ينطلق الإثنين على أرض المعارض
مشاركات جديدة في معرض «العقار والاستثمار»
فيصل الصلال
محمد السيد
محمد المشلوم
فيصل الفضلي
زليخة بابوجو
إياد قدومي
ميشيل بارفيزيان
شريف منتصر
يوسف سلامة
تنطلق بعد غد الإثنين فعاليات معرض العقار والاستثمار، والذي تنظمه مجموعة توب إكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات على أرض المعارض في مشرف في القاعة 8، والذي تستمر فعالياته حتى 11 الجاري.
ويحظى المعرض برعاية وكيل وزارة التجارة المساعد لشؤون المنظمات الدولية والتجارة الخارجية الشيخ نمر فهد الصباح، ومشاركة 74 شركة عقارية ومالية واستثمارية تعرض أكثر من 250 مشروعا في 15 دولة خليجية وعربية وعالمية.
واستعرض عدد من المشاركين المشاريع التي سيتم طرحها في المعرض، والتي تتوزع بين عدة دول من الكويت وسلطنة عمان، وتركيا، والبوسنة، وبريطانيا، وألمانيا.
ومن المتوقع أن يحظى المعرض بإقبال كبير من العملاء، نظراً للعدد الكبير من الشكرات المتواجدة فيه، وتنوع الفرص التي تقدمها، والعوائد العالية التي توفرها للعميل، وتميز المشاريع بين وحدات سكنية ومشاريع استثمارية وأبراج سكنية وشاليهات ومنتجعات في عدد كبير من دول العالم.
«دسمان»: باكورة الفرص في تركيا
ذكر المدير التنفيذي لشركة دسمان العقارية فيصل الصلال، أن الشركة ستطرح خلال مشاركتها الحالية باكورة مشاريعها العقارية في الجمهورية التركية، بصفتها وكيلاً حصرياً لشركة «روزا» التركية التي تعود ملكيتها لمستثمر كويتي راعي من خلال تصميمه للمشروع العقاري هناك رؤية وحاجة الاسرة الكويتية بشكل خاص، ومتطلبات الاسر الخليجية بشكل عام.
وأضاف ان المشروع الذي سيتم طرحه خلال المعرض يتألف من خمسة مبان كل منها عبارة عن مبنى مؤلف من 5 أدوار تطل كلها على البحر، ويقع على أرض تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 7379 متر مربع، بينها 2570 مترا للحدائق الخضراء التي تضم أشجار الزيتون والصنوبر.
وأشار إلى أن كل وحدة من وحدات المشروع تتمتع بوجود بلكونة فسيحة مساحتها 20 متر مربع، فيما تم تشطيب الوحدات وفق أعلى مواصفات الجودة والتشطيب الفاخر، مع وجود عدد من المرافق الهامة ضمن المشروع مثل حمامات السباحة للكبار والصغار، وناد صحي، وملعب أطفال، وملعب غولف، ومسجد وسينما وحمام تركي.
وأفاد الصلال أن المشروع يعتبر من المشاريع الجاهزة للتسليم الفوري، إذ أنه بإمكان العميل أن يتسلم صك الملكية للوحدة المشتراة فوراً، الأمر الذي سيكسب الشركة ثقة كثير من المستثمرين الذين سيكونون قادرين على الاستفادة من وحداتهم السكنية بشكل فوري.
«السلطنة»: طرح مجمع «الزهراء» في صلالة
عبر مدير عام شركة السلطنة العقارية فيصل الفضلي، عن سعادته بالمشاركة في معرض العقار والتي تأتي من منطلق حرص الشركة على المشاركة في المحافل الدولية العقارية لتكون حلقة اتصال مباشر مع عملائها.
وأضاف الفضلي أن الشركة من خلال مشاركتها ستقوم بطرح مجموعة من المشاريع السكنية والاستثمارية في سلطنة عمان، مبيناً أنها ستطرح مشروعها العاشر وهو مجمع الزهراء السكني والذي يحتوي على شقق تمليك فاخرة التشطيب في مدينة صلالة في منطقة القنطرة التي تتميز بموقعها الحيوي والمميز، إذ يتميز المشروع من حيث التفاصيل باحتوائه على حمام سباحة وناد صحي ونظام الحراسة على مدار 24 ساعة ويتميز من حيث الموقع بقربه من جميع المراكزالحيوية والخدماتية والسياحية ومن مطار صلالة الدولي.
وبين الفضلي أن المشروع سيكون ميسراً لجميع طبقات المجتمع، من خلال طرحه بنظام الأقساط الميسرة عن طريق الشركة مباشرة بدون فوائد.
وأضاف الفضلي أن الشركة ستطرح مشروعاً خاصاً لمن يبحث عن الخصوصية والتميز وهذا المشروع عبارة عن فلل الأصالة 2 السكني في مدينة صلالة بمنطقة صحنوت الشمالية بمساحات مختلفة وبنماذج معمارية وتصاميم مبتكرة تتناسب مع جميع المستثمرين بتسهيلات بالدفع.
وأوضح الفضلي أنه بعد اعتماد تطبيق التعميم الخاص بالأراضي داخل سلطنة عمان لمواطني دول مجلس التعاون، شهدت الشركة إقبالاً شديداً من ملاك الأراضي ببناء وتطوير أراضيهم على حسب المساحات والمواصفات المطلوبة.
