«كابيتال إنتليجنس» تثبت تصنيف سندات «العقارات المتحدة» عند «BBB-»
أعلنت وكالة «كابيتال إنتليجنس»، العالمية والمتخصصة في التصنيف الائتماني، عن تثبيت تصنيف السندات غير المضمونة الصادرة عن شركة العقارات المتحدة بقيمة 40 مليون دينار عند مستوى BBB- مع نظرة مستقبلية «مستقرة».
وأوضحت أن هذا التصنيف يأتي نتيجة الدعم الذي تحظى به «العقارات المتحدة» من مجموعة مشاريع الكويت القابضة «كيبكو»، التي تملك حصة الأغلبية فيها وتعد إحدى كبرى الشركات القابضة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
واشارت الى انه بالرغم من الارتفاع الملحوظ الذي شهدته شركة العقارات المتحدة في أرباحها خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالي؛ يبقى هذا التصنيف مرتبطاً بالمشاريع الاستثمارية العديدة التي تركز عليها الشركة في الوقت الراهن وما ترتب عليها من ديون تعد مرتفعة نسبياً.
وبينت ان شركة العقارات المتحدة شهدت خلال العام 2011 توسعاً ملحوظاً في ميزانيتها العامة مع تجميع حصص ملكية عدد من الشركات الزميلة والتابعة لها والتي استحوذت عليها من مجموعة شركات «كيبكو». وفي حين ارتفاع دخل الإيجارات، إلا أن صافي الأرباح المرتفعة التي حققتها الشركة في العام 2011 تعود بغالبيتها إلى مكاسب التقييم العالية الناجمة عن عمليات الاستحواذ المذكورة علماً بأنه قد يكون هناك بعض الأثر السلبي من جراء ارتفاع قيمة ديون الشركة بعد عمليات الاستحواذ.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة العقارات المتحدة المهندس محمد أحمد السقاف بأن الشركة مدعومة بثلاثة أسس متينة وهي وجود مساهم رئيسي فيها ذو ملاءة مالية قوية وهي شركة كيبكو، وأصول مميزة ذات مواقع ممتازة و إدارة متخصصة ومحترفة. وعليه فإن مستقبل الشركة القريب وعلى المدى المتوسط جيد جدا وللإدارة استراتيجية متكاملة من شأنها تطوير انسيابية عمليات الشركة وتكثيف العوائد الناتجة من اللإيجار علما بأن شراء وبيع الأصول هو أيضا جزء مهم من عمل أي شركة تطوير عقارية.
وأوضحت أن هذا التصنيف يأتي نتيجة الدعم الذي تحظى به «العقارات المتحدة» من مجموعة مشاريع الكويت القابضة «كيبكو»، التي تملك حصة الأغلبية فيها وتعد إحدى كبرى الشركات القابضة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
واشارت الى انه بالرغم من الارتفاع الملحوظ الذي شهدته شركة العقارات المتحدة في أرباحها خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالي؛ يبقى هذا التصنيف مرتبطاً بالمشاريع الاستثمارية العديدة التي تركز عليها الشركة في الوقت الراهن وما ترتب عليها من ديون تعد مرتفعة نسبياً.
وبينت ان شركة العقارات المتحدة شهدت خلال العام 2011 توسعاً ملحوظاً في ميزانيتها العامة مع تجميع حصص ملكية عدد من الشركات الزميلة والتابعة لها والتي استحوذت عليها من مجموعة شركات «كيبكو». وفي حين ارتفاع دخل الإيجارات، إلا أن صافي الأرباح المرتفعة التي حققتها الشركة في العام 2011 تعود بغالبيتها إلى مكاسب التقييم العالية الناجمة عن عمليات الاستحواذ المذكورة علماً بأنه قد يكون هناك بعض الأثر السلبي من جراء ارتفاع قيمة ديون الشركة بعد عمليات الاستحواذ.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة العقارات المتحدة المهندس محمد أحمد السقاف بأن الشركة مدعومة بثلاثة أسس متينة وهي وجود مساهم رئيسي فيها ذو ملاءة مالية قوية وهي شركة كيبكو، وأصول مميزة ذات مواقع ممتازة و إدارة متخصصة ومحترفة. وعليه فإن مستقبل الشركة القريب وعلى المدى المتوسط جيد جدا وللإدارة استراتيجية متكاملة من شأنها تطوير انسيابية عمليات الشركة وتكثيف العوائد الناتجة من اللإيجار علما بأن شراء وبيع الأصول هو أيضا جزء مهم من عمل أي شركة تطوير عقارية.
