بعائد نقدي بنسبة 7.5 في المئة
«غايتهاوس» يستحوذ على عقار بـ 60 مليون جنيه استرليني
فهد بودي
أعلن بنك «غايتهاوس»، عن استحواذه على مجمع «بريدج فيو وكونسورت هاوس» بمدينة أبردين، في صفقة قيمتها 59.9 مليون جنيه استرليني، تحقق للمستثمرين معدل عائد نقدي سنوي متوقعا بنسبة 7.5 في المئة، ومعدل عائد داخلي مركب متوقعا بنسبة 9.5 في المئة على مدى فترة الاحتفاظ بالاستثمار، والمقدرة بثلاث إلى خمس سنوات.
وأشار البنك إلى أن «المجمع الذي تبلغ مساحته 159.170 قدم مربعا، مؤجر بالكامل لشركة النفط والغاز الكبرى (بتروفاك) كمقر رئيسي لعملياتها في بحر الشمال، ووزارة الصحة الوطنية في اسكتلندا، بموجب عقد إيجار مدته 14 سنة».
وقال رئيس مجلس إدارة «غايتهاوس» فهد بودي إن «الاستحواذ على مجمع (بتروفاك)، يعزز سمعة البنك القوية في السوق العقارية البريطانية، ويدعم قدراته على الاستفادة من فرص الاستثمار ذات النوعية العالية التي تحقق عوائد ممتازة لمستثمرينا، إذ أوصى فريق خبراء الاستثمار العقاري بالبنك بالاستثمار في هذا المجمع المؤجر بشروط ممتازة لشركة نفط وغاز كبرى، بما يتيح تحقيق فوائد فورية للمستثمرين».
وأضاف «يواصل (غايتهاوس) تحقيق تطلعات مستثمريه في إيجاد صفقات استثمار عقاري ذات عوائد عالية طويلة الأمد في السوق البريطانية، مستفيداً من ميزته التنافسية الكبيرة في هذا المجال، وسجله الحافل بالصفقات العقارية المجزية، والتي بلغت قيمتها الإجمالية أكثر من 500 مليون دولار أميركي بعد أن تخارج من صفقتين استثماريتين ناجحتين».
وتقع أبردين في قلب قطاع النفط والغاز في أوروبا، وقد حافظت المدينة على مدى السنوات الـ 25 الماضية على أدائها المتفوق كسوق مزدهرة جدًا، وهي تشكل مركزاً مهما لتحفيز النمو الاقتصادي في اسكتلندا والمملكة المتحدة عمومًا، كما أنها حسبما أورده التقرير المستقل المعروف «التوقعات المستقبلية لمراكز المدن للعام 2012»، تعتبر إحدى أكثر مدن المملكة المتحدة نجاحاً على الصعيد الاقتصادي في المدى المتوسط.
وقال رئيس القطاع العقاري بـ «غايتهاوس» آدم كافناه «شهدت سوق العقارات المكتبية في أبردين إقبالاً متزايدًا على الاستئجار على مدى السنة الماضية بمعدلات أعلى، مقارنةً بأي من المراكز الإقليمية الأخرى خارج منطقة الجنوب الشرقي، ومن المتوقع أن يستمر ذلك الازدهار في هذا القطاع في المستقبل المنظور. كما أن النقص الكبير في المساحات المكتبية الشاسعة من الدرجة الأولى الممتازة A يسهم في الارتفاع الكبير لأسعار الإيجار. ونحن ندرك أن المستثمرين يستهدفون عموماً الصفقات الممتازة المنتجة للدخل على المدى الطويل والمؤجرة لشركات قوية بتدفقات دخل مضمونة، ونحن مسرورون بتحقيق هذه النتيجة المجزية لمستثمري بنك غايتهاوس».
كما يواصل بنك غايتهاوس توفير محفظة استثمارات عقارية جذابة لعملائه تزيد قيمتها على 500 مليون دولار، وهو أحد أكثر المستثمرين نشاطًا في السوق. ويتخصص البنك في إيجاد الاستثمارات المطابقة لأحكام الشريعة الإسلامية ومبادئها وهيكلتها وتمويلها بما يلبي طلب المستثمرين المتواصل على الاستثمارات العقارية ذات النوعية العالية. كما يقدم البنك المشورة والفرص الاستثمارية للمستثمرين في مختلف مجالات الاستثمار العقاري، شاملةً المجمعات المكتبية ومجمعات سكن الطلاب والإمداد اللوجستي.
يذكر أن مبنى «بتروفاك» يتألف من أربعة طوابق ويضم بعض أكبر المساحات المكتبية في مدينة أبردين. وتشغل شركة «بتروفاك» 142.379 قدم مربعة، أي ما يشكل غالبية مساحة المبنى، إذ يعمل أكثر من 1500 من موظفيها. ويقسم المبنى إلى قسمين، الأول «بريدج فيو»، والذي تم إنشاؤه في العام 1998، والثاني «كونسورت هاوس»، وهو توسعة للمبنى أضيفت في 2006. وجرت تكسية الواجهة الخارجية لمبنى «بريدج فيو» بتكلفة بلغت أكثر من نصف مليون جنيه استرليني.
