تنظمه «توب اكسبو» 3 إلى 8 أكتوبر
7 شركات تعلن مشاركتها في معرض الكويت الدولي للعقار
محمد فرغلي ثابت
حسين دشتي
فيصل الفضلي
إياد قدومي
مشعل الراشد
وليد الصفران
أعلنت مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات عن اكتمال استعداداتها لانطلاقة فعاليات معرض الكويت الدولي للعقار الحدث العقاري الاكبر في الكويت- الذي تنظمه المجموعة بالتعاون مع شركة معرض الكويت الدولي في صالة رقم 8 بأرض المعارض الدولية بمشرف من 3-8 اكتوبر وبرعاية وحضور وكيل وزارة التجارة والصناعة عبدالعزيز مشعان الخالدي.
واكدت المجموعة حرصها على أن تكون الشركات المشاركة فيه ملتزمة بتنفيذ بنود القرار الوزاري الخاص بتنظيم المعارض العقارية في الكويت، وقد أعلنت العديد من الشركات العقارية عن مشاركتها في هذا الحدث المهم. واستعرض عدد من الشركات المشاركة مشاريعها في المعرض.
«توب للتسويق»: مشاريع
في بريطانيا ومصر وقطر
أعلنت مجموعة توب للتسويق العقاري وشركتها القطرية الزميلة مجموعة يوتوبيا للعقارات عن مشاركتهما ورعايتهما للمعرض، حيث ستشارك المجموعة بعدد من المشاريع العقارية المميزة من مصر وبريطانيا، بالاضافة الى تقديمها خدمة تأمين العقارات للمستثمرين في السوق القطري.
وقال مدير المشاريع ومدير فرع المجموعة بدولة قطر محمد فرغلي ثابت إن المجموعة اعتادت وفي كل دورة للمعرض على تقديم فرص عقارية جديدة، وبين أن الدورة الحالية ستقدم المجموعة فيها خدمة تقديم الفرص والارشاد للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في السوق العقاري القطري.
وبين ثابت أن ما تشهده قطر حاليا وما ستشهده خلال السنوات العشر المقبلة من حركة عمرانية وبنية تحتية استعدادا لفعاليات قطر 2022، قد جعلت الدولة محط أنظار العديد من المستثمرين من مختلف انحاء العالم فقطر اليوم تقدم فرصا عقارية واستثمارية حقيقية وننصح المستثمرين بالتوجه نحو هذا السوق الواعد والذي نتوقع أن تحقق فيه الاستثمارات عوائد عالية ومميزة.
وحول المشاريع التي تعرضها المجموعة حاليا، قال ثابت بان المجموعة قد وقعت اتفاقية حصرية مع مجموعة بيراميزا للفنادق والمنتجعات لتسويق مشروعها السكني المميز بالم فيو والكائن في منطقة حدائق 6 اكتوبر، واضاف بأن المشروع يقام على مساحة 25 فدانا، وتشكل نسبة المباني فيه 18 في المئة من مساحة المشروع والمساحة الباقية تشكل مناطق للخدمات العامة والحدائق وحمامات السباحة وغيرها. وبين ثابت أن المشروع يتألف من 28 بناية سكنية وباجمالي 672 شقة سكنية بمساحات 2-3 غرفة نوم ومنافعها بالاضافة الى وحدات دوبلكس.
وأضاف أن اسعار الشقق مناسبة لمختلف الشرائح ويبدأ سعر المتر فيها من 2.850 جنيها مصريا كامل التشطيبات مع منح العميل مدة سداد 4 سنوات من دون فوائد، وان المشروع قيد الانشاء حاليا ومن المتوقع الانتهاء منه في ديسمبر 2013.
وقال ثابت بأن مجموعة بيرميزا تقدم هدية مجانية لكل مشتري شقة وهي عبارة عن صك اقامة لمدة اسبوع سنويا ولمدة 15 عاما في اي من منتجعات المجموعة في مصر وقريبا في دبي، والصك يمتاز بتقديم غرفتين فندقيتين لعدد 4 اشخاص، مع منح العميل خصومات اضافية على مختلف الخدمات الاخرى التي تقدمها المنتجعات.
وأوضح ثابت أن مجموعة بيرميزا تعد من أوليات الشركات في جمهورية مصر العربية والتي تعمل في قطاع الفنادق والسياحة وتمتد خبرتها لاكثر من 30 عاما في هذا المجال وتمتلك مجموعة من فنادق الدرجة الاولى ذات فئة الخمسة نجوم في القاهرة والاقصر واسوان وشرم الشيخ وسهل حشيش، وأضاف أن الشركة والمدرجة في البورصة المصرية اتجهت أخيرا لتنفيذ المشاريع الاسكانية لتقدم خدمة مضافة للسوق العقاري المصري.
ومن المشاريع الاخرى التي ستعرضها المجموعة ايضا عبارة عن اراض استثمارية في بريطانيا في منطقة تودنجتون الواقعة بالقرب من لوتن، وأضاف ان الاراضي استثمارية ومفروزة بمساحات تبدأ من 500 متر مربع وباسعار تبدأ من 14 الف جنيه استرليني، وملكية الاراضي حرة ولمختلف الجنسيات. وبين ثابت بأن الاراضي في بريطانيا قد استقطبت على مدى الاعوام الخمسة الماضية الالاف من المستثمرين من مختلف دول مجلس التعاون وعدد من الدول العربية، مبينا ان النسبة الاكبر كانت من المستثمرين الخليجيين.
