«جلوبل»: الصندوق العقاري لدول مجلس التعاون يحقق 60 في المئة عائداً بحلول منتصف أكتوبر
اعلن شركة بيت الاستثمار العالمي (جلوبل) امس ان الصندوق العقاري لدول مجلس التعاون الخليجي (الصندوق) يهدف الى اعادة نحو 60 في المئة من رأسماله بحلول منتصف اكتوبر الجاري، وذلك من خلال المشروعات الثلاثة التي نفذها الصندوق.
وقال النائب الاول للرئيس ورئيس الاستثمارات البديلة في «جلوبل» شايلش داش ان الصندوق تم تأسيسه العام 2005 بهدف الاستفادة من الطفرة التي شهدها السوق العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي، مشيرا الى ان الهدف الرئيسي للصندوق يتمثل في التركيز على فرص التنمية والاستحواذ المجدية في القطاع السكني لمتوسطي الدخل في منطقة الخليج، مع الاخذ بعين الاعتبار ان استثمارات الصندوق تتوافق مع احكام الشريعة الاسلامية، وان شركة العرجان الدولية العقارية هي مستشار الصندوق.
اضاف، «وازن الصندوق بين أصول الدخل والاصول التي توفر زيادة رأس المال، واستثمر رأسماله بالكامل في عدد من المشروعات العقارية المجدية في كل من الكويت والبحرين وعمان في فترة زمنية قصيرة نسبيا».
واوضح داش ان الصندوق قد تخارج كليا في سبتمبر من الاستثمار في مبنيين في الكويت، بحيث تم الاستثمار في هذا المشروع في اواخر العام 2006.
يذكر أنه بالنظر الى المبيعات الاولية القوية والطلب العالي على العقارات السكنية في دول مجلس التعاون، سيكون الصندوق قادرا على تحقيق عائد من مشروع هدية في الكويت، وهو مشروع سكني تنموي لمتوسطي الدخل. ويقع المشروع في موقع ممتاز في منطقة هدية على بعد حوالي 30 كيلومترا جنوب الكويت. وكان مشروع هدية اول استحواذ للصندوق العقاري الخليجي.
ولفت داش الى ان الصندوق يعيد في البحرين رأسماله بالكامل، وذلك من خلال مشروع بوابة سار وهو مشروع تنموي يتكون من مرحلتين. وباع المشروع 100 في المئة من المرحلة الاولى ويتم العمل حاليا في البنية التحتية للمرحلة الثانية. ويقع مشروع بوابة سار في منطقة متميزة في المنامة بالقرب من طريق الشيخ سلمان السريع. ويتكون من 102 فيلا و 200 عمارة سكنية، وتبلغ المساحة الكلية للمشروع 54.773 مترا مربعا واجمالي المنطقة المبنية 50.110 امتار مربعة ويحقق المشروع حاليا معدل عائد داخليا يبلغ 20 في المئة.
واشار الى ان مشروع هلال هو احد استثمارات الصندوق في عمان. ولاقى المشروع إقبالا كبيرا هناك حيث تم بيع 100في المئة منه في فترة زمنية قصيرة نسبيا تصل الى تسعة اشهر. ويقع المشروع في منطقة الهلال بالقرب من إستاد السيب ومركز تسوق الخوذ. ويتكون المشروع من 100 فيلا وبيت (تاون هاوس) مبنية على مساحة 34.998 مترا مربعا في منطقة مميزة ويضم المشروع سلسلة من الوحدات السكنية والمناظر الطبيعية بالاضافة الى المسجد. تتراوح المساحة المبنية من الوحدات بين 182 و 315 متراً مربعاً. وسيحقق هذا الاستثمار معدل عائد داخلي يتجاوز 40 في المئة.
وقال نائب الرئيس ورئيس الصناديق العقارية في «جلوبل» راكش باتنياك «سنبذل أقصى جهدنا خلال الربع المقبل لتصفية كل الاصول، وكذلك المشروعات التنموية سالفة الذكر في الكويت والبحرين وعمان وذلك لإعادة رأس المال بالإضافة إلى توزيع الأرباح على المستثمرين».
