تسعى لتملك أراضٍ لبدء التنفيذ
«المزايا القابضة» تنطلق بالعلامة التجارية لمجمع «كلوفر سنتر» الطبي في الخليج
سلوى ملحس
أكدت شركة المزايا القابضة أنها تسعى الى المباشرة بتنفيذ خطتها الاستراتيجية للمرحلة المقبلة والتي أعلنت عنها في وقت سابق وتطاول البحث عن فرص استثمارية مجدية في منطقة الخليج، خصوصا بعد أن نجحت «المزايا» في إنجاز وتسليم الجزء الأكبر من مشاريعها في الكويت ودبي.
ويصب هدف «المزايا» الأول حول تعزيز انتشار علامة كلوفر سنتر التجارية من خلال إقامة مشاريع عقارية طبية في منطقة الخليج العربي بشكل عام، ابتداء من دولة قطر التي يشهد سوقها العقاري تحسنا مقبولا بسبب الخطط الحكومية المتفائلة والداعمة من جهة، واستقرار الاوضاع الامنية من جهة ثانية، علاوة على استعدادات قطر الحالية لإقامة وتنفيذ العديد من المشاريع السياحية والتنموية استعدادا لاستقبال الوفود الرياضية والدولية التي ستشهد دورة كأس العالم 2022.
ويجتهد قسم الدراسات والأبحاث في «المزايا القابضة» بإجراء دراسة مفصلة عن الاسعار الحالية وهوامش التغيرات فيها، والمناطق والمواقع ومراعاة القوانين وغيرها، إلى جانب دراسة عن واقع القطاع الطبي في منطقة الخليج العربي وحاجة السوق ومتطلباته، ولا سيما بعد أن أثبتت تجربة كلوفر الطبي نجاحها وشجع المزايا على تكرارها محلياً وخارجياً لتعميم الفائدة.
وقالت نائب الرئيس التنفيذي لقطاع تطوير الاعمال والتسويق بشركة المزايا القابضة المهندسة سلوى ملحس «لقد لمسنا في الاونة الاخيرة بوادر تحسن في الأسواق الخليجية، خاصة وأن عامل الامن والاستقرار يلعب دورا رئيسيا في جذب الاستثمارات ودفع المطورين للبحث جديا في القطاعات التي قد يحتاجها السوق، والتي يأتي على رأسها قطاع الخدمات الطبية المتخصصة الذي يعد اليوم أحد اهم اركان المجتمعات، والذي نجح بتحقيق معدل نمو بين 8 و10 في المئة خلال 2009 و2010 في دول الخليج بحسب الدراسات».
اما بالنسبة لطبيعة الاستثمار في كلوفر سنتر، فقالت: «بعد إنجاز وتسليم معظم مشاريعنا في الكويت ودبي، نتطلع حاليا إلى التركيز على الاستثمارات المدرة للدخل، والتي يندرج كلوفر سنتر من ضمنها. وهذا النوع من الاستثمارات يضمن عوائد للشركة كما يمكّننا من ادارة المشروع حتى بعد تسليمه، بحسب الاتفاق».
ويمتد مجمع «كلوفرسنتر»، على مساحة 4000 مترمربع في منطقة الجابرية، ويتألف من 19 طابقاً بمساحة 600 متر مربع للطابق الواحد لخدمة العيادات بمختلف مساحاتها والتي تتنوع ما بين 160 و600 مترمربع، الى جانب مبنى ملاصق مؤلف من 8 أدوار لخدمة الـ «بوتيك كلينيك».
وأفادت ملحس أن العوائد المتوقعة لمشروع كلوفر سنتر الطبي ستضاف إلى جميع العوائد من مشاريع المزايا المدرة للدخل وذلك بمجرد اكتمال نسبة التأجير في المجمع.
ويشهد مشروع كلوفر سنتر في الكويت إقبالا ملحوظا بعد الافتتاح الرسمي، حيث ارتفعت النسبة المؤجرة في المشروع إلى أكثر من 70 في المئة، ولا تزال المزايا في طور دراسة بعض العروض والطلبات المقدمة من قبل شركات طبية وأطباء ترغب بالانضمام إلى كلوفر سنتر، لافتة إلى أن كلوفر قد استقطب توليفة متنوعة من التخصصات الطبية الحديثة لتحاكي أمراض العصر.
