ينطلق غدا الإثنين برعاية وزير المالية
6 شركات تشارك في معرض «المال والاستثمار»
يوسف الكندري
هاني عبد الهادي
عبد الوهاب السليم
خالد الشمري
جويل دانيال
حمود العرو
صرح مدير ادارة التسويق في شركة باز للنظم العقارية الدكتور خالد الشمري ان ابتكار «باز» لنظام حصص المشاريع يأتي من ايمان راسخ بأن الشريعة الاسلامية قادرة على تقديم نظم استثمارية تواكب الحداثة وتحافظ على القيم وتمنح كافة اطراف العملية الاستثمارية حقوقهم.
وأشار الى أن نظام حصص المشاع قد قدم حلولا متطورة وقيمة لاساليب الانتفاع بالعقارات الفندقية بما يحقق افضل النتائج للمستثمر والمنتفع وشملت مشاريع «باز» في مجال حصص المشاع مشروع منتجع منازل العين في مكة المكرمة وهو اول منتجع في قلب مكة المكرمة ما يجعله اختيارا ذكيا وعمليا لحجاج بيت الله الحرام ومعتمريه ومشروع فندق كوبثورن في منطقة بور سعيد بدبي والذي اصبح بحكم موقعه الخيار الامثل لزوار دبي سواء للعمل او للترفيه حيث تم بيع صكوك انتفاع تراوحت مدتها بين 30 و50 سنة.
وقامت شركة باز وفق نظم محكمة الادارة بوضع مواصفات دقيقة لها لضمان افضل فائدة لملاك تلك الحصص. كما طرحت شركة باز أخيرا اخر مشاريعها في منطقه مرسى علم في مصر على شاطئ البحر الاحمر تضمن منتجعا فندقيا فاخرا بواجهة بحرية تمتد لاكثر من 70 مترا بمحاذاة الممشى السياحي لمدينة مرسى علم واجنحته المتنوعة والمتميزة باطلالاتها على البحر الاحمر وحمامات السباحة والمسطحات الخضراء ذات الشلالات المائية وخيارات كثيرة لاحجام الغرف والاجنحة والعديد من المحلات التجارية وسلاسل المطاعم العالمية.
«دينار»
وبدوره، كشف مدير المبيعات والتسويق في شركة دينار هاني عبدالهادي بان الشركة سوف تستمر بطرح منتج ومشروع فلل الكهنا بلآلئ الخيران وهو ما سوف يفتح الباب امام شرائح كبيرة من المواطنين والمقيمين على حد سواء في الانفتاح بالفترات الزمنية التي سوف يقوم بتحديدها المنتفع ولمدة 24 عاما، مشيرا الى ان مشروع فلل المهنا يمثل علاقة فارقة بين المشاريع الاخرى لاسيما وان المشروع يعد من المشاريع التي تشهد نقطة تحول في السياحة على مستوى دولة الكويت من حيث الادارة والتشغيل ومستوى الاثاث الذي يعكس صورة واقعية حقيقية لاحتياجات المنتفع بما يتناسب معه اثناء اقامته في الشاليهات.
واكد عبدالهادي ان نظرة شركة دينار للمشروع تنبع من الاهتمام بالجانب الاقتصادي والذي يهدف الى تسليط الضوء على مجموعة من المحاور المهمة لخطة الشركة التنموية بعيدة المدى وقامت شركة دينار الدولية ببناء استراتيجية على اساسها تم تقديم بديل يتمتع بالمرونة الكافية والجدوى الاقتصادية اللامتناهية وذلك بتوظيف حق الانتفاع والذي قام به القطاع الخاص في الكويت يعتبر دورا فعالا في التنمية العقارية على مدار العقود الماضية الا اننا نعتقد ان ما يقدمه لا يتناسب مع الطاقات الفاعلة التي تتوافر في القطاع الخاص وربما يكون قد جاء الوقت ليتبنى القطاع الخاص دورا اكثر عمقا في التنمية العقارية ليشمل ذلك تطوير البنية التحتية واستحداث مدن جديدة بما يخفف العبء عن القطاع الحكومي، مبينا ان القطاع العقار الكويتي يركز على الاحتياجات المحلية ما يجعله بعيدا عن التاثير بالازمات الاقتصادية العالمية في المدى القصير وقد حرصت شركة دينار الدولية على توفير الفرص الاستثمارية وذلك باسدال الستار على مشروع فلل المهنا- الخيران والذي يعد باكورة نجاح الشركة من خلال تسويق الوحدات السكنية به.
