الشركة طورت مشاريعها المدرة للدخل
النفيسي: مرحلة جديدة لـ «مزايا» مع إعادة توزيع الأصول جغرافياً وتشغيلياً
النفيسي مترئسا الاجتماع والصقعبي إلى يساره (تصوير جلال معوض)
| كتب محمد الجاموس |
قال رئيس مجلس إدارة شركة المزايا القابضة رشيد يعقوب النفيسي ان الشركة سوف تستمر خلال العام 2013 بحركتها القوية والثابتة التي تقوم على دعائم داخلية وخارجية من اجل ان تكون الأبرز والأكثر تأثيراً في المنطقة لتحقيق النجاح تلو النجاح.
وأكد النفيسي في تقريره الى الجمعية العمومية التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت 81.14 في المئة أن سنة 2012 كانت سنة إرساء القواعد والتأسيس لمرحلة جديدة من الانجازات التي تتطلع إليها الشركة بقوة خلال السنوات المقبلة، وذلك بعد تحولها من الخسارة إلى الربحية، منوها بأن بصمة المزايا القابضة لاتزال راسخة في القطاع العقاري المحلي والخليجي.
وأضاف أن المزايا القابضة تنتهج خطة عمل قوامها إعادة الهيكلة المالية والإدارية وما يختص بعملياتها التشغيلية وأصولها العقارية، كما سعت لفك تشابك استثماراتها، والتخارج من بعض المشاريع، والانتهاء من بعضها الآخر، وسداد جزء كبير من التزاماتها، وتحصيل العديد من المبالغ المتأخرة، واستيفاء التزاماتها أمام الجهات الرسمية والمستثمرين مثل مشاريع بزنس افنيو، وذا فيلا السكني في دبي، ومحافظ عقارية على غرار «محفظة دبي لاند»، ومحفظة أبراج بحيرات الجميرا، والتخارج من صندوق المدار، والاستحواذ على حصة شركة عمان للتعمير، والتي اثرت جميعها في تحقيق نتائج مرجوة في اختتام السنة المالية الماضية.
واستعرض النفيسي في تقريره البيانات المالية مبينا أن اجمالي أصول الشركة بنهاية العام بلغت 221.1 مليون دينار مقارنةً بقيمة إجمالية بلغت 252.1 مليون دينار في العام 2011، في حين بلغت حقوق المساهمين 83.3 مليون دينار في العام 2012 مقارنةً بقيمة اجمالية 81.6 مليون دينار في العام 2011.
وبلغ اجمالي الإيرادات 35.7 مليون دينار مقارنة بـ 88.2 مليون دينار في 2011، ورافق ذلك انخفاض حجم المبالغ المستحقة للدائنين بنسبة أكثر من النصف، وذلك من 36.3 مليون دينار إلى 17.4 مليون دينار.
واشار الى ان الشركة حققت291 الف دينار ارباحاً صافية مقارنة بتحقيقها خسائر بقيمة 15.84 مليون دينار في العام 2011 الامر وعزا سبب هذا النجاح بتحقيق الأرباح الى انتهاج الشركة اسلوب تطوير المشاريع المدرة للدخل التي رفعت من الأرباح التشغيلية العامة للشركة، واستطاعت تحقيق زيادة بنسبة 77 في المئة في إيراداتها التأجيرية بواقع 2.8 مليون دينار في العام 2012 مقارنة بـ 1.6 مليون دينار في 2011. هذا وقد بلغت اجمالي مديونية الشركة 49.41 امام البنوك مقارنة بـ 53.97 مليون دينار و التي لا تتعدى نسبتها 24.4 في المئة من اجمالي اصول الشركة.
وفي الاجتماع وافق المساهمون على تقرير مجلس الادارة ومراقب الحسابات وعلى البيانات المالية كما وافقوا على توصية مجلس الادارة بعدم توزيع أرباح، وعلى تنازل اعضاء مجلس الادارة عن مكافآتهم وتفويضهم بشراء أو بيع أسهم الشركة وفقاً للقانون والسماح للشركة بالتعامل مع الاطراف ذات الصلة.
وانتخب المساهمون اعضاء مجلس الإدارة الجديد للسنوات الثلاث المقبلة وفاز كل من رشيد النفيسي، عبد العزيز باسم اللوغاني، عبد الحميد محمد محرز، محمد خالد العثمان، وشركة ميزات للتجارة العامة، وانتخاب شركة سفن زون العقارية عضو احتياط اول، وشركة ابيج العقارية عضو احتياط ثان.