وذكر انه من المتوقع ان تتم تصفية الصندوق بالكامل واعادة رأس المال والارباح الى المستثمرين بحلول الربع الاخير من العام 2009. لافتا الى ان «مدة الصندوق تبلغ خمس سنوات على الرغم من أن جلوبل كانت قادرة على تحقيق أهداف الصندوق خلال أول ثلاث سنوات فقط».
وقال النائب الاول للرئيس ورئيس الاستثمارات البديلة في «جلوبل» شايلش داش ان الصندوق تم تأسيسه العام 2005 بهدف الاستفادة من الطفرة التي شهدها السوق العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي، مشيرا الى ان الهدف الرئيسي للصندوق يتمثل في التركيز على فرص التنمية والاستحواذ المجدية في القطاع السكني لمتوسطي الدخل في منطقة الخليج، مع الاخذ بعين الاعتبار ان استثمارات الصندوق تتوافق مع احكام الشريعة الاسلامية، وان شركة العرجان الدولية العقارية هي مستشار الصندوق.
اضاف، «وازن الصندوق بين أصول الدخل والاصول التي توفر زيادة رأس المال، واستثمر رأسماله بالكامل في عدد من المشروعات العقارية المجدية في كل من الكويت والبحرين وعمان في فترة زمنية قصيرة نسبيا».
واوضح داش ان الصندوق قد تخارج كليا في سبتمبر من الاستثمار في مبنيين في الكويت، بحيث تم الاستثمار في هذا المشروع في اواخر العام 2006.
يذكر أنه بالنظر الى المبيعات الاولية القوية والطلب العالي على العقارات السكنية في دول مجلس التعاون، سيكون الصندوق قادرا على تحقيق عائد من مشروع هدية في الكويت، وهو مشروع سكني تنموي لمتوسطي الدخل. ويقع المشروع في موقع ممتاز في منطقة هدية على بعد حوالي 30 كيلومترا جنوب الكويت. وكان مشروع هدية اول استحواذ للصندوق العقاري الخليجي.
ولفت داش الى ان الصندوق يعيد في البحرين رأسماله بالكامل، وذلك من خلال مشروع بوابة سار وهو مشروع تنموي يتكون من مرحلتين. وباع المشروع 100 في المئة من المرحلة الاولى ويتم العمل حاليا في البنية التحتية للمرحلة الثانية. ويقع مشروع بوابة سار في منطقة متميزة في المنامة بالقرب من طريق الشيخ سلمان السريع. ويتكون من 102 فيلا و 200 عمارة سكنية، وتبلغ المساحة الكلية للمشروع 54.773 مترا مربعا واجمالي المنطقة المبنية 50.110 امتار مربعة ويحقق المشروع حاليا معدل عائد داخليا يبلغ 20 في المئة.
واشار الى ان مشروع هلال هو احد استثمارات الصندوق في عمان. ولاقى المشروع إقبالا كبيرا هناك حيث تم بيع 100في المئة منه في فترة زمنية قصيرة نسبيا تصل الى تسعة اشهر. ويقع المشروع في منطقة الهلال بالقرب من إستاد السيب ومركز تسوق الخوذ. ويتكون المشروع من 100 فيلا وبيت (تاون هاوس) مبنية على مساحة 34.998 مترا مربعا في منطقة مميزة ويضم المشروع سلسلة من الوحدات السكنية والمناظر الطبيعية بالاضافة الى المسجد. تتراوح المساحة المبنية من الوحدات بين 182 و 315 متراً مربعاً. وسيحقق هذا الاستثمار معدل عائد داخلي يتجاوز 40 في المئة.
وقال نائب الرئيس ورئيس الصناديق العقارية في «جلوبل» راكش باتنياك «سنبذل أقصى جهدنا خلال الربع المقبل لتصفية كل الاصول، وكذلك المشروعات التنموية سالفة الذكر في الكويت والبحرين وعمان وذلك لإعادة رأس المال بالإضافة إلى توزيع الأرباح على المستثمرين».
وذكر انه من المتوقع ان تتم تصفية الصندوق بالكامل واعادة رأس المال والارباح الى المستثمرين بحلول الربع الاخير من العام 2009. لافتا الى ان «مدة الصندوق تبلغ خمس سنوات على الرغم من أن جلوبل كانت قادرة على تحقيق أهداف الصندوق خلال أول ثلاث سنوات فقط».