وأضاف الفضلي أن الشركة تحرص على توفير أفضل المواصفات والتشطيبات عالية الجودة، كاشفاً أنه بالإضافة إلى المشاريع التي ذكرت ستطرح الشركة مجموعة مميزة من الأراضي السكنية والتجارية في صلالة ومسقط ومنطقة الباطنة والمنطقة الشرقية بأسعار مميزة وبعضها بأقساط ميسرة، بالإضافة إلى فلل سكنية جاهزة التسليم في تركيا وبأقساط ميسرة.
«مسلك»: مشاريع في أهم المناطق التركية
أشار مدير عام شركة مسلك العقارية محمد المشلوم إلى أن مشاركة شركة مسلك في المعرض ستتضمن طرح عدة مشاريع ضخمة في اسطنبول وفي أهم مناطق تركيا، وتحديداً في الجانب الاوروبي منها.
وأكد المشلوم أهمية المعرض كونه يشهد اقبالاً كبيراً من قبل شريحة كبيرة من الجمهور، الذي يحرص على زيارة المعرض والتعرف على المشاريع المعروضة ومقارنتها مع الأفضل، مشدداً على أهمية مقارنة المشاريع المعروضة في تركيا من خلال الموقع الجغرافي للمشروع، ومواعيد التسليم المشروع.
وشدد المشلوم على أن «مسلك» ستحرص على تقديم مجموعة من العروض الخاصة و التسهيلات في السداد، بما يساهم في التسهيل على العملاء الراغبين في التملك العقاري.
«ماجيك هوم»: زيادة الطلب على الشقق والفلل في اسطنبول
قال المستشار العقاري والمحكم العقاري الدولي و مدير التسويق بشركة ماجيك هوم شريف منتصر، إنه في السنوات الأربع الأخيرة زادت الطلبات الشرائية على الوحدات السكنية والمشروعات العقارية الاستثمارية في جمهورية تركيا، نتيجة الاستقرار السياسي والاقتصادي فيها. وأضاف أنه من واقع الريادة والمسؤولية التي تقع على كاهل «ماجيك هوم»، وبعد دراسات متعددة حول كل ما يتعلق بالمشاريع المعروضة عليها للتسويق هناك، استطاعت انتقاء عدة مشاريع تعتبر هي الأولى على مستوى كل المشاريع التركية المطروحة في السوق الكويتي من حيث الرفاهية التي تتمتع بها تلك المشاريع وكذلك عنصر الأمان في إنهاء الصفقات لصالح العملاء من الناحية القانونية، وتأكيد مواعيد الاستلام للوحدات ولصكوك الملكية.
وتابع أن الشركة أطلت بباكورة مشاريعها بتركيا ومع شركة من أكبر الشركات العقارية التركية وهي شركة آلتين يابي للإنشاءات، عبر مجمع الميرا السكني وبرج جولد ستارز السكني بمدينة بيليك دوزو في اسطنبول، ومشروع الجنة فيلا بمنطقة سيليفري في إسطنبول، وهو عبارة عن 454 وحدة سكنية مساحات مختلفة في منطقة بيليك دوزو المشهورة في اسطنبول والتي تتمتع بوجود كل الخدمات من حولها، وأشهر الأسواق التركية، و21 فيلا بإطلالة مباشرة على بحر مرمرة، كاشفاً أن هذه الوحدات تتميز بتواجد الجاهزة للتسليم كما يوجد ما سيتم تسليمه في منتصف 2016.
وأفاد أنه يبرز في مدينة كوشاداسي مشروع آدا تاور والذي يمر بمراحله الأخيرة حيث سيتم تسليمه بعد شهر أي في منتصف شهر مايو المقبل، بوحداته السكنية المميزة والتي تبعد عن البحر 4 دقائق سيراً على الأقدام، كما يوجد مشروع جنات فيلا بحي سوجوك بمدينة كوشاداسي والذي تنفرد الشركة فيه بعرضه بسعر يضاهي أسعار الشقق العادية بنفس المدينة، ما يعطي حافزاً للعملاء أن يشتروا فيلا بسعر شقة.
«آي ليد»: تطوير الأعمال ومضاعفة المبيعات
نوه مدير العمليات في شركة «آي ليد» للحلول المتكاملة يوسف سلامة إلى أن شركة «آي ليد» حريصة على التواجد في مثل هذه الفعاليات الضخمة لتكون جنباً إلى جنب مع كافة الشركات العقارية المشاركة والتي تأتي من داخل وخارج الكويت لتعرض مشاريعها العقارية المختلفة.
وقال إن دور «آي ليد»يأتي لتوفير ما تحتاجه هذه الشركات من خدمات ومنتجات رائدة في مجال صناعة وتطوير تكنولوجيا المعلومات في القطاعين العام والخاص.
وأضاف أن الشركة نجحت خلال السنوات القليلة الماضية، في اجتذاب شريحة واسعة من الشركات الكبرى في منطقة الخليج العربي والشرق الأوسط، بفضل تخصصها الفريد في هذا القطاع، لا سيما وأنها توفر حلولاً متكاملة تتناسب واحتياجات كافة القطاعات من برامج الأرشفة الإلكترونية، وبرامج تسيير الأعمال (Workflow)، والمراسلات، وبرامج إدارة موارد الأعمال (ERP) بأسعار تنافسية نظراً لأن جميع ما تقدمه هو من إنتاج القوى الموظفة محلياً.
وأشار سلامة إلى أن «آي ليد» استطاعت الولوج إلى عدد من أسواق دول الخليج والشرق الأوسط وشمال أفريقيا وآسيا وكذلك أوروبا، متوقعاً أن تتضاعف مبيعات الشركة مع نهاية العام 2015.
