار. كما تم بيع مجمع تجاري تحت الإنشاء بالسالمية شارع سالم المبارك ومساحته 884 متراً متوقع إنجازه خلال سنة وذلك بسعر 5.8 مليون دينار دخله الشهري المتوقع 45 ألف دينار و540 ألف دينار سنوياً وتم البيع بنسبة 9.30 في المئة. كما تم بيع عدد 2 قسيمة استثمارية عبارة عن (أرض فضاء) ومساحتهم الإجمالية 3092 متراً بسعر 2.4 مليون دينار بسعر 766 ديناراً كويتياً للمتر. وتم بيع فندق بمساحة 4511 متراً يقع على ثلاثة شوارع بمنطقة أبوالحصانية بمبلغ 5 ملايين دينار .
وقال المطيري إن الصفقة الرابعة تمت مع رجل الأعمال عبد الله هاشمي مرواني وتم شراء برج بالسالمية وأرض فضاء والمساحة الإجمالية 2040 متر على شارع التعاون مباشرة بسعر 8 ملايين دينار.
وأضاف صاهود أما الصفقة الخامسة فمع رجل الأعمال محمد متعب المطيري وقيمتها الإجمالية 13.872مليون دينار عبارة عن شراء بناية مؤجرة بالسالمية مساحتها 2090 متراً بسعر 3.6 مليون دينار ودخلها الشهري 30 ألف دينار شهرياً 360 ألف دينار سنوياً بنسبة 10في المئة. إضافة إلى أنه تم بيع عدد 11 قسيمة أرض فضاء في مشروع لؤلؤة الخيران المرحلة الأولي بسعر 250 ديناراً للمتر بقيمة إجمالية 3.5 مليون دينار. وتم شراء بناية تحت الإنشاء بالسالمية مساحتها 2090 متراً متوقع تسليمها خلال خمسة اشهر ومتوقع الدخل الشهري 30 ألف دينار بسعر (3.272.مليون دينار بنسبة 11في المئة. كما تم بيع مجمع تجاري بخيطان مؤجر بـ11.250 ألف دينار شهرياً بسعر 1.5 مليون دينار. كما تم بيع عدد 2بناية في خيطان ومساحتهما الإجمالية 1500متر ومؤجرة بـ 16.680 ألف دينار شهرياً و200 ألف دينار سنوياً بسعر 2 مليون دينار وذلك بنسبة 10 في المئة.
وأنهى المطيري كلامه بالإعلان عن الصفقة السادسة مع رجل الأعمال عبد الله علي الفحيط بقيمة إجمالية 5 ملايين دينار وتم شراء عدد 5بنايات عدد 3 بنايات بمنطقة جليب الشيوخ وعدد 2 بمنطقة حولي بسعر إجمالي 5 ملايين دينار ومؤجر منها عدد 2 وعدد 3 تحت الإنشاء ومتوقع إنجازها خلال شهرين بنسبة 11في المئة .
وتوقع المطيري نمواً أسرع للسوق العقاري خلال الربع الثالث والرابع خلال العام الحالي مؤكداً أن العقار أثبت انه أفضل الإستثمارات في كل الأزمات لافتاً إلى أن الشركات المالكة للاصول العقارية كان تأثرها محدوداً خصوصاً أن العقار جزء منه مدر للإيرادات وهو مايعوض القيمة المفقودة خلال الأزمات، معرباً عن تفاؤله خلال الفترة المقبلة قائلاً إن كل الدراسات تشير إلى انخفاض أسعار الفائدة.
وأوضح المطيري أنه من الخطأ مقارنة السوق الكويتي بسوق دبي نظراً للاختلاف التام بين السوقين، مؤكداً ان الإيجارات التي تأثرت فئة 1500 و2000 دينار أما فئة 150 وحتى 250 فلم تتأثر لافتاً إلى أن الأزمة انتهت والسوق يعيش حالياً مابعد الأزمة ويحتاج مابين 3 - 6 اشهر .لافتاً إلى أن الشركات التي تأثرت فعلياً هي التي خرجت عن مضمون عملها العقاري ولم تلتزم به. مؤكداً أن الأزمة كشفت للمستثمرين البنوك القوية من الضعيفة.
 

قيمة الصفقات

• إجمالي صفقة رجل الأعمال الدكتور عبد الله عيسي اليوسفي 22.500.000 د.ك فقط اثنين وعشرين مليون وخمسمئة ألف دينار.
• إجمالي صفقة رجل الأعمال/ سعود سعد الشلاحي 14.050.000د.ك فقط أربعة عشر مليون وخمسين ألف دينار.
• إجمالي صفقة شركة/ نوف العقارية 16.600.000د.ك فقط ستة عشر مليون وستمئة ألف دينار.
• إجمالي صفقة رجل الأعمال/ عبد الله هاشمي مرواني 8.000.000د.ك فقط ثمانية مليون دينار.
• إجمالي صفقة رجل الأعمال/ محمد متعب المطيري 13.872.000د.ك فقط ثلاثة عشر مليون وثمانمئة واثنين وسبعين ألف دينار.
• إجمالي صفقة رجل الأعمال/ عبد الله علي الفحيط 5.000.000د.ك فقط خمسة ملايين دينار.
• بإجمالي وقدره (80.022.000 د.ك فقط ثمانين مليون واثنين وعشرين ألف دينار.