«الاوئل الوطنية»
قال مدير عام شركة الاوائل الوطنية للعقارات الدولية يوسف الكندري ان الشركة تشارك بمشاريع جديدة تطرح في المعرض وهي مشروع بيت مري صن سيتي في لبنان وهو مشروع سكني مميز في بيت مري المنطقة المعروفة والقريبة من بيروت ويتألف هذا المشروع من عشر فلل سكنية وعشر شقق سكنية من مختلف الانواع تم تصميمها بشكل يظهر الجمال وتميز الموقع الهادئ ذي الاطلالة الخلابة على البحر المتوسط واطلالته الجميلة على بيروت فضلا عن المناخ اللطيف والنشاط السياحي المزدهر وفي ذروة الازمة الاقتصادية العالمية استطاع القطاع العقاري في لبنان ان يكون واحدا من اكثر القطاعات مرونة على مستوى المنطقه حيث ادى انخفاض الاسعار بنسبة بين 10 و15 في المئة الى استقطاب المزيد من المستثمرين الاقليميين والدوليين هذا ما ساهم في اطلاق استثمارات جديدة في كافة انحاء لبنان.
وذكر الكندري ان المشروع الثاني هو باب البحر الذي يقع في مدخل جزيرة المرجان في رأس الخيمة يتألف هذا المشروع من 710 شقق (110 استديو 290 شقة غرفة نوم واحدة و220 شقة غرفتين نوم و90 شقة مكونة من ثلاث غرف نوم وان نظام التمليك فيه حر لجميع الجنسيات (تمليك حر) يمكن السكن فيه او التأجير او البيع بعد تسديد 30 في المئة من السعر الاجمالي للوحدة ومن بين المرافق الفاخرة التي سيضعها المشروع اطلالة على البحر بزاوية 180 درجة وشاطئ خاص بطول 560 مترا وصالات رياضية وفندق يشمل على 290 غرفة ومنتجع ومسابح متعددة ومواقف سيارات تحت الارض تسع الى 800 سيارة وبرج يتألف من 25 طابقا للمكاتب ومركز للتسوق والتمتع باطلالة بحرية من جميع الجهات وواجهات شاطئية مفتوحة خاصة ويعد باب البحر اول مشروع تطوير عقاري ضمن جزيرة المرجان وهو يشكل بوابة لمجتمع متكامل على الجزيرة وسينفذ مشروع باب البحر المباني الستة بمساحة اجمالية تبلغ 1.2 مليون قدم مربع ويتوقع الانتهاء من المشروع بالربع الثالث من 2010 وسيشكل المشروع الذي يقع على بعد 20 دقيقة من مطار رأس الخيمة الدولي و45 دقيقة من دبي مجتمعاً متكاملاً ومكتفاً ذاتيا حيث يوفر للقاطنين والزوار مرافق ترفيهية.
«ماجيك هوم»
قال عضو مجلس الادارة في شركة ماجيك هوم العقارية عبدالوهاب السليم ان من أهم التحديات التي تتبناها الشركة توفير سكن ومبان لزائري مجمعها بمواصفات عالية الجودة وفق المقاييس المرعية عالمياً والتحدي يكون اكبر في حالة عرض هذه المساكن والمباني بأقل الأسعار بل انها تصل الى اقل من سعر السوق حتى يتسنى لجميع شرائح المجتمع الكويتي تملكها، والتي لم تقدمها أي شركة عقارية أخرى.
