التقرير الأسبوعي
الأسبوع قبل الأخير من العام... صفقات مليونية
• 11 وكالة عقارية بـ 9.9 مليون و168 عقداً بـ 95.6 مليون
• 179 صفقة بقيمة 105 ملايين دينار
• 179 صفقة بقيمة 105 ملايين دينار
ارتفعت وتيرة التداولات العقارية خلال الاسبوع الماضي بفضل الصفقات المليونية التي تحققت من خلال بيع بنايات استثمارية في مناطق عدة، بالإضافة إلى قوة تداول العقار الخاص الذي تخطى حاجز الـ 150 صفقة، وهو ما لم يتم تسجيله منذ ثلاثة أشهر.
وبين تقرير وزارة العدل الصادر أخيراً ان أجمالي الصفقات العقارية التي تمت خلال الاسبوع الماضي بلغ 197 صفقة بقيمة 105.5 مليون دينار، إذ ارتفعت وتيرة تداولات العقود المسجلة محققة 168 صفقة بقيمة 95.6 مليون دينار، مقابل 11 وكالة عقارية بقيمة 9.9 مليون دينار.
وأشار التقرير إلى ان العقار الخاص سجل تداول 132 صفقة بقيمة 39.7 مليون دينار، مقابل 46 صفقة استثمارية بقيمة 57.8 مليون دينار، في حين سجل العقار التجاري صفقة واحدة بقيمة 8 ملايين دينار، بينما لم تسجل عقارات المعارض والمخازن و«الحرفي» أي تحرك يذكر.
العقود المسجلة
لفت التقرير إلى أنه تم تداول 127 عقداً مسجلاً للعقار الخاص بقيمة 38.6 مليون دينار، مقابل 40 عقدا مسجلا استثماريا بقيمة 49 مليون دينار، وعقدا تجاريا فقط بقيمة 8 ملايين دينار، فيما لم يتم التداول على العقار الحرفي والمخازن.
ويظهر مؤشر تداول العقود المسجلة أن إجمالي العقارات (العقود) التي تم تداولها خلال الاسبوع الماضي بلغ 168 عقداً، مقارنة بالاسبوع قبل الماضي عند 158 عقداً، أي بزيادة 10 عقود.
ومن الملاحظ ارتفاع تداولات العقود المسجلة للعقار الخاص بواقع 5 عقود، مقابل ارتفاع المؤشر للعقود الاستثمارية بواقع 5 عقود ايضاً، في حين استقر مؤشر تداول العقود التجارية بواقع عقار واحد، مع استقرار مؤشر العقود الحرفية والمعارض من دون أي تداولات.
الوكالات العقارية
أشار التقرير إلى أنه تم تداول 5 وكالات «خاص» بقيمة 1.1 مليون دينار، مقابل 6 وكالات «استثماري» بقيمة 8.8 مليون دينار، في حين لم يشهد العقار التجاري و«الحرفي» و«الصناعي» أي تحركات تذكر.
ويشير مؤشر تداول الوكالات العقارية إلى أن اجمالي الوكالات التي تمت خلال الاسبوع الماضي بلغ 11 وكالة، مقابل 7 وكالات الاسبوع قبل الماضي، بارتفاع بلغ 4 وكالات عقارية.
ومن الملاحظ ان انخفاض مؤشر العقار الخاص بواقع وكالتين، مقابل ارتفاع مؤشر العقار الاستثماري بواقع 7 وكالات، أما العقار التجاري والحرفي فإنه لم يتم التداول عليهما.
وقالت مصادر عقارية «توقعنا سابقا ان يشهد السوق العقاري تداولات قوية خلال نهاية العام الحالي، وبالفعل تحقق هذا الأمر وشهدنا صفقات مليونية».
وبينت المصادر أن تداولات الشهر الماضي خير دليل على قوة التداولات، لافتة إلى أن إجمالي قيمة التداولات العقارية للشهر الماضي ارتفع بشكل ملحوظ بنسبة قاربت من 19 في المئة لتسجل نحو 343 مليون دينار لإجمالي صفقاتها، مقارنة بـ 288.6 مليون دينار خلال أكتوبر السابق عليه.
وأشار المراقبون إلى أن الاسبوع الأخير من الشهر الجاري من المتوقع ان يسجل أعلى تداولات خلال النصف الأخير من العام 2013، وان هذه التداولات ستتركز على بيع الشقق السكنية والاراضي الفضاء.
وبين المراقبون ان السوق العقاري سيتراجع بشكل طفيف خلال أول اسبوع من العام المقبل (2014) نظرا للإجازات والعطل، على أن يكمل مسيرة التداولات النشطة حتى نهاية الربع الاول.
