البيوعات تتجاوز حاجز الـ 70 مليون دينار
العقار على موعد مع الصفقات... المليونية
شمس العقار ... لا تغيب
أكد خبراء عقاريون أن السوق سيكون على موعد مع الصفقات المليونية، لاسيما وأنه بدأ يشهد تحسناً ملحوظاً بعد ان تراجع بشكل كبير منذ شهرين، نظرا لفترة الإجازات الصيفية، والتي امتدت إلى ما بعد فترة عيد الفطر الماضي، مشيرين إلى أن حجم التداولات العقارية التي تحقق أخيراً هو مؤشر على تحدي القطاع لتحقيق قفزات كبرى خلال الشهرين المقبلين وتعويض الفترة الماضية التي أثرت كثيرا على حجم وقيمة التداولات دون المساس بالسعر على جميع القطاع كافة.
وبين الخبراء ان الطلبات الحالية التي تلقتها مكاتب وشركات العقار تشير إلى وجود هجمة جديدة لصغار المستثمرين للاستثمار في السوق العقاري سواء على الشقق السكنية او البيوت صغيرة الحجم او الاراضي التي لا يتجاوز حجمها 350 مترا للأرض الواحدة.
وأشار الخبراء إلى أن السوق العقاري عانى خلال الشهرين الماضيين من قلة البيوعات والطلب على شراء أو بيع العقارات بانخفاض قارب الـ 85 في المئة ووصل إلى 90 في المئة الشهر قبل الماضي، حيث من المتوقع ان تشهد الصفقات العقارية خلال شهر أكتوبر المقبل طفرة كبيرة من حيث التداولات الشرائية أو البيعية والتي غالبا ما ستكون على العقار الخاص والاستثماري.
وتوقع الخبراء ان تكون للمعارض العقارية المقبلة والتي من المنتظر ان تضخ الشركات المشاركة عقارات مميزة وفرصا حقيقية للمواطنين ان يكون لها دور في زيادة حجم وقيمة التداولات، خصوصا ان اغلب الشركات تقوم على تسويق شقق استثمارية واراض وشاليهات قد تكون في متناول شريحة كبيرة من صغار المستثمرين.
وقد ارتفعت وتيرة التداولات العقارية خلال الأسبوع قبل الماضي بواقع 50 في المئة عن الأسبوع قبل الماضي من حيث التداولات العقارية الخاصة بالعقود المسجلة والوكالات العقارية، اذ تجاوزت التداولات حاجز الـ 70 مليون دينار مقارنة بـ 35 مليون دينار للأسبوع قبل السابق.
وبحسب إحصائيات وزارة العدل إدارتي التسجيل والتوثيق العقاري تبين أن إجمالي العقود والوكالات خلال الاسبوع الماضي بلغ قيمته 71.6 مليون دينار من خلال تحقيق 120 عقدا خاصا بقيمة 24.6 مليون دينار، و24 عقدا استثماريا بقيمة 46.6 مليون دينار، بينما سجلت الوكالات العقارية صفقات بواقع 3 وكالات بقيمة 440 ألف دينار.
ومن خلال مؤشر العقود التي تم تداولها خلال الاسبوع الماضي، أشارت الإحصائية إلى ان إجمالي العقود التي تم تداولها خلال تلك الفترة بلغ 144 عقدا، مقابل 122 عقداً للاسبوع قبل الماضي، حيث ارتفع المؤشر بواقع 22 عقارا.
وحول التحركات للعقارات الخاصة والاستثمارية وغيرها للعقود المسجلة، تبين ان مؤشر العقار الخاص ارتفع بواقع 13 عقارا، مقابل ارتفاع العقار الاستثماري بواقع عقارين، في حين انخفض مؤشر العقار التجاري بواقع عقارين، واستقرار عقار المخازن دون تداول يذكر.
