«بيتك»: 96 في المئة نسبة إشغال العقار الاستثماري
شقة 135 متراً في حولي بـ 550 ديناراً!
الإشغال ما زال قوياً في العقار الاستثماري(تصوير موسى عياش)
إيجار دور بمساحة 400 متر في السكن الخاص من 600 إلى 1100 دينار
إيجار متر القسائم الصناعية يصل إلى 25 ديناراً للمعارض و22.5 للحرفي
إيجار متر القسائم الصناعية يصل إلى 25 ديناراً للمعارض و22.5 للحرفي
أشار التقرير العقاري لبيت التمويل الكويتي «بيتك»، إلى استقرار نسب الإشغال عند معدلاتها السابقة لكافة أنواع العقارات الاستثمارية، إذ تراوحت بين 90 و96 في المئة، بينما تحسنت في «التجاري»، لاسيما المكاتب التي تقع في منطقة العاصمة.
وذكر التقرير أن متوسط قيمة إيجار السكن الخاص يتباين وفقاً للمناطق والمساحات المختلفة، إذ سجل في الدور الأرضي ( 3 غرف وصالة مساحة 135متر ) في بناء السكن الخاص مساحة 400 متر خلال الربع الأول بمحافظة حولي بين 420 إلى 550 ديناراً، بينما يصل إلى 650 ديناراً في محافظة العاصمة، ويبلغ بمحافظة الفروانية من 320 إلى 370 ديناراً، ويصل في بعض المناطق المميزة إلى 400 و450 دينارا.
وأشار إلى أن متوسط الإيجار يتراوح بين 320 إلى 450 ديناراً في محافظة الأحمدي، بينما يرتفع قليلاً في بعض المناطق إلى 550 ديناراً، بينما يسجل بين 400 إلى 450 ديناراً في محافظة مبارك الكبير، كما في مناطق أبو فطيرة والعدان وصباح السالم، ويرتفع ليتراوح بين 400 و500 دينار في بعض المناطق الأخرى، وفي محافظة الجهراء يكون بين 300 إلى 450 دينارا.
وذكر التقرير أن إيجار (دور كامل في عقار السكن الخاص مساحة 400 متر)، يتراوح بين 800 إلى 900 دينار في محافظة حولي، ويصل إلى 950 ديناراً في بعض المناطق المميزة، فيما يزيد قليلاً إلى 1000 دينار في المناطق الأكثر تميزاً.
ولفت إلى أن القيمة الايجارية في محافظة العاصمة تتراوح في أغلب المناطق بين 1000 و1100 دينار، فيما تتراوح بين 680 إلى 780 ديناراً في غرناطة، وبين 640 إلى 740 ديناراً في محافظة الفروانية، وتصل إلى 800 دينار في بعض الأماكن المميزة.
ونوه بأن الإيجار يتراوح في مناطق محافظة الأحمدي بين 640 إلى 800 دينار، بينما قد تصل إلى 900 دينار في بعض المناطق المميزة بها، في حين تتراوح بين 800 إلى 900 دينار بمحافظة مبارك الكبير، كما في منطقة أبو فطيرة، وتصل إلى 1000 دينار مثل منطقة المسايل، بينما تتراوح في محافظة الجهراء بين 600 إلى 740 ديناراً.
ونوه التقرير بأن متوسط القيمة الإيجارية للدور الكامل الأول، أو الدور الثاني من عقارات السكن الخاص مساحة 400 متر فتسجل 700 و800 دينار وتصل إلى 850 ديناراً في الأماكن المميزة في حولي، وتصل إلى 900 دينار في بعض المناطق القليلة المتميزة، بينما في العاصمة تتراوح من 900 إلى 1000 دينار في أغلب مناطقها، وفي الفروانية تتراوح بين 540 إلى 640 ديناراً للدور الكامل، وتزيد على ذلك في بعض الاماكن لتصل إلى 700 دينار.
وبين أن القيمة الإيجارية في الأحمدي تتراوح بين 540 إلى 700 دينار، بينما تزيد على ذلك بعض المناطق الأخرى، وتتراوح القيمة الإيجارية في مناطق مبارك الكبير بين 600 إلى 800 دينار، وتزيد على ذلك لتصل إلى 900 دينار في بعض المناطق بالمحافظة، أما في الجهراء فتتراوح بين 500 إلى 640 ديناراً.
وبين التقرير أن القيمة الإيجارية للشقق (غرفتين وصالة مساحة 70 إلى 74 مترا)، تتراوح بين 350 إلى 400 دينار في محافظة العاصمة، وبين 310 إلى 360 ديناراً في مناطق محافظة حولي، وتبلغ 300 إلى 340 ديناراً في محافظة الفروانية، في حين تتراوح في محافظة الأحمدي بين 300 و340 ديناراً، وفي محافظة مبارك الكبير بين 325 إلى 350 ديناراً، و بين 310 إلى 330 دينارا في محافظة الجهراء.