«إتمام»: تسويق مشاريع في 4 دول
أوضح مدير عام شركة إتمام العقارية إياد قدومي، أن الشركة ستقوم بعرض مشروع دبكتاش فيو الواقع في منطقة صبنجة وهي أقرب منتجع صيفي وشتوي لمدينة إسطنبول ويبعد عنها 1:15 ساعة بالسيارة وعن مطار صبنجة الدولي 45 دقيقة.
وأشار قدومي إلى أن هذا المشروع الذي يتكون من 9 فلل فخمة تتميز جميعها بإطلالة بانورامية لبحيرة صبنجة الشهيرة مملوكة لمجموعة من المستثمرين الكويتيين، وتشتمل كل فيلا المكونة من 3 طوابق على 4 غرف نوم ماستر، إضافة إلى صالة وصالون ومطبخ مستقل وغرفة عاملة مع خدماتها وحديقة مستقلة. وذكر قدومي أن «إتمام» في صدد الانتهاء من تسويق مشروع آخر في ريف صبنجة هو مشروع Old«Sapanca» والذي يتكون من 26 قطعة أرض تبدأ مساحاتها من 750 متر مربع، وتتنوع فيها الفلل من مستقلة ومتلاصقة حسب طلب العميل، إذ تم بيع 80 في المئة من الوحدات بالمرحلة الأولى، في حين تتميز فلل المشروع بإطلالات جبلية رائعة وقربها من مدينة سكاريا وبأسعار تنافسية مع توافر تسهيلات بالدفع مرتبطة بمراحل الإنجاز. ولفت قدومي إلى أن «إتمام» قاربت من الانتهاء من مخططات المجمع التجاري في مشروع الجاردينز سيتي المحاذي لشارع المطار الدولي في عمّان عاصمة المملكة الأردنية الهاشمية، ويتكوّن من طابق أرضي ومحلات تجارية و3 طوابق شقق فندقية، ويتميّز بموقعه حيث يتم تشييده مقابل جامعة الشرق الأوسط الأميركية ويحيطه بالقرب منه 4 جامعات أخرى، منوهاً إلى توفير إمكانية التقسيط على 24 شهر بدون أي إضافة على الأسعار. وأضاف قدومي أن الشركة تقوم حالياً بالتجهيز لتسويق شقق وفلل بمناطق متنوعة في ألمانيا، وهي عبارة عن عقارات قائمة يتم إعادة تشطيبها قبل تسليمها للعملاء وبأسعار منافسة وبملكيات حرة لكافة الجنسيات، وتقع بعض هذه العقارات في منطقة تشرامبورغ وهي مدينة في مقاطعة روتفايل في ولاية بادنفورتمبيرغ بألمانيا.
«توب إكسبو»: استضافة المحامية التركية زليخة بابوجو
تجدد مجموعة توب إكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات استضافة المحامية التركية المتخصصة في شؤون قوانين التملك العقاري زليخة جوزدن بابوجو، التي جاءت لتؤكد أهمية وجود محام لأي مواطن أو مستثمر يرغب بالاستثمار أو التملك العقاري في تركيا، ولتقدم النصائح للراغبين في الشراء في تركيا والرد على استفساراتهم القانونية.
وقالت بابوجو إن اي مواطن عربي يرغب بالتملك العقاري في تركيا يجب عليه الاستعانة بمحام متخصص يساعده على التعرف على القوانين التركية بالدرجة الأولى، خصوصاً إذا ما كان المستثمر أو المواطن بصدد شراء عقار تحت الإنشاء، لا سيما وأن شراء هذا النوع من العقارات فيه خطورة نسبية نوعاً ما، وإن كانت تمتاز بعوائدها الكبيرة.
وأضافت أن أهمية المحامي تكمن في أنه سيكون قادراً على إجراء التحريات اللازمة حول وضع العقار وسلامته من الناحية القانونية، والتأكد من ملكيات الأراضي وطبيعة المشروع، من خلال مراجعة إدارات البلدية المتخصصة، وقراءة المخططات المطروحة، بالإضافة إلى التأكد من الملاءة المالية للمطور ومنفذ المشروع، ودراسة تاريخه المهني وسابقة أعماله ومشاريعه ووضعه المالي في وقت تنفيذ المشروع.
واشارت إلى أن هناك بعض الأمور التي قد لا ينتبه لها بعض المستثمرين، ومن بينها أن بعض الأراضي قد تكون محل خلاف أو نزاع بين شركاء متعددين أو ورثة متخاصمين، ومن هنا يأتي دور المحامي للتأكد من طبيعة هذه الارض وطبيعة الخلافات بين الشركاء، ومدى إمكانية تنفيذ المشروع على هذه الأرض من عدمه.
وأشارت إلى أنه وبعد التأكد من كافة الامور السابق ذكرها، تبدأ المرحلة الثانية والمتعلقة بقراءة كافة بنود العقد للتعرف على التفاصيل الدقيقة المتعلقة بتاريخ بدء ونهاية المشروع، والشروط الجزائية التي يتضمنها العقد، والمواصفات الخاصة بالعقار، وغيرها من الأمور التي قد لا يتمكن المستثمر من الوقوف عندها والتأكد منها بنفسه.
وأفادت أن المحامي يمكنه في مراحل لاحقة القيام بتسلم الوحدة العقارية نيابة عن العميل في حال عدم تواجده داخل تركيا، من خلال الاستعانة بشركات عقارية متخصصة، حيث تقوم تلك الشركات بالتأكد نيابة عن العميل من مطابقة الوحدة العقارية المتسلمة للشروط المتضمنة ضمن العقد، خصوصاً وأنه بعد أن يتسلم العميل الوحدة السكنية المباعة ويقوم بالتوقيع على عقد الاستلام فإن الشركة المطورة تكون قد أخلت مسؤوليتها عن أي اختلاف في المواصفات يظهر بعد ذلك.