وأوضحت ملحس أن «المزايا» تزمع استغلال الدور الـ 18 كقاعة متعددة الأغراض لاستقدام أبرز الاطباء في علوم الخلايا الجذعية وتفادي أمراض الشيخوخة، في خطوة اعتبرتها بمثابة خدمة إضافية تقدمها المزايا لعملائها من المستثمرين والمستأجرين في مجمعها الطبي.
ويصب هدف «المزايا» الأول حول تعزيز انتشار علامة كلوفر سنتر التجارية من خلال إقامة مشاريع عقارية طبية في منطقة الخليج العربي بشكل عام، ابتداء من دولة قطر التي يشهد سوقها العقاري تحسنا مقبولا بسبب الخطط الحكومية المتفائلة والداعمة من جهة، واستقرار الاوضاع الامنية من جهة ثانية، علاوة على استعدادات قطر الحالية لإقامة وتنفيذ العديد من المشاريع السياحية والتنموية استعدادا لاستقبال الوفود الرياضية والدولية التي ستشهد دورة كأس العالم 2022.
ويجتهد قسم الدراسات والأبحاث في «المزايا القابضة» بإجراء دراسة مفصلة عن الاسعار الحالية وهوامش التغيرات فيها، والمناطق والمواقع ومراعاة القوانين وغيرها، إلى جانب دراسة عن واقع القطاع الطبي في منطقة الخليج العربي وحاجة السوق ومتطلباته، ولا سيما بعد أن أثبتت تجربة كلوفر الطبي نجاحها وشجع المزايا على تكرارها محلياً وخارجياً لتعميم الفائدة.
وقالت نائب الرئيس التنفيذي لقطاع تطوير الاعمال والتسويق بشركة المزايا القابضة المهندسة سلوى ملحس «لقد لمسنا في الاونة الاخيرة بوادر تحسن في الأسواق الخليجية، خاصة وأن عامل الامن والاستقرار يلعب دورا رئيسيا في جذب الاستثمارات ودفع المطورين للبحث جديا في القطاعات التي قد يحتاجها السوق، والتي يأتي على رأسها قطاع الخدمات الطبية المتخصصة الذي يعد اليوم أحد اهم اركان المجتمعات، والذي نجح بتحقيق معدل نمو بين 8 و10 في المئة خلال 2009 و2010 في دول الخليج بحسب الدراسات».
اما بالنسبة لطبيعة الاستثمار في كلوفر سنتر، فقالت: «بعد إنجاز وتسليم معظم مشاريعنا في الكويت ودبي، نتطلع حاليا إلى التركيز على الاستثمارات المدرة للدخل، والتي يندرج كلوفر سنتر من ضمنها. وهذا النوع من الاستثمارات يضمن عوائد للشركة كما يمكّننا من ادارة المشروع حتى بعد تسليمه، بحسب الاتفاق».
ويمتد مجمع «كلوفرسنتر»، على مساحة 4000 مترمربع في منطقة الجابرية، ويتألف من 19 طابقاً بمساحة 600 متر مربع للطابق الواحد لخدمة العيادات بمختلف مساحاتها والتي تتنوع ما بين 160 و600 مترمربع، الى جانب مبنى ملاصق مؤلف من 8 أدوار لخدمة الـ «بوتيك كلينيك».
وأفادت ملحس أن العوائد المتوقعة لمشروع كلوفر سنتر الطبي ستضاف إلى جميع العوائد من مشاريع المزايا المدرة للدخل وذلك بمجرد اكتمال نسبة التأجير في المجمع.
ويشهد مشروع كلوفر سنتر في الكويت إقبالا ملحوظا بعد الافتتاح الرسمي، حيث ارتفعت النسبة المؤجرة في المشروع إلى أكثر من 70 في المئة، ولا تزال المزايا في طور دراسة بعض العروض والطلبات المقدمة من قبل شركات طبية وأطباء ترغب بالانضمام إلى كلوفر سنتر، لافتة إلى أن كلوفر قد استقطب توليفة متنوعة من التخصصات الطبية الحديثة لتحاكي أمراض العصر.
وأوضحت ملحس أن «المزايا» تزمع استغلال الدور الـ 18 كقاعة متعددة الأغراض لاستقدام أبرز الاطباء في علوم الخلايا الجذعية وتفادي أمراض الشيخوخة، في خطوة اعتبرتها بمثابة خدمة إضافية تقدمها المزايا لعملائها من المستثمرين والمستأجرين في مجمعها الطبي.