وذكر التقرير أن القيمة الإيجارية للشقق الاستثمارية (مساحة من 80 إلى 85 مترا مربعا)، سجلت 420 إلى 450 ديناراً في محافظة العاصمة، وتراوحت بين 365 إلى 440 ديناراً في مناطق محافظة حولي، بينما تراوحت من 350 إلى 420 ديناراً في محافظة الفروانية، في حين تتراوح القيمة الايجارية بين 330 إلى 360 ديناراً في محافظة الأحمدي وتصل إلى 380 ديناراً في محافظة مبارك الكبير وإلى 360 ديناراً في الجهراء.
وقال التقرير، إن إيجارات الشقق (مساحة 100 إلى 110 متر )، تتراوح بين 470 إلى 540 ديناراً في محافظة العاصمة، وبين 440 إلى 520 ديناراً في محافظة حولي، وتصل إلى 490 ديناراً في بعض مناطق محافظة الفروانية، في حين تتراوح بين 420 و450 ديناراً في محافظة الأحمدي، بينما ترتفع في محافظة مبارك الكبير قليلاً لتتراوح بين 450 إلى 480 ديناراً، وتصل إلى قيمة تتراوح من 430 إلى 460 ديناراً في محافظة الجهراء.
وفصل التقرير قيمة إيجارات العقارات التجارية، إذ بلغ متوسط إيجار المتر التجاري للـدور الأرضي من 25 إلى 45 ديناراً في حولي، بينما يصل إلى 40 دينارا في المواقع المتميزة بالعاصمة، ويزيد إلى 50 دينارا في السالمية.
ولفت إلى أن معدل إيجار المتر المربع من المكاتب يبلغ 6.5 دينار، ويصل إلى 8.5 دينار في بعض الأماكن المتميزة والمساحات الكبيرة نسبياً في العاصمة، كما يتراوح في مناطق حولي والفحيحيل والمنقف من 6 إلى 8 دنانير لمتوسط المتر المربع، ويصل إلى 9 دنانير في بعض الأماكن أو ما يزيد على ذلك حسب الموقع ونوعية التشطيب وما يقدمه من خدمات للمستأجرين ورواد العقار.
وبين التقرير أن قيمة إيجارات القسائم الصناعية، تتراوح متوسط سعرها للمتر المربع بالدور الأرضي «معارض» بين 12 إلى 25 دينارا في منطقة الشويخ الصناعية والري، إذ تختلف الأسعار باختلاف المواقع وبقية المميزات الأخرى والمساحة، في حين يبلغ في العارضية (المخازن) بين 6.5 إلى 8 دنانير، بينما يرتفع ليسجل من 15 إلى 22.5 دينار العارضية (الحرفية)، ويبلغ في شرق الأحمدي متوسطاً يتراوح من 12 إلى 18 دينارا، بينما تراوحت الأسعار في منطقة الفحيحيل الصناعية بين 14 إلى 20 دينارا للمتر المربع في الدور الأرضي.
وذكر التقرير أن متوسط قيمة إيجار السكن الخاص يتباين وفقاً للمناطق والمساحات المختلفة، إذ سجل في الدور الأرضي ( 3 غرف وصالة مساحة 135متر ) في بناء السكن الخاص مساحة 400 متر خلال الربع الأول بمحافظة حولي بين 420 إلى 550 ديناراً، بينما يصل إلى 650 ديناراً في محافظة العاصمة، ويبلغ بمحافظة الفروانية من 320 إلى 370 ديناراً، ويصل في بعض المناطق المميزة إلى 400 و450 دينارا.
وأشار إلى أن متوسط الإيجار يتراوح بين 320 إلى 450 ديناراً في محافظة الأحمدي، بينما يرتفع قليلاً في بعض المناطق إلى 550 ديناراً، بينما يسجل بين 400 إلى 450 ديناراً في محافظة مبارك الكبير، كما في مناطق أبو فطيرة والعدان وصباح السالم، ويرتفع ليتراوح بين 400 و500 دينار في بعض المناطق الأخرى، وفي محافظة الجهراء يكون بين 300 إلى 450 دينارا.
وذكر التقرير أن إيجار (دور كامل في عقار السكن الخاص مساحة 400 متر)، يتراوح بين 800 إلى 900 دينار في محافظة حولي، ويصل إلى 950 ديناراً في بعض المناطق المميزة، فيما يزيد قليلاً إلى 1000 دينار في المناطق الأكثر تميزاً.
ولفت إلى أن القيمة الايجارية في محافظة العاصمة تتراوح في أغلب المناطق بين 1000 و1100 دينار، فيما تتراوح بين 680 إلى 780 ديناراً في غرناطة، وبين 640 إلى 740 ديناراً في محافظة الفروانية، وتصل إلى 800 دينار في بعض الأماكن المميزة.