ولفتت إلى أن بعض المطورين يعطي الحق للعميل في تملك نسبة معينة من ملكية الأرض، إذ يتم ذكر هذا الشرط ضمن العقد، وكضمان لحق العميل في المشروع لحين الانتهاء من التنفيذ، تحسباً لأي مشكلة قد تقع أثناء التنفيذ وتؤدي إلى تعطيل الإنجاز أو توقفه.
وأكدت بابوجو أن القوانين التركية أعطت الحق لكل مواطن عربي يتملك عقارا في تركيا الحصول على إقامة لمدة سنة قابلة للتجديد طالما بقيت ملكيته للعقار موجودة، وأن هذه الملكية المتواصلة تمنحه فيما بعد الحق في الحصول على الجنسية التركية بعد سنوات معينة. وخلصت بابوجو إلى أن خدماتها العقارية تشمل متابعة دقيقة وشاملة للعقود ومستندات العقار منذ التعاقد وحتى استلام الوحدة وتسجيلها لدى الجهات الرسمية، والتأكد من أن كافة الإجراءات سليمة 100 في المئة، ونقدم الاستشارات القانونية لكافة أعمال العملاء في تركيا، من إجراءات شراء العقارات، وتأسيس الشركات والأعمال التجارية، والإقامة والجنسية، وفتح الحسابات البنكية، ومتابعة أمور الضرائب وغيرها.
«آمار سيتي»: سلة متنوعة في الإمارات وتركيا وألمانيا
أكد مدير المبيعات في شركة آمار سيتي العقارية محمد عبده السيد أن «آمار سيتي» وكما عودت عملاءها في كل عام، فقد أعدت لهم خلال الدورة الحالية للمعرض مفاجأة جديدة تمثلت في طرح سلة متنوعة من المشاريع والعقارات العربية والدولية التي توزعت ما بين تركيا وألمانيا والإمارات العربية المتحدة، إلى جانب من مشاريعها السابقة التي ما زالت قيد التسويق.
وأضاف أن «آمار سيتي» حريصة دائماً على اقتناص الفرص الاستثمارية المميزة التي تعود بالفائدة على عملائها، من خلال اختيار أفضل العقارات وأكثرها تميزاً من حيث السعر والموقع والعائد، إذ ركزت على اختيار أكثر الأسواق العقارية استقراراً مثل السوق التركي والأسواق الأوروبية وسوق الإمارات العربية المتحدة.
وأشار إلى أن «آمار سيتي» ستكشف خلال المعرض عن مجموعة من الشقق السكنية في مدن «لايبزيغ» و«مانهايم» و«كارلسلوتن» و «بيرمسنس» بألمانيا إلى جانب مشاريع عقارية مميزة في مدن تركية مختلفة من بينها «بهشاشاهير» و «طرابزون» و «ايسرنيورت» وغيرها من المدن التركية الجذابة.
وأكد السيد أن تركيا ما زالت تحظى بطلب كبير من قبل العملاء والمواطنين الكويتيين بسبب الاستقرار السياسي والاقتصادي الكبير الذي تحظى به تركيا من جهة، وبسبب النمو السريع في العائد الاستثماري على العقار التركي في ظل ما تشهده تركيا الجديدة من نهضة ونمو سريعين من الجهة الاخرى.
واضاف أن تركيز «آمار سيتي» لن يقف عند هذا الحد، حيث من المقرر أن تطرح خلال المعرض 100 قطعة أرض سكنية في إمارة عجمان بدولة الامارات العربية المتحدة، لتوفر بذلك لعملائها منتجات عقارية متنوعة سواء في دول الجوار أو حتى في الدول الاوروبية وغيرها من الدول المتقدمة.
«وكالة صن»: برامج متنوعة للهجرة
قالت المديرة العام لوكالة صن لخدمات الهجرة المستشارة ميشيل آفاج بارفيزيان، إن الوكالة تقع في كندا ويقع مقرها الرئيسي في مدينة تورونتو في مقاطعة أونتاريو ولديها مكاتب في الكويت وإيران، وإنها تمارس أعمال الهجرة منذ العام 1997 وهي عضو مسجل لدى المجلس التنظيمي الكندي لاستشارات الهجرة (CCRC).
وأضافت أن الوكالة توفر التمثيل والاستشارة للأفراد والعائلات المهتمين بالحصول على إقامة دائمة أو مواطنة (جواز سفر) من بلاد متعددة مثل الولايات المتحدة الأميركية وكندا والدول الأوروبية ودول الكاريبي، في حين يعتبر عملاؤها الأساسيون من الشرق الأوسط.
وأشارت إلى أن مهام الوكالة ومجالات عملها متنوعة للهجرة منها تأمين البطاقة الخضراء للولايات المتحدة الأميركية بواسطة برنامج «EBS»، والإقامة الدائمة في كندا وعدد من الدول الاوروبية التي يمكن الحصول على الاقامة الدائمة فيها ومن ثم الجنسية مقابل استثمار مبلغ محدد في تلك الدول، إذ تقدم المملكة المتحدة والبرتغال وبلغاريا والمجر وقبرص إقامة دائمة للمستثمر.