«رواج»: مشاريع في الأردن وقبرص وبريطانيا
أعلن مدير تطوير الأعمال في شركة رواج العقارية إياد قدومي ان الشركة ستعرض في جناحها مشاريعها العقارية التي تحوز على وكالة تسويقها بشكل حصري بالكويت والتي تتميز بنسبة إنجاز عالية أو فترات تسليم قصيرة نسبياً بالإضافة إلى تنوع مواقعها جغرافياً حيث تتواجد هذه المشاريع في كل من المملكة الأردنية الهاشمية وقبرص وبريطانيا.
وأضاف قدومي ان مشاريع المملكة الأردنية الهاشمية المعروضة تم اختيارها من ضمن مشاريع عديدة لتميزها من حيث نوعية التطوير والخدمات بالإضافة إلى متانة وكفاءة المطورين المختارين. حيث سيتم عرض مشروع ريف عمان الذي تطوره شركة دارات الريف العقارية التابعة لشركة دارات القابضة، ويقع المشروع في منطقة جوبة التابعة لمحافظة جرش وقريبة جداً من العاصمة عمان، ويتمتع بموقعه الملاصق لقرية جوبة التي تتوافر فيها كافة الخدمات، ويتكون المشروع من (51) فيلا على أراض زراعية تبدأ مساحاتها من 3900 متر مربع ضمن مجمع مسوّر ويقدم الخدمات كافة من حراسة ونظافة وزراعة وصيانة بالإضافة إلى مجمع خدمي يشمل حمام سباحة وناديا صحيا ومحلات تجارية لخدمة ملاك منازل المشروع، وتم بيع وتسليم 50 في المئة من وحدات المشروع.
أما المشروع الآخر فهو مشروع فلل النبلاء منتجع صفا بمنطقة جرش والذي تطوره شركة دار الإدارة التي دأبت على التفرد بتقديم حلول إسكانية مميزة عبر تطوير مشاريع في ضواحي المدن ذات الطبيعة الخلاّبة ونقل الفعاليات الحضرية خارج ازدحامات المدن إلى الريف وتوفير منتج عقاري بأعلى قيمة تنافسية في الجودة والسعر. بالإضافة إلى أنه فرصة للاستثمار القصير الأجل بإعادة البيع عند انتهاء المشروع بالكامل واستثمار طويل الأجل بإعادة تأجيرها بعائد متوقع لا يقل عن 7 في المئة سنوياً، ويتميز المشروع بإطلالة مائية خلابة ومميزة على بحيرة سد الملك طلال وتم تسويق وبيع أكثر من 50 في المئة من وحدات المشروع الذي يتكون من 102 بيت ريفي ضمن مجمع سكني مخدوم بالكامل ويوفر المطور للمشترين خدمة التقسيط على المطور لسنة من دون مرابحة مع إمكانية التقسيط لفترات أطول من خلال شركات تمويل أردنية ووفق أحكام الشريعة الإسلامية هذا بالإضافة لعرض بعض الوحدات القليلة المتبقية من مشروع بيوت صف والذي يمتاز بمواصفات منتجع صفا نفسها وقريب منه.
وأشار قدومي الى أن جديد «دار الإدارة» هو شاليهات ريفية بمنطقة جرش وتمتاز جميعها بإطلالة على بحيرة سد الملك طلال بالإضافة لتنوعها بالمساحات والإضافات فبعضها بمسبح داخلي ومزرعة وبعضها تشمل «روف» بجلسة مغربية وجاكوزي، وتقدم هذه الوحدات بأسعار مناسبة وفترة تسليم لا تتجاوز 8 أشهر مع إمكانية تقديم خدمة إعادة التأجير وبعائد متوقع يصل 11 في المئة سنوياً.
وذكر قدومي أن «رواج العقارية» ستقوم بعرض أراض استثمارية ببريطانيا وهي عبارة عن مشروع أراض يصل عددها لـ 102 قطعة بمتوسط مساحة 250 مترا مربعا لكل قطعة، ويقع المشروع في منطقة كرويدون بالقرب من نهر التايمز ويبعد 12 ميلا عن مركز لندن و13 ميلا عن مطار جيتويك و20 ميلا عن مطار هيثرو الدولي، وتتميز هذه الأراضي بأنها تحت تصنيف «Greenfield» وهي أراض تصلح للاستثمار المتوسط الأجل اعتماداً على متوسط ارتفاع سنوي بسعر الأراضي قد يصل إلى 15 في المئة واستثمار طويل الأجل اعتماداً على البدء بإعطاء تراخيص البناء والتطوير الذي في حينه يتوقع أن تتجاوز فيها الأسعار أضعاف سعر الشراء، كما تتميز بأن العميل المشتري ستتقلص فترة انتظاره لصك الملكية لثلاثة أسابيع وبحد أقصى خمسة أسابيع يحصل فيها على سند الملكية لوحدته المشتراة صادر من دائرة تسجيل الأراضي بالمملكة المتحدة ومصدق من الخارجية البريطانية.
وأكد قدومي أن هذه الأراضي تتميز بأن المشتري يحصل على صك ملكية حر يتمكن فيه المشتري بالتملك مدى الحياة مع قابليتها للتحويل عند الإرث ومن دون تحمل أي أعباء ضريبية، ويستطيع المالك أن يقوم ببيعها بأي وقت شاء حيث تتوافر لدى رواج خدمة إعادة البيع برسوم مناسبة.
