«كولدويل بانكر»: صعود أسعار الأراضي بسبب ارتفاع الطلب وشح المعروض
ارتفاع أسعار قسائم السكن الخاص من 4 إلى 11 في المئة خلال 3 أشهر
تناول التقرير العقاري لشركة كولدويل بانكر العالمية فرع الكويت الارتفاع الذي تشهده قسائم السكن الخاص والذي تراوح ما بين 4 و11 في المئة خلال الاشهر الثلاثة الماضية فقط، حيث شهدت اسعار الاراضي في مختلف المحافظات تزايدا بسبب ارتفاع الطلب مقابل ندرة وشح المعروض، خصوصا في ظل التراخي الحكومي في توزيع القسائم السكنية والتزايد المستمر في عدد طلبات الرعاية السكنية.
وتطرق التقرير الى الارتفاع الذي شاهدته اسعار السكن الخاص في محافظة العاصمة، حيث تراوح متوسط سعر المتر بها ما بين 600 و1150 دينارا، وبلغ متوسط سعر المتر في مناطق الروضة وكيفان واليرموك والمنصورية ما بين 600 و750 دينارا، في حين ارتفع السعر في مناطق الدائرين الاول والثاني السكنية، خصوصا الشويخ السكني وضاحية عبد الله السالم والشامية الى ما بين 900 و1200 دينار.
وبين التقرير ان حركة الارتفاع في محافظة حولي للعقارات السكنية كانت الاعلى بنسبة بلغت 10 في المئة في بعض المناطق الداخلية، مثل البدع التي بلغ متوسط سعر المتر بها 1175 دينارا وفي منطقة الشعب بلغ سعر المتر 620 دينارا، وفي مناطق بيان ومشرف والرميثية والجابرية بلغ متوسط سعر المتر ما بين 470 و490 دينارا، في حين بلغت نسب الارتفاع في المناطق الخارجية التابعة للمحافظة مثال السلام وحطين والشهداء والصديق والزهراء ما بين 4 و8 في المئة، حيث بلغ متوسط سعر المتر بها 580 دينارا.
وأشار التقرير الى اسعار المنازل والاراضي السكنية في محافظة الفروانية حيث تراوح متوسط سعر المتر بين 270 و525 دينارا، فقد بلغ سعر المتر في مناطق الاندلس والرابية وخيطان بحدود 370 دينارا وفي الشامية بلغ 525 دينارا اما العارضية وصباح الناصر بين 270 و300 دينار، حيث حقق متوسط سعر المتر في المحافظة ارتفاعا في الاسعار ما بين 2 الى 11 في المئة.
وسجلت محافظة الجهراء ارتفاعا في الاسعار في مناطق العيون والنعيم والنسيم، حيث بلغ متوسط سعر المتر 360 دينارا في حين ارتفع السعر في منطقة القصر بالجهراء شارع المطلاع ليصل الى 580 دينارا، وبلغ ادنى سعر في المحافظة في منطقة القصر بقيمة 275 دينارا.
وتطرق التقرير الى محافظة مبارك الكبير التي سجلت ارتفاعا في الاسعار حيث تراوح متوسط سعر المتر السكني المربع فيها ما بين 400 و920 دينارا، حيث جاء متوسط السعر في منطقة ابوفطيرة كأدنى سعر سكني في المحافظة بقيمة 400 دينار تلاه سعر المتر في منطقة الفنيطيس بقيمة 420 دينارا ثم جاءت مناطق القرين والمسيلة وصباح السالم والقصور والعدان بمتوسط سعر تراوح بين 490 و500 دينار للمتر المربع، في حين ارتفع سعر المتر على الشريط الساحلي في منطقة ابو الحصانية ليصل الى نحو 920 دينارا، حيث بلغت نسبة الارتفاع في المحافظة بشكل عام 5.5 في المئة، خصوصا وانها كانت قد شهرت ارتفاعات متتالية منذ بداية العام الحالي بسبب قرارات السماح بالبناء في بعض المناطق، لاسيما وانها تعتبر المحافظة الوحيدة التي تضم مساحات كبيرة من الاراضي السكنية المتاحة للبيع والبناء.
وتطرق التقرير الى الارتفاع الذي شاهدته اسعار السكن الخاص في محافظة العاصمة، حيث تراوح متوسط سعر المتر بها ما بين 600 و1150 دينارا، وبلغ متوسط سعر المتر في مناطق الروضة وكيفان واليرموك والمنصورية ما بين 600 و750 دينارا، في حين ارتفع السعر في مناطق الدائرين الاول والثاني السكنية، خصوصا الشويخ السكني وضاحية عبد الله السالم والشامية الى ما بين 900 و1200 دينار.
وبين التقرير ان حركة الارتفاع في محافظة حولي للعقارات السكنية كانت الاعلى بنسبة بلغت 10 في المئة في بعض المناطق الداخلية، مثل البدع التي بلغ متوسط سعر المتر بها 1175 دينارا وفي منطقة الشعب بلغ سعر المتر 620 دينارا، وفي مناطق بيان ومشرف والرميثية والجابرية بلغ متوسط سعر المتر ما بين 470 و490 دينارا، في حين بلغت نسب الارتفاع في المناطق الخارجية التابعة للمحافظة مثال السلام وحطين والشهداء والصديق والزهراء ما بين 4 و8 في المئة، حيث بلغ متوسط سعر المتر بها 580 دينارا.
وأشار التقرير الى اسعار المنازل والاراضي السكنية في محافظة الفروانية حيث تراوح متوسط سعر المتر بين 270 و525 دينارا، فقد بلغ سعر المتر في مناطق الاندلس والرابية وخيطان بحدود 370 دينارا وفي الشامية بلغ 525 دينارا اما العارضية وصباح الناصر بين 270 و300 دينار، حيث حقق متوسط سعر المتر في المحافظة ارتفاعا في الاسعار ما بين 2 الى 11 في المئة.
وسجلت محافظة الجهراء ارتفاعا في الاسعار في مناطق العيون والنعيم والنسيم، حيث بلغ متوسط سعر المتر 360 دينارا في حين ارتفع السعر في منطقة القصر بالجهراء شارع المطلاع ليصل الى 580 دينارا، وبلغ ادنى سعر في المحافظة في منطقة القصر بقيمة 275 دينارا.
وتطرق التقرير الى محافظة مبارك الكبير التي سجلت ارتفاعا في الاسعار حيث تراوح متوسط سعر المتر السكني المربع فيها ما بين 400 و920 دينارا، حيث جاء متوسط السعر في منطقة ابوفطيرة كأدنى سعر سكني في المحافظة بقيمة 400 دينار تلاه سعر المتر في منطقة الفنيطيس بقيمة 420 دينارا ثم جاءت مناطق القرين والمسيلة وصباح السالم والقصور والعدان بمتوسط سعر تراوح بين 490 و500 دينار للمتر المربع، في حين ارتفع سعر المتر على الشريط الساحلي في منطقة ابو الحصانية ليصل الى نحو 920 دينارا، حيث بلغت نسبة الارتفاع في المحافظة بشكل عام 5.5 في المئة، خصوصا وانها كانت قد شهرت ارتفاعات متتالية منذ بداية العام الحالي بسبب قرارات السماح بالبناء في بعض المناطق، لاسيما وانها تعتبر المحافظة الوحيدة التي تضم مساحات كبيرة من الاراضي السكنية المتاحة للبيع والبناء.
