ملاحظة / محفظة للكبار فقط

لا يتوقع صغار المستثمرين ان تضيف المحفظة العقارية المليارية أي تغيير في مسار استثماراتهم العقارية على المستوى القريب أو ربما البعيد، وذلك لاسباب كثيرة، منها ان هذه المحفظة ستلعب مع الكبار على حد، قول بعضهم، وان دورها اقتناص الفرص الكبيرة وليس الصغيرة.
ويعلم صغار المستثمرين جيدا ان المحفظة العقارية ستوجه للعقار التجاري بشكل كبير والذي يعاني مشاكل وخسائر منذ أكثر من ثلاث سنوات، وبالتالي لن ينظر على حد قولهم الى العقارات التجارية المتوسطة أو المحدودة.
ولكن في المقابل يرى هؤلاء الصغار ان المحفظة العقارية اذا اديرت بشكل جيد، قد تقود السوق لفترة صعود وقد تكون فترة محدودة وليس إلى صعود دائم.
والجدير بالذكر ان اغلب المراقبين ومن علق على المحفظة العقارية المليارية أكدوا انها ستدخل في استثمارات خاسرة، بل كانوا يطمحون في انشاء صندوق عقاري وليس محفظة.
ويبقى السؤال حائرا، هل سيستفيد صغار المستثمرين في السوق العقارية من المحفظة العقارية سواء بشكل مباشر أو على الاقل يلمسون فعاليتها؟