وذكر قدومي أن مشروع سنان السكني الواقع في منطقة صبنجة في تركيا والذي تم عرضه للجمهور بالفترة السابقة قد تم بيع كامل وحداته الـ 38 وجار تسليم الفلل للعملاء تدريجياً بوقت قياسي، كما يجرى حالياً التجهيز لمشاريع أخرى مشابهة ومتوقع البدء بتسويقها قريباً.
الجدير بالذكر أن شركة رواج ستقوم بتقديم عرض خاص خلال فترة المعرض للراغبين في شراء عقار بقبرص عن طريق شركة أرسطو للتطوير العقاري أكبر شركات التطوير العقاري في قبرص. حيث سيتمكن الراغب في شراء وحدة عقارية من عقارات أرسطو بقبرص بالتمتع بإقامة لشخصين شامل الإفطار والعشاء لمدة ثلاث ليال في أرقى فنادق قبرص وتأمين المواصلات طوال فترة الإقامة للاطلاع على مشاريع شركة أرسطو المميزة واختيار ما يناسبه منها كل ذلك بالمجّان وما على العميل سوى شراء التذاكر. مع العلم أن شركة أرسطو لديها ما يقارب (250) مشروعا عقاريا متكامل الخدمات وجاهزا أو شبه جاهز للتسليم وتغطي مشاريعها كافة مدن ومناطق قبرص التي تمتاز بجو جميل وطبيعة خلابة على مدار فصول السنة.
«الباحث الكويتي»: خدمة إدارة العقارات
أعلنت شركة الباحث الكويتي العقاري كي.بي.اف عن مشاركتها بالمعرض، وصرحت المدير التنفيذي عهود الروضان بأنه ومن هذه خلال المشاركة سيتم تقديم خدمة إدارة العقارات، وهي خدمة شاملة لكل الأمور المتعلقة بالعقار والتي تتضمن مجموعة من الخدمات العقارية من تسويق الوحدات الشاغرة، وإبرام العقود التأجيرية، وتقييم الوحدات، وعمل دراسات لإمكانية زيادة أو إيجاد مصادر أخرى للدخل، متابعة ومراقبة خدمات العقار من حيث الأمن والنظافة، خدمة العملاء من تلقي شكاوى واقتراحات المستأجرين، وعمل تقارير شهرية لمالك العقار. بالإضافة أيضاً لخدمات الصيانة، الخدمات القانونية والخدمات المالية من تحصيل الإيرادات إلى عمل واتمام الإجراءات والمعاملات الحسابية.
وأضافت أن هذه مجرد نبذة مصغرة عما تشمله خدمة إدارة العقارات والتي نسعى من خلال المعرض لتقديمها وشرح تفاصيلها لكل زوار جناح الباحث الكويتي العقاري المهتمين بهذا النوع من الخدمات العقارية.
«السلطنة»: مشاريع في عُمان
أعلنت شركة السلطنة العقارية عن الانتهاء من انتقاء نخبة المشاريع التي سوف تكون مفاجأة للجميع من حيث السعر والضمان والمستقبل الاستثماري.
وعبر نائب رئيس مجلس الإدارة والمدير العام فيصل الفضلي عن سعادته للمشاركة مع الشركة المنظمة توب اكسبو حيث لها بصمتها الخاصة في التنظيم وإدارة المعارض بخبرة ورقي في الادارة.
وقال الفضلي: سوف نطرح أراضي سكنية وتجارية مميزة في ولاية المضيبي في المنطقة الشرقية بمساحات مختلفة تبدأ من 600 متر مربع وتتميز هذه الأراضي بقربها من المناطق السكنية وقربها من الشارع العام كما تبعد عن مركز الولايه 5 كم تقريباً بالإضافة إلى أراض أخرى في محافظة الباطنة وبالتحديد في ولاية السويق وبالقرب من البحر وتعتبر هذه الأراضي كاملة الخدمات والبنى التحتية، مشددا على أسعار هذه الأراضي التي ستكون مفاجأة المعرض خصوصا في ظل الأوضاع الاقتصادية الحالية والتي تعد فرصة حقيقة للراغبين في الاستثمار الامثل. كما تطرح الشركة أيضاً للمرة الاولى في السوق الكويتي وحدات (شقق سكنية) في ولاية العامرات في العاصمة مسقط وذلك بمساحات مختلفة وبتسهيلات بالدفع تصل لغاية سنتين وضمان إيجار يصل لغاية 10 في المئة وبين انه قد تم بيع 75 في المئة منها بمجرد الطرح الاول.
وأشار الفضلي إلى التقدم الهائل والسريع في عدد المشاريع التنموية في سلطنة عمان والتي تقدر قيمتها بالمليارات التي تشتمل على مطارات دولية وداخلية ومشاريع سياحية ضخمة في مختلف المحافظات ومشاريع خدماتية أخرى، ما يؤكد على المستقبل الزاهر والاستثمار الآمن لجميع مستثمري السلطنة.
«الأمراء الدولية»: مشاريع
في الأردن
أكد مدير عام شركة الامراء الدولية العقارية حسين دشتي ان من أول اهتمامات الشركة هو التواصل المستمر مع العميل وتقوية العلاقة معه ومحاولة جذب عملاء جدد للتعرف على احتياجات السوق من خلال رغباتهم واهتماماتهم العقارية ودراستها بعناية وترجمتها على ارض الواقع بتوفير احتياجاتهم حسب رغباتهم من خلال المتوافر وفي حدود ما تسمح به القوانين والنظم التي تنظم عمليات الاستثمار العقاري للمستثمرين الافراد او الشركات الاستثمارية.
