التقرير الأسبوعي
«الخاص» يتصدر البيوعات و«الاستثماري» يطارده
• 162 عقداً مقابل 12 وكالة والعقار الحرفي يدخل دائرة الصفقات
• صفقة «مخازن» بقيمة 2.3 مليون بعد غياب دام أسابيع عدة
• صفقة «مخازن» بقيمة 2.3 مليون بعد غياب دام أسابيع عدة
استطاع السوق العقاري تحقيق بيوعات عقارية خلال الأيام الماضية وصلت قيمتها 90.7 مليون دينار من خلال تداول 174 صفقة عقارية شملت جميع القطاعات.
ولفت تقرير وزارة العدل الصادر أخيراً إلى ان العقود المسجلة بلغت قيمتها 83.4 مليون دينار من خلال تسجيل 162 عقدا، مقابل 12 وكالة عقارية بقيمة 7.3 مليون دينار.
وبين التقرير ان العقار الخاص تصدر قيمة وحجم التداولات، اذ بلغ عدد تداولاته 118 صفقة عقار خاص بقيمة 51.6 مليون دينار، مقابل 48 صفقة عقار استثماري بقيمة 29.8 مليون دينار.
وتابع «حقق العقار التجاري 4 صفقات بقيمة 5.7 مليون دينار، مقابل 3 صفقات للعقار الحرفي بقيمة 1.3 مليون دينار، وعقار حرفي واحد بقيمة 2.3 مليون دينار».
وتشير التداولات العقارية ان هناك تراجعا نسبيا في قيمة وحجم التداولات العقارية مقارنة بالأسبوع قبل الماضي، حيث تراجعت التداولات بنحو 20 صفقة شملت جميع القطاعات، كما انخفض المؤشر للعقار الاستثماري والخاص ولكن بشكل طفيف.
وأرجع مراقبون هذا التراجع النسبي رغم تحقيق السوق صفقات مليونية إلى أن السوق يشهد حاليا فترة دخول الصيف والتي تعد من الفترات التي يتراجع فيها التداولات العقارية ومن الممكن ان تصل نسبة التراجعات إلى 40 في المئة.
وبين المراقبون ان السوق شهد صفقات مليونية في العقار الاستثماري والخاص، وهي صفقات تدل على ان السوق بخير، متوقعين ان يعاود السوق إلى تداولاته القوية خلال مايو المقبل وستكون أفضل بكثير من تداولات شهر أبريل الماضي.
وأكد المراقبون ان مؤشر السوق سيكون مرتفعا بدرجة ملحوظة، حيث ان الاسبوع المقبل من المتوقع تسجيل صفقات تم تحقيقها ولم يتم تسجيلها في تقارير واحصائيات الوزارة سترفع وتيرة التداولات ومؤشره.
وأكد المراقبون ايضا ان منطقتي الفروانية والسالمية من المنتظر ان تشهدا اقبالا كبيرا من حيث التداولات الاستثمارية، مشيرين إلى أن هذا التوقع يأتي بعد ان حققت هاتين المنطقتين اقبالا كبيرا وصفقات مميزة خلال الاسابيع الماضية، ومن المرجح انتعاش العقار التجاري بشكل ملحوظ نتيجة الاقبال عليه خلال الفترة الحالية.
وأبدى المراقبون ارتياحهم من حجم وقيمة التداولات الحالية، ولاسيما التداولات خلال الربع الاول من العام الحالي، مشيرين إلى أن السوق العقاري يشهد تداولات قوية منذ بداية العام رغم ارتفاع الأسعار.
ولفت المراقبون إلى أن السوق العقاري من الممكن ان يتخطى حجم وقيمة التداولات العقارية خلال النصف الاول من العام، مقارنة بالنصف الاول من العام الماضي بنسبة تتجاوز 20 في المئة، نظرا لأن الصفقات الكبيرة المسجلة أخيراً معظمها تتجاوز حاجز الخمسة ملايين دينار للصفقة الواحدة ما يشير إلى أن قيمة الصفقات خلال النصف الاول سترتفع بشكل ملحوظ.
ولفت تقرير وزارة العدل الصادر أخيراً إلى ان العقود المسجلة بلغت قيمتها 83.4 مليون دينار من خلال تسجيل 162 عقدا، مقابل 12 وكالة عقارية بقيمة 7.3 مليون دينار.
وبين التقرير ان العقار الخاص تصدر قيمة وحجم التداولات، اذ بلغ عدد تداولاته 118 صفقة عقار خاص بقيمة 51.6 مليون دينار، مقابل 48 صفقة عقار استثماري بقيمة 29.8 مليون دينار.
وتابع «حقق العقار التجاري 4 صفقات بقيمة 5.7 مليون دينار، مقابل 3 صفقات للعقار الحرفي بقيمة 1.3 مليون دينار، وعقار حرفي واحد بقيمة 2.3 مليون دينار».
وتشير التداولات العقارية ان هناك تراجعا نسبيا في قيمة وحجم التداولات العقارية مقارنة بالأسبوع قبل الماضي، حيث تراجعت التداولات بنحو 20 صفقة شملت جميع القطاعات، كما انخفض المؤشر للعقار الاستثماري والخاص ولكن بشكل طفيف.
وأرجع مراقبون هذا التراجع النسبي رغم تحقيق السوق صفقات مليونية إلى أن السوق يشهد حاليا فترة دخول الصيف والتي تعد من الفترات التي يتراجع فيها التداولات العقارية ومن الممكن ان تصل نسبة التراجعات إلى 40 في المئة.
وبين المراقبون ان السوق شهد صفقات مليونية في العقار الاستثماري والخاص، وهي صفقات تدل على ان السوق بخير، متوقعين ان يعاود السوق إلى تداولاته القوية خلال مايو المقبل وستكون أفضل بكثير من تداولات شهر أبريل الماضي.
وأكد المراقبون ان مؤشر السوق سيكون مرتفعا بدرجة ملحوظة، حيث ان الاسبوع المقبل من المتوقع تسجيل صفقات تم تحقيقها ولم يتم تسجيلها في تقارير واحصائيات الوزارة سترفع وتيرة التداولات ومؤشره.
وأكد المراقبون ايضا ان منطقتي الفروانية والسالمية من المنتظر ان تشهدا اقبالا كبيرا من حيث التداولات الاستثمارية، مشيرين إلى أن هذا التوقع يأتي بعد ان حققت هاتين المنطقتين اقبالا كبيرا وصفقات مميزة خلال الاسابيع الماضية، ومن المرجح انتعاش العقار التجاري بشكل ملحوظ نتيجة الاقبال عليه خلال الفترة الحالية.
وأبدى المراقبون ارتياحهم من حجم وقيمة التداولات الحالية، ولاسيما التداولات خلال الربع الاول من العام الحالي، مشيرين إلى أن السوق العقاري يشهد تداولات قوية منذ بداية العام رغم ارتفاع الأسعار.
ولفت المراقبون إلى أن السوق العقاري من الممكن ان يتخطى حجم وقيمة التداولات العقارية خلال النصف الاول من العام، مقارنة بالنصف الاول من العام الماضي بنسبة تتجاوز 20 في المئة، نظرا لأن الصفقات الكبيرة المسجلة أخيراً معظمها تتجاوز حاجز الخمسة ملايين دينار للصفقة الواحدة ما يشير إلى أن قيمة الصفقات خلال النصف الاول سترتفع بشكل ملحوظ.