ولفتت إلى أن تواجدها في الكويت ومن خلال هذا المعرض يأتي لعرض خدماتها للشريحة المهتمة بالحصول على إقامة دائمة أو جنسية في اي من تلك الدول، وللتواصل مع عدد من عملائها في الكويت حيث تمكنت الوكالة من انجاز ملفات عدد لا باس به للمستثمرين من الكويت، وتهدف أيضاً إلى استقطاب عملاء جدد.
ويحظى المعرض برعاية وكيل وزارة التجارة المساعد لشؤون المنظمات الدولية والتجارة الخارجية الشيخ نمر فهد الصباح، ومشاركة 74 شركة عقارية ومالية واستثمارية تعرض أكثر من 250 مشروعا في 15 دولة خليجية وعربية وعالمية.
واستعرض عدد من المشاركين المشاريع التي سيتم طرحها في المعرض، والتي تتوزع بين عدة دول من الكويت وسلطنة عمان، وتركيا، والبوسنة، وبريطانيا، وألمانيا.
ومن المتوقع أن يحظى المعرض بإقبال كبير من العملاء، نظراً للعدد الكبير من الشكرات المتواجدة فيه، وتنوع الفرص التي تقدمها، والعوائد العالية التي توفرها للعميل، وتميز المشاريع بين وحدات سكنية ومشاريع استثمارية وأبراج سكنية وشاليهات ومنتجعات في عدد كبير من دول العالم.
«دسمان»: باكورة الفرص في تركيا
ذكر المدير التنفيذي لشركة دسمان العقارية فيصل الصلال، أن الشركة ستطرح خلال مشاركتها الحالية باكورة مشاريعها العقارية في الجمهورية التركية، بصفتها وكيلاً حصرياً لشركة «روزا» التركية التي تعود ملكيتها لمستثمر كويتي راعي من خلال تصميمه للمشروع العقاري هناك رؤية وحاجة الاسرة الكويتية بشكل خاص، ومتطلبات الاسر الخليجية بشكل عام.
وأضاف ان المشروع الذي سيتم طرحه خلال المعرض يتألف من خمسة مبان كل منها عبارة عن مبنى مؤلف من 5 أدوار تطل كلها على البحر، ويقع على أرض تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 7379 متر مربع، بينها 2570 مترا للحدائق الخضراء التي تضم أشجار الزيتون والصنوبر.
وأشار إلى أن كل وحدة من وحدات المشروع تتمتع بوجود بلكونة فسيحة مساحتها 20 متر مربع، فيما تم تشطيب الوحدات وفق أعلى مواصفات الجودة والتشطيب الفاخر، مع وجود عدد من المرافق الهامة ضمن المشروع مثل حمامات السباحة للكبار والصغار، وناد صحي، وملعب أطفال، وملعب غولف، ومسجد وسينما وحمام تركي.
وأفاد الصلال أن المشروع يعتبر من المشاريع الجاهزة للتسليم الفوري، إذ أنه بإمكان العميل أن يتسلم صك الملكية للوحدة المشتراة فوراً، الأمر الذي سيكسب الشركة ثقة كثير من المستثمرين الذين سيكونون قادرين على الاستفادة من وحداتهم السكنية بشكل فوري.
«السلطنة»: طرح مجمع «الزهراء» في صلالة
عبر مدير عام شركة السلطنة العقارية فيصل الفضلي، عن سعادته بالمشاركة في معرض العقار والتي تأتي من منطلق حرص الشركة على المشاركة في المحافل الدولية العقارية لتكون حلقة اتصال مباشر مع عملائها.
وأضاف الفضلي أن الشركة من خلال مشاركتها ستقوم بطرح مجموعة من المشاريع السكنية والاستثمارية في سلطنة عمان، مبيناً أنها ستطرح مشروعها العاشر وهو مجمع الزهراء السكني والذي يحتوي على شقق تمليك فاخرة التشطيب في مدينة صلالة في منطقة القنطرة التي تتميز بموقعها الحيوي والمميز، إذ يتميز المشروع من حيث التفاصيل باحتوائه على حمام سباحة وناد صحي ونظام الحراسة على مدار 24 ساعة ويتميز من حيث الموقع بقربه من جميع المراكزالحيوية والخدماتية والسياحية ومن مطار صلالة الدولي.
وبين الفضلي أن المشروع سيكون ميسراً لجميع طبقات المجتمع، من خلال طرحه بنظام الأقساط الميسرة عن طريق الشركة مباشرة بدون فوائد.
وأضاف الفضلي أن الشركة ستطرح مشروعاً خاصاً لمن يبحث عن الخصوصية والتميز وهذا المشروع عبارة عن فلل الأصالة 2 السكني في مدينة صلالة بمنطقة صحنوت الشمالية بمساحات مختلفة وبنماذج معمارية وتصاميم مبتكرة تتناسب مع جميع المستثمرين بتسهيلات بالدفع.
وأوضح الفضلي أنه بعد اعتماد تطبيق التعميم الخاص بالأراضي داخل سلطنة عمان لمواطني دول مجلس التعاون، شهدت الشركة إقبالاً شديداً من ملاك الأراضي ببناء وتطوير أراضيهم على حسب المساحات والمواصفات المطلوبة.
وأضاف الفضلي أن الشركة تحرص على توفير أفضل المواصفات والتشطيبات عالية الجودة، كاشفاً أنه بالإضافة إلى المشاريع التي ذكرت ستطرح الشركة مجموعة مميزة من الأراضي السكنية والتجارية في صلالة ومسقط ومنطقة الباطنة والمنطقة الشرقية بأسعار مميزة وبعضها بأقساط ميسرة، بالإضافة إلى فلل سكنية جاهزة التسليم في تركيا وبأقساط ميسرة.