وأشار السليم الى ضرورة حماية المشتري والعميل من الناحية القانونية وذلك وصولاً الى اعلى مستوى من الكفاءة الخدمية التي تضمن مستوى متميزا من الخدمة يقدم لعملاء «ماجيك هوم العقارية» الحاضرين والمستقبلين، وأن أحكام القانون المدني وكذا أحكام التسجيل العقاري يتم وضعها موضع التطبيق لصالح عملاء شركة ماجيك هوم العقارية، حيث ان عقارات «ماجيك هوم العقارية» وكما هو معلوم نظراً لما تتميز به من مواقع متميزة وبناء راق وتشطيب متميز وكذلك ما يلحق على هذه الامتيازات لصالح العميل تعتبر من قبيل الاستثمارات طويلة المدى التي تحتفظ بقيمتها المادية لفترات زمنية طويلة.
«أملاك بهبهاني»
قالت مساعد المدير التنفيذي لشركة املاك بهبهاني جويل دانيال ان الشركة حاليا تعمل على تعزيز مفهوم القيمة المضافة بالاضافة الى القيمة الاستثمارية لعملائها لتحقيق اكبر قدر للمكاسب من غير التضحية بالجودة والموقع وتعتبر ذلك ضمن استراتيجية الشركة التي تحرص على تنفيذها في سياستها التسويقية. فالشركة لديها علاقات مع افضل المصممين وشركات البناء في الكويت وأوروبا وتحرص على تطويرها حتى تتناسب مبانيها مع روح العصر فالجودة في التنفيذ والتوقيت هو احدى اولويات الشركة، لذلك جاءت مشاركتنا ورعايتنا البلاتينية لمعرض المال والاستثمار من حرصنا على التواجد في الفعاليات الاقتصادية ونضع عملاءنا في أجواء ممتعة بعيدا عن العمل الرسمي لقضاء مدة أكثر للتعرف عليهم وعلى احتياجاتهم.
واضاف ان الشركة اليوم اعتمدت اساليب كثيرة لعمليات الدفع للتسهيل على عملائها ومن دون فائدة وبشكل مباشر من المطور دون اللجوء لوسيط اخر يزيد التكلفة على العميل فنحن نضع عملاءنا في قائمة الاولويات.
واكدت دانيال ان الشركة اليوم تطرح أبراجا سكنية جديدة للتأجير في قلب عاصمة الكويت ومشاريع راقية في كل من بريطانيا وفرنسا ومن ضمن تلك المشاريع مشروع فلا سولانا في كان على ضفاف الرفييرا الفرنسية والذي تم بيعه بالكامل ولم يتبق منه سوى شقة واحدة ومشاريع أخرى على نفس الشريط الساحلي من جنوب فرنسا. كما تحدثت عن مشروع اخر في باريس يحتوى على 88 وحدة سكنية من شقق وفلل والذي يبعد عن شارع الشانزلزيه نحو 12 دقيقية ومشروعين اخرين على ضفاف بحرية جنيف. في بريطانيا سوف تطرح الشركة أيضاً مشروعين في كل من ونزر وملتون كيز القريبين من العاصمة لندن.
«إسكان العقارية»
قال العضو المنتدب لشركة اسكان المشتركة حمود العرو ان الشركة قد انتهت من المرحلة الاولى من انشاء منتجع فيفان في مصر، حيث تم الانتهاء من مرحلة التصوير والتخطيط بشكل كامل وتم توصيل جميع المرافق والخدمات العامة للمنطقة لانشاء الفلل السكنية فيها، فالبنية التحتية للمنتجع اصبحت متكاملة وجاهزة ويبعد منتجع فيفان عن مدينة 6 اكتوبر دقائق معدودة ويقع على طريق القاهرة- الاسكندرية ويتميز المنتجع بالتخطيط الحديث المتناسق الذي يراعي المساحات الخضراء في المنتجع والمرافق الترفيهية به ومساحته تتجاوز اقامة اكثر من 700 فيلا.
واضاف ان الشركة انتهت كذلك من ما يقرب 60 في المئة من انشاء مدينة ناصر التي تقع على طريق القاهرة الاسماعيلية وتتميز مدينة ناصر بالتخطيط المنظم وهي مبنية على الطراز الحديث في كل شيء وهو المشروع الذي يعد الاكبر الذي تسعى الشركة للانتهاء منه في وقت قريب والعمل على تسويقه وتتميز مباني مدينة ناصر بالحداثة والعصرية فجميع مشاريعنا نقيمها بفكر اقتصادي جديد ومتطور واليوم تمتلك «اسكان» مشاريع عديدة ومتنوعة في مصر وذلك لتمتعها ببيئة اقتصادية مستقرة، حيث قامت منذ مدة باجازة الكثير من القوانين المشجعة للاستثمار العقاري بها.