من جانبه، قال الرئيس التنفيذي في المهندس إبراهيم الصقعبي ان نهوض الشركة في المرحلة المستقبلية تطلب وضع اللبنة الاساسية للعمل، وفق أساسات راسخة وذلك بدءا من تطوير الكوادر البشرية، وتجديد اللوائح والنظم الداخلية، الامر الذي تعمل المزايا حالياً على تطبيقه وفق خطة عمل مع جهات مختصة، حيث تعاقدت المزايا اخيراً مع مجموعة HAY العالمية لدراسة الهيكل الاداري للشركة وتطويره بما يتوافق مع الكوادر البشرية الحالية والمستقبلية، بالإضافة إلى دراسة نظام الرواتب والحوافز ووضع الاسس المزمع أن تعمل بها الشركة حسب المواصفات والمقاييس العالمية، كما تعاقدت مع شركة Protiviti العالمية للنظر في اللوائح والنظم الداخلية الحالية للشركة وتطويرها بما يتوافق مع المرحلة المقبلة والخطة المستقبلية المنشودة للشركة، حيث قطعت المزايا حالياً شوطاً كبيرا في هذا المضمار، فيما ينتظر أن يتم الانتهاء من هذه الخطوة في غضون الاسابيع القليلة المقبلة.
وقدم الصقعبي للحضور عرضاً تعريفياً حول وضع الشركة الحالي مؤكداً أن المزايا تمتلك ميزانية مالية قوية تتمثل في أصول عقارية ضخمة، وقاعدة مساهمين راسخة، علاوة على أصول بقيمة توازي 221 مليون دينار موزعة بين أصول عقارية بقيمة 168 مليون دينار تشمل 4 قطاعات داخل وخارج الكويت، مضيفاً أن إجمالي أصول الشركة قد ارتفعت بنسبة 26 في المئة من عام 2004 وحتى العام 2012، في حين ارتفعت الإيرادات التشغيلية بنسبة 93 من بداية عمل الشركة وحتى يومنا هذا.
وأضاف أن ميزانية الشركة أصبحت نظيفة حالياً بعد أن تم أخذ مخصصات وخسائر انخفاض في القيمة تجاوزت 137 مليون دينار خلال الأعوام الأربعة الماضية.
وكشف الصقعبي أن الشركة تعكف حالياً على دراسة الاستثمار في الكثير من المشاريع العقارية في الكويت والخارج، الأمر الذي سيعزز الدورة الاقتصادية للشركة وسيضيف إلى أصولها العقارية وإيراداتها التشغيلية في المرحلة المستقبلية إن شاء الله، حيث تدرس الشركة حالياً إمكانية الدخول إلى أسواق جديدة واعدة.
قال رئيس مجلس إدارة شركة المزايا القابضة رشيد يعقوب النفيسي ان الشركة سوف تستمر خلال العام 2013 بحركتها القوية والثابتة التي تقوم على دعائم داخلية وخارجية من اجل ان تكون الأبرز والأكثر تأثيراً في المنطقة لتحقيق النجاح تلو النجاح.
وأكد النفيسي في تقريره الى الجمعية العمومية التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت 81.14 في المئة أن سنة 2012 كانت سنة إرساء القواعد والتأسيس لمرحلة جديدة من الانجازات التي تتطلع إليها الشركة بقوة خلال السنوات المقبلة، وذلك بعد تحولها من الخسارة إلى الربحية، منوها بأن بصمة المزايا القابضة لاتزال راسخة في القطاع العقاري المحلي والخليجي.
وأضاف أن المزايا القابضة تنتهج خطة عمل قوامها إعادة الهيكلة المالية والإدارية وما يختص بعملياتها التشغيلية وأصولها العقارية، كما سعت لفك تشابك استثماراتها، والتخارج من بعض المشاريع، والانتهاء من بعضها الآخر، وسداد جزء كبير من التزاماتها، وتحصيل العديد من المبالغ المتأخرة، واستيفاء التزاماتها أمام الجهات الرسمية والمستثمرين مثل مشاريع بزنس افنيو، وذا فيلا السكني في دبي، ومحافظ عقارية على غرار «محفظة دبي لاند»، ومحفظة أبراج بحيرات الجميرا، والتخارج من صندوق المدار، والاستحواذ على حصة شركة عمان للتعمير، والتي اثرت جميعها في تحقيق نتائج مرجوة في اختتام السنة المالية الماضية.
واستعرض النفيسي في تقريره البيانات المالية مبينا أن اجمالي أصول الشركة بنهاية العام بلغت 221.1 مليون دينار مقارنةً بقيمة إجمالية بلغت 252.1 مليون دينار في العام 2011، في حين بلغت حقوق المساهمين 83.3 مليون دينار في العام 2012 مقارنةً بقيمة اجمالية 81.6 مليون دينار في العام 2011.