«مسلك»: مشاريع في أهم المناطق التركية
أشار مدير عام شركة مسلك العقارية محمد المشلوم إلى أن مشاركة شركة مسلك في المعرض ستتضمن طرح عدة مشاريع ضخمة في اسطنبول وفي أهم مناطق تركيا، وتحديداً في الجانب الاوروبي منها.
وأكد المشلوم أهمية المعرض كونه يشهد اقبالاً كبيراً من قبل شريحة كبيرة من الجمهور، الذي يحرص على زيارة المعرض والتعرف على المشاريع المعروضة ومقارنتها مع الأفضل، مشدداً على أهمية مقارنة المشاريع المعروضة في تركيا من خلال الموقع الجغرافي للمشروع، ومواعيد التسليم المشروع.
وشدد المشلوم على أن «مسلك» ستحرص على تقديم مجموعة من العروض الخاصة و التسهيلات في السداد، بما يساهم في التسهيل على العملاء الراغبين في التملك العقاري.
«ماجيك هوم»: زيادة الطلب على الشقق والفلل في اسطنبول
قال المستشار العقاري والمحكم العقاري الدولي و مدير التسويق بشركة ماجيك هوم شريف منتصر، إنه في السنوات الأربع الأخيرة زادت الطلبات الشرائية على الوحدات السكنية والمشروعات العقارية الاستثمارية في جمهورية تركيا، نتيجة الاستقرار السياسي والاقتصادي فيها. وأضاف أنه من واقع الريادة والمسؤولية التي تقع على كاهل «ماجيك هوم»، وبعد دراسات متعددة حول كل ما يتعلق بالمشاريع المعروضة عليها للتسويق هناك، استطاعت انتقاء عدة مشاريع تعتبر هي الأولى على مستوى كل المشاريع التركية المطروحة في السوق الكويتي من حيث الرفاهية التي تتمتع بها تلك المشاريع وكذلك عنصر الأمان في إنهاء الصفقات لصالح العملاء من الناحية القانونية، وتأكيد مواعيد الاستلام للوحدات ولصكوك الملكية.
وتابع أن الشركة أطلت بباكورة مشاريعها بتركيا ومع شركة من أكبر الشركات العقارية التركية وهي شركة آلتين يابي للإنشاءات، عبر مجمع الميرا السكني وبرج جولد ستارز السكني بمدينة بيليك دوزو في اسطنبول، ومشروع الجنة فيلا بمنطقة سيليفري في إسطنبول، وهو عبارة عن 454 وحدة سكنية مساحات مختلفة في منطقة بيليك دوزو المشهورة في اسطنبول والتي تتمتع بوجود كل الخدمات من حولها، وأشهر الأسواق التركية، و21 فيلا بإطلالة مباشرة على بحر مرمرة، كاشفاً أن هذه الوحدات تتميز بتواجد الجاهزة للتسليم كما يوجد ما سيتم تسليمه في منتصف 2016.
وأفاد أنه يبرز في مدينة كوشاداسي مشروع آدا تاور والذي يمر بمراحله الأخيرة حيث سيتم تسليمه بعد شهر أي في منتصف شهر مايو المقبل، بوحداته السكنية المميزة والتي تبعد عن البحر 4 دقائق سيراً على الأقدام، كما يوجد مشروع جنات فيلا بحي سوجوك بمدينة كوشاداسي والذي تنفرد الشركة فيه بعرضه بسعر يضاهي أسعار الشقق العادية بنفس المدينة، ما يعطي حافزاً للعملاء أن يشتروا فيلا بسعر شقة.
«آي ليد»: تطوير الأعمال ومضاعفة المبيعات
نوه مدير العمليات في شركة «آي ليد» للحلول المتكاملة يوسف سلامة إلى أن شركة «آي ليد» حريصة على التواجد في مثل هذه الفعاليات الضخمة لتكون جنباً إلى جنب مع كافة الشركات العقارية المشاركة والتي تأتي من داخل وخارج الكويت لتعرض مشاريعها العقارية المختلفة.
وقال إن دور «آي ليد»يأتي لتوفير ما تحتاجه هذه الشركات من خدمات ومنتجات رائدة في مجال صناعة وتطوير تكنولوجيا المعلومات في القطاعين العام والخاص.
وأضاف أن الشركة نجحت خلال السنوات القليلة الماضية، في اجتذاب شريحة واسعة من الشركات الكبرى في منطقة الخليج العربي والشرق الأوسط، بفضل تخصصها الفريد في هذا القطاع، لا سيما وأنها توفر حلولاً متكاملة تتناسب واحتياجات كافة القطاعات من برامج الأرشفة الإلكترونية، وبرامج تسيير الأعمال (Workflow)، والمراسلات، وبرامج إدارة موارد الأعمال (ERP) بأسعار تنافسية نظراً لأن جميع ما تقدمه هو من إنتاج القوى الموظفة محلياً.
وأشار سلامة إلى أن «آي ليد» استطاعت الولوج إلى عدد من أسواق دول الخليج والشرق الأوسط وشمال أفريقيا وآسيا وكذلك أوروبا، متوقعاً أن تتضاعف مبيعات الشركة مع نهاية العام 2015.
«إتمام»: تسويق مشاريع في 4 دول
أوضح مدير عام شركة إتمام العقارية إياد قدومي، أن الشركة ستقوم بعرض مشروع دبكتاش فيو الواقع في منطقة صبنجة وهي أقرب منتجع صيفي وشتوي لمدينة إسطنبول ويبعد عنها 1:15 ساعة بالسيارة وعن مطار صبنجة الدولي 45 دقيقة.