وأشار الى أن نظام حصص المشاع قد قدم حلولا متطورة وقيمة لاساليب الانتفاع بالعقارات الفندقية بما يحقق افضل النتائج للمستثمر والمنتفع وشملت مشاريع «باز» في مجال حصص المشاع مشروع منتجع منازل العين في مكة المكرمة وهو اول منتجع في قلب مكة المكرمة ما يجعله اختيارا ذكيا وعمليا لحجاج بيت الله الحرام ومعتمريه ومشروع فندق كوبثورن في منطقة بور سعيد بدبي والذي اصبح بحكم موقعه الخيار الامثل لزوار دبي سواء للعمل او للترفيه حيث تم بيع صكوك انتفاع تراوحت مدتها بين 30 و50 سنة.
وقامت شركة باز وفق نظم محكمة الادارة بوضع مواصفات دقيقة لها لضمان افضل فائدة لملاك تلك الحصص. كما طرحت شركة باز أخيرا اخر مشاريعها في منطقه مرسى علم في مصر على شاطئ البحر الاحمر تضمن منتجعا فندقيا فاخرا بواجهة بحرية تمتد لاكثر من 70 مترا بمحاذاة الممشى السياحي لمدينة مرسى علم واجنحته المتنوعة والمتميزة باطلالاتها على البحر الاحمر وحمامات السباحة والمسطحات الخضراء ذات الشلالات المائية وخيارات كثيرة لاحجام الغرف والاجنحة والعديد من المحلات التجارية وسلاسل المطاعم العالمية.
«دينار»
وبدوره، كشف مدير المبيعات والتسويق في شركة دينار هاني عبدالهادي بان الشركة سوف تستمر بطرح منتج ومشروع فلل الكهنا بلآلئ الخيران وهو ما سوف يفتح الباب امام شرائح كبيرة من المواطنين والمقيمين على حد سواء في الانفتاح بالفترات الزمنية التي سوف يقوم بتحديدها المنتفع ولمدة 24 عاما، مشيرا الى ان مشروع فلل المهنا يمثل علاقة فارقة بين المشاريع الاخرى لاسيما وان المشروع يعد من المشاريع التي تشهد نقطة تحول في السياحة على مستوى دولة الكويت من حيث الادارة والتشغيل ومستوى الاثاث الذي يعكس صورة واقعية حقيقية لاحتياجات المنتفع بما يتناسب معه اثناء اقامته في الشاليهات.
واكد عبدالهادي ان نظرة شركة دينار للمشروع تنبع من الاهتمام بالجانب الاقتصادي والذي يهدف الى تسليط الضوء على مجموعة من المحاور المهمة لخطة الشركة التنموية بعيدة المدى وقامت شركة دينار الدولية ببناء استراتيجية على اساسها تم تقديم بديل يتمتع بالمرونة الكافية والجدوى الاقتصادية اللامتناهية وذلك بتوظيف حق الانتفاع والذي قام به القطاع الخاص في الكويت يعتبر دورا فعالا في التنمية العقارية على مدار العقود الماضية الا اننا نعتقد ان ما يقدمه لا يتناسب مع الطاقات الفاعلة التي تتوافر في القطاع الخاص وربما يكون قد جاء الوقت ليتبنى القطاع الخاص دورا اكثر عمقا في التنمية العقارية ليشمل ذلك تطوير البنية التحتية واستحداث مدن جديدة بما يخفف العبء عن القطاع الحكومي، مبينا ان القطاع العقار الكويتي يركز على الاحتياجات المحلية ما يجعله بعيدا عن التاثير بالازمات الاقتصادية العالمية في المدى القصير وقد حرصت شركة دينار الدولية على توفير الفرص الاستثمارية وذلك باسدال الستار على مشروع فلل المهنا- الخيران والذي يعد باكورة نجاح الشركة من خلال تسويق الوحدات السكنية به.