وبلغ اجمالي الإيرادات 35.7 مليون دينار مقارنة بـ 88.2 مليون دينار في 2011، ورافق ذلك انخفاض حجم المبالغ المستحقة للدائنين بنسبة أكثر من النصف، وذلك من 36.3 مليون دينار إلى 17.4 مليون دينار.
واشار الى ان الشركة حققت291 الف دينار ارباحاً صافية مقارنة بتحقيقها خسائر بقيمة 15.84 مليون دينار في العام 2011 الامر وعزا سبب هذا النجاح بتحقيق الأرباح الى انتهاج الشركة اسلوب تطوير المشاريع المدرة للدخل التي رفعت من الأرباح التشغيلية العامة للشركة، واستطاعت تحقيق زيادة بنسبة 77 في المئة في إيراداتها التأجيرية بواقع 2.8 مليون دينار في العام 2012 مقارنة بـ 1.6 مليون دينار في 2011. هذا وقد بلغت اجمالي مديونية الشركة 49.41 امام البنوك مقارنة بـ 53.97 مليون دينار و التي لا تتعدى نسبتها 24.4 في المئة من اجمالي اصول الشركة.
وفي الاجتماع وافق المساهمون على تقرير مجلس الادارة ومراقب الحسابات وعلى البيانات المالية كما وافقوا على توصية مجلس الادارة بعدم توزيع أرباح، وعلى تنازل اعضاء مجلس الادارة عن مكافآتهم وتفويضهم بشراء أو بيع أسهم الشركة وفقاً للقانون والسماح للشركة بالتعامل مع الاطراف ذات الصلة.
وانتخب المساهمون اعضاء مجلس الإدارة الجديد للسنوات الثلاث المقبلة وفاز كل من رشيد النفيسي، عبد العزيز باسم اللوغاني، عبد الحميد محمد محرز، محمد خالد العثمان، وشركة ميزات للتجارة العامة، وانتخاب شركة سفن زون العقارية عضو احتياط اول، وشركة ابيج العقارية عضو احتياط ثان.
من جانبه، قال الرئيس التنفيذي في المهندس إبراهيم الصقعبي ان نهوض الشركة في المرحلة المستقبلية تطلب وضع اللبنة الاساسية للعمل، وفق أساسات راسخة وذلك بدءا من تطوير الكوادر البشرية، وتجديد اللوائح والنظم الداخلية، الامر الذي تعمل المزايا حالياً على تطبيقه وفق خطة عمل مع جهات مختصة، حيث تعاقدت المزايا اخيراً مع مجموعة HAY العالمية لدراسة الهيكل الاداري للشركة وتطويره بما يتوافق مع الكوادر البشرية الحالية والمستقبلية، بالإضافة إلى دراسة نظام الرواتب والحوافز ووضع الاسس المزمع أن تعمل بها الشركة حسب المواصفات والمقاييس العالمية، كما تعاقدت مع شركة Protiviti العالمية للنظر في اللوائح والنظم الداخلية الحالية للشركة وتطويرها بما يتوافق مع المرحلة المقبلة والخطة المستقبلية المنشودة للشركة، حيث قطعت المزايا حالياً شوطاً كبيرا في هذا المضمار، فيما ينتظر أن يتم الانتهاء من هذه الخطوة في غضون الاسابيع القليلة المقبلة.
وقدم الصقعبي للحضور عرضاً تعريفياً حول وضع الشركة الحالي مؤكداً أن المزايا تمتلك ميزانية مالية قوية تتمثل في أصول عقارية ضخمة، وقاعدة مساهمين راسخة، علاوة على أصول بقيمة توازي 221 مليون دينار موزعة بين أصول عقارية بقيمة 168 مليون دينار تشمل 4 قطاعات داخل وخارج الكويت، مضيفاً أن إجمالي أصول الشركة قد ارتفعت بنسبة 26 في المئة من عام 2004 وحتى العام 2012، في حين ارتفعت الإيرادات التشغيلية بنسبة 93 من بداية عمل الشركة وحتى يومنا هذا.
وأضاف أن ميزانية الشركة أصبحت نظيفة حالياً بعد أن تم أخذ مخصصات وخسائر انخفاض في القيمة تجاوزت 137 مليون دينار خلال الأعوام الأربعة الماضية.
وكشف الصقعبي أن الشركة تعكف حالياً على دراسة الاستثمار في الكثير من المشاريع العقارية في الكويت والخارج، الأمر الذي سيعزز الدورة الاقتصادية للشركة وسيضيف إلى أصولها العقارية وإيراداتها التشغيلية في المرحلة المستقبلية إن شاء الله، حيث تدرس الشركة حالياً إمكانية الدخول إلى أسواق جديدة واعدة.