وقدمت شركة «بلاكيوب» المشورة للبائع، بينما حصل «غايتهاوس» على مشورة «أولستر أستايتس آند نايتنغايل بارتنرز».
وأشار البنك إلى أن «المجمع الذي تبلغ مساحته 159.170 قدم مربعا، مؤجر بالكامل لشركة النفط والغاز الكبرى (بتروفاك) كمقر رئيسي لعملياتها في بحر الشمال، ووزارة الصحة الوطنية في اسكتلندا، بموجب عقد إيجار مدته 14 سنة».
وقال رئيس مجلس إدارة «غايتهاوس» فهد بودي إن «الاستحواذ على مجمع (بتروفاك)، يعزز سمعة البنك القوية في السوق العقارية البريطانية، ويدعم قدراته على الاستفادة من فرص الاستثمار ذات النوعية العالية التي تحقق عوائد ممتازة لمستثمرينا، إذ أوصى فريق خبراء الاستثمار العقاري بالبنك بالاستثمار في هذا المجمع المؤجر بشروط ممتازة لشركة نفط وغاز كبرى، بما يتيح تحقيق فوائد فورية للمستثمرين».
وأضاف «يواصل (غايتهاوس) تحقيق تطلعات مستثمريه في إيجاد صفقات استثمار عقاري ذات عوائد عالية طويلة الأمد في السوق البريطانية، مستفيداً من ميزته التنافسية الكبيرة في هذا المجال، وسجله الحافل بالصفقات العقارية المجزية، والتي بلغت قيمتها الإجمالية أكثر من 500 مليون دولار أميركي بعد أن تخارج من صفقتين استثماريتين ناجحتين».
وتقع أبردين في قلب قطاع النفط والغاز في أوروبا، وقد حافظت المدينة على مدى السنوات الـ 25 الماضية على أدائها المتفوق كسوق مزدهرة جدًا، وهي تشكل مركزاً مهما لتحفيز النمو الاقتصادي في اسكتلندا والمملكة المتحدة عمومًا، كما أنها حسبما أورده التقرير المستقل المعروف «التوقعات المستقبلية لمراكز المدن للعام 2012»، تعتبر إحدى أكثر مدن المملكة المتحدة نجاحاً على الصعيد الاقتصادي في المدى المتوسط.
وقال رئيس القطاع العقاري بـ «غايتهاوس» آدم كافناه «شهدت سوق العقارات المكتبية في أبردين إقبالاً متزايدًا على الاستئجار على مدى السنة الماضية بمعدلات أعلى، مقارنةً بأي من المراكز الإقليمية الأخرى خارج منطقة الجنوب الشرقي، ومن المتوقع أن يستمر ذلك الازدهار في هذا القطاع في المستقبل المنظور. كما أن النقص الكبير في المساحات المكتبية الشاسعة من الدرجة الأولى الممتازة A يسهم في الارتفاع الكبير لأسعار الإيجار. ونحن ندرك أن المستثمرين يستهدفون عموماً الصفقات الممتازة المنتجة للدخل على المدى الطويل والمؤجرة لشركات قوية بتدفقات دخل مضمونة، ونحن مسرورون بتحقيق هذه النتيجة المجزية لمستثمري بنك غايتهاوس».
كما يواصل بنك غايتهاوس توفير محفظة استثمارات عقارية جذابة لعملائه تزيد قيمتها على 500 مليون دولار، وهو أحد أكثر المستثمرين نشاطًا في السوق. ويتخصص البنك في إيجاد الاستثمارات المطابقة لأحكام الشريعة الإسلامية ومبادئها وهيكلتها وتمويلها بما يلبي طلب المستثمرين المتواصل على الاستثمارات العقارية ذات النوعية العالية. كما يقدم البنك المشورة والفرص الاستثمارية للمستثمرين في مختلف مجالات الاستثمار العقاري، شاملةً المجمعات المكتبية ومجمعات سكن الطلاب والإمداد اللوجستي.
يذكر أن مبنى «بتروفاك» يتألف من أربعة طوابق ويضم بعض أكبر المساحات المكتبية في مدينة أبردين. وتشغل شركة «بتروفاك» 142.379 قدم مربعة، أي ما يشكل غالبية مساحة المبنى، إذ يعمل أكثر من 1500 من موظفيها. ويقسم المبنى إلى قسمين، الأول «بريدج فيو»، والذي تم إنشاؤه في العام 1998، والثاني «كونسورت هاوس»، وهو توسعة للمبنى أضيفت في 2006. وجرت تكسية الواجهة الخارجية لمبنى «بريدج فيو» بتكلفة بلغت أكثر من نصف مليون جنيه استرليني.
وقدمت شركة «بلاكيوب» المشورة للبائع، بينما حصل «غايتهاوس» على مشورة «أولستر أستايتس آند نايتنغايل بارتنرز».