وأشار قدومي إلى أن هذا المشروع الذي يتكون من 9 فلل فخمة تتميز جميعها بإطلالة بانورامية لبحيرة صبنجة الشهيرة مملوكة لمجموعة من المستثمرين الكويتيين، وتشتمل كل فيلا المكونة من 3 طوابق على 4 غرف نوم ماستر، إضافة إلى صالة وصالون ومطبخ مستقل وغرفة عاملة مع خدماتها وحديقة مستقلة. وذكر قدومي أن «إتمام» في صدد الانتهاء من تسويق مشروع آخر في ريف صبنجة هو مشروع Old«Sapanca» والذي يتكون من 26 قطعة أرض تبدأ مساحاتها من 750 متر مربع، وتتنوع فيها الفلل من مستقلة ومتلاصقة حسب طلب العميل، إذ تم بيع 80 في المئة من الوحدات بالمرحلة الأولى، في حين تتميز فلل المشروع بإطلالات جبلية رائعة وقربها من مدينة سكاريا وبأسعار تنافسية مع توافر تسهيلات بالدفع مرتبطة بمراحل الإنجاز. ولفت قدومي إلى أن «إتمام» قاربت من الانتهاء من مخططات المجمع التجاري في مشروع الجاردينز سيتي المحاذي لشارع المطار الدولي في عمّان عاصمة المملكة الأردنية الهاشمية، ويتكوّن من طابق أرضي ومحلات تجارية و3 طوابق شقق فندقية، ويتميّز بموقعه حيث يتم تشييده مقابل جامعة الشرق الأوسط الأميركية ويحيطه بالقرب منه 4 جامعات أخرى، منوهاً إلى توفير إمكانية التقسيط على 24 شهر بدون أي إضافة على الأسعار. وأضاف قدومي أن الشركة تقوم حالياً بالتجهيز لتسويق شقق وفلل بمناطق متنوعة في ألمانيا، وهي عبارة عن عقارات قائمة يتم إعادة تشطيبها قبل تسليمها للعملاء وبأسعار منافسة وبملكيات حرة لكافة الجنسيات، وتقع بعض هذه العقارات في منطقة تشرامبورغ وهي مدينة في مقاطعة روتفايل في ولاية بادنفورتمبيرغ بألمانيا.
«توب إكسبو»: استضافة المحامية التركية زليخة بابوجو
تجدد مجموعة توب إكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات استضافة المحامية التركية المتخصصة في شؤون قوانين التملك العقاري زليخة جوزدن بابوجو، التي جاءت لتؤكد أهمية وجود محام لأي مواطن أو مستثمر يرغب بالاستثمار أو التملك العقاري في تركيا، ولتقدم النصائح للراغبين في الشراء في تركيا والرد على استفساراتهم القانونية.
وقالت بابوجو إن اي مواطن عربي يرغب بالتملك العقاري في تركيا يجب عليه الاستعانة بمحام متخصص يساعده على التعرف على القوانين التركية بالدرجة الأولى، خصوصاً إذا ما كان المستثمر أو المواطن بصدد شراء عقار تحت الإنشاء، لا سيما وأن شراء هذا النوع من العقارات فيه خطورة نسبية نوعاً ما، وإن كانت تمتاز بعوائدها الكبيرة.
وأضافت أن أهمية المحامي تكمن في أنه سيكون قادراً على إجراء التحريات اللازمة حول وضع العقار وسلامته من الناحية القانونية، والتأكد من ملكيات الأراضي وطبيعة المشروع، من خلال مراجعة إدارات البلدية المتخصصة، وقراءة المخططات المطروحة، بالإضافة إلى التأكد من الملاءة المالية للمطور ومنفذ المشروع، ودراسة تاريخه المهني وسابقة أعماله ومشاريعه ووضعه المالي في وقت تنفيذ المشروع.
واشارت إلى أن هناك بعض الأمور التي قد لا ينتبه لها بعض المستثمرين، ومن بينها أن بعض الأراضي قد تكون محل خلاف أو نزاع بين شركاء متعددين أو ورثة متخاصمين، ومن هنا يأتي دور المحامي للتأكد من طبيعة هذه الارض وطبيعة الخلافات بين الشركاء، ومدى إمكانية تنفيذ المشروع على هذه الأرض من عدمه.
وأشارت إلى أنه وبعد التأكد من كافة الامور السابق ذكرها، تبدأ المرحلة الثانية والمتعلقة بقراءة كافة بنود العقد للتعرف على التفاصيل الدقيقة المتعلقة بتاريخ بدء ونهاية المشروع، والشروط الجزائية التي يتضمنها العقد، والمواصفات الخاصة بالعقار، وغيرها من الأمور التي قد لا يتمكن المستثمر من الوقوف عندها والتأكد منها بنفسه.
وأفادت أن المحامي يمكنه في مراحل لاحقة القيام بتسلم الوحدة العقارية نيابة عن العميل في حال عدم تواجده داخل تركيا، من خلال الاستعانة بشركات عقارية متخصصة، حيث تقوم تلك الشركات بالتأكد نيابة عن العميل من مطابقة الوحدة العقارية المتسلمة للشروط المتضمنة ضمن العقد، خصوصاً وأنه بعد أن يتسلم العميل الوحدة السكنية المباعة ويقوم بالتوقيع على عقد الاستلام فإن الشركة المطورة تكون قد أخلت مسؤوليتها عن أي اختلاف في المواصفات يظهر بعد ذلك.