وقال دشتي ان هناك فرصة متميزة لرجال الأعمال والمستثمرين بالخليج العربي عامة والكويت على وجه الخصوص ليتعرفوا على فرص الاستثمار والتسهيلات والخدمات التي تقدمها الجهات المعنية في الأردن الشقيق للمستثمرين في الدولة لتأسيس مشاريع استثمارية لهم، مستفيدين من هذه الخدمات والبيئة الاستثمارية النموذجية التي توفرها القوانين المعمول بها في الأردن. وذلك استمدادا من سياسة الجهات المعنية في المملكة الاردنية الهاشمية والعناية الخاصة التي يعنيها جلالة الملك عبدالله الثاني راعي حركة الاستثمار العقاري بالمملكة وحامل راية التوسع العمراني ووصول الخدمات والبنية التحتية الى جميع المحافظات بوجه عام والمفرق على وجه الخصوص لما تنبئ به تلك المناطق من توسع اقتصادي واستثماري ضخم في حالة الهدوء السياسي بالمنطقة وفتح الاسواق العالمية لبلدان يكون الاردن هو الطريق الوحيد لوصول الصادرات من المواد الخام منها الى العالم الاوربي وكذلك القوانين المشجعة للاستثمار.
وأضاف دشتي ان الشركة وجهازها الاداري على اتم الاستعداد لتقديم خدمات استشارية في المجال العقاري بالمجان على مدار الساعة بقدر ما يتوفير لدينا من معلومات وحقائق عن الاستثمار العقاري بالاردن لما اكتسبناه من خبرات عريقة في هذا المجال والصدق والعلاقة الخدمية التي تقوم الشركة ببنائها مع عملائها.
واختتم دشتي بان الاردن وسلطنة عمان والخفجي يعتبرون من اهم الدول التي اثبتت مقدرتها على جذب الاستثمارت الاجنبية المباشرة في السنوات القليلة الماضية، ووضعت الاستراتيجيات والنظم المشجعة لجذب المزيد من الاستثمارات بالمستقبل، متمنيا التوفيق للجميع وبدعوة السادة العملاء لحضور المعرض للوقوف على اهم المميزات المقدمة من الشركة الى عملائنا الكرام.
«دار الأمان»: 40 شقة سكنية
في حولي
صرح مدير عام مجموعة دار الامان العقارية مشعل الراشد انه تم انجاز 75 في المئة من مجمع المستثمر السكني (2) لشقق التمليك وهو بمنطقة حولي قطعة (139) قسيمة (5) بشارع شرحبيل، واضاف انه يتكون من عشرة ادوار ومعلق وسرداب ومواقف للسيارات وهو عبارة عن 40 وحدة سكنية استثمارية ويتميز المشروع بالموقع الحيوي وتحقيقا لمبدأ المجموعة التي تسعى اليه وهو الشفافية والالتزام مع عملائها، وجار انجاز مجمع المستثمر السكني (2) طبقاً للمواصفات والمواعيد التي التزمت بهما المجموعة مع عملائها.
واضاف الراشد ان المجموعة تأسست سنة 2002 لمواكبة التطور السريع وتنوع الفرصة الاستثمارية في انشطة السوق العقاري داخل دولة الكويت.
«الدقة»: مشاريع في السعودية وعمان والإمارات
أعرب المدير العام لشركة الدقة العقارية وليد الصفران عن سعادته للمشاركة في المعرض الذي يعكس مدى التطور الهائل فى التسويق العقاري، وأن «الدقة» سوف تقدم خلال فترة المعرض العديد من المشاريع في أكثر من دولة من أهمها (المملكة العربية السعودية- سلطنة عمان- دولة الامارات).
وقال الصفران ان السوق السعودي بات من افضل الأسواق التي تحقق العائد المادي نظرا للقوانين الاستثمارية التي أتاحت للمستثمر الخليجي الشراء بطرق ميسرة ومن دون تعقيدات، كما أن رخص الاراضي الموجودة جعلت الشراء في متناول الجميع وقد حقق السوق السعودي قفزة نوعية من حيث ارتفاع أسعار الاراضي، ما عزز الثقة بهذا السوق ولم يأت هذا الارتفاع من فراغ بل نتيجة للمشاريع العقارية التي اعتمدتها الحكومة وكذلك الإقبال الشديد على العقار في المملكة العربية السعودية وكذلك السماح من قبل السلطات السعودية بالتملك لمواطني دول الخليج بالاراضي التجارية ما أدى إلى الإقبال الشديد من جميع دول الخليج للاستثمار في المملكة.
وأشاد الصفران بمدى وعي وفكر المستثمر الكويتي في المجال العقاري، حيث أكد أنه لاتوجد دولة في العالم إلا وان يوجد فيها مستثمر كويتي، لان المستثمر الكويتي لديه فكر عال في مجال الاستثمار العقاري ويقدر مختلف الظروف والمعطيات ولدية القدرة على قراءة المستقبل العقاري واقتناص الفرص بالوقت المناسب.
وقال الصفران إن «الدقة» تلتزم بتوفير الحل الأمثل لعملائنا فنحن نهدف لتصميم وخلق مستقبل متميز لعملائنا من خلال اعتماد شامل وحقيقي ومتكامل الالية باختيار المشاريع العقارية التي تعود بالفائدة المضمونة والربحية الأكيدة وهذا يعني العمل على تطوير وتحسين مختلف المشروعات العقارية في مختلف المواقع وتشجيع التقدم والابتكار باستخدام خبرة فريدة في مجال التنمية العقارية.