«الاوئل الوطنية»
قال مدير عام شركة الاوائل الوطنية للعقارات الدولية يوسف الكندري ان الشركة تشارك بمشاريع جديدة تطرح في المعرض وهي مشروع بيت مري صن سيتي في لبنان وهو مشروع سكني مميز في بيت مري المنطقة المعروفة والقريبة من بيروت ويتألف هذا المشروع من عشر فلل سكنية وعشر شقق سكنية من مختلف الانواع تم تصميمها بشكل يظهر الجمال وتميز الموقع الهادئ ذي الاطلالة الخلابة على البحر المتوسط واطلالته الجميلة على بيروت فضلا عن المناخ اللطيف والنشاط السياحي المزدهر وفي ذروة الازمة الاقتصادية العالمية استطاع القطاع العقاري في لبنان ان يكون واحدا من اكثر القطاعات مرونة على مستوى المنطقه حيث ادى انخفاض الاسعار بنسبة بين 10 و15 في المئة الى استقطاب المزيد من المستثمرين الاقليميين والدوليين هذا ما ساهم في اطلاق استثمارات جديدة في كافة انحاء لبنان.
وذكر الكندري ان المشروع الثاني هو باب البحر الذي يقع في مدخل جزيرة المرجان في رأس الخيمة يتألف هذا المشروع من 710 شقق (110 استديو 290 شقة غرفة نوم واحدة و220 شقة غرفتين نوم و90 شقة مكونة من ثلاث غرف نوم وان نظام التمليك فيه حر لجميع الجنسيات (تمليك حر) يمكن السكن فيه او التأجير او البيع بعد تسديد 30 في المئة من السعر الاجمالي للوحدة ومن بين المرافق الفاخرة التي سيضعها المشروع اطلالة على البحر بزاوية 180 درجة وشاطئ خاص بطول 560 مترا وصالات رياضية وفندق يشمل على 290 غرفة ومنتجع ومسابح متعددة ومواقف سيارات تحت الارض تسع الى 800 سيارة وبرج يتألف من 25 طابقا للمكاتب ومركز للتسوق والتمتع باطلالة بحرية من جميع الجهات وواجهات شاطئية مفتوحة خاصة ويعد باب البحر اول مشروع تطوير عقاري ضمن جزيرة المرجان وهو يشكل بوابة لمجتمع متكامل على الجزيرة وسينفذ مشروع باب البحر المباني الستة بمساحة اجمالية تبلغ 1.2 مليون قدم مربع ويتوقع الانتهاء من المشروع بالربع الثالث من 2010 وسيشكل المشروع الذي يقع على بعد 20 دقيقة من مطار رأس الخيمة الدولي و45 دقيقة من دبي مجتمعاً متكاملاً ومكتفاً ذاتيا حيث يوفر للقاطنين والزوار مرافق ترفيهية.
«ماجيك هوم»
قال عضو مجلس الادارة في شركة ماجيك هوم العقارية عبدالوهاب السليم ان من أهم التحديات التي تتبناها الشركة توفير سكن ومبان لزائري مجمعها بمواصفات عالية الجودة وفق المقاييس المرعية عالمياً والتحدي يكون اكبر في حالة عرض هذه المساكن والمباني بأقل الأسعار بل انها تصل الى اقل من سعر السوق حتى يتسنى لجميع شرائح المجتمع الكويتي تملكها، والتي لم تقدمها أي شركة عقارية أخرى.
وأشار السليم الى ضرورة حماية المشتري والعميل من الناحية القانونية وذلك وصولاً الى اعلى مستوى من الكفاءة الخدمية التي تضمن مستوى متميزا من الخدمة يقدم لعملاء «ماجيك هوم العقارية» الحاضرين والمستقبلين، وأن أحكام القانون المدني وكذا أحكام التسجيل العقاري يتم وضعها موضع التطبيق لصالح عملاء شركة ماجيك هوم العقارية، حيث ان عقارات «ماجيك هوم العقارية» وكما هو معلوم نظراً لما تتميز به من مواقع متميزة وبناء راق وتشطيب متميز وكذلك ما يلحق على هذه الامتيازات لصالح العميل تعتبر من قبيل الاستثمارات طويلة المدى التي تحتفظ بقيمتها المادية لفترات زمنية طويلة.