ونوه بأن الإيجار يتراوح في مناطق محافظة الأحمدي بين 640 إلى 800 دينار، بينما قد تصل إلى 900 دينار في بعض المناطق المميزة بها، في حين تتراوح بين 800 إلى 900 دينار بمحافظة مبارك الكبير، كما في منطقة أبو فطيرة، وتصل إلى 1000 دينار مثل منطقة المسايل، بينما تتراوح في محافظة الجهراء بين 600 إلى 740 ديناراً.
ونوه التقرير بأن متوسط القيمة الإيجارية للدور الكامل الأول، أو الدور الثاني من عقارات السكن الخاص مساحة 400 متر فتسجل 700 و800 دينار وتصل إلى 850 ديناراً في الأماكن المميزة في حولي، وتصل إلى 900 دينار في بعض المناطق القليلة المتميزة، بينما في العاصمة تتراوح من 900 إلى 1000 دينار في أغلب مناطقها، وفي الفروانية تتراوح بين 540 إلى 640 ديناراً للدور الكامل، وتزيد على ذلك في بعض الاماكن لتصل إلى 700 دينار.
وبين أن القيمة الإيجارية في الأحمدي تتراوح بين 540 إلى 700 دينار، بينما تزيد على ذلك بعض المناطق الأخرى، وتتراوح القيمة الإيجارية في مناطق مبارك الكبير بين 600 إلى 800 دينار، وتزيد على ذلك لتصل إلى 900 دينار في بعض المناطق بالمحافظة، أما في الجهراء فتتراوح بين 500 إلى 640 ديناراً.
وبين التقرير أن القيمة الإيجارية للشقق (غرفتين وصالة مساحة 70 إلى 74 مترا)، تتراوح بين 350 إلى 400 دينار في محافظة العاصمة، وبين 310 إلى 360 ديناراً في مناطق محافظة حولي، وتبلغ 300 إلى 340 ديناراً في محافظة الفروانية، في حين تتراوح في محافظة الأحمدي بين 300 و340 ديناراً، وفي محافظة مبارك الكبير بين 325 إلى 350 ديناراً، و بين 310 إلى 330 دينارا في محافظة الجهراء.
وذكر التقرير أن القيمة الإيجارية للشقق الاستثمارية (مساحة من 80 إلى 85 مترا مربعا)، سجلت 420 إلى 450 ديناراً في محافظة العاصمة، وتراوحت بين 365 إلى 440 ديناراً في مناطق محافظة حولي، بينما تراوحت من 350 إلى 420 ديناراً في محافظة الفروانية، في حين تتراوح القيمة الايجارية بين 330 إلى 360 ديناراً في محافظة الأحمدي وتصل إلى 380 ديناراً في محافظة مبارك الكبير وإلى 360 ديناراً في الجهراء.
وقال التقرير، إن إيجارات الشقق (مساحة 100 إلى 110 متر )، تتراوح بين 470 إلى 540 ديناراً في محافظة العاصمة، وبين 440 إلى 520 ديناراً في محافظة حولي، وتصل إلى 490 ديناراً في بعض مناطق محافظة الفروانية، في حين تتراوح بين 420 و450 ديناراً في محافظة الأحمدي، بينما ترتفع في محافظة مبارك الكبير قليلاً لتتراوح بين 450 إلى 480 ديناراً، وتصل إلى قيمة تتراوح من 430 إلى 460 ديناراً في محافظة الجهراء.
وفصل التقرير قيمة إيجارات العقارات التجارية، إذ بلغ متوسط إيجار المتر التجاري للـدور الأرضي من 25 إلى 45 ديناراً في حولي، بينما يصل إلى 40 دينارا في المواقع المتميزة بالعاصمة، ويزيد إلى 50 دينارا في السالمية.
ولفت إلى أن معدل إيجار المتر المربع من المكاتب يبلغ 6.5 دينار، ويصل إلى 8.5 دينار في بعض الأماكن المتميزة والمساحات الكبيرة نسبياً في العاصمة، كما يتراوح في مناطق حولي والفحيحيل والمنقف من 6 إلى 8 دنانير لمتوسط المتر المربع، ويصل إلى 9 دنانير في بعض الأماكن أو ما يزيد على ذلك حسب الموقع ونوعية التشطيب وما يقدمه من خدمات للمستأجرين ورواد العقار.
وبين التقرير أن قيمة إيجارات القسائم الصناعية، تتراوح متوسط سعرها للمتر المربع بالدور الأرضي «معارض» بين 12 إلى 25 دينارا في منطقة الشويخ الصناعية والري، إذ تختلف الأسعار باختلاف المواقع وبقية المميزات الأخرى والمساحة، في حين يبلغ في العارضية (المخازن) بين 6.5 إلى 8 دنانير، بينما يرتفع ليسجل من 15 إلى 22.5 دينار العارضية (الحرفية)، ويبلغ في شرق الأحمدي متوسطاً يتراوح من 12 إلى 18 دينارا، بينما تراوحت الأسعار في منطقة الفحيحيل الصناعية بين 14 إلى 20 دينارا للمتر المربع في الدور الأرضي.