وأكد الصفران ان شركة الدقة باتت من اكبر الشركات العقارية من ناحية المبيعات والإقبال وشريحة العملاء لديها لأنها ذات نظرة ثاقبة حيث قامت بانتقاء المشاريع ذات العائد المالي السريع وبأرخص الأسعار معتمدة على نظرتها الإجمالية للأسواق العقارية وبذلك استطاعت الوصول إلى اكبر شريحة من العملاء.
واكدت المجموعة حرصها على أن تكون الشركات المشاركة فيه ملتزمة بتنفيذ بنود القرار الوزاري الخاص بتنظيم المعارض العقارية في الكويت، وقد أعلنت العديد من الشركات العقارية عن مشاركتها في هذا الحدث المهم. واستعرض عدد من الشركات المشاركة مشاريعها في المعرض.
«توب للتسويق»: مشاريع
في بريطانيا ومصر وقطر
أعلنت مجموعة توب للتسويق العقاري وشركتها القطرية الزميلة مجموعة يوتوبيا للعقارات عن مشاركتهما ورعايتهما للمعرض، حيث ستشارك المجموعة بعدد من المشاريع العقارية المميزة من مصر وبريطانيا، بالاضافة الى تقديمها خدمة تأمين العقارات للمستثمرين في السوق القطري.
وقال مدير المشاريع ومدير فرع المجموعة بدولة قطر محمد فرغلي ثابت إن المجموعة اعتادت وفي كل دورة للمعرض على تقديم فرص عقارية جديدة، وبين أن الدورة الحالية ستقدم المجموعة فيها خدمة تقديم الفرص والارشاد للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في السوق العقاري القطري.
وبين ثابت أن ما تشهده قطر حاليا وما ستشهده خلال السنوات العشر المقبلة من حركة عمرانية وبنية تحتية استعدادا لفعاليات قطر 2022، قد جعلت الدولة محط أنظار العديد من المستثمرين من مختلف انحاء العالم فقطر اليوم تقدم فرصا عقارية واستثمارية حقيقية وننصح المستثمرين بالتوجه نحو هذا السوق الواعد والذي نتوقع أن تحقق فيه الاستثمارات عوائد عالية ومميزة.
وحول المشاريع التي تعرضها المجموعة حاليا، قال ثابت بان المجموعة قد وقعت اتفاقية حصرية مع مجموعة بيراميزا للفنادق والمنتجعات لتسويق مشروعها السكني المميز بالم فيو والكائن في منطقة حدائق 6 اكتوبر، واضاف بأن المشروع يقام على مساحة 25 فدانا، وتشكل نسبة المباني فيه 18 في المئة من مساحة المشروع والمساحة الباقية تشكل مناطق للخدمات العامة والحدائق وحمامات السباحة وغيرها. وبين ثابت أن المشروع يتألف من 28 بناية سكنية وباجمالي 672 شقة سكنية بمساحات 2-3 غرفة نوم ومنافعها بالاضافة الى وحدات دوبلكس.
وأضاف أن اسعار الشقق مناسبة لمختلف الشرائح ويبدأ سعر المتر فيها من 2.850 جنيها مصريا كامل التشطيبات مع منح العميل مدة سداد 4 سنوات من دون فوائد، وان المشروع قيد الانشاء حاليا ومن المتوقع الانتهاء منه في ديسمبر 2013.
وقال ثابت بأن مجموعة بيرميزا تقدم هدية مجانية لكل مشتري شقة وهي عبارة عن صك اقامة لمدة اسبوع سنويا ولمدة 15 عاما في اي من منتجعات المجموعة في مصر وقريبا في دبي، والصك يمتاز بتقديم غرفتين فندقيتين لعدد 4 اشخاص، مع منح العميل خصومات اضافية على مختلف الخدمات الاخرى التي تقدمها المنتجعات.
وأوضح ثابت أن مجموعة بيرميزا تعد من أوليات الشركات في جمهورية مصر العربية والتي تعمل في قطاع الفنادق والسياحة وتمتد خبرتها لاكثر من 30 عاما في هذا المجال وتمتلك مجموعة من فنادق الدرجة الاولى ذات فئة الخمسة نجوم في القاهرة والاقصر واسوان وشرم الشيخ وسهل حشيش، وأضاف أن الشركة والمدرجة في البورصة المصرية اتجهت أخيرا لتنفيذ المشاريع الاسكانية لتقدم خدمة مضافة للسوق العقاري المصري.
ومن المشاريع الاخرى التي ستعرضها المجموعة ايضا عبارة عن اراض استثمارية في بريطانيا في منطقة تودنجتون الواقعة بالقرب من لوتن، وأضاف ان الاراضي استثمارية ومفروزة بمساحات تبدأ من 500 متر مربع وباسعار تبدأ من 14 الف جنيه استرليني، وملكية الاراضي حرة ولمختلف الجنسيات. وبين ثابت بأن الاراضي في بريطانيا قد استقطبت على مدى الاعوام الخمسة الماضية الالاف من المستثمرين من مختلف دول مجلس التعاون وعدد من الدول العربية، مبينا ان النسبة الاكبر كانت من المستثمرين الخليجيين.
«رواج»: مشاريع في الأردن وقبرص وبريطانيا
أعلن مدير تطوير الأعمال في شركة رواج العقارية إياد قدومي ان الشركة ستعرض في جناحها مشاريعها العقارية التي تحوز على وكالة تسويقها بشكل حصري بالكويت والتي تتميز بنسبة إنجاز عالية أو فترات تسليم قصيرة نسبياً بالإضافة إلى تنوع مواقعها جغرافياً حيث تتواجد هذه المشاريع في كل من المملكة الأردنية الهاشمية وقبرص وبريطانيا.