أما على صعيد مؤشر الوكالات العقارية فقد بلغ اجمالي التداولات عقارين مقابل 12 عقارا للاسبوع قبل الماضي بانخفاض بلغ 9 عقارات، ومن الملاحظ ان العقار الخاص انخفض بواقع 8 عقارات، مقابل انخفاض العقار الاستثماري بواقع عقار واحد، في حين استقر العقار الاستثماري على عدم تداول وكذلك عقار المخازن الذي لم يشهد أي تحرك يذكر.
وبين الخبراء ان الطلبات الحالية التي تلقتها مكاتب وشركات العقار تشير إلى وجود هجمة جديدة لصغار المستثمرين للاستثمار في السوق العقاري سواء على الشقق السكنية او البيوت صغيرة الحجم او الاراضي التي لا يتجاوز حجمها 350 مترا للأرض الواحدة.
وأشار الخبراء إلى أن السوق العقاري عانى خلال الشهرين الماضيين من قلة البيوعات والطلب على شراء أو بيع العقارات بانخفاض قارب الـ 85 في المئة ووصل إلى 90 في المئة الشهر قبل الماضي، حيث من المتوقع ان تشهد الصفقات العقارية خلال شهر أكتوبر المقبل طفرة كبيرة من حيث التداولات الشرائية أو البيعية والتي غالبا ما ستكون على العقار الخاص والاستثماري.
وتوقع الخبراء ان تكون للمعارض العقارية المقبلة والتي من المنتظر ان تضخ الشركات المشاركة عقارات مميزة وفرصا حقيقية للمواطنين ان يكون لها دور في زيادة حجم وقيمة التداولات، خصوصا ان اغلب الشركات تقوم على تسويق شقق استثمارية واراض وشاليهات قد تكون في متناول شريحة كبيرة من صغار المستثمرين.
وقد ارتفعت وتيرة التداولات العقارية خلال الأسبوع قبل الماضي بواقع 50 في المئة عن الأسبوع قبل الماضي من حيث التداولات العقارية الخاصة بالعقود المسجلة والوكالات العقارية، اذ تجاوزت التداولات حاجز الـ 70 مليون دينار مقارنة بـ 35 مليون دينار للأسبوع قبل السابق.
وبحسب إحصائيات وزارة العدل إدارتي التسجيل والتوثيق العقاري تبين أن إجمالي العقود والوكالات خلال الاسبوع الماضي بلغ قيمته 71.6 مليون دينار من خلال تحقيق 120 عقدا خاصا بقيمة 24.6 مليون دينار، و24 عقدا استثماريا بقيمة 46.6 مليون دينار، بينما سجلت الوكالات العقارية صفقات بواقع 3 وكالات بقيمة 440 ألف دينار.
ومن خلال مؤشر العقود التي تم تداولها خلال الاسبوع الماضي، أشارت الإحصائية إلى ان إجمالي العقود التي تم تداولها خلال تلك الفترة بلغ 144 عقدا، مقابل 122 عقداً للاسبوع قبل الماضي، حيث ارتفع المؤشر بواقع 22 عقارا.
وحول التحركات للعقارات الخاصة والاستثمارية وغيرها للعقود المسجلة، تبين ان مؤشر العقار الخاص ارتفع بواقع 13 عقارا، مقابل ارتفاع العقار الاستثماري بواقع عقارين، في حين انخفض مؤشر العقار التجاري بواقع عقارين، واستقرار عقار المخازن دون تداول يذكر.
أما على صعيد مؤشر الوكالات العقارية فقد بلغ اجمالي التداولات عقارين مقابل 12 عقارا للاسبوع قبل الماضي بانخفاض بلغ 9 عقارات، ومن الملاحظ ان العقار الخاص انخفض بواقع 8 عقارات، مقابل انخفاض العقار الاستثماري بواقع عقار واحد، في حين استقر العقار الاستثماري على عدم تداول وكذلك عقار المخازن الذي لم يشهد أي تحرك يذكر.