وأشار المراقبون إلى حصد محافظات الأحمدي ومبارك الكبير وحولي أعلى نسب الصفقات العقارية الاستثمارية خلال الأسابيع الماضية، متوقعين أن تواصل تلك الصحوة خلال الفترة المقبلة ودخول محافظة الفروانية على خط هذه التداولات.
وبين تقرير وزارة العدل الصادر أخيراً ان أجمالي الصفقات العقارية التي تمت خلال الاسبوع الماضي بلغ 197 صفقة بقيمة 105.5 مليون دينار، إذ ارتفعت وتيرة تداولات العقود المسجلة محققة 168 صفقة بقيمة 95.6 مليون دينار، مقابل 11 وكالة عقارية بقيمة 9.9 مليون دينار.
وأشار التقرير إلى ان العقار الخاص سجل تداول 132 صفقة بقيمة 39.7 مليون دينار، مقابل 46 صفقة استثمارية بقيمة 57.8 مليون دينار، في حين سجل العقار التجاري صفقة واحدة بقيمة 8 ملايين دينار، بينما لم تسجل عقارات المعارض والمخازن و«الحرفي» أي تحرك يذكر.
العقود المسجلة
لفت التقرير إلى أنه تم تداول 127 عقداً مسجلاً للعقار الخاص بقيمة 38.6 مليون دينار، مقابل 40 عقدا مسجلا استثماريا بقيمة 49 مليون دينار، وعقدا تجاريا فقط بقيمة 8 ملايين دينار، فيما لم يتم التداول على العقار الحرفي والمخازن.
ويظهر مؤشر تداول العقود المسجلة أن إجمالي العقارات (العقود) التي تم تداولها خلال الاسبوع الماضي بلغ 168 عقداً، مقارنة بالاسبوع قبل الماضي عند 158 عقداً، أي بزيادة 10 عقود.
ومن الملاحظ ارتفاع تداولات العقود المسجلة للعقار الخاص بواقع 5 عقود، مقابل ارتفاع المؤشر للعقود الاستثمارية بواقع 5 عقود ايضاً، في حين استقر مؤشر تداول العقود التجارية بواقع عقار واحد، مع استقرار مؤشر العقود الحرفية والمعارض من دون أي تداولات.
الوكالات العقارية
أشار التقرير إلى أنه تم تداول 5 وكالات «خاص» بقيمة 1.1 مليون دينار، مقابل 6 وكالات «استثماري» بقيمة 8.8 مليون دينار، في حين لم يشهد العقار التجاري و«الحرفي» و«الصناعي» أي تحركات تذكر.
ويشير مؤشر تداول الوكالات العقارية إلى أن اجمالي الوكالات التي تمت خلال الاسبوع الماضي بلغ 11 وكالة، مقابل 7 وكالات الاسبوع قبل الماضي، بارتفاع بلغ 4 وكالات عقارية.
ومن الملاحظ ان انخفاض مؤشر العقار الخاص بواقع وكالتين، مقابل ارتفاع مؤشر العقار الاستثماري بواقع 7 وكالات، أما العقار التجاري والحرفي فإنه لم يتم التداول عليهما.
وقالت مصادر عقارية «توقعنا سابقا ان يشهد السوق العقاري تداولات قوية خلال نهاية العام الحالي، وبالفعل تحقق هذا الأمر وشهدنا صفقات مليونية».
وبينت المصادر أن تداولات الشهر الماضي خير دليل على قوة التداولات، لافتة إلى أن إجمالي قيمة التداولات العقارية للشهر الماضي ارتفع بشكل ملحوظ بنسبة قاربت من 19 في المئة لتسجل نحو 343 مليون دينار لإجمالي صفقاتها، مقارنة بـ 288.6 مليون دينار خلال أكتوبر السابق عليه.
وأشار المراقبون إلى أن الاسبوع الأخير من الشهر الجاري من المتوقع ان يسجل أعلى تداولات خلال النصف الأخير من العام 2013، وان هذه التداولات ستتركز على بيع الشقق السكنية والاراضي الفضاء.
وبين المراقبون ان السوق العقاري سيتراجع بشكل طفيف خلال أول اسبوع من العام المقبل (2014) نظرا للإجازات والعطل، على أن يكمل مسيرة التداولات النشطة حتى نهاية الربع الاول.
وأشار المراقبون إلى حصد محافظات الأحمدي ومبارك الكبير وحولي أعلى نسب الصفقات العقارية الاستثمارية خلال الأسابيع الماضية، متوقعين أن تواصل تلك الصحوة خلال الفترة المقبلة ودخول محافظة الفروانية على خط هذه التداولات.