وأضاف قدومي ان مشاريع المملكة الأردنية الهاشمية المعروضة تم اختيارها من ضمن مشاريع عديدة لتميزها من حيث نوعية التطوير والخدمات بالإضافة إلى متانة وكفاءة المطورين المختارين. حيث سيتم عرض مشروع ريف عمان الذي تطوره شركة دارات الريف العقارية التابعة لشركة دارات القابضة، ويقع المشروع في منطقة جوبة التابعة لمحافظة جرش وقريبة جداً من العاصمة عمان، ويتمتع بموقعه الملاصق لقرية جوبة التي تتوافر فيها كافة الخدمات، ويتكون المشروع من (51) فيلا على أراض زراعية تبدأ مساحاتها من 3900 متر مربع ضمن مجمع مسوّر ويقدم الخدمات كافة من حراسة ونظافة وزراعة وصيانة بالإضافة إلى مجمع خدمي يشمل حمام سباحة وناديا صحيا ومحلات تجارية لخدمة ملاك منازل المشروع، وتم بيع وتسليم 50 في المئة من وحدات المشروع.
أما المشروع الآخر فهو مشروع فلل النبلاء منتجع صفا بمنطقة جرش والذي تطوره شركة دار الإدارة التي دأبت على التفرد بتقديم حلول إسكانية مميزة عبر تطوير مشاريع في ضواحي المدن ذات الطبيعة الخلاّبة ونقل الفعاليات الحضرية خارج ازدحامات المدن إلى الريف وتوفير منتج عقاري بأعلى قيمة تنافسية في الجودة والسعر. بالإضافة إلى أنه فرصة للاستثمار القصير الأجل بإعادة البيع عند انتهاء المشروع بالكامل واستثمار طويل الأجل بإعادة تأجيرها بعائد متوقع لا يقل عن 7 في المئة سنوياً، ويتميز المشروع بإطلالة مائية خلابة ومميزة على بحيرة سد الملك طلال وتم تسويق وبيع أكثر من 50 في المئة من وحدات المشروع الذي يتكون من 102 بيت ريفي ضمن مجمع سكني مخدوم بالكامل ويوفر المطور للمشترين خدمة التقسيط على المطور لسنة من دون مرابحة مع إمكانية التقسيط لفترات أطول من خلال شركات تمويل أردنية ووفق أحكام الشريعة الإسلامية هذا بالإضافة لعرض بعض الوحدات القليلة المتبقية من مشروع بيوت صف والذي يمتاز بمواصفات منتجع صفا نفسها وقريب منه.
وأشار قدومي الى أن جديد «دار الإدارة» هو شاليهات ريفية بمنطقة جرش وتمتاز جميعها بإطلالة على بحيرة سد الملك طلال بالإضافة لتنوعها بالمساحات والإضافات فبعضها بمسبح داخلي ومزرعة وبعضها تشمل «روف» بجلسة مغربية وجاكوزي، وتقدم هذه الوحدات بأسعار مناسبة وفترة تسليم لا تتجاوز 8 أشهر مع إمكانية تقديم خدمة إعادة التأجير وبعائد متوقع يصل 11 في المئة سنوياً.
وذكر قدومي أن «رواج العقارية» ستقوم بعرض أراض استثمارية ببريطانيا وهي عبارة عن مشروع أراض يصل عددها لـ 102 قطعة بمتوسط مساحة 250 مترا مربعا لكل قطعة، ويقع المشروع في منطقة كرويدون بالقرب من نهر التايمز ويبعد 12 ميلا عن مركز لندن و13 ميلا عن مطار جيتويك و20 ميلا عن مطار هيثرو الدولي، وتتميز هذه الأراضي بأنها تحت تصنيف «Greenfield» وهي أراض تصلح للاستثمار المتوسط الأجل اعتماداً على متوسط ارتفاع سنوي بسعر الأراضي قد يصل إلى 15 في المئة واستثمار طويل الأجل اعتماداً على البدء بإعطاء تراخيص البناء والتطوير الذي في حينه يتوقع أن تتجاوز فيها الأسعار أضعاف سعر الشراء، كما تتميز بأن العميل المشتري ستتقلص فترة انتظاره لصك الملكية لثلاثة أسابيع وبحد أقصى خمسة أسابيع يحصل فيها على سند الملكية لوحدته المشتراة صادر من دائرة تسجيل الأراضي بالمملكة المتحدة ومصدق من الخارجية البريطانية.
وأكد قدومي أن هذه الأراضي تتميز بأن المشتري يحصل على صك ملكية حر يتمكن فيه المشتري بالتملك مدى الحياة مع قابليتها للتحويل عند الإرث ومن دون تحمل أي أعباء ضريبية، ويستطيع المالك أن يقوم ببيعها بأي وقت شاء حيث تتوافر لدى رواج خدمة إعادة البيع برسوم مناسبة.
وذكر قدومي أن مشروع سنان السكني الواقع في منطقة صبنجة في تركيا والذي تم عرضه للجمهور بالفترة السابقة قد تم بيع كامل وحداته الـ 38 وجار تسليم الفلل للعملاء تدريجياً بوقت قياسي، كما يجرى حالياً التجهيز لمشاريع أخرى مشابهة ومتوقع البدء بتسويقها قريباً.