ولفتت إلى أن بعض المطورين يعطي الحق للعميل في تملك نسبة معينة من ملكية الأرض، إذ يتم ذكر هذا الشرط ضمن العقد، وكضمان لحق العميل في المشروع لحين الانتهاء من التنفيذ، تحسباً لأي مشكلة قد تقع أثناء التنفيذ وتؤدي إلى تعطيل الإنجاز أو توقفه.
وأكدت بابوجو أن القوانين التركية أعطت الحق لكل مواطن عربي يتملك عقارا في تركيا الحصول على إقامة لمدة سنة قابلة للتجديد طالما بقيت ملكيته للعقار موجودة، وأن هذه الملكية المتواصلة تمنحه فيما بعد الحق في الحصول على الجنسية التركية بعد سنوات معينة. وخلصت بابوجو إلى أن خدماتها العقارية تشمل متابعة دقيقة وشاملة للعقود ومستندات العقار منذ التعاقد وحتى استلام الوحدة وتسجيلها لدى الجهات الرسمية، والتأكد من أن كافة الإجراءات سليمة 100 في المئة، ونقدم الاستشارات القانونية لكافة أعمال العملاء في تركيا، من إجراءات شراء العقارات، وتأسيس الشركات والأعمال التجارية، والإقامة والجنسية، وفتح الحسابات البنكية، ومتابعة أمور الضرائب وغيرها.
«آمار سيتي»: سلة متنوعة في الإمارات وتركيا وألمانيا
أكد مدير المبيعات في شركة آمار سيتي العقارية محمد عبده السيد أن «آمار سيتي» وكما عودت عملاءها في كل عام، فقد أعدت لهم خلال الدورة الحالية للمعرض مفاجأة جديدة تمثلت في طرح سلة متنوعة من المشاريع والعقارات العربية والدولية التي توزعت ما بين تركيا وألمانيا والإمارات العربية المتحدة، إلى جانب من مشاريعها السابقة التي ما زالت قيد التسويق.
وأضاف أن «آمار سيتي» حريصة دائماً على اقتناص الفرص الاستثمارية المميزة التي تعود بالفائدة على عملائها، من خلال اختيار أفضل العقارات وأكثرها تميزاً من حيث السعر والموقع والعائد، إذ ركزت على اختيار أكثر الأسواق العقارية استقراراً مثل السوق التركي والأسواق الأوروبية وسوق الإمارات العربية المتحدة.
وأشار إلى أن «آمار سيتي» ستكشف خلال المعرض عن مجموعة من الشقق السكنية في مدن «لايبزيغ» و«مانهايم» و«كارلسلوتن» و «بيرمسنس» بألمانيا إلى جانب مشاريع عقارية مميزة في مدن تركية مختلفة من بينها «بهشاشاهير» و «طرابزون» و «ايسرنيورت» وغيرها من المدن التركية الجذابة.
وأكد السيد أن تركيا ما زالت تحظى بطلب كبير من قبل العملاء والمواطنين الكويتيين بسبب الاستقرار السياسي والاقتصادي الكبير الذي تحظى به تركيا من جهة، وبسبب النمو السريع في العائد الاستثماري على العقار التركي في ظل ما تشهده تركيا الجديدة من نهضة ونمو سريعين من الجهة الاخرى.
واضاف أن تركيز «آمار سيتي» لن يقف عند هذا الحد، حيث من المقرر أن تطرح خلال المعرض 100 قطعة أرض سكنية في إمارة عجمان بدولة الامارات العربية المتحدة، لتوفر بذلك لعملائها منتجات عقارية متنوعة سواء في دول الجوار أو حتى في الدول الاوروبية وغيرها من الدول المتقدمة.
«وكالة صن»: برامج متنوعة للهجرة
قالت المديرة العام لوكالة صن لخدمات الهجرة المستشارة ميشيل آفاج بارفيزيان، إن الوكالة تقع في كندا ويقع مقرها الرئيسي في مدينة تورونتو في مقاطعة أونتاريو ولديها مكاتب في الكويت وإيران، وإنها تمارس أعمال الهجرة منذ العام 1997 وهي عضو مسجل لدى المجلس التنظيمي الكندي لاستشارات الهجرة (CCRC).
وأضافت أن الوكالة توفر التمثيل والاستشارة للأفراد والعائلات المهتمين بالحصول على إقامة دائمة أو مواطنة (جواز سفر) من بلاد متعددة مثل الولايات المتحدة الأميركية وكندا والدول الأوروبية ودول الكاريبي، في حين يعتبر عملاؤها الأساسيون من الشرق الأوسط.
وأشارت إلى أن مهام الوكالة ومجالات عملها متنوعة للهجرة منها تأمين البطاقة الخضراء للولايات المتحدة الأميركية بواسطة برنامج «EBS»، والإقامة الدائمة في كندا وعدد من الدول الاوروبية التي يمكن الحصول على الاقامة الدائمة فيها ومن ثم الجنسية مقابل استثمار مبلغ محدد في تلك الدول، إذ تقدم المملكة المتحدة والبرتغال وبلغاريا والمجر وقبرص إقامة دائمة للمستثمر.
ولفتت إلى أن تواجدها في الكويت ومن خلال هذا المعرض يأتي لعرض خدماتها للشريحة المهتمة بالحصول على إقامة دائمة أو جنسية في اي من تلك الدول، وللتواصل مع عدد من عملائها في الكويت حيث تمكنت الوكالة من انجاز ملفات عدد لا باس به للمستثمرين من الكويت، وتهدف أيضاً إلى استقطاب عملاء جدد.