«أملاك بهبهاني»
قالت مساعد المدير التنفيذي لشركة املاك بهبهاني جويل دانيال ان الشركة حاليا تعمل على تعزيز مفهوم القيمة المضافة بالاضافة الى القيمة الاستثمارية لعملائها لتحقيق اكبر قدر للمكاسب من غير التضحية بالجودة والموقع وتعتبر ذلك ضمن استراتيجية الشركة التي تحرص على تنفيذها في سياستها التسويقية. فالشركة لديها علاقات مع افضل المصممين وشركات البناء في الكويت وأوروبا وتحرص على تطويرها حتى تتناسب مبانيها مع روح العصر فالجودة في التنفيذ والتوقيت هو احدى اولويات الشركة، لذلك جاءت مشاركتنا ورعايتنا البلاتينية لمعرض المال والاستثمار من حرصنا على التواجد في الفعاليات الاقتصادية ونضع عملاءنا في أجواء ممتعة بعيدا عن العمل الرسمي لقضاء مدة أكثر للتعرف عليهم وعلى احتياجاتهم.
واضاف ان الشركة اليوم اعتمدت اساليب كثيرة لعمليات الدفع للتسهيل على عملائها ومن دون فائدة وبشكل مباشر من المطور دون اللجوء لوسيط اخر يزيد التكلفة على العميل فنحن نضع عملاءنا في قائمة الاولويات.
واكدت دانيال ان الشركة اليوم تطرح أبراجا سكنية جديدة للتأجير في قلب عاصمة الكويت ومشاريع راقية في كل من بريطانيا وفرنسا ومن ضمن تلك المشاريع مشروع فلا سولانا في كان على ضفاف الرفييرا الفرنسية والذي تم بيعه بالكامل ولم يتبق منه سوى شقة واحدة ومشاريع أخرى على نفس الشريط الساحلي من جنوب فرنسا. كما تحدثت عن مشروع اخر في باريس يحتوى على 88 وحدة سكنية من شقق وفلل والذي يبعد عن شارع الشانزلزيه نحو 12 دقيقية ومشروعين اخرين على ضفاف بحرية جنيف. في بريطانيا سوف تطرح الشركة أيضاً مشروعين في كل من ونزر وملتون كيز القريبين من العاصمة لندن.
«إسكان العقارية»
قال العضو المنتدب لشركة اسكان المشتركة حمود العرو ان الشركة قد انتهت من المرحلة الاولى من انشاء منتجع فيفان في مصر، حيث تم الانتهاء من مرحلة التصوير والتخطيط بشكل كامل وتم توصيل جميع المرافق والخدمات العامة للمنطقة لانشاء الفلل السكنية فيها، فالبنية التحتية للمنتجع اصبحت متكاملة وجاهزة ويبعد منتجع فيفان عن مدينة 6 اكتوبر دقائق معدودة ويقع على طريق القاهرة- الاسكندرية ويتميز المنتجع بالتخطيط الحديث المتناسق الذي يراعي المساحات الخضراء في المنتجع والمرافق الترفيهية به ومساحته تتجاوز اقامة اكثر من 700 فيلا.
واضاف ان الشركة انتهت كذلك من ما يقرب 60 في المئة من انشاء مدينة ناصر التي تقع على طريق القاهرة الاسماعيلية وتتميز مدينة ناصر بالتخطيط المنظم وهي مبنية على الطراز الحديث في كل شيء وهو المشروع الذي يعد الاكبر الذي تسعى الشركة للانتهاء منه في وقت قريب والعمل على تسويقه وتتميز مباني مدينة ناصر بالحداثة والعصرية فجميع مشاريعنا نقيمها بفكر اقتصادي جديد ومتطور واليوم تمتلك «اسكان» مشاريع عديدة ومتنوعة في مصر وذلك لتمتعها ببيئة اقتصادية مستقرة، حيث قامت منذ مدة باجازة الكثير من القوانين المشجعة للاستثمار العقاري بها.