الجدير بالذكر أن شركة رواج ستقوم بتقديم عرض خاص خلال فترة المعرض للراغبين في شراء عقار بقبرص عن طريق شركة أرسطو للتطوير العقاري أكبر شركات التطوير العقاري في قبرص. حيث سيتمكن الراغب في شراء وحدة عقارية من عقارات أرسطو بقبرص بالتمتع بإقامة لشخصين شامل الإفطار والعشاء لمدة ثلاث ليال في أرقى فنادق قبرص وتأمين المواصلات طوال فترة الإقامة للاطلاع على مشاريع شركة أرسطو المميزة واختيار ما يناسبه منها كل ذلك بالمجّان وما على العميل سوى شراء التذاكر. مع العلم أن شركة أرسطو لديها ما يقارب (250) مشروعا عقاريا متكامل الخدمات وجاهزا أو شبه جاهز للتسليم وتغطي مشاريعها كافة مدن ومناطق قبرص التي تمتاز بجو جميل وطبيعة خلابة على مدار فصول السنة.
«الباحث الكويتي»: خدمة إدارة العقارات
أعلنت شركة الباحث الكويتي العقاري كي.بي.اف عن مشاركتها بالمعرض، وصرحت المدير التنفيذي عهود الروضان بأنه ومن هذه خلال المشاركة سيتم تقديم خدمة إدارة العقارات، وهي خدمة شاملة لكل الأمور المتعلقة بالعقار والتي تتضمن مجموعة من الخدمات العقارية من تسويق الوحدات الشاغرة، وإبرام العقود التأجيرية، وتقييم الوحدات، وعمل دراسات لإمكانية زيادة أو إيجاد مصادر أخرى للدخل، متابعة ومراقبة خدمات العقار من حيث الأمن والنظافة، خدمة العملاء من تلقي شكاوى واقتراحات المستأجرين، وعمل تقارير شهرية لمالك العقار. بالإضافة أيضاً لخدمات الصيانة، الخدمات القانونية والخدمات المالية من تحصيل الإيرادات إلى عمل واتمام الإجراءات والمعاملات الحسابية.
وأضافت أن هذه مجرد نبذة مصغرة عما تشمله خدمة إدارة العقارات والتي نسعى من خلال المعرض لتقديمها وشرح تفاصيلها لكل زوار جناح الباحث الكويتي العقاري المهتمين بهذا النوع من الخدمات العقارية.
«السلطنة»: مشاريع في عُمان
أعلنت شركة السلطنة العقارية عن الانتهاء من انتقاء نخبة المشاريع التي سوف تكون مفاجأة للجميع من حيث السعر والضمان والمستقبل الاستثماري.
وعبر نائب رئيس مجلس الإدارة والمدير العام فيصل الفضلي عن سعادته للمشاركة مع الشركة المنظمة توب اكسبو حيث لها بصمتها الخاصة في التنظيم وإدارة المعارض بخبرة ورقي في الادارة.
وقال الفضلي: سوف نطرح أراضي سكنية وتجارية مميزة في ولاية المضيبي في المنطقة الشرقية بمساحات مختلفة تبدأ من 600 متر مربع وتتميز هذه الأراضي بقربها من المناطق السكنية وقربها من الشارع العام كما تبعد عن مركز الولايه 5 كم تقريباً بالإضافة إلى أراض أخرى في محافظة الباطنة وبالتحديد في ولاية السويق وبالقرب من البحر وتعتبر هذه الأراضي كاملة الخدمات والبنى التحتية، مشددا على أسعار هذه الأراضي التي ستكون مفاجأة المعرض خصوصا في ظل الأوضاع الاقتصادية الحالية والتي تعد فرصة حقيقة للراغبين في الاستثمار الامثل. كما تطرح الشركة أيضاً للمرة الاولى في السوق الكويتي وحدات (شقق سكنية) في ولاية العامرات في العاصمة مسقط وذلك بمساحات مختلفة وبتسهيلات بالدفع تصل لغاية سنتين وضمان إيجار يصل لغاية 10 في المئة وبين انه قد تم بيع 75 في المئة منها بمجرد الطرح الاول.
وأشار الفضلي إلى التقدم الهائل والسريع في عدد المشاريع التنموية في سلطنة عمان والتي تقدر قيمتها بالمليارات التي تشتمل على مطارات دولية وداخلية ومشاريع سياحية ضخمة في مختلف المحافظات ومشاريع خدماتية أخرى، ما يؤكد على المستقبل الزاهر والاستثمار الآمن لجميع مستثمري السلطنة.
«الأمراء الدولية»: مشاريع
في الأردن
أكد مدير عام شركة الامراء الدولية العقارية حسين دشتي ان من أول اهتمامات الشركة هو التواصل المستمر مع العميل وتقوية العلاقة معه ومحاولة جذب عملاء جدد للتعرف على احتياجات السوق من خلال رغباتهم واهتماماتهم العقارية ودراستها بعناية وترجمتها على ارض الواقع بتوفير احتياجاتهم حسب رغباتهم من خلال المتوافر وفي حدود ما تسمح به القوانين والنظم التي تنظم عمليات الاستثمار العقاري للمستثمرين الافراد او الشركات الاستثمارية.
وقال دشتي ان هناك فرصة متميزة لرجال الأعمال والمستثمرين بالخليج العربي عامة والكويت على وجه الخصوص ليتعرفوا على فرص الاستثمار والتسهيلات والخدمات التي تقدمها الجهات المعنية في الأردن الشقيق للمستثمرين في الدولة لتأسيس مشاريع استثمارية لهم، مستفيدين من هذه الخدمات والبيئة الاستثمارية النموذجية التي توفرها القوانين المعمول بها في الأردن. وذلك استمدادا من سياسة الجهات المعنية في المملكة الاردنية الهاشمية والعناية الخاصة التي يعنيها جلالة الملك عبدالله الثاني راعي حركة الاستثمار العقاري بالمملكة وحامل راية التوسع العمراني ووصول الخدمات والبنية التحتية الى جميع المحافظات بوجه عام والمفرق على وجه الخصوص لما تنبئ به تلك المناطق من توسع اقتصادي واستثماري ضخم في حالة الهدوء السياسي بالمنطقة وفتح الاسواق العالمية لبلدان يكون الاردن هو الطريق الوحيد لوصول الصادرات من المواد الخام منها الى العالم الاوربي وكذلك القوانين المشجعة للاستثمار.
وأضاف دشتي ان الشركة وجهازها الاداري على اتم الاستعداد لتقديم خدمات استشارية في المجال العقاري بالمجان على مدار الساعة بقدر ما يتوفير لدينا من معلومات وحقائق عن الاستثمار العقاري بالاردن لما اكتسبناه من خبرات عريقة في هذا المجال والصدق والعلاقة الخدمية التي تقوم الشركة ببنائها مع عملائها.
واختتم دشتي بان الاردن وسلطنة عمان والخفجي يعتبرون من اهم الدول التي اثبتت مقدرتها على جذب الاستثمارت الاجنبية المباشرة في السنوات القليلة الماضية، ووضعت الاستراتيجيات والنظم المشجعة لجذب المزيد من الاستثمارات بالمستقبل، متمنيا التوفيق للجميع وبدعوة السادة العملاء لحضور المعرض للوقوف على اهم المميزات المقدمة من الشركة الى عملائنا الكرام.
«دار الأمان»: 40 شقة سكنية
في حولي
صرح مدير عام مجموعة دار الامان العقارية مشعل الراشد انه تم انجاز 75 في المئة من مجمع المستثمر السكني (2) لشقق التمليك وهو بمنطقة حولي قطعة (139) قسيمة (5) بشارع شرحبيل، واضاف انه يتكون من عشرة ادوار ومعلق وسرداب ومواقف للسيارات وهو عبارة عن 40 وحدة سكنية استثمارية ويتميز المشروع بالموقع الحيوي وتحقيقا لمبدأ المجموعة التي تسعى اليه وهو الشفافية والالتزام مع عملائها، وجار انجاز مجمع المستثمر السكني (2) طبقاً للمواصفات والمواعيد التي التزمت بهما المجموعة مع عملائها.
واضاف الراشد ان المجموعة تأسست سنة 2002 لمواكبة التطور السريع وتنوع الفرصة الاستثمارية في انشطة السوق العقاري داخل دولة الكويت.
«الدقة»: مشاريع في السعودية وعمان والإمارات
أعرب المدير العام لشركة الدقة العقارية وليد الصفران عن سعادته للمشاركة في المعرض الذي يعكس مدى التطور الهائل فى التسويق العقاري، وأن «الدقة» سوف تقدم خلال فترة المعرض العديد من المشاريع في أكثر من دولة من أهمها (المملكة العربية السعودية- سلطنة عمان- دولة الامارات).
وقال الصفران ان السوق السعودي بات من افضل الأسواق التي تحقق العائد المادي نظرا للقوانين الاستثمارية التي أتاحت للمستثمر الخليجي الشراء بطرق ميسرة ومن دون تعقيدات، كما أن رخص الاراضي الموجودة جعلت الشراء في متناول الجميع وقد حقق السوق السعودي قفزة نوعية من حيث ارتفاع أسعار الاراضي، ما عزز الثقة بهذا السوق ولم يأت هذا الارتفاع من فراغ بل نتيجة للمشاريع العقارية التي اعتمدتها الحكومة وكذلك الإقبال الشديد على العقار في المملكة العربية السعودية وكذلك السماح من قبل السلطات السعودية بالتملك لمواطني دول الخليج بالاراضي التجارية ما أدى إلى الإقبال الشديد من جميع دول الخليج للاستثمار في المملكة.
وأشاد الصفران بمدى وعي وفكر المستثمر الكويتي في المجال العقاري، حيث أكد أنه لاتوجد دولة في العالم إلا وان يوجد فيها مستثمر كويتي، لان المستثمر الكويتي لديه فكر عال في مجال الاستثمار العقاري ويقدر مختلف الظروف والمعطيات ولدية القدرة على قراءة المستقبل العقاري واقتناص الفرص بالوقت المناسب.
وقال الصفران إن «الدقة» تلتزم بتوفير الحل الأمثل لعملائنا فنحن نهدف لتصميم وخلق مستقبل متميز لعملائنا من خلال اعتماد شامل وحقيقي ومتكامل الالية باختيار المشاريع العقارية التي تعود بالفائدة المضمونة والربحية الأكيدة وهذا يعني العمل على تطوير وتحسين مختلف المشروعات العقارية في مختلف المواقع وتشجيع التقدم والابتكار باستخدام خبرة فريدة في مجال التنمية العقارية.
وأكد الصفران ان شركة الدقة باتت من اكبر الشركات العقارية من ناحية المبيعات والإقبال وشريحة العملاء لديها لأنها ذات نظرة ثاقبة حيث قامت بانتقاء المشاريع ذات العائد المالي السريع وبأرخص الأسعار معتمدة على نظرتها الإجمالية للأسواق العقارية وبذلك استطاعت الوصول إلى اكبر شريحة من العملاء